ఎక్సెల్ రుణ విమోచన ప్రణాళిక
రుణ విమోచన అనేది నిర్దిష్ట కాల వ్యవధిలో లోన్ లేదా కనిపించని ఆస్తి యొక్క పుస్తక విలువను కాలానుగుణంగా తగ్గించడానికి ఉపయోగించే అకౌంటింగ్ టెక్నిక్. రుణం విషయానికి వస్తే, రుణ విమోచన కాలక్రమేణా రుణ చెల్లింపులను విస్తరించడంపై దృష్టి పెడుతుంది. ఆస్తికి దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, రుణ విమోచన తరుగుదల వలె ఉంటుంది.
"విమోచన" అనే పదం రెండు పరిస్థితులను సూచిస్తుంది. మొదట, రుణ విమోచన ప్రక్రియలో సాధారణ అసలు మరియు వడ్డీ చెల్లింపుల ద్వారా కాలక్రమేణా ఉపయోగించబడుతుంది. వాయిదాలలో చెల్లింపులు చేయడం ద్వారా రుణం యొక్క ప్రస్తుత బ్యాలెన్స్‌ను తగ్గించడానికి రుణ విమోచన ప్రణాళిక ఉపయోగించబడుతుంది - ఉదాహరణకు, తనఖా లేదా కారు రుణం.
రెండవది, రుణ విమోచన అనేది అకౌంటింగ్ మరియు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం నిర్దిష్ట వ్యవధిలో-సాధారణంగా ఆస్తి యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితకాలం వరకు కనిపించని ఆస్తులకు సంబంధించిన మూలధన వ్యయాలను విస్తరించే పద్ధతిని కూడా సూచిస్తుంది.
రుణ విమోచన అనేది కాలక్రమేణా రుణాన్ని చెల్లించే ప్రక్రియను సూచించవచ్చు మరియు దాని గడువు తేదీలో మొత్తం రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి సరిపోయేంత వడ్డీ మరియు అసలు వాయిదాలు. స్థిర నెలవారీ చెల్లింపులో ఎక్కువ శాతం రుణం ప్రారంభంలో వడ్డీకి వెళుతుంది, కానీ ప్రతి తదుపరి చెల్లింపుతో, ఎక్కువ శాతం రుణం యొక్క అసలైన వైపు వెళ్తుంది.
10 సంవత్సరాల రుణ విమోచన కాలిక్యులేటర్
రుణ విమోచన షెడ్యూల్ అనేది కాలానుగుణ రుణ చెల్లింపుల యొక్క పూర్తి పట్టిక, ఇది అసలు మొత్తం మరియు ప్రతి చెల్లింపును దాని వ్యవధి ముగింపులో చెల్లించే వరకు చేసే వడ్డీ మొత్తాన్ని చూపుతుంది. ప్రతి ఆవర్తన చెల్లింపు ప్రతి వ్యవధికి మొత్తం ఒకే మొత్తం.
అయితే, ప్లాన్ ప్రారంభంలో, ప్రతి చెల్లింపులో ఎక్కువ భాగం వడ్డీకి సంబంధించినది, ఎందుకంటే వడ్డీని లెక్కించడానికి ఆధారమైన రుణం యొక్క ప్రారంభ బకాయి బ్యాలెన్స్ పెద్దది; తర్వాత ప్లాన్‌లో, ప్రతి చెల్లింపులో ఎక్కువ భాగం లోన్ ప్రిన్సిపల్‌ను కవర్ చేస్తుంది, ఎందుకంటే చెల్లింపులు జరిగిన కొద్దీ లోన్ యొక్క బకాయి బ్యాలెన్స్ తగ్గుతుంది.
రుణ విమోచన ప్రణాళికలో, ప్రతి చెల్లింపుతో వడ్డీకి వెళ్లే ప్రతి చెల్లింపు శాతం కొద్దిగా తగ్గుతుంది మరియు అసలుకు వెళ్లే శాతం పెరుగుతుంది. ఉదాహరణకు, 250.000% వడ్డీ రేటుతో 30 సంవత్సరాల, $4,5 తనఖా రుణ విమోచన ప్రణాళికను తీసుకోండి. మొదటి కొన్ని పంక్తులు ఇలా ఉన్నాయి:
రుణం మరియు వ్యక్తిగత పరిస్థితుల ఆధారంగా రుణ విమోచన ప్రణాళికలను అనుకూలీకరించవచ్చు. మీరు Excelలో కనుగొనగలిగే టెంప్లేట్‌ల వంటి మరింత అధునాతన రుణ విమోచన కాలిక్యులేటర్‌లతో, వేగవంతమైన చెల్లింపులు చేయడం మీ రుణ విమోచనను ఎలా వేగవంతం చేయగలదో మీరు పోల్చవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు వారసత్వాన్ని ఆశించినట్లయితే లేదా నిర్ణీత వార్షిక బోనస్‌ను పొందుతున్నట్లయితే, ఆ విండ్‌ఫాల్‌ను మీ రుణానికి వర్తింపజేయడం వలన కాలక్రమేణా మీ రుణం యొక్క గడువు తేదీ మరియు వడ్డీ ధరపై దాని జీవితాంతం ఎలా ప్రభావం చూపుతుందో పోల్చడానికి మీరు ఈ సాధనాలను ఉపయోగించవచ్చు. మీరు దీన్ని కారు లోన్, స్టూడెంట్ లోన్, తనఖా, హోమ్ ఈక్విటీ లోన్, పర్సనల్ లోన్ లేదా ఏదైనా ఇతర స్థిర-కాల రుణంతో చేయవచ్చు.
