พวกเขาคืนเงินสำหรับค่าใช้จ่ายจำนองหรือไม่?

เครื่องคำนวณค่าธรรมเนียมสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ค่าธรรมเนียมนายหน้า – ค่าธรรมเนียมของเราจะถูกเรียกเก็บเมื่อมีการเสนอจำนองเต็มจำนวนเท่านั้น เราพยายามที่จะมีภาพรวมของสิ่งต่างๆ และหากการขายไม่ผ่าน และไม่ใช่ความผิดของคุณ เราจะพิจารณาโอนการจำนองของคุณไปยังทรัพย์สินใหม่ แต่เราจะพิจารณาเป็นกรณีไป

ถ้าคุณลาออก คุณจะไม่ได้รับการคุ้มครอง แต่ถ้ามีคนอื่นในห่วงโซ่หลุดออกไป คุณก็จะได้รับการคุ้มครอง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางรายไม่ได้เสนอการรับประกันนี้ ดังนั้นโปรดตรวจสอบข้อกำหนดและเงื่อนไข

ฉันคิดว่าคุณต้องโทรหาผู้ให้บริการจริง ๆ หรือเนื่องจากขาดแคลนพนักงานและสภาพการทำงานที่บ้าน คำแนะนำที่ดีที่สุดสำหรับตอนนี้คืออ่านเอกสารทั้งหมดอย่างละเอียดเพื่อดูว่าตกลงกันอย่างไร อะไรไม่ได้ ตกลงกัน และหากมี เป็นวิธีที่จะได้เงินคืน

หากการซื้อล้มเหลว ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่ได้รับการยอมรับ ดังนั้นสิ่งที่เกิดขึ้นในกรณีนี้คือกับผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ คุณจะพบทรัพย์สินใหม่ที่เหมาะสมและโอนข้อเสนอการจำนองของคุณไปยังทรัพย์สินนั้น อย่างไรก็ตาม คุณจะต้องได้รับการประเมินใหม่ แต่ผู้ให้กู้คุ้นเคยกับสถานการณ์เหล่านี้มาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อการเชื่อมโยงในห่วงโซ่อสังหาริมทรัพย์พังทลายลงและมีผลข้างเคียง

คำอธิบายของค่าคอมมิชชั่นการจำนอง

เมื่อซื้อบ้าน มีค่าธรรมเนียมจำนองและค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่คุณต้องชำระในขั้นตอนต่างๆ ของกระบวนการซื้อ พวกเขาสามารถมีตั้งแต่ค่าธรรมเนียมการจัดการเล็กน้อยไปจนถึงค่าธรรมเนียมที่มากขึ้นซึ่งครอบคลุมบริการที่จำเป็น และสิ่งเหล่านี้ทั้งหมดมีผลกระทบต่อต้นทุนที่แท้จริงของการจำนอง ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องรู้ทุกอย่างที่ต้องจ่าย เพื่อที่คุณจะได้วางแผนการเงินได้อย่างเหมาะสม

ในคู่มือนี้ เราจะสรุปค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ปกติคุณจะต้องรับผิดชอบเมื่อซื้อบ้าน เราจะอธิบายอย่างแน่ชัดว่าคุณจะต้องจ่ายอะไร จ่ายเงินให้ใคร และคาดว่าจะจ่ายประมาณเท่าไร

โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายที่รวมอยู่ในคู่มือนี้เป็นค่าประมาณและสามารถเปลี่ยนแปลงได้มากขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้และบริการที่คุณต้องการ ดังนั้นเพื่อให้ได้แนวคิดที่ถูกต้องว่าการจำนองของคุณมีค่าใช้จ่ายเท่าใด คุณจะต้องติดต่อผู้ให้กู้และผู้ให้บริการที่คุณเลือกโดยตรง

สิ่งปกติคือคุณต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นและค่าใช้จ่ายเป็นชุดก่อนดำเนินการให้เสร็จสิ้น สิ่งเหล่านี้จำนวนมากจะจ่ายให้กับผู้ให้กู้ที่เลือก แต่ค่าธรรมเนียมนายหน้าผู้ประเมินราคาทนายความและนายหน้าจำนองจะจ่ายในขั้นตอนนี้ด้วย

