Маънои ипотекаи хона
Мо як хидмати муқоисаи мустақил ва аз ҷониби таблиғ дастгирӣшаванда ҳастем. Ҳадафи мо ин аст, ки ба шумо тавассути пешниҳоди абзорҳои интерактивӣ ва ҳисобкунакҳои молиявӣ, интишори мундариҷаи аслӣ ва объективӣ ва ба шумо имкон додан дар қабули қарорҳои оқилонаи молиявӣ дар қабули қарорҳои молиявӣ аст ва ба шумо имкон медиҳад, ки тадқиқот ва муқоисаи иттилоотро ройгон анҷом диҳед, то шумо метавонед бо боварӣ қарорҳои молиявӣ қабул кунед.
Пешниҳодҳое, ки дар ин сайт пайдо мешаванд, аз ширкатҳое мебошанд, ки ба мо ҷуброн медиҳанд. Ин ҷуброн метавонад ба чӣ гуна ва дар куҷо пайдо шудани маҳсулот дар ин сайт таъсир расонад, аз ҷумла, масалан, ба тартиби пайдоиши онҳо дар категорияҳои рӯйхат. Аммо ин ҷуброн ба иттилооте, ки мо нашр мекунем ва ба баррасиҳое, ки шумо дар ин сайт мебинед, таъсир намерасонад. Мо олами ширкатҳо ё пешниҳодҳои молиявиро, ки метавонанд барои шумо дастрас бошанд, дохил намекунем.
Мо як хидмати муқоисаи мустақил ва аз ҷониби таблиғ дастгирӣшаванда ҳастем. Ҳадафи мо ин аст, ки ба шумо тавассути пешниҳоди абзорҳои интерактивӣ ва ҳисобкунакҳои молиявӣ, интишори мундариҷаи аслӣ ва объективӣ ва ба шумо имкон додан дар қабули қарорҳои оқилонаи молиявӣ дар қабули қарорҳои молиявӣ аст ва ба шумо имкон медиҳад, ки тадқиқот ва муқоисаи иттилоотро ройгон анҷом диҳед, то шумо метавонед бо боварӣ қарорҳои молиявӣ қабул кунед.
Оё ман метавонам хонаеро, ки аллакай соҳиби он ҳастам, ипотека гирам?
Мо як хидмати муқоисаи мустақил ва аз ҷониби таблиғ дастгирӣшаванда ҳастем. Ҳадафи мо ин аст, ки ба шумо тавассути пешниҳоди абзорҳои интерактивӣ ва ҳисобкунакҳои молиявӣ, интишори мундариҷаи аслӣ ва объективӣ ва ба шумо имкон медиҳад, ки маълумотро ройгон таҳқиқ ва муқоиса кунед, то шумо метавонед қарорҳои молиявиро бо боварӣ қабул кунед.
Пешниҳодҳое, ки дар ин сайт пайдо мешаванд, аз ширкатҳое мебошанд, ки ба мо ҷуброн медиҳанд. Ин ҷуброн метавонад ба чӣ гуна ва дар куҷо пайдо шудани маҳсулот дар ин сайт таъсир расонад, аз ҷумла, масалан, ба тартиби пайдоиши онҳо дар категорияҳои рӯйхат. Аммо ин ҷуброн ба иттилооте, ки мо нашр мекунем ва ба баррасиҳое, ки шумо дар ин сайт мебинед, таъсир намерасонад. Мо олами ширкатҳо ё пешниҳодҳои молиявиро, ки метавонанд барои шумо дастрас бошанд, дохил намекунем.
Мо як хидмати муқоисаи мустақил ва аз ҷониби таблиғ дастгирӣшаванда ҳастем. Ҳадафи мо ин аст, ки ба шумо тавассути пешниҳоди абзорҳои интерактивӣ ва ҳисобкунакҳои молиявӣ, интишори мундариҷаи аслӣ ва объективӣ ва ба шумо имкон додан дар қабули қарорҳои оқилонаи молиявӣ дар қабули қарорҳои молиявӣ аст ва ба шумо имкон медиҳад, ки тадқиқот ва муқоисаи иттилоотро ройгон анҷом диҳед, то шумо метавонед бо боварӣ қарорҳои молиявӣ қабул кунед.
