ค่าตัดจำหน่ายของต้นทุนเงินกู้สูง
การเพิกเฉยต่อค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเป็นเรื่องที่น่าดึงดูดใจ แต่การมีเงินไว้เป็นเบาะสำหรับสิ่งของที่อาจต้องซ่อมเมื่อคุณได้บ้านใหม่ เช่น เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำความร้อน และท่อประปา เป็นความคิดที่ดี
หากเงินฝากของคุณน้อยกว่า 20% คุณจะต้องจ่ายเบี้ยประกันผู้ให้กู้ (LMI) เป็นค่าใช้จ่ายครั้งเดียวที่รวมเข้ากับจำนวนเงินกู้ ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องจ่ายเงินล่วงหน้า สิ่งสำคัญคือคุณต้องพูดคุยกับเราเกี่ยวกับจำนวนเงินค่าพรีเมียมนี้: หากคุณซื้อบ้านมูลค่า 600.000 เหรียญสหรัฐฯ โดยมีเงินฝาก 5% อาจมีมูลค่ามากกว่า 20.000 เหรียญ ขึ้นอยู่กับรัฐที่คุณอาศัยอยู่
หากคุณกำลังออมเพื่อบ้าน อาจเป็นเรื่องยากที่จะรู้ว่าเมื่อใดควรหยุด เมื่อไหร่จะมีเงินพอที่จะไปล่าสัตว์และวางเงินมัดจำ? ท้ายที่สุดแล้ว เงินกู้จำนองถือเป็นคำมั่นสัญญาที่ดีในชีวิต โดยทั่วไป คุณจะไม่ต้องจ่ายคืนภายใน 25-30 ปี คุณไม่ต้องการที่จะเร่งรีบ
จากทั้งหมดนี้ ตรรกะที่ชัดเจนแสดงให้เห็นว่าคุณควรประหยัดเงินให้นานที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ก่อนที่คุณจะไปล่าสัตว์ แต่เรามีชีวิตอยู่ได้เพียงชั่วขณะหนึ่ง เราไม่สามารถนั่งสะสมเงินได้ตลอดไป ดังนั้นอีกครั้ง หยุดเมื่อไหร่? ต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการจ่ายค่ามัดจำบ้าน? มีคำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถามนั้นหรือไม่?
คู่มือการเช่า Ato 2021
คำว่า "จำนอง" หมายถึงเงินกู้ที่ใช้ในการซื้อหรือบำรุงรักษาบ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ ผู้กู้ตกลงที่จะจ่ายเงินให้ผู้ให้กู้ตามช่วงเวลา โดยปกติแล้วจะแบ่งเป็นงวดๆ โดยแบ่งเป็นเงินต้นและดอกเบี้ย ทรัพย์สินทำหน้าที่เป็นหลักประกันในการค้ำประกันเงินกู้
ผู้กู้ต้องยื่นขอจำนองผ่านผู้ให้กู้ที่ต้องการและต้องแน่ใจว่าเป็นไปตามข้อกำหนดหลายประการ เช่น คะแนนเครดิตขั้นต่ำและเงินดาวน์ การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยต้องผ่านกระบวนการรับประกันที่เข้มงวดก่อนที่จะถึงขั้นปิด ประเภทของสินเชื่อที่อยู่อาศัยแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้กู้ เช่น สินเชื่อทั่วไปและสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่
บุคคลและธุรกิจใช้การจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องจ่ายราคาซื้อเต็มจำนวนล่วงหน้า ผู้ยืมชำระคืนเงินกู้พร้อมดอกเบี้ยตามจำนวนปีที่กำหนดจนกว่าเขาจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินฟรีและไม่มีภาระผูกพัน การจำนองเรียกอีกอย่างว่าการยึดครองทรัพย์สินหรือการเรียกร้องทรัพย์สิน หากผู้กู้ผิดนัดในการจำนอง ผู้ให้กู้สามารถยึดทรัพย์สินได้
