Аз фонди гусфандон хона харед
Дар моҳи июли соли 2020, Ҳукумат эълон кард, ки дар доираи бастаи ҳавасмандкунӣ, ҳаҷми сабукии андозе, ки харидорони бори аввал метавонанд ҳангоми харидани хонаи нав ё худсохт дар доираи нақшаи кӯмак ба даст оранд.
Тибқи ин нақша, ҳадди ниҳоии кӯмакпулии мавҷуда муваққатан аз 20.000 5 евро ё 30.000% арзиши хона то 10 31 евро ё 2020% арзиши хона то 2021 декабри соли 31 зиёд карда шуд. Дар буҷети соли 2021 ин афзоиш буд то XNUMX декабри соли XNUMX тамдид карда шуд.
Барои онҳое, ки мехоҳанд ба зинапояи амволи ғайриманқул бираванд, ин як сабукии хеле арзишманд аст ва танҳо барои муддати маҳдуд дастрас аст. Аз ин сабаб, мо саволҳои зиёдеро дар бораи он ки ин ҳама кор мекунад, гирифтем, аз ин рӯ мо баъзе аз саволҳои аз ҳама бештар додашударо интихоб кардем ва ба онҳо дар зер барои истинод посух додем:
Асосан, ном онро медиҳад; Ин як нақшаи баргардонидани андози давлатӣ мебошад, ки барои кӯмак ба харидорон дар гирифтани пасандоз дар хонаи худ қабул шудааст. Илова бар ин, он таҳиягаронро ташвиқ мекунад, ки хонаҳои нав созанд, то нақша идома ёбад.
Фонди гусфандҳо ипотекаи маро харид
Дар баъзе ҳолатҳо, ки хонаи шумо бозпас гирифта шудааст ё калидҳо ба қарздиҳандаи ипотекаи шумо баргардонида шудаанд, баъдтар ба шумо гуфта мешавад, ки шумо то ҳол қарздоред. Ин вақте рух медиҳад, ки маблағи хонаи шумо барои фурӯхташуда барои пардохти қарзи боқимонда ва ҳама гуна қарзҳои таъминшуда кофӣ нест.
Қоидаҳое вуҷуд доранд, ки қарздиҳанда пас аз фурӯши хона то чӣ андоза зуд бояд бо шумо тамос гирад, агар шумо хоҳед, ки норасоиро ҷуброн кунед. Лутфан ба ду бахше, ки дар зер Қоидаҳои Сиёсати молия ва рафтори молии Британияи Кабирро идора мекунанд, муроҷиат кунед.
Ипотека ва молияи хонаҳои FCA: Китоби манбаи тиҷорат (MCOB) мегӯяд, ки қарздиҳанда бояд ба ҳар як муштарӣ бо қарзи норасогиаш одилона муносибат кунад. Аз қарздиҳанда талаб карда намешавад, ки қарзи бадро ситонида шавад, аммо агар ин тавр кунад, вай бояд дар давоми панҷ сол аз рӯзи фурӯши хонаи шумо ба таври хаттӣ хабар диҳад. Агар ин тавр накунед, шумо метавонед ба Хадамоти Омбудсмени молиявӣ (FOS) шикоят кунед. Муносибатҳои муфидро дертар дар ин варақаи маълумот нигаред.
Сиёсати молияи Бритониё ҳоло як қисми қоидаҳои MCOB-и FCA мебошад. Агар молу мулки шумо зиёда аз панҷ сол пеш аз худ гирифта шуда бошад ва фурӯхта шуда бошад ва аз ҷониби қарздиҳандаи шумо барои барқарор кардани қарзи бақия ба шумо муроҷиат накарда бошад, акнун набояд аз шумо талаб карда шавад, ки ягон камбудиро пардохт кунед.
Фондҳои волтурӣ барои қарзҳо чанд пул медиҳанд?
Шумо метавонед ҳамчун иҷорагир ҳуқуқи моликият надошта бошед, аммо шумо ҳуқуқи иҷорагир доред. Инҳо одатан дар сатҳҳои давлатӣ ва маҳаллӣ муайян карда мешаванд, аммо онҳо аз зарурати огоҳӣ пеш аз кӯчонидан, ҳуқуқи шумо ба гарав ва ҳуқуқи шумо ба манзили зист иборатанд.
Ҳуқуқи баҳрабардорӣ ба шумо имкон медиҳад, ки дар вақти дар моликияти худ ҳар коре, ки мехоҳед, кунед (боз, ба шарте ки ин хилофи қонун набошад). Шумо метавонед зиёфатҳо гузаронед, офтобпарастӣ кунед, боғи худро обод кунед: аз он лаззат бурдан моликияти шумост.
Ҳуқуқи моликият аз он сабаб муҳим аст, ки онҳо фаҳмиши дақиқи моликияти заминро фароҳам меоранд ва ба рушди иқтисодӣ саҳм мегузоранд. Ҳамчун соҳиби хона, шумо метавонед моликияти худро бо якчанд роҳ муҳофизат кунед. Инро карда метавонад:
Чӣ қадаре ки шумо моликияти бештар дошта бошед, ҳифзи ҳуқуқи моликияти шумо ҳамон қадар мушкилтар мешавад, зеро шумо наметавонед ҳама вақт ҳар як акр моликияти худро назорат кунед. Аммо, агар шумо дар як қитъаи як воҳид зиндагӣ кунед, ба шумо лозим нест, ки барои ҳифзи моликияти худ корҳои зиёдеро анҷом диҳед. Воҳиди шумо ҳатто метавонад амнияти дарунсохт дошта бошад.
Ипотекаҳои ибтидоӣ як фонди vulture аст
Ҳукумат фоизи ин қарзро дар як сол 2,5 фоиз ва муҳлати пардохти он шаш сол муқаррар кардааст. Дар давоми 12 моҳи аввал ба шумо лозим нест, ки чизе пардохт кунед. Ширкатҳо барои 100% баргардонидани маблағи умумии қарз, инчунин фоизҳо пас аз соли аввал масъуланд.
Нақша барои аксари корхонаҳо, новобаста аз андозаи тиҷорат, ки ба меъёрҳои мутобиқат мувофиқат мекунанд ва то 1 марти соли 2020 таъсис ёфтаанд, кушода аст[1]. Қарзгирандагон, аз ҷумла, бояд изҳор намоянд, ки:
Барои баъзе ширкатҳое, ки аз 31 декабри соли 2019 худро ҳамчун "ширкати мушкил" эълон мекунанд, метавонанд дар ҳаҷми маблағгузории ба онҳо иҷозати гирифтани қарз ва чӣ корҳое, ки бо қарз кор карда метавонанд, маҳдудиятҳо вуҷуд дошта бошанд[2].
Соҳибкороне, ки дар ибтидо камтар аз ҳадди ниҳоии ин нақша қарз гирифтаанд, метавонанд қарзи аслии худро пур кунанд. Ширкатҳо бояд варақаи алоҳидаи дархостро пур кунанд, ки изҳороти дар шакли аслии дархост пешниҳодшударо тасдиқ мекунад. Ширкатҳо метавонанд танҳо як дархости пуркунии барқро пешниҳод кунанд.