Оё ман метавонам хонаамро бе кор ба гарав гирам?
Қарзи саҳҳомии хона - инчунин ҳамчун қарзи сармояи хонагӣ, қарзи саҳҳомии хона ё ипотекаи дуюм маълум аст - як намуди қарзи истеъмолӣ мебошад. Қарзҳои саҳҳомии хона ба моликони хона имкон медиҳанд, ки аз арзиши хонаи худ қарз гиранд. Маблағи қарз ба фарқияти байни арзиши бозории манзил ва бақияи ипотекаи соҳиби он асос ёфтааст. Қарзҳои сармояи хонагӣ одатан меъёри собит доранд, дар ҳоле ки алтернативаи маъмулии хатҳои кредитии хонагӣ (HELOCs) одатан меъёрҳои тағйирёбанда доранд.
Асосан, қарзи саҳҳомии хона ба ипотека монанд аст, аз ин рӯ номи ипотекаи дуюм аст. Сармояи хонагӣ ҳамчун гарав барои қарздиҳанда хизмат мекунад. Маблағе, ки соҳиби хона метавонад қарз гирад, қисман ба таносуби маҷмӯии қарз ба арзиш (CLTV) аз 80% то 90% арзиши арзёбии хона асос ёфтааст. Албатта, маблағи қарз ва фоизи ситонидашуда низ аз холҳои кредитии қарзгир ва таърихи пардохт вобаста аст.
Қарзҳои анъанавии сармояи хонагӣ, ба монанди ипотекаи муқаррарӣ, мӯҳлати муайяни пардохт доранд. Қарзгиранда пардохтҳои мунтазам ва устуворро анҷом медиҳад, ки ҳам қарзи асосӣ ва ҳам фоизҳоро фаро мегиранд. Мисли ҳама гуна ипотека, агар қарз пардохт нашавад, хонаро барои қонеъ кардани қарзи боқимонда фурӯхтан мумкин аст.
Агар шумо аллакай хона дошта бошед, гирифтани ипотека осонтар аст?
Вақте ки шумо соҳиби хона ҳастед, шумо метавонед аз қарзҳои гуногуни ипотека истифода баред, то аз арзиши хонаи худ қарз гиред. Вариантҳои хуб барои истифодаи сармояи хонагӣ бо меъёри фоизи паст ин азнавтамвили пули нақд, қарзҳои саҳҳомии хона ва хатҳои кредитии манзил (HELOCs) мебошанд.
Шумо одатан метавонед то 80% арзиши хонаи худро қарз гиред. Бо бозтамвили пули нақд аз VA шумо метавонед то 100% арзиши хонаи худро ба даст оред, аммо танҳо собиқадорон ва аъзоёни фаъоли хидматрасонӣ барои гирифтани қарзи VA ҳуқуқ доранд.
Моликони хона одатан метавонанд то 80% арзиши хонаи худро бо қарзи саҳҳомии хона, ки ҳамчун ипотекаи дуюм низ маълуманд, қарз гиранд. Аммо, баъзе бонкҳои хурдтар ва иттифоқҳои кредитӣ метавонанд ба шумо имкон диҳанд, ки 100% сармояи худро гиред.
Қарзҳои сармояи хонагӣ нисбат ба бозтамвил меъёрҳои фоизии баландтар доранд, аммо нисбат ба корти кредитӣ ё қарзи шахсӣ меъёрҳои пасттар доранд. Азбаски он қарзи қисман бо фоизи муқарраршуда мебошад, шумо инчунин пардохти ҳармоҳаи собит хоҳед дошт.
Шумо метавонед маблағҳои шахсии худро истифода баред. Аммо агар шумо пули нақд надошта бошед - ё намехоҳед ба пасандозҳои шахсии худ ё дигар сармоягузориҳо даст нарасонед - азнавмаблағгузории пули нақд ё хатти кредитии манзил метавонад ба шумо барои харидани амволи дигар кӯмак кунад.
