మాడ్రిడ్ న్యూవో నోర్టే మాడ్రిడ్‌కు "ఒక ప్రత్యేక అవకాశం" అని పర్యావరణ మంత్రి పలోమా మార్టిన్ అభిప్రాయపడ్డారు. రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఈ ప్రాజెక్ట్‌లో అర్హత కలిగిన పెట్టుబడి ప్రకారం, మాడ్రిడ్‌లోని కంప్లూటెన్స్ విశ్వవిద్యాలయం రూపొందించిన అధ్యయనం యొక్క డేటా ద్వారా మద్దతు ఇవ్వబడిన ధృవీకరణ దీర్ఘకాలంలో మూడు రెట్లు పెరుగుతుంది మరియు ఇతర ఆర్థిక రంగాల వృద్ధిని ప్రభావితం చేస్తుంది. మరింత ప్రత్యేకంగా, రియల్ ఎస్టేట్ నిర్మాణం మరియు ప్రచారంలో పెట్టుబడి పెట్టే 17.000 మిలియన్ యూరోలు రాబోయే 52.000 సంవత్సరాలలో 30 మిలియన్ల ఆర్థిక ప్రభావాన్ని సృష్టిస్తాయి. పెద్ద పట్టణ అభివృద్ధి ఆపరేషన్ వేగం పుంజుకుంది: దాని ప్రమోటర్లు 2024లో లాస్ తబ్లాస్‌లోని సమీప ప్రాంతం మరియు 2025లో ఫ్యూన్‌కారల్‌లోని వ్యాపార కేంద్రం మరియు మాల్మియా-ట్రెస్ ఒలివోస్ ప్రాంతం యొక్క అభివృద్ధి ప్రారంభమవుతుందని లెక్కించారు.
పట్టికలు, మీరు ప్రారంభించే ప్రాంతం
మాడ్రిడ్ న్యూవో నోర్టేని డిస్‌కనెక్ట్ చేయడానికి
నిర్వహణ ప్రయోజనాల కోసం, ప్రాజెక్ట్ నాలుగు పట్టణ ప్రాంతాలుగా విభజించబడింది, ఇవి స్థిరత్వం, ఆవిష్కరణ మరియు పట్టణ పునరుత్పత్తి యొక్క ఒకే మార్గదర్శకాల క్రింద నిర్వహించబడతాయి, వాటిలో ప్రతి ఒక్కటి భౌతిక మరియు గుర్తింపు లక్షణాలను గౌరవిస్తాయి.
చమార్టిన్ వ్యాపార కేంద్రం
Malmea-San Roque-Tres Olivos
m²
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
m²
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
ప్రాంతం
భవనం
ఉచిత గృహ
రక్షిత గృహ
తృతీయ కార్యాలయాలు
తృతీయ వాణిజ్య
ప్రాంతం
భవనం
ఉచిత గృహ
రక్షిత గృహ
తృతీయ కార్యాలయాలు
తృతీయ వాణిజ్య
m²
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
ప్రాంతం
భవనం
ఉచిత గృహ
రక్షిత గృహ
తృతీయ కార్యాలయాలు
తృతీయ వాణిజ్య
m²
236.324
180.000
180.000
ప్రాంతం
భవనం
తృతీయ కార్యాలయాలు
మూలం: మాడ్రిడ్ న్యూవో నోర్టే / ABC
పట్టికలు, ఉన్న ప్రాంతం
అభివృద్ధి ప్రారంభమవుతుంది
మాడ్రిడ్ న్యూ నార్త్
నిర్వహణ ప్రయోజనాల కోసం, ప్రాజెక్ట్ నాలుగు పట్టణ ప్రాంతాలుగా విభజించబడింది, ఇవి స్థిరత్వం, ఆవిష్కరణ మరియు పట్టణ పునరుత్పత్తి యొక్క ఒకే మార్గదర్శకాల క్రింద నిర్వహించబడతాయి, వాటిలో ప్రతి ఒక్కటి భౌతిక మరియు గుర్తింపు లక్షణాలను గౌరవిస్తాయి.
Malmea-San Roque-Tres Olivos
m²
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
ప్రాంతం
భవనం
ఉచిత గృహ
రక్షిత గృహ
తృతీయ కార్యాలయాలు
తృతీయ వాణిజ్య
m²
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
ప్రాంతం
భవనం
ఉచిత గృహ
రక్షిత గృహ
తృతీయ కార్యాలయాలు
తృతీయ వాణిజ్య
m²
236.324
180.000
180.000
ప్రాంతం
భవనం
తృతీయ కార్యాలయాలు
చమార్టిన్ వ్యాపార కేంద్రం
m²
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
ప్రాంతం
భవనం
ఉచిత గృహ
రక్షిత గృహ
తృతీయ కార్యాలయాలు
తృతీయ వాణిజ్య
మూలం: మాడ్రిడ్ న్యూవో నోర్టే / ABC
లాస్ తబ్లాస్‌లో, ప్రత్యేకంగా, 752 గృహాల నిర్మాణం ప్రణాళిక చేయబడింది మరియు ఇది తృతీయ మరియు ప్రజా ఉపయోగం కోసం ప్రాంతాలను కూడా కలిగి ఉంటుంది. ఇది ప్రాపర్టీ చాలా కేంద్రీకృతమై ఉన్నందున ప్రారంభించడం సులభం అయిన ప్రాంతం, ఇది ప్రక్రియను చాలా సులభతరం చేస్తుంది.