ไม่มีรายได้ค่าเช่าแต่มีค่าใช้จ่าย
เมื่อกรอกใบสมัครบำนาญชราภาพ เราจะขอให้คุณให้ข้อมูลและเอกสารประกอบบางอย่างแก่เรา เราต้องการเอกสารประกอบเพื่อยืนยันข้อมูลที่คุณให้ไว้ในใบสมัครของคุณ หากไม่มีพวกเขา เราก็ไม่สามารถประเมินใบสมัครของคุณได้ เราอาจขอข้อมูลเพิ่มเติมจากคุณหลังจากที่คุณส่งใบสมัครแล้ว
คุณอาจต้องให้เอกสารประจำตัวของคุณแก่เรา เพื่อให้เราสามารถยืนยันตัวตนของคุณได้ หากเราถามคุณ คุณต้องแสดงเอกสารแสดงตนก่อนส่งใบสมัคร หากไม่มีพวกเขา เราก็ไม่สามารถเริ่มประเมินใบสมัครของคุณได้ การเตรียมพวกเขาให้พร้อมจะช่วยให้คุณดำเนินการเรียกร้องให้เสร็จสิ้นและไม่ล่าช้าในกระบวนการ หากคุณไม่แน่ใจว่าต้องส่งเอกสารใด โทรหาเราที่สายด่วนอาวุโส
หลังจากที่คุณส่งใบสมัครบำนาญชราภาพแล้ว เราจะประเมินสถานการณ์ของคุณ หากเราต้องการข้อมูลเพิ่มเติม เราจะขอข้อมูลนั้น เราจะส่งจดหมายไปยังกล่องจดหมาย myGov ของคุณ หากคุณมี หากคุณยังไม่มี เราจะส่งใบสมัครนี้ให้คุณทางไปรษณีย์
โดยทั่วไป คุณต้องจัดเตรียมเอกสารที่เราร้องขอภายใน 14 วัน หากคุณไม่ทำเช่นนั้น เราอาจปฏิเสธคำขอของคุณ โทรหาเราที่สายด่วนอาวุโสของออสเตรเลีย หากคุณมีปัญหาในการให้ข้อมูลที่เราขอ
การหักภาษีสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลีย
ข้อกำหนดและคำจำกัดความที่ตามมามีจุดมุ่งหมายเพื่อให้ความหมายที่เรียบง่ายและไม่เป็นทางการแก่คำและวลีที่คุณอาจเห็นในเว็บไซต์ของเราและที่อาจไม่คุ้นเคยกับคุณ ความหมายเฉพาะของคำหรือวลีจะขึ้นอยู่กับตำแหน่งและวิธีการใช้ เนื่องจากเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น ข้อตกลงที่ลงนาม คำชี้แจงของลูกค้า คู่มือนโยบายโปรแกรมภายใน และการใช้งานในอุตสาหกรรม จะควบคุมความหมายในบริบทเฉพาะ ข้อกำหนดและคำจำกัดความที่ตามมาไม่มีผลผูกพันตามวัตถุประสงค์ของสัญญาหรือธุรกรรมอื่นๆ กับเรา ตัวแทนโครงการเคหะในวิทยาเขตของคุณหรือเจ้าหน้าที่สำนักงานโครงการเงินกู้ยินดีที่จะตอบคำถามเฉพาะใดๆ ที่คุณอาจมี
รายการตรวจสอบการสมัคร: รายการแยกรายการของเอกสารที่ผู้ยืมและวิทยาเขตต้องจัดเตรียมให้กับสำนักงานโครงการเงินกู้เพื่อขออนุมัติล่วงหน้าหรืออนุมัติเงินกู้ เรียกอีกอย่างว่าแบบฟอร์ม OLP-09
Automated Clearing House (ACH): เครือข่ายการโอนเงินทางอิเล็กทรอนิกส์ที่อนุญาตให้โอนเงินโดยตรงระหว่างบัญชีธนาคารที่เข้าร่วมและผู้ให้กู้ คุณลักษณะนี้มีให้เฉพาะผู้กู้ที่ไม่ได้อยู่ในสถานะบัญชีเงินเดือนที่ใช้งานอยู่
