మేము తనఖాకి ఎంత డబ్బు కేటాయించాలి?

పేద ఇల్లు

మీరు తనఖా చెల్లించడానికి మీ ఆదాయంలో ఎంత శాతాన్ని కేటాయించవచ్చు? మీరు స్థూల నెలవారీ ఆదాయాన్ని లేదా టేక్-హోమ్ పేని ఉపయోగిస్తున్నారా? మీ నెలవారీ ఆదాయం ఆధారంగా కొన్ని సాధారణ నియమాలతో మీరు ఎంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయగలరో తెలుసుకోండి.

మీ ఇంటి బడ్జెట్‌లో మీ తనఖా (లేదా అద్దె, ఏదైనా ఉంటే) చెల్లింపు మాత్రమే కాకుండా ఆస్తి పన్నులు మరియు అన్ని గృహ సంబంధిత బీమాలు: గృహయజమానుల బీమా, యజమాని మరియు PMI కూడా ఉండాలని చాలా మంది అంగీకరిస్తున్నారు. గృహయజమానుల బీమాను కనుగొనడానికి, మీరు Policygeniusని సందర్శించాలని మేము సిఫార్సు చేస్తున్నాము. దీనిని మేము బీమా అగ్రిగేటర్ అని పిలుస్తాము, అంటే ఇది ఆన్‌లైన్ మార్కెట్‌లోని అన్ని అత్యుత్తమ ధరలను సేకరిస్తుంది మరియు మీకు ఉత్తమమైన వాటిని అందజేస్తుంది.

"మీరు నిజంగా సంప్రదాయవాదులుగా ఉండాలని నిశ్చయించుకుంటే, మీ ముందస్తు పన్ను ఆదాయంలో 35% కంటే ఎక్కువ తనఖా చెల్లింపులు, ఆస్తి పన్నులు మరియు గృహ బీమాపై ఖర్చు చేయవద్దు." Fannie Mae మరియు Freddie Mac నిర్దేశించిన మార్గదర్శకాలకు కట్టుబడి ఉండే బ్యాంక్ ఆఫ్ అమెరికా, మీ మొత్తం రుణాన్ని (విద్యార్థి మరియు ఇతర రుణాలతో సహా) మీ పన్నుకు ముందు వచ్చే ఆదాయంలో 45%కి చేరేలా చేస్తుంది, కానీ ఇక ఉండదు."

సంక్షోభం తర్వాత రుణాలు ఇచ్చే ప్రపంచంలో కూడా, తనఖా రుణదాతలు అతిపెద్ద తనఖా కోసం క్రెడిట్ యోగ్యమైన రుణగ్రహీతలను ఆమోదించాలనుకుంటున్నారని గుర్తుంచుకోండి. నేను తనఖా, ఆస్తి పన్ను మరియు గృహ బీమా చెల్లింపులలో మీ ముందస్తు పన్ను ఆదాయంలో 35% "సంప్రదాయ" అని పిలవను. నేను సగటు అని పిలుస్తాను.

ఇంటి కోసం ఎంత రుణం తీసుకోవాలి

తనఖాతో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది చాలా మంది వ్యక్తులు చేసే అత్యంత ముఖ్యమైన వ్యక్తిగత పెట్టుబడి. మీరు ఎంత రుణం తీసుకోవచ్చు అనేది అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది, బ్యాంకు మీకు ఎంత రుణం ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉంది. మీరు మీ ఆర్థిక పరిస్థితులను మాత్రమే కాకుండా, మీ ప్రాధాన్యతలను మరియు ప్రాధాన్యతలను కూడా అంచనా వేయాలి.

సాధారణంగా, చాలా మంది భావి గృహయజమానులు తమ వార్షిక స్థూల ఆదాయానికి రెండు మరియు రెండున్నర రెట్లు మధ్య తనఖాతో ఇంటికి ఆర్థిక సహాయం చేయగలరు. ఈ ఫార్ములా ప్రకారం, సంవత్సరానికి $100.000 సంపాదించే వ్యక్తి $200.000 మరియు $250.000 మధ్య తనఖాని మాత్రమే కొనుగోలు చేయగలడు. అయితే, ఈ గణన సాధారణ మార్గదర్శకం మాత్రమే.

అంతిమంగా, ఆస్తిపై నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు, పరిగణించవలసిన అనేక అదనపు అంశాలు ఉన్నాయి. ముందుగా, రుణదాత మీరు ఏమేమి భరించగలరని (మరియు వారు ఆ అంచనాకు ఎలా వచ్చారు) అని అనుకుంటున్నారని తెలుసుకోవడం సహాయపడుతుంది. రెండవది, మీరు కొంత వ్యక్తిగత ఆత్మపరిశీలన చేసుకోవాలి మరియు మీరు ఎక్కువ కాలం జీవించాలని ప్లాన్ చేస్తే మీరు ఏ రకమైన గృహాలలో నివసించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారో మరియు మీరు ఏ ఇతర రకాల వినియోగాన్ని వదులుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారో తెలుసుకోవాలి - లేదా నివసించకూడదు. మీ ఇల్లు.

