Боҷи тамға дар Испания
Франсиско як ҳуқуқшиноси ботаҷриба аст, ки тақрибан 30 сол аст, ки дар Испания намояндагони забони англисиро намояндагӣ мекунад. Вай дар соҳаи ҳуқуқи шаҳрвандӣ (оила, мерос, шартномаҳо, даъвоҳо, даъвоҳои суғурта ва даъвоҳои молу мулкӣ), ҳуқуқи тиҷорат (ташкили ширкат) ва ҳуқуқи меҳнат тахассус дорад.
Ангела дорои таҷрибаи зиёда аз 20 сол ҳамчун ҳуқуқшиноси амалкунанда дар Испания мебошад. Вай дар тӯли фаъолияти худ ба мизоҷони англисӣзабон дар соҳаи амволи ғайриманқул, қонуни тиҷорат, муҳоҷират ва инчунин дар соҳаҳое, ки аксар вақт ба ҳаёти сокинони хориҷӣ дахл мекунанд, ба монанди қонуни оилавӣ ва масъалаҳои мерос кӯмак кардааст.
Франсиска як адвокати хеле ботаҷриба буда, таҷрибаи 15-солаи кӯмак ба мизоҷони англисзабон дар соҳаҳои гуногун, аз ҷумла ҳуқуқи амволи ғайриманқул ва дорои маълумоти таъсирбахши таълимӣ, ки устодони ҳуқуқи оила ва қонуни ҷиноиро дар бар мегирад. Франсиска панҷ сол дар Лондон зиндагӣ кард ва то имрӯз сатҳи хеле баланди забони англисиро нигоҳ дошт.
Пардохти нотариус дар Испания
Ҳукми нави мусоид барои даъво оид ба хароҷоти ипотека Мо чанде пеш дар бораи даъвои судӣ оид ба хароҷоти ипотека (боҷҳои нотариалӣ, бақайдгирии амвол, баҳодиҳӣ ва идоракунӣ ва ғайра) мақола нашр кардем.
Илова бар ин, судяи марҳилаи якуми Алкоркон, (Мадрид) Банкияро маҳкум кард, ки тамоми хароҷоти дар боло зикршудаи конститутсионии ипотека, аз ҷумла андоз аз санадҳои ҳуқуқии ҳуҷҷатшударо баргардонад, ки тақрибан 70% хароҷоти умумиро ташкил медиҳад.
Ин ҳукм ба ҳукми Суди Олӣ аз 5618 декабри соли 2015 № 23/2015 асос ёфтааст, ки дар он гуфта мешавад, ки гузоштани гарав барои пардохти ин андоз сӯиистифода аст, зеро қонуне, ки андоз аз санадҳои ҳуқуқии ҳуҷҷатдорро дар моддаи 28 танзим мекунад, мегӯяд, : "Карзгиранда андозсупоранда ё шахсоне мебошад, ки ҳуҷҷатҳои нотариалии зикршударо талаб мекунанд ё талаб мекунанд ё шахсоне, ки фоизашон дода шудааст" Зеро фиристодани ин ба мизоҷон махсусан ҳуқуқҳои истеъмолкунандагонро мухолифат мекунад, моддаи 89.3 TRLGCU ва махсусан вақте ки бонк манфиати махсус дорад. ки хона ба таври бояду шояд протокол тартиб дода, ба кайд гирифта шудааст, вагарна бонкхо дар ин бора ягон кафолати хакикй дода наметавонистанд.
Ҳисобкунаки арзиши хариди амвол дар Испания
Ҳангоми тадқиқоти худ оид ба харидани амвол дар Испания шумо бо бисёр ҳикояҳои харид дар Испания дучор хоҳед шуд. Калиди муваффақ шудан дар хариди амвол дар Испания ин гирифтани маслиҳати барвақт аз ҳуқуқшиноси босифати мустақили испанӣ мебошад.
Агар шумо бо раванди хариди амвол дар Испания шинос набошед, шумо бояд саҳифаҳои моро дар бораи раванди хариди амвол дар Испания хонед. Агар шумо дар бораи хароҷоти хариди амвол дар Испания равшан набошед, саҳифаи моро дар бораи хароҷоти хариди амвол дар Испания хонед.
Вақте ки шумо дар бораи амвол дар Испания пешниҳод мекунед, шумо метавонед дарк кунед, ки барои пардохти "нигоҳ доштани" шумо фишори зиёд меоред. Агенти амволи ғайриманқул шарҳ медиҳад, ки ин пардохт барои аз бозор баровардани амвол аст.
Дар ин лаҳза, шумо дар бораи амвол хеле кам медонед. Дар асл, шумо ҳатто намедонед, ки шахсе, ки амволро фурӯшад, воқеан соҳиби он аст. Гуфта мешавад, бисёр одамон дар ин марҳила ба пардохти пасандоз водор мешаванд, зеро онҳо ба амвол ошиқ шудаанд ва намехоҳанд онро аз даст диҳанд.
Андоз аз амволи ғайриманқул дар Испания
– Ягон - Сардовар Кимберли Ҳ. Тайсон (КХТ) Довар Кэтлин Д. Паркер (CDP) Судя Элизабет Э. Браун (EEB) Судя Ҳовард Р. Таллман (HRT) Судя Ҷозеф Г. Росания, хурдӣ (JGR) Довар Майкл Э. Ромеро (MER) Довар Сидни Б. Брукс (СББ) Довар Томас Б. Макнамара (TBM)
Мудири боби 7 бо котиб тамос гирифт, то маслиҳат диҳад, ки машварати кредитии зарурӣ пас аз пешниҳоди дархости ихтиёрии қарздор тибқи боби 7 гирифта шудааст ва пурсид, ки оё парванда қатъ карда мешавад. Пас аз ба инобат гирифтани минтақаи вақт, ки дар он шаҳодатнома дода шудааст, талаботи машваратӣ дар давоми камтар аз як соат пас аз пешниҳоди аризаи ихтиёрии қарздор дар бораи муфлисшавӣ қонеъ карда шуд.
Додгоҳ як фармони стихиявӣ бароварда, қарор кард, ки 11 USC § 109(h)(1), ки дар соли 2010 ислоҳ шудааст, якранг аст. Тибқи забони оддии қонун, машварати кредитиро дар санаи пешниҳоди муфлисшавӣ дар вақти дилхоҳ гирифтан мумкин аст; Пеш аз пешниҳоди ариза қарздор талаб карда намешавад, ки машварат гирад.
Аҳамият диҳед, ки дар байни судҳои муфлисшавӣ дар ин масъала ихтилоф вуҷуд дорад. Илова бар ин, Шакли расмии 101, Аризаи ихтиёрӣ (Қисми V) ва Қоидаи муфлисшавӣ 1007 бо версияи кӯҳнаи Қисми 109 (h) (1) пеш аз ислоҳи он дар соли 2010 мувофиқанд.