సంవత్సరం, పరిహార బోర్డు ఈ మొదటి ప్రాంతంలో పట్టణీకరణ ప్రారంభానికి తదుపరి లైసెన్స్‌తో ప్రారంభమవుతుంది, ఎందుకంటే ఆ ప్రాంతంలోని పరిపాలనా చర్యల వల్ల ఇది తక్కువగా ప్రభావితమవుతుంది, ముఖ్యంగా కొత్త మెట్రో లైన్‌కు సంబంధించినవి కెనాల్ డి ఇసాబెల్ II యొక్క మౌలిక సదుపాయాలు.
"ఇన్వెస్టర్ ఆకలి ఉంది," అని సలహాదారు పలోమా మార్టిన్ చెప్పారు. ఈ కారణంగా, అతను హామీ ఇచ్చాడు, ప్రాంతీయ ప్రభుత్వం "చట్టపరమైన నిశ్చయత మరియు తక్కువ పన్నులను అందించే" చర్యలతో తలుపులు తెరుస్తుంది.
కంప్లూటెన్స్ యూనివర్సిటీకి చెందిన కంప్లూటెన్స్ ఇన్‌స్టిట్యూట్ ఆఫ్ ఎకనామిక్ అనాలిసిస్ (ICAE) ప్రొఫెసర్ లూయిస్ ఎ. ప్చ్ ఆధ్వర్యంలో మీరు ఈ మంగళవారం సమర్పించిన నివేదికకు ఈ ఆపరేషన్ ధృవీకరిస్తుంది. మాడ్రిడ్ కాలేజ్ ఆఫ్ ఎకనామిస్ట్స్ వేదికపై వ్యక్తీకరించబడిన దాని ప్రధాన ముగింపులు, నిర్మాణ దశలో, ఈ ప్రాజెక్ట్‌ను నిర్వహించడానికి అవసరమైన 7.000 మిలియన్ యూరోల నిరంతర పెట్టుబడి - భూమి కొనుగోలును వదిలివేయడం- దాదాపు 15.000 మిలియన్ల ప్రభావాన్ని సృష్టిస్తుందని సూచించింది. 2050 సంవత్సరం వరకు. మరియు వారు వృత్తిపరమైన కార్యకలాపాల యొక్క అన్ని రంగాల కంటే ఎక్కువగా ప్రయోజనం పొందుతారు - కన్సల్టెన్సీ కంపెనీల నుండి ఇంజనీరింగ్, మరియు న్యాయ సేవలు లేదా ప్రకటనలు మరియు మార్కెటింగ్- మరియు రవాణా మరియు సమాచార సాంకేతికత, వాణిజ్యం మరియు ఆతిథ్యం లేదా ఆర్థిక మరియు బీమా.
లబ్ధిదారులు
అదేవిధంగా, అభివృద్ధి యొక్క నివాస మరియు తృతీయ ప్రమోషన్ దశలో, 10.105 మిలియన్ యూరోల అవసరమైన పెట్టుబడిని లెక్కించారు, ఇది అదే కాలంలో 37.000 కంటే ఎక్కువ ఉత్పత్తి చేస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, ప్రొఫెషనల్ యాక్టివిటీస్ సెక్టార్, IT మరియు ప్రోగ్రామింగ్ కంపెనీలు, రియల్ ఎస్టేట్ పోర్టల్స్ మరియు ప్యాసింజర్ మరియు ఫ్రైట్ ట్రాన్స్‌పోర్ట్ కంపెనీలు, అలాగే రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ట్రేడ్‌కు సంబంధించిన అన్ని కంపెనీలు మరోసారి పెద్ద లబ్ధిదారులను పొందుతాయి.
ఈ స్థూల-ఆపరేషన్ యొక్క ప్రభావం ఈ ప్రాంతంలో మాత్రమే ఉండదు: మరొక మునుపటి అధ్యయనం ప్రకారం, ఇది మాడ్రిడ్ యొక్క అటానమస్ విశ్వవిద్యాలయం నుండి, ఇది ప్రాంతం యొక్క GDPలో 12.000 మిలియన్ల పెరుగుదలను సూచిస్తుంది మరియు జాతీయ GDPలో 15.200 మిలియన్లు, అనేక పరిసర కమ్యూనిటీలలో ప్రభావంతో.
ద్రవ్యోల్బణం పెరుగుదలతో ఆర్థిక వ్యవస్థలో ఒక మలుపు ఈ అంచనాలను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందనే దాని గురించి, ప్రొఫెసర్ "అనిశ్చితి పెరిగితే మరియు దృష్టాంతం మారితే" గమనించవచ్చని అంచనా వేశారు, అయితే అతను లెక్కలు పరిగణనలోకి తీసుకున్నట్లు నొక్కి చెప్పాడు. గత 20 సంవత్సరాలలో మాడ్రిడ్‌లో ఏమి జరిగింది”, కాబట్టి అది నిష్క్రమించడానికి ఆర్థిక పరిస్థితుల్లో చాలా నాటకీయమైన మార్పు ఉండాలి. దానికి అదనంగా, ఈ అభివృద్ధి యొక్క పబ్లిక్-ప్రైవేట్ సహకార లక్షణం ఉంది; ప్చ్ ఎత్తి చూపినట్లుగా, ప్రైవేట్ రంగంలో ఆర్థిక అనిశ్చితి ఉన్నప్పుడు "ప్రజా విధానాలతో జోక్యం చేసుకోవడానికి ఇది ఉత్తమ సమయం."
