ФУТБОЛ
Тағйирёбии нархи иҷора бинобар чораи аз ҷониби ҳукумат маҳдуд кардани афзоиши пардохтҳои моҳона то 2% ба майдони номуайянии зиёд ворид шуд. Агар иддао гузоштани "шифт" ба болоравии иҷора бошад, маълумоте, ки дар "Ҳисоботи семоҳаи нархҳои иҷора", ки аз ҷониби Pisos.com таҳия шудааст, ҷамъоварӣ шудааст, нишон медиҳад, ки Ҳукумат ин корро осон нахоҳад кард. Махсусан, нархи миёнаи иҷора дар Испания дар семоҳаи аввали сол ба 10,14 евро барои як метри мураббаъ расид. Ин афзоиши семоҳаи 1,6% ва беш аз 5% дар муқоиса бо солро нишон медиҳад.Қиматтарин шаҳрҳои иҷора Барселона буданд, ки нархи як метри мураббаъ 17,75 евро; Мадрид (15,59 евро/м²) ва Сан-Себастьян (15,54 евро/м²).
Ин фарқияти 10,85% дар Барселона бо 4,74% пойтахти Испанияро ифода мекунад. Дигар аз ҳад зиёд, Замора арзонтарин буд ва 5,41 евро барои як метри мураббаъ. Orense (6,01 евро/м²), Куэнка (6,08 евро/м²), Сьюдад Реал (6,17 евро/м²) ва Теруэл (6,25 евро/м²) низ нархи хеле дастрас доранд.
Дар маҷмӯъ, пойтахти Замора шаҳрест, ки баландтарин нархи иҷораи семоҳа бо 8,4% дорад, гарчанде ки Толедо (-3,91%) шаҳрест, ки дар ин давра аз ҳама беқурбшудааст. Агар мо моҳи марти соли гузаштаро ҳамчун истинод гирем, афзоиши бештар дар Луго (19,84%) ба амал меояд, дар ҳоле ки Оренсе бо 9,79% пешсаф аст. Ба ин маъно, директори тадқиқот дар Pisos.com, Ферран Фонт мегӯяд, ки "хушбахтона таъсири Ковид-19 ба бахши амволи ғайриманқул камтар аз он буд, ки интизор мерафтанд" ва илова мекунад, ки "мо баргашт ба постро мебинем. -Меъёрии Ковид, ки на танҳо дубора фаъол шудани иқтисод дар маҷмӯъ, балки фаъолияти сайёҳӣ ва вазъи нави таваррумро дар назар дорад”. Махсусан, он ба шаҳрҳо ба монанди Барселона, Мадрид ва Малага, инчунин автономияҳо ба монанди ҷазираҳои Балеар ва ҷазираҳои Канар, ки вазни зиёди сайёҳӣ доранд, ҳамчун ҷойҳое, ки ба қайд гирифтани иҷора ба таври назаррас афзоиш меёбад, ишора мекунад. Сухангӯи ин портали амволи ғайриманқул мегӯяд, "соҳибони амвол, ки аксарашон хурд ҳастанд, мебинанд, ки чӣ гуна нархи ҳама чиз боло меравад ва дар бисёр мавридҳо онро ба иҷора месупоранд."
Аз тарафи дигар, дар таҳлили семоҳаи Pisos.com, гаронтарин минтақаҳо барои иҷора дар моҳи марти соли 2022 Мадрид (12,60 евро/м²), ҷазираҳои Балеар (11,93 евро/м²) ва Каталония (11,36 евро) буданд. / м²). Дар муқобили шадид, дар байни ҷамоатҳои автономӣ ва иқтисодӣ, Castilla y León бо нархи миёнаи 4,66 евро барои як метри мураббаъ ёфт шуд; Экстремадура бо 5,24 евро барои як метри мураббаъ ва Кастилия-Ла Манча, ки дар ин давра арзиши миёнаи он 5,52 евро/м² дорад. Дар семохаи якуми соли чорй афзоиши чолиби диккат дар чамъияти Валенсия (3,73 фоиз) ба амал омад. Аз тарафи дигар, бузургтарин ихтисор дар Наварра (-7,34%) сурат гирифт. Агар онро бо нишондоди як соли пеш (марти 2021) муқоиса кунем, ҷазираҳои Балеар (11,88%) ва аз ҳама бештар Астурия (-11,71%) афтодаанд.
Барои Font (Pisos.com), ҳама чизҳои дар боло зикршуда маънои онро доранд, ки "парадигма ба ҷустуҷӯи ҷой барои беҳтар сарф кардани ҳабси имконпазир", ки Ковид барои "баргаштан ба парадигмаи классикии бозор дар Парадигмаи бозорӣ дар Парадигмаи классикӣ бармегардад" дорад. тамаркуз дар шаҳрҳои калон, ки парки иҷораи нокифоя дорад ». Илова бар ин, вазни камтари кори дурӣ ба назар мерасад.Ҳамаи ин, меафзояд ӯ, оқибат дорад: нархи иҷора боло меравад, бисёр оилаҳо дар дастрасӣ ба иҷора душворӣ мекашанд ва оилаҳои аз ҳама хурдсол озод шудан ба осонӣ худро надоранд. Дар посух ба суол дар бораи ба истилоҳ "Испанияи холӣ", Ферран Фонт қайд мекунад, ки "инчунин ҳеҷ пешниҳоде барои посух додан ба дархосте мавҷуд нест, ки ӯ мехоҳад аз шаҳрҳои калон ба бозорҳои бештари деҳот муҳоҷират кунад." Он чизе ки ӯ инчунин ба шумораи камтари инфрасохторҳо ва "қобилияти пешниҳод кардани нақшаи зиндагӣ ба сокинони он (мактабҳо, шуғл...)" марбут медонад.
Маҳдудият ба боргузорӣ
Дар навбати худ, аз портали амволи ғайриманқули Pisos.com, гуфта мешавад, ки маҳдудияти афзоиши пардохтҳои ҳармоҳаи иҷора аз ҷониби ҳукумат 2% "самарнокии хеле маҳдуд" хоҳад дошт. Ба ин маъно, директори Estudios de Pisos.com, Ферран Фонт қайд мекунад, ки "дар иҷора, масъулият одатан танҳо соҳибони онҳост, асосан хурдтаринҳо" ва танқид мекунад, ки он танҳо ба шартномаҳое таъсир мерасонад, ки навсозии онҳо дар оянда сурат мегирад. бад. "Аз апрел то июн ҳамон қадар шартномаҳо ба мисли моҳи август ба имзо намерасанд", танқид. Намояндаи Pisos.com таассуф кард, ки ин тадбир "соҳибони хурдро дар як сатҳ бо дорандагони калон ҷойгир мекунад". Дар робита ба ин, роҳбари тадқиқот хотиррасон мекунад, ки бозори иҷора дар Испания хеле пароканда аст ва иҷораҳои аз ҷониби ширкатҳо идорашаванда 150.000-ро ташкил медиҳанд.
Ферран Фонт изҳори нигаронӣ кард, ки чунин чораҳо "интиқол ба иҷораи сайёҳӣ" ба вуҷуд меоранд ва дар бадтарин ҳолат, агар амвол қабули дилхоҳ надошта бошад, "он танҳо холӣ хоҳад монд". Дар ин ҳолат, ӯ боварӣ дорад, ки "ҳамаи ин дахолат ба сармоягузориро дур мекунад, маҳз дар замоне, ки таблиғоти "барои иҷора сохташуда" оғоз мешуд." Ин ба назари ӯ, дар байни сармоягузорон номуайянии ҳуқуқӣ эҷод мекунад.
