Кай ман бояд хона харам 2022
Дар солҳои охир, фоизи қарзҳо дар Ҷопон паст боқӣ мондааст, бинобар ин бисёр одамоне, ки амволи ғайриманқул мехаранд, барои ин кор аз қарз истифода мебаранд. Ҳарчанд хориҷиён метавонанд дар Ҷопон амволи ғайриманқул бихаранд, муассисаҳои молиявии Ҷопон дар додани қарз ба хориҷиён дудилаанд. Барои гирифтани қарз, бояд якчанд шартҳо риоя карда шаванд, гарчанде ки онҳо вобаста ба муассиса метавонанд фарқ кунанд.
Дар PLAZA HOMES мо мехоҳем шуморо бо муассисаҳои молиявие, ки ба хориҷиён қарзи ипотека пешниҳод мекунанд, шинос кунем ва мо шуморо аз дархости қарз то шартномаи қарз мувофиқи дархост ва нақшаи маблағгузорӣ дастгирӣ мекунем.
Шартҳои қарзи манзил вобаста ба ҳар як муассисаи молиявӣ фарқ мекунанд. Дар зер талаботи умумӣ ва мухтасари қарзҳои хона дар Ҷопон оварда шудаанд. Қарзи хона одатан ҳангоми харидани хона (хонае, ки шумо ва оилаатон дар он зиндагӣ кардан мехоҳед), таъмир ё аз нав маблағгузорӣ карда мешавад, дархост карда мешавад.
Қарзҳо одатан то 70-80% маблағи харид ва то 90% арзиши хонаро аз муассисаи молиявӣ фаро мегиранд. Маблағи умумии қарзе, ки бояд ҳар сол баргардонида шавад (таносуби қарз ба даромад) бояд дар доираи умумии аз 25% то 35% даромади солона бошад.
Харидани хона бо пули нақд ба ҷои ипотека чӣ ҷанбаи манфие хоҳад дошт?
Мо як хидмати мустақили муқоисаи бо таблиғ дастгирӣшаванда ҳастем. Ҳадафи мо ин аст, ки ба шумо тавассути пешниҳоди абзорҳои интерактивӣ ва ҳисобкунакҳои молиявӣ, интишори мундариҷаи аслӣ ва объективӣ ва ба шумо имкон медиҳад, ки маълумотро ройгон таҳқиқ ва муқоиса кунед, то шумо метавонед қарорҳои молиявиро бо боварӣ қабул кунед.
Пешниҳодҳое, ки дар ин сайт пайдо мешаванд, аз ширкатҳое мебошанд, ки ба мо ҷуброн медиҳанд. Ин ҷуброн метавонад ба чӣ гуна ва дар куҷо пайдо шудани маҳсулот дар ин сайт таъсир расонад, аз ҷумла, масалан, ба тартиби пайдоиши онҳо дар категорияҳои рӯйхат. Аммо ин ҷуброн ба иттилооте, ки мо нашр мекунем ва ба баррасиҳое, ки шумо дар ин сайт мебинед, таъсир намерасонад. Мо олами ширкатҳо ё пешниҳодҳои молиявиро, ки метавонанд барои шумо дастрас бошанд, дохил намекунем.
Мо як хидмати муқоисаи мустақил ва аз ҷониби таблиғ дастгирӣшаванда ҳастем. Ҳадафи мо ин аст, ки ба шумо тавассути пешниҳоди абзорҳои интерактивӣ ва ҳисобкунакҳои молиявӣ, интишори мундариҷаи аслӣ ва объективӣ ва ба шумо имкон додан дар қабули қарорҳои оқилонаи молиявӣ дар қабули қарорҳои молиявӣ аст ва ба шумо имкон медиҳад, ки тадқиқот ва муқоисаи иттилоотро ройгон анҷом диҳед, то шумо метавонед бо боварӣ қарорҳои молиявӣ қабул кунед.
Оё ман бояд хона харам?
Аввалин чизе, ки бояд кард, ҳисоб кардан аст, ки шумо чӣ қадар маблағ сарф карда метавонед. Шумо бояд дар асоси даромад ва хароҷоти ҷории худ буҷет эҷод кунед ва сипас бифаҳмед, ки чӣ қадар шумо метавонед барои ипотека ҳамчун як моҳона пардохт кунед. Агар шумо бо шахси дигар хариданӣ бошед, шумо бояд буҷетро дар асоси даромад ва хароҷоти муштараки худ ҳисоб кунед.
Пас аз он ки шумо медонед, ки чӣ қадар шумо метавонед қарз гиред, эҷод кардани буҷети нав муфид аст, хусусан барои дидани он, ки шумо пас аз пардохти ҳама хароҷоти нав ҳар моҳ чӣ қадар зиндагӣ мекунед. Ин банақшагирии пешакӣ метавонад бебаҳо бошад, то шумо дертар ба қарз нагиред.
Баъзе ташкилотхои биноко-рй ба харидорон справка медиханд, ки карз дар сурати каноатбахш будани амвол дода мешавад. Шумо метавонед ин шаҳодатномаро пеш аз оғози ҷустуҷӯи хона гиред. Иттифоқҳои кредитии ипотека даъво доранд, ки ин шаҳодатнома метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки фурӯшанда пешниҳоди шуморо қабул кунад ва ба шумо итминон диҳад, ки маблағ мавҷуд аст. Маълумоти бештар дар бораи ипотека ва қарзҳои таъминшуда.
Дар кадом синну сол ман бояд хона харам?
Вариантҳои дигар, аз қабили қарзи FHA, ипотекаи HomeReady ва қарзи анъанавии 97, имконоти пардохти пешпардохтро аз 3% кам пешниҳод мекунанд. Пардохтҳои суғуртаи ипотека аксар вақт бо ипотека бо пардохти кам ё бе пардохти пешпардохт ҳамроҳ мешаванд, аммо на ҳамеша.
Агар шумо хоҳед, ки бе пул хона харед, ду хароҷоти калон вуҷуд дорад, ки шумо бояд аз онҳо канорагирӣ кунед: пардохти аввалия ва хароҷоти басташавӣ. Ин метавонад имконпазир бошад, агар шумо барои гирифтани ипотека ва/ё барномаи кӯмаки хариди хона мувофиқат кунед.
Танҳо ду барномаи асосии қарзи пешпардохти сифр вуҷуд дорад: қарзи USDA ва қарзи VA. Ҳарду барои харидорони бори аввал ва такрорӣ дастрасанд. Аммо онҳо талаботи махсус барои тахассус доранд.
Хабари хуш дар бораи қарзи хонаи деҳоти USDA ин аст, ки он танҳо "қарзи деҳот" нест: он инчунин барои харидорон дар маҳаллаҳои наздишаҳрӣ дастрас аст. Ҳадафи USDA ин кӯмак ба "харидорони даромади паст ба мӯътадил" дар аксари Иёлоти Муттаҳида, ба истиснои шаҳрҳои калон аст.
Аксари собиқадорон, аъзоёни фаъоли хидматрасонӣ ва кормандони хидматрасонии фахрӣ барои барномаи VA ҳуқуқ доранд. Илова бар ин, харидорони хонае, ки ҳадди аққал 6 солро дар Запасҳо ё Гвардияи Миллӣ сипарӣ кардаанд, инчунин ҳамсарони хидматчиёни ҳарбӣ, ки ҳангоми иҷрои вазифа кушта шудаанд, ҳуқуқ доранд.