తనఖా కాలిక్యులేటర్

Lindsay VanSomeren అనేది క్రెడిట్ కార్డ్, బ్యాంకింగ్ మరియు క్రెడిట్ నిపుణుడు, దీని కథనాలు పాఠకులకు లోతైన పరిశోధన మరియు ఆచరణాత్మక సలహాలను అందిస్తాయి, ఇవి వినియోగదారులకు ఆర్థిక ఉత్పత్తుల గురించి తెలివైన నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో సహాయపడతాయి. అతని పని ఫోర్బ్స్ అడ్వైజర్ మరియు నార్త్ వెస్ట్రన్ మ్యూచువల్ వంటి ప్రముఖ ఆర్థిక సైట్‌లలో ప్రదర్శించబడింది.

మార్గరీటా ఒక సర్టిఫైడ్ ఫైనాన్షియల్ ప్లానర్ (CFP®), సర్టిఫైడ్ రిటైర్మెంట్ ప్లానింగ్ కౌన్సెలర్ (CRPC®), సర్టిఫైడ్ రిటైర్మెంట్ ఇన్‌కమ్ ప్రొఫెషనల్ (RICP®) మరియు సర్టిఫైడ్ సోషల్లీ రెస్పాన్సిబుల్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ కౌన్సెలర్ (CSRIC). ఆమె 20 సంవత్సరాలకు పైగా ఆర్థిక ప్రణాళిక పరిశ్రమలో ఉన్నారు మరియు ఆమె ఖాతాదారులకు వారి ఆర్థిక జీవితాలపై స్పష్టత, విశ్వాసం మరియు నియంత్రణను పొందడంలో సహాయపడటానికి ఆమె రోజులు గడుపుతున్నారు.

50/30/20 నియమం అనేది మీ బడ్జెట్‌ను మూడు వర్గాల ఆధారంగా కేటాయించే మార్గం: అవసరాలు, కోరికలు మరియు ఆర్థిక లక్ష్యాలు. ఇది కఠినమైన నియమం కాదు, ఆర్థికంగా మంచి బడ్జెట్‌ను రూపొందించడంలో మీకు సహాయపడే కఠినమైన మార్గదర్శకం.

నియమాన్ని ఎలా వర్తింపజేయాలో బాగా అర్థం చేసుకోవడానికి, మేము దాని నేపథ్యం, ​​ఇది ఎలా పని చేస్తుంది మరియు దాని పరిమితులను పరిశీలిస్తాము మరియు ఒక ఉదాహరణను చూద్దాం. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, 50/30/20 సూత్రాన్ని ఉపయోగించి ఎలా మరియు ఎందుకు బడ్జెట్ చేయాలో మేము మీకు చూపుతాము.

28 36 నియమం

మీరు ఇంటి కోసం వెతకడం ప్రారంభించే ముందు, మీరు ఎంత కొనుగోలు చేయగలరో తెలుసుకోవాలి కాబట్టి మీరు మీ ధర పరిధికి మించి ఉన్న ఇళ్లను చూస్తూ సమయాన్ని వృథా చేయరు. మీరు అలా చేస్తే, మీరు తక్కువ ధర గల గృహాలను చూసినప్పుడు నిరాశ చెందకుండా ఉండటం కష్టం.

మీ రోజువారీ అవసరాలకు, అలాగే మీ జీవనశైలి ఎంపికల్లో కొన్నింటికి చెల్లించడానికి మీ వద్ద డబ్బు మిగిలి ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి మీ తనఖా నిపుణుడు సహాయం చేస్తారు. చాలా మంది రుణదాతలు గృహ ఖర్చులు మరియు ఇతర రుణాలపై మీరు గరిష్టంగా ఖర్చు చేయవలసిన గరిష్టాన్ని లెక్కించడానికి మార్గదర్శకంగా క్రింది నిష్పత్తులను ఉపయోగిస్తారు:

మీరు మరియు మీ తనఖా నిపుణుడు భవిష్యత్ ఖర్చుల గురించి కూడా ఆలోచించవలసి ఉంటుంది. మీరు వచ్చే ఏడాదిలో మీ కారుని భర్తీ చేయాల్సి రావచ్చు. లేదా మీరు బిడ్డను ఆశిస్తున్నట్లయితే, పిల్లలకు సంబంధించిన ఖర్చులు, అలాగే పితృత్వ సెలవులు మీ బడ్జెట్‌ను ప్రభావితం చేయవచ్చు.