Аломатҳои огоҳкунанда барои қарзҳои эълоннашуда
Агар шумо хоҳед, ки қарзи аз ҷониби ҳукумат дастгирӣшаванда дошта бошед, дастурҳои даромад барои тахассуси ипотека ба таври қатъӣ навишта шудаанд. Ин ипотекаҳои аз ҷониби ҳукумат дастгирӣшаванда аз Маъмурияти федералии манзил (қарзҳои FHA), корҳои собиқадорон (қарзҳои VA) ва Департаменти кишоварзӣ (қарзҳои USDA) мебошанд.
Дар ҳолатҳои хеле нодир, қарздиҳандагон метавонанд баъзе стандартҳои даромадро барои қарзгирандагони мусоид сабук кунанд. Масалан, фарз кунед, ки шумо даҳсолаҳо дар як муассисаи маҳаллӣ будед. Агар вай донад, ки шумо таърихи пардохти бенуқсон ва холҳои кредитии хуб доред, вай метавонад омода бошад, ки сиёсатро каме истироҳат кунад.
Шумо танҳо бояд ҳуҷҷатгузорӣ кунед, ки ҳар як меҳмон дар манзил аст. Ва шумо инчунин бояд нишон диҳед, ки шумо ҳадди аққал дар 12 моҳи қаблӣ мунтазам даромад мегиред: шартномаи иҷора, чекҳои бекоршуда ё пасандозҳои ҳармоҳа дар ҳисоботи бонкӣ кӯмак карда метавонад.
Ин аз рӯи адолат нест, аммо агар ҳамсари собиқи шумо як бумбед бошад, ки мунтазам алимент ё алимент намесупорад, шумо шояд ин даромадро ҳисоб карда наметавонед. Ҳатто агар шумо қарори судии обногузар ё шартномаи ҷудошавӣ дошта бошед. Зеро шумо бояд исбот кунед, ки шумо ҳадди аққал шаш моҳ пардохтҳои "пурра, мунтазам ва саривақтӣ" гирифтаед.
Таърихи кредитии номаълум
Ин нашрия тибқи шартҳои Литсензияи Ҳукумати Кушода v3.0 иҷозатнома дорад, ба истиснои ҳолатҳое, ки тартиби дигаре зикр нашудааст. Барои дидани ин литсензия ба nationalarchives.gov.uk/doc/open-goverment-licence/version/3 муроҷиат кунед ё ба Гурӯҳи сиёсати иттилоотӣ, Архивҳои Миллӣ, Kew, Лондон TW9 4DU нависед ё почтаи электронӣ: [почтаи электронӣ ҳифз карда шудааст].
Маъракаи иҷораи амвол барои моликоне, ки дар Британияи Кабир ё дар хориҷа андоз аз иҷораи амволи истиқоматӣ доранд, имкониятест, ки аз масъалаҳои андози худ ба таври оддӣ огоҳ шаванд ва аз беҳтарин шароити имконпазир баҳра баранд.
Соҳибкороне, ки бо шавҳар, зан ё шарики хонагии худ соҳиби муштарак мебошанд, бояд дастури PIM1030 оид ба даромади амволро таҳти сарлавҳаи "Моликияти муштарак: зану шавҳар ё шарики хонагӣ" хонед. Онҳо инчунин бояд қоидаи 50/50-ро, ки дар дастури TSEM9800 Trusts, Accountants and Estates оварда шудаанд, хонанд.
Шумо ҳоло ҳам метавонед изҳорот диҳед ва корҳои андозии худро берун аз маъракаи иҷораи амвол ба тартиб оред. Изҳороти шумо қисми Маъракаи иҷораи амволи ғайриманқул нахоҳад буд ва шартҳои дар ин ҷо пешниҳодшуда дастрас нестанд.
Оё қарздиҳандагони ипотека он чизеро, ки шумо сарф мекунед, тамошо мекунанд?