เครื่องคำนวณต้นทุนการจำนอง

การได้รับจำนองไม่จำกัดเฉพาะการผ่อนชำระรายเดือน นอกจากนี้คุณยังต้องจ่ายภาษีเช่นภาษีในเอกสารทางกฎหมาย (อากรแสตมป์) และค่าธรรมเนียมสำหรับการประเมิน รายงานผู้เชี่ยวชาญและทนายความ หลายคนดูถูกดูแคลนจำนวนค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

เหล่านี้เป็นค่าธรรมเนียมผลิตภัณฑ์จำนอง ซึ่งบางครั้งเรียกว่าค่าธรรมเนียมผลิตภัณฑ์หรือค่าธรรมเนียมการปิด บางครั้งสามารถเพิ่มการจำนองได้ แต่จะเพิ่มจำนวนเงินที่คุณค้างชำระ ดอกเบี้ย และการชำระเงินรายเดือน

คุณต้องตรวจสอบว่าค่าคอมมิชชั่นสามารถขอคืนได้หรือไม่ในกรณีที่การจำนองไม่ดำเนินต่อไป หากไม่เป็นเช่นนั้น เป็นไปได้ที่จะขอเพิ่มค่าธรรมเนียมในการจำนองแล้วชำระเมื่อใบสมัครได้รับการอนุมัติและดำเนินการต่อไป

บางครั้งอาจมีการเรียกเก็บเงินเมื่อมีการขอข้อตกลงจำนองและมักจะไม่สามารถขอคืนได้แม้ว่าการจำนองจะล้มเหลวก็ตาม ผู้ให้บริการจำนองบางรายจะรวมไว้เป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมการจำนอง ในขณะที่ผู้ให้บริการรายอื่นๆ จะเพิ่มเพียงขึ้นอยู่กับขนาดของสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ผู้ให้กู้จะประเมินมูลค่าทรัพย์สินของคุณและตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีมูลค่าเท่ากับจำนวนเงินที่คุณต้องการกู้ยืม ผู้ให้กู้บางรายไม่คิดค่าคอมมิชชั่นนี้ในการดำเนินการจำนองบางอย่าง คุณยังสามารถชำระเงินสำหรับการสำรวจทรัพย์สินของคุณเองเพื่อระบุการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษาที่อาจจำเป็น

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักร

ค่าคอมมิชชั่นต้นทาง (บางครั้งเรียกว่าค่าคอมมิชชั่นปิดหรือค่าคอมมิชชันการจอง) เป็นค่าธรรมเนียมการจัดการที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บสำหรับการเปิดเครดิต ซึ่งมักจะเป็นการจำนองหรือเงินกู้สำหรับบริษัทต่างๆ และบางครั้งสำหรับการจัดหาเงินทุนของรถยนต์

ค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดไม่น่าจะปรากฏในรายงานเครดิตของคุณ แต่ขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ จำนวนเงินอาจถูกเพิ่มไปยังยอดเงินในบัญชีของคุณทั้งหมด คุณสามารถตรวจสอบว่าบัญชีเครดิตของคุณปรากฏอย่างไรโดยดูที่รายงานเครดิตของคุณ

จำนวนค่าคอมมิชชั่นการก่อกำเนิดสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตั้งแต่สองร้อยปอนด์ถึง 1% ของมูลค่าการจำนอง ซึ่งอาจเป็นผลรวมจำนวนมาก วันนี้ ถ้าคุณต้องการจำนองแบบอัตราคงที่หรือแบบมีส่วนลด คุณอาจจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมในการตั้งถิ่นฐาน

คุณจะต้องให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดกับเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องกับค่าคอมมิชชั่น: ผู้ให้กู้บางรายคาดหวังให้คุณจ่ายเมื่อคุณสมัครจำนองและอาจไม่สามารถคืนเงินได้ แม้ว่าสิ่งนี้ควรเปิดเผยในเวลาที่ทำข้อตกลง ผู้ให้กู้รายอื่นเพิ่มค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดให้กับเงินกู้ ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นตลอดอายุเงินกู้