จะรายงาน 1099-c ใน 1040 ได้ที่ไหนสำหรับปี 2020
ความอดทนในการจำนองของ coronavirus ช่วยให้เจ้าของบ้านชาวอเมริกันหลายล้านคนต้องเผชิญกับความยากลำบากเนื่องจากการสูญเสียรายได้ที่เกี่ยวข้องกับการแพร่ระบาดอยู่ในบ้านของพวกเขา รัฐบาลกลางเพิ่งขยายความอดทนต่อการกระทำผิด โดยอนุญาตให้เจ้าของบ้านระงับการชำระเงินจำนองชั่วคราวได้สูงสุด 15 เดือน เพิ่มขึ้นจาก 12 เดือนแรก แต่สำหรับเจ้าของบ้านบางคน ความช่วยเหลือนี้อาจไม่เพียงพอ พวกเขาเพียงแค่ต้องออกจากการจำนอง
หากคุณรู้สึกว่าจำเป็นต้องหนีจากการจำนองเพราะคุณไม่สามารถชำระเงินได้ แสดงว่าคุณไม่ได้อยู่คนเดียว ณ เดือนพฤศจิกายน 2020 การจำนอง 3,9% นั้นค้างชำระอย่างร้ายแรง ซึ่งหมายความว่าพวกเขาเลยกำหนดชำระอย่างน้อย 90 วัน ตามรายงานของ CoreLogic บริษัทข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ อัตราการกระทำผิดนั้นสูงกว่าเดือนเดียวกันในปี 2019 ถึงสามเท่า แต่ลดลงอย่างมากจากระดับการระบาดใหญ่ที่ 4,2% ในเดือนเมษายน 2020
แม้ว่าการสูญเสียงานเป็นสาเหตุอันดับหนึ่งที่เจ้าของบ้านแสวงหาเส้นทางหลบหนีการจำนอง แต่ก็ไม่ใช่เหตุผลเดียว การหย่าร้าง ค่ารักษาพยาบาล การเกษียณอายุ การย้ายถิ่นฐานที่เกี่ยวข้องกับงาน หรือบัตรเครดิตที่มากเกินไปหรือหนี้อื่นๆ อาจเป็นปัจจัยที่เจ้าของบ้านอาจไม่ต้องการ
ถ้าฉันได้รับ 1099-c ฉันยังเป็นหนี้หนี้อยู่หรือไม่?
หากคุณยกเลิกการจำนองกับธนาคารอย่างประหยัดแต่ไม่เคยแจ้งให้สำนักทะเบียนทรัพย์สินทราบ การจำนองจะยังคงจดทะเบียนกับทรัพย์สินนั้นต่อไป หากคุณตัดสินใจขายทรัพย์สิน ผู้ซื้อจะพบว่ามีการจำนองทรัพย์สินและอาจปฏิเสธการขาย แม้ว่าคุณจะบอกผู้ซื้อว่าการจำนองของคุณปิดอยู่ คุณก็อาจจะไม่ซื้อทรัพย์สินที่มีการจำนองกับคุณ
สำนักทะเบียนที่ดินจะออก Nota Simple ซึ่งเป็นหลักฐานการเป็นเจ้าของ นอกจากนี้ ยังแจ้งเตือนเกี่ยวกับค่าใช้จ่าย (นั่นคือ การจำนอง) และการประหารชีวิตและการห้ามส่งสินค้า (กล่าวคือ การกระทำผิดของการจำนอง หนี้ของภาษีจากรายได้ของบุคคลทางกายภาพ (IBI)) ที่ทรัพย์สินนั้นดำรงอยู่
ประการแรก คุณต้องติดต่อสาขาของธนาคารและขอยกเลิกการจำนองในสำนักทะเบียนที่ดินอย่างเป็นทางการ ทางที่ดีควรทำเป็นลายลักษณ์อักษรโดยส่งถึงผู้จัดการธนาคาร
สิ่งสำคัญคือต้องเน้นถึงความจริงที่ว่าคุณสามารถถูกลงโทษโดยธนาคารสำหรับการยกเลิก เมื่อลงนามในโฉนดจำนอง เป็นเรื่องปกติที่จะต้องตกลงค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายบางประการที่เกี่ยวข้องกับการยกเลิกการจำนอง ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องถามธนาคารเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการยกเลิกก่อนดำเนินการต่อ นอกจากนี้ คุณจะต้องชำระค่ายกเลิกที่สำนักงานรับรองเอกสารของสเปน และค่าจดทะเบียนในทะเบียนที่ดิน
การยกเลิกข้อกำหนดการจำนอง
หลังจากหลายปีและหลายปีของการผ่อนชำระ ในที่สุดเวลาก็มาถึง คุณจะต้องชำระค่างวดสุดท้ายของการจำนองของคุณ แต่ที่แน่ๆ คุณกำลังสงสัย ว่าตอนนี้ฉันควรทำอย่างไร เมื่อทำเสร็จแล้วควรทำอย่างไร?