తనఖా రుణ విమోచన అంటే ఏమిటి
రుణ విమోచన షెడ్యూల్ అనేది కాలానుగుణ రుణ చెల్లింపుల యొక్క పూర్తి పట్టిక, ఇది అసలు మొత్తం మరియు ప్రతి చెల్లింపును దాని వ్యవధి ముగింపులో చెల్లించే వరకు చేసే వడ్డీ మొత్తాన్ని చూపుతుంది. ప్రతి ఆవర్తన చెల్లింపు ప్రతి వ్యవధికి ఒకే మొత్తం.
అయితే, ప్లాన్ ప్రారంభంలో, ప్రతి చెల్లింపులో ఎక్కువ భాగం వడ్డీకి సంబంధించినది, ఎందుకంటే వడ్డీని లెక్కించడానికి ఆధారమైన రుణం యొక్క ప్రారంభ బకాయి బ్యాలెన్స్ పెద్దది; తర్వాత ప్లాన్‌లో, ప్రతి చెల్లింపులో ఎక్కువ భాగం లోన్ ప్రిన్సిపల్‌ను కవర్ చేస్తుంది, ఎందుకంటే చెల్లింపులు జరిగిన కొద్దీ లోన్ యొక్క బకాయి బ్యాలెన్స్ తగ్గుతుంది.
రుణ విమోచన ప్రణాళికలో, ప్రతి చెల్లింపుతో వడ్డీకి వెళ్లే ప్రతి చెల్లింపు శాతం కొద్దిగా తగ్గుతుంది మరియు అసలుకు వెళ్లే శాతం పెరుగుతుంది. ఉదాహరణకు, 250.000% వడ్డీ రేటుతో 30 సంవత్సరాల, $4,5 తనఖా రుణ విమోచన ప్రణాళికను తీసుకోండి. మొదటి కొన్ని పంక్తులు ఇలా ఉన్నాయి:
రుణం మరియు వ్యక్తిగత పరిస్థితుల ఆధారంగా రుణ విమోచన ప్రణాళికలను అనుకూలీకరించవచ్చు. మీరు Excelలో కనుగొనగలిగే టెంప్లేట్‌ల వంటి మరింత అధునాతన రుణ విమోచన కాలిక్యులేటర్‌లతో, వేగవంతమైన చెల్లింపులు చేయడం మీ రుణ విమోచనను ఎలా వేగవంతం చేయగలదో మీరు పోల్చవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు వారసత్వాన్ని ఆశించినట్లయితే లేదా నిర్ణీత వార్షిక బోనస్‌ను పొందుతున్నట్లయితే, ఆ విండ్‌ఫాల్‌ను మీ రుణానికి వర్తింపజేయడం వలన కాలక్రమేణా మీ రుణం యొక్క గడువు తేదీ మరియు వడ్డీ ధరపై దాని జీవితాంతం ఎలా ప్రభావం చూపుతుందో పోల్చడానికి మీరు ఈ సాధనాలను ఉపయోగించవచ్చు. మీరు దీన్ని కారు లోన్, స్టూడెంట్ లోన్, తనఖా, హోమ్ ఈక్విటీ లోన్, పర్సనల్ లోన్ లేదా ఏదైనా ఇతర స్థిర-కాల రుణంతో చేయవచ్చు.
అదనపు చెల్లింపులతో తనఖా రుణ విమోచన కాలిక్యులేటర్
మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ఇదే మొదటిసారి అయితే, మీరు ఎంత కొనుగోలు చేయగలరో నిర్ణయించడంలో మీకు సమస్య ఉండవచ్చు. మొదటిసారిగా గృహ కొనుగోలుదారులు ఎదుర్కొనే అతిపెద్ద అవరోధాలలో ఒకటి, ప్రతి నెలా తనఖా చెల్లింపుల వైపు ఆదాయంలో ఎంత శాతం వెళ్లాలి. మీరు మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో దాదాపు 28% మీ తనఖాపై ఖర్చు చేయాలని మీరు విని ఉండవచ్చు, అయితే ఈ శాతం అందరికీ సరైనదేనా? మీ ఆదాయంలో ఎంత శాతాన్ని తనఖా వైపునకు వెళ్లాలో నిశితంగా పరిశీలిద్దాం.
ప్రతి ఇంటి యజమాని పరిస్థితి భిన్నంగా ఉంటుంది, కాబట్టి ప్రతి నెల తనఖాకి ఎంత డబ్బు పెట్టాలి అనే దాని గురించి కఠినమైన మరియు వేగవంతమైన నియమం లేదు. అయితే, మీరు మీ హౌసింగ్ బడ్జెట్‌ను చాలా దూరం సాగదీయకుండా చూసుకోవడానికి నిపుణులు కొన్ని తెలివితేటలను కలిగి ఉన్నారు.
తరచుగా సూచించబడే 28% నియమం ప్రకారం మీరు ఆస్తి పన్నులు మరియు బీమాతో సహా మీ తనఖా చెల్లింపుపై మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయం కంటే ఎక్కువ శాతం ఖర్చు చేయకూడదు. ఇది తరచుగా సురక్షితమైన తనఖా-ఆదాయ నిష్పత్తి లేదా తనఖా చెల్లింపులకు మంచి సాధారణ మార్గదర్శకం అని పిలుస్తారు. స్థూల ఆదాయం అనేది పన్నులు, రుణ చెల్లింపులు మరియు ఇతర ఖర్చులను తీసుకునే ముందు మీ మొత్తం కుటుంబ ఆదాయం. గృహ రుణంపై మీరు ఎంత రుణం తీసుకోవచ్చో నిర్ణయించేటప్పుడు రుణదాతలు తరచుగా మీ స్థూల ఆదాయాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు.
