Ипотека бо камтар аз 3 моҳи корӣ
Корманди муваққатӣ (инчунин номида мешавад: коргари муваққатӣ ё мавсимӣ) одатан аз ҷониби ширкат тавассути провайдери кадрҳои беруна киро карда мешавад. Давомнокии функсия метавонад аз якчанд соат то якчанд ҳафта бошад.
“...Ӯ тавонист моро зуд ва бо ҳадди ақал ғавғо пайдо кунад, вақте ки дигарон ба мо гуфтанд, ки ин хеле душвор аст. Аз хидмати онҳо хеле мутаассир шуданд ва дар оянда ба коршиносони қарзи ипотека тавсия медиҳам."
"...онҳо раванди дархост ва ҳисоббаробаркуниро бениҳоят осон ва бидуни стресс карданд. Онҳо маълумоти хеле равшан пешниҳод карданд ва ба ҳама саволҳо зуд ҷавоб доданд. Онҳо дар тамоми ҷанбаҳои раванд хеле шаффоф буданд.”
Қарзи коргари агентӣ
Агар шумо кори мавсимӣ дошта бошед ва танҳо як қисми сол кор кунед, шумо метавонед ҳангоми гирифтани ипотека барои харидани хона ё аз нав маблағгузории хона мушкилот дошта бошед. Новобаста аз он ки кори шумо воқеан мавсимӣ аст, аз қабили боғдорӣ ё тоза кардани барф ё кори муваққатӣ, ки шумо гоҳ-гоҳ мекунед, ин намуди шуғлро метавон ҳамчун тасодуфӣ тасниф кард.
Шумо бояд ҳуҷҷатҳоеро пешниҳод кунед, ба монанди шаклҳои W-2 ва эъломияҳои андоз, то ба суғуртакунанда исбот кунед, ки шумо дар як корфармо кор кардаед ё ҳадди аққал дар як хати кор дар давоми ду соли охир кор кардаед. Корфармои шумо инчунин бояд ҳуҷҷатҳое пешниҳод кунад, ки онҳо шуморо дар мавсими оянда дубора ба кор мегиранд.
Доштани ҳуҷҷатҳои мувофиқ метавонад фарқияти байни ҳуқуқ ба ипотека бошад ё не. Пеш аз он ки шумо дархости ипотекаро оғоз кунед, боварӣ ҳосил кунед, ки шумо W-2-ҳо дар тӯли 2 соли охир, эъломияҳои андоз, маълумотномаҳои пардохт, ҳисоботи бонкӣ ва дигар далелҳои пардохт доред. Шумо инчунин бояд аз корфармоатон тасдиқ кунед, ки шумо дар мавсими оянда кор хоҳед кард.
Оё ман метавонам ипотека гирам, агар ман корманди агентӣ бошам?
Дастурҳои қарзи FHA мегӯянд, ки таърихи қаблӣ дар ҳолати кунунӣ талаб карда намешавад. Бо вуҷуди ин, қарздиҳанда бояд ду соли кор, таҳсил ё хидмати ҳарбиро ҳуҷҷатгузорӣ кунад ва камбудиҳоро шарҳ диҳад.
Довталаб бояд танҳо таърихи кори ду соли қаблиро ҳуҷҷатгузорӣ кунад. Агар довталаби қарз ҷои корро иваз карда бошад, ҳеҷ мушкиле нест. Аммо, довталаб бояд ҳама гуна камбудиҳо ё тағироти назаррасро шарҳ диҳад.
Боз ҳам, агар ин пардохти иловагӣ бо мурури замон коҳиш ёбад, қарздиҳанда метавонад онро коҳиш диҳад, агар даромад се соли дигар давом накунад. Ва бидуни таърихи дусолаи пардохти изофа, қарздиҳанда эҳтимол намегузорад, ки шумо онро дар аризаи ипотекаи худ талаб кунед.
Истисноҳо вуҷуд доранд. Масалан, агар шумо дар як ширкат кор кунед, ҳамон корро иҷро кунед ва даромади якхела ё беҳтар дошта бошед, тағир додани сохтори музди шумо аз маош ба комиссияи пурра ё қисман метавонад ба шумо осеб нарасонад.
Имрӯзҳо маъмул нест, ки кормандон дар ҳамон як ширкат корашонро идома дода, «мушовир» шаванд, яъне онҳо мустақилона машғули коранд, вале ҳамон ва ё бештар аз он даромад мегиранд. Эҳтимол, ин довталабон метавонанд қоидаи дусоларо ба даст оранд.
Оё ман метавонам бо шартномаи мӯҳлатдор ипотека гирам?
Флоридаи Ҷанубӣ тамоми шаҳристонҳои Майами-Дэйд, Бровард ва Палм Бич, инчунин Флорида Кейс ва Глейдсҳои дохилиро дар бар мегирад. Кормандони мо ва оилаҳои онҳо дар баъзе аз бехатартарин маҳаллаҳои Флоридаи Ҷанубӣ зиндагӣ мекунанд. Харитаи ҷуғрофии факултет ба шумо имкон медиҳад, ки баъзе минтақаҳоеро, ки дар он факултети мо зиндагӣ мекунанд, бубинед.
Барои маълумоти бештар дар бораи Флоридаи Ҷанубӣ, ба Палатаи тиҷоратии Майами Бузург, Каунти Майами-Дэйд, Бровард Каунти ва Палатаи савдои Форт-Лодердейл муроҷиат кунед. Саҳифаи охирини созмон дар бораи кӯчидан ба Флоридаи Ҷанубӣ метавонад барои шумо таваҷҷӯҳи махсус дошта бошад.
Мавқеъҳои FWS барои кӯмак расонидан ба донишҷӯёне, ки эҳтиёҷоти молиявиро нишон медиҳанд, як қисми хароҷоти таълимии худро тавассути шуғли пурмазмун дарёфт мекунанд. Барнома аз ҷониби Идораи кӯмаки молиявӣ ва стипендия (FASO) идора карда мешавад. Барои тахассус шумо бояд:
Не. Донишҷӯи хориҷӣ, ки SSN нагирифтааст, то он даме, ки онҳо SSN ва кортро дар даст нагиранд, наметавонад ба кор шурӯъ кунад. Аммо, ҳар як вазифаи ёвари донишҷӯ метавонад дар сайти мансаб дархост карда шавад. Агар ҳамчун финалист интихоб карда шавад, масъулияти донишҷӯ фавран оғоз кардани раванди ба даст овардани SSN бо Дафтари Хадамоти Байналмилалии Донишҷӯён ва Донишҷӯён аст.