ความจริงก็คือคุณไม่มีหนี้กับสถาบันการเงินของคุณแล้ว แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณทำการจำนองเสร็จแล้วเพราะยังจดทะเบียนอยู่ในทะเบียนบ้าน ซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาได้ ดังนั้นคุณจึงมีทางเลือกสองทาง:
สำนักทะเบียนจะยกเลิกเองหลังจากผ่านไป 20 ปี (ไม่เป็นอะไร) นั่นคือ ก่อนถึงเวลานั้น สำหรับขั้นตอนทางการเงินใดๆ ที่คุณต้องการดำเนินการ ข้อมูลจะยังคงอยู่ที่นั่น คุณจะยังคงมีการจำนอง
ในกรณีนี้ นิติบุคคลทางการเงินสามารถได้รับความไว้วางใจในขั้นตอนนี้ ซึ่งจะไม่ได้รับการยกเว้นจากค่าใช้จ่ายในการบริหารสำหรับขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง หรือเราสามารถทำเองได้ ประหยัดค่าใช้จ่ายบางส่วน (แต่ไม่ใช่ทั้งหมด):
2. ไปที่ทนายความเพื่อขอโฉนดที่ดินยกเลิกการจำนอง สิ่งนี้ต้องลงนามโดยตัวแทนของนิติบุคคลที่รับจำนอง ซึ่งจะได้รับแจ้งจากทนายความ (200-300 ยูโร)
ข้อกำหนดสำหรับการยกเลิกการจำนองในทะเบียนกรรมสิทธิ์
พระราชบัญญัติการบรรเทาหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 2007 โดยทั่วไปอนุญาตให้ผู้เสียภาษีไม่รวมรายได้จากการชำระหนี้ในถิ่นที่อยู่หลัก หนี้ลดลงโดยการปรับโครงสร้างการจำนอง เช่นเดียวกับหนี้จำนองที่ได้รับการยกโทษเกี่ยวกับการยึดสังหาริมทรัพย์ มีสิทธิ์ได้รับการบรรเทา
จำนวนหนี้ที่ต้องยกโทษจะต้องเสียภาษีหากการปลดหนี้เป็นการให้บริการแก่ผู้ให้กู้หรือด้วยเหตุผลอื่นใดที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการลดลงของมูลค่าบ้านหรือสถานการณ์ทางการเงินของผู้เสียภาษี
หากคุณยืมเงินจากผู้ให้กู้เชิงพาณิชย์และผู้ให้กู้เชิงพาณิชย์ยกเลิกหรือยกหนี้ให้ในภายหลัง คุณอาจต้องรวมจำนวนเงินที่ยกเลิกในรายได้เพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ เมื่อคุณยืมเงิน คุณไม่จำเป็นต้องรวมยอดเงินกู้เป็นรายได้ เพราะคุณต้องชำระคืนให้กับผู้ให้กู้
เมื่อเงินกู้นั้นได้รับการอภัยหรือยกเลิกในภายหลัง จำนวนเงินกู้ยืมที่คุณไม่ได้ชำระมักจะถูกรายงานเป็นรายได้ คุณไม่มีภาระผูกพันในการชำระคืนผู้ให้กู้อีกต่อไป โดยทั่วไป ผู้ให้กู้จะต้องรายงานจำนวนหนี้ที่ยกเลิกให้คุณและ IRS ในแบบฟอร์ม 1099-C การยกเลิกหนี้