Агар дархости ипотекаи шумо рад карда шавад, шумо метавонед як қатор корҳоро барои беҳтар кардани имконияти тасдиқи дафъаи оянда анҷом диҳед. Ба қарздиҳандаи дигар шитоб накунед, зеро ҳар як ариза метавонад дар файли кредитии шумо пайдо шавад.
Ҳама гуна қарзҳои музди меҳнате, ки шумо дар шаш соли охир гирифтаед, дар сабти шумо нишон дода мешавад, ҳатто агар шумо онҳоро сари вақт пардохт карда бошед. Он метавонад бар зидди шумо ҳисоб кунад, зеро қарздиҳандагон фикр мекунанд, ки шумо масъулияти молиявии доштани ипотекаро ба ӯҳда нахоҳед дошт.
Қарздиҳандагон комил нестанд. Бисёре аз онҳо маълумоти дархости шуморо ба компютер ворид мекунанд, бинобар ин шояд ба шумо бо сабаби хатоги дар файли кредитии шумо ипотека дода нашуда бошад. Қарздиҳанда гумон аст, ки ба шумо сабаби мушаххаси нокомии дархости кредитиро диҳад, ба истиснои он ки он ба файли кредитии шумо алоқаманд аст.
Қарздиҳандагон меъёрҳои гуногуни андеррайтинг доранд ва ҳангоми арзёбии аризаи ипотека як қатор омилҳоро ба назар мегиранд. Онҳо метавонанд ба омезиши синну сол, даромад, вазъи шуғл, таносуби қарз ба арзиш ва ҷойгиршавии амвол асос ёбад.
Ба қарздиҳандаи ипотека чӣ гуфтан мумкин нест
Ҳар сол, Хадамоти дохилии даромадҳо (IRS) миллионҳо доллар баргардонидани андозро дорад, ки интиқол ё талаб карда намешаванд. Чекҳои баргардонидани андозҳои федералии интиқолнашаванда Чекҳои баргардонидашуда ба суроғаи охирини маълуми шумо фиристода мешаванд. Агар шумо бе огоҳии IRS ё Хадамоти Почтаи Иёлоти Муттаҳидаи Амрико (USPS) ҳаракат кунед, чеки баргардонидани маблағи шумо метавонад ба IRS баргардонида шавад. . Шумо бояд рақами амнияти иҷтимоии худро, ҳолати пешниҳод ва маблағи дақиқи доллари баргардонидани шуморо ворид кунед. Шояд аз шумо хоҳиш карда шавад, ки суроғаи худро дар интернет иваз кунед. Шумо инчунин метавонед ба IRS занг занед, то ҳолати баргардонидани шуморо тафтиш кунад. Вақти интизории сӯҳбат бо намоянда метавонад тӯлонӣ бошад. Аммо шумо метавонед бо истифода аз системаи автоматии телефонӣ аз интизорӣ канорагирӣ кунед. Агар шумо кӯчида бошед, тағир додани суроға - Формаи 8822-ро ба IRS пешниҳод кунед; шумо инчунин бояд ба USPS тағир додани суроғаро пешниҳод кунед Баргардонидани андозҳои федералии талабнашуда Агар шумо ба баргардонидани андози федералӣ ҳуқуқ дошта бошед ва эъломия надиҳед, пас баргардонидани маблағи шумо талаб карда намешавад. Ҳатто агар аз шумо пешниҳод кардан талаб карда нашавад ҳам, шумо метавонед аз пешниҳоди он манфиат гиред, агар: ё/ё шумо эъломияи андоз пешниҳод накардаед, зеро музди меҳнати шумо аз талаботи пешниҳоди дархост камтар буд. Аммо шумо ба ҳар ҳол метавонед дар давоми се соли мӯҳлати пешниҳоди баргардонидани маблағи худ эъломия пешниҳод кунед. Чекҳои баргардонидани давлат Барои маълумот дар бораи чеки баргардонидани андози давлатиатон, ба шӯъбаи давлатии даромади худ муроҷиат кунед.
