ప్రిస్క్రిప్షన్ ద్వారా తనఖా ఎందుకు పొందలేరు?

రాబందుల నిధి నుండి ఇల్లు కొనండి

జులై 2020లో, ఉద్దీపన ప్యాకేజీలో భాగంగా, ఎయిడ్ ప్లాన్ కింద కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు లేదా స్వీయ-నిర్మించేటప్పుడు మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారు పొందగలిగే పన్ను మినహాయింపు మొత్తాన్ని పెంచుతామని ప్రభుత్వం ప్రకటించింది.

ఈ ప్లాన్ ప్రకారం, అందుబాటులో ఉన్న గరిష్ట భత్యం €20.000 లేదా ఇంటి విలువలో 5% నుండి €30.000 లేదా ఇంటి విలువలో 10%కి డిసెంబర్ 31, 2020 వరకు తాత్కాలికంగా పెంచబడింది. బడ్జెట్ 2021లో, ఈ పెరుగుదల డిసెంబర్ 31, 2021 వరకు పొడిగించబడింది.

రియల్ ఎస్టేట్ నిచ్చెనపైకి రావాలని చూస్తున్న వారికి, ఇది చాలా విలువైన ఉపశమనం మరియు పరిమిత కాలానికి మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటుంది. దీని కారణంగా, ఇవన్నీ ఎలా పని చేస్తాయి అనే దాని గురించి మాకు చాలా ప్రశ్నలు వచ్చాయి, కాబట్టి మేము తరచుగా అడిగే కొన్ని ప్రశ్నలను ఎంచుకున్నాము మరియు మీ సూచన కోసం వాటికి దిగువ సమాధానాలు ఇచ్చాము:

ప్రాథమికంగా, పేరు దానిని ఇస్తుంది; ఇది ప్రభుత్వ పన్ను వాపసు పథకం, కొనుగోలుదారులు వారి ఇంటిపై డిపాజిట్ పొందడంలో సహాయపడటానికి ఇది అమలు చేయబడింది. అదనంగా, ఇది కొత్త గృహాలను నిర్మించడానికి డెవలపర్‌లను ప్రోత్సహిస్తుంది, తద్వారా ప్లాన్ పని చేయడం కొనసాగించవచ్చు.

ఒక రాబందు ఫండ్ నా తనఖాని కొనుగోలు చేసింది

మీ ఇల్లు తిరిగి స్వాధీనం చేసుకున్నప్పుడు లేదా మీ తనఖా రుణదాతకు కీలు తిరిగి ఇవ్వబడిన కొన్ని సందర్భాల్లో, మీరు ఇప్పటికీ డబ్బు చెల్లించాల్సి ఉందని మీకు తర్వాత చెప్పవచ్చు. మీ ఇంటిని విక్రయించే మొత్తం బకాయి ఉన్న తనఖా మరియు ఏదైనా సురక్షిత రుణాలను చెల్లించడానికి సరిపోనప్పుడు ఇది జరుగుతుంది.

మీరు లోటును భర్తీ చేయాలనుకుంటే, ఇంటి విక్రయం తర్వాత రుణదాత మిమ్మల్ని ఎంత త్వరగా సంప్రదించాలి అనే దాని గురించి నియమాలు ఉన్నాయి. దయచేసి UK ఫైనాన్షియల్ పాలసీ మరియు ఫైనాన్షియల్ కండక్ట్ అథారిటీ రూల్స్ క్రింద ఉన్న రెండు విభాగాలను చూడండి.

FCA యొక్క తనఖాలు మరియు హోమ్ ఫైనాన్స్: కండక్ట్ ఆఫ్ బిజినెస్ సోర్స్‌బుక్ (MCOB) ప్రకారం రుణదాత రుణం తక్కువగా ఉన్న ఏ కస్టమర్‌కైనా తగిన విధంగా వ్యవహరించాలి. రుణదాత చెడ్డ రుణాన్ని తిరిగి పొందాల్సిన అవసరం లేదు, అయితే అది మీ ఇంటిని విక్రయించిన తేదీ నుండి ఐదు సంవత్సరాలలోపు వ్రాతపూర్వకంగా తెలియజేయాలి. మీరు చేయకపోతే, మీరు ఫైనాన్షియల్ అంబుడ్స్‌మన్ సర్వీస్ (FOS)కి ఫిర్యాదు చేయవచ్చు. ఈ ఫ్యాక్ట్ షీట్‌లో తర్వాత సహాయకరమైన పరిచయాలను చూడండి.

UK ఫైనాన్స్ విధానం ఇప్పుడు FCA యొక్క MCOB నియమాలలో భాగం. మీ ఆస్తిని ఐదేళ్ల క్రితం తిరిగి స్వాధీనం చేసుకొని విక్రయించినట్లయితే మరియు ఏదైనా బకాయి ఉన్న రుణాన్ని తిరిగి పొందేందుకు మీ రుణదాత మిమ్మల్ని సంప్రదించనట్లయితే, మీరు ఇప్పుడు ఎలాంటి లోటును చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

రుణాల కోసం రాబందు నిధులు ఎంత చెల్లిస్తాయి?

మీకు అద్దెదారుగా ఆస్తి హక్కులు లేకపోవచ్చు, కానీ మీకు అద్దెదారు హక్కులు ఉన్నాయి. ఇవి రాష్ట్ర మరియు స్థానిక స్థాయిలలో నిర్వచించబడతాయి, కానీ ప్రాథమిక వాటిలో తొలగింపుకు ముందు నోటీసు అవసరం, బంధానికి మీ హక్కు మరియు నివాసయోగ్యమైన గృహాలకు మీ హక్కు ఉన్నాయి.

ఆనందించే హక్కు మీ ఆస్తిలో ఉన్నప్పుడు మీకు కావలసినది చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది (మళ్లీ, ఇది చట్టానికి విరుద్ధం కానంత వరకు). మీరు పార్టీలు చేసుకోవచ్చు, సన్ బాత్ చేయవచ్చు, మీ గార్డెన్‌ని ల్యాండ్‌స్కేప్ చేయవచ్చు: దాన్ని ఆస్వాదించడం మీ ఆస్తి.

ఆస్తి హక్కులు ముఖ్యమైనవి ఎందుకంటే అవి భూమి యాజమాన్యంపై స్పష్టమైన అవగాహనను అందిస్తాయి మరియు ఆర్థిక అభివృద్ధికి దోహదం చేస్తాయి. ఇంటి యజమానిగా, మీరు మీ ఆస్తిని అనేక మార్గాల్లో రక్షించుకోవచ్చు. దీన్ని చెయ్యవచ్చు:

మీకు ఎక్కువ ఆస్తి ఉంటే, మీ ఆస్తి హక్కులను రక్షించడం మరింత కష్టమవుతుంది, ఎందుకంటే మీరు మీ ఆస్తిలోని ప్రతి ఎకరాన్ని అన్ని సమయాలలో నియంత్రించలేకపోవచ్చు. అయితే, మీరు సబ్ డివిజన్‌లో పార్శిల్‌పై నివసిస్తుంటే, మీ ఆస్తిని రక్షించడానికి మీరు పెద్దగా చేయాల్సిన అవసరం లేదు. మీ ఉపవిభాగంలో అంతర్నిర్మిత భద్రత కూడా ఉండవచ్చు.

తనఖాలను ప్రారంభించండి అనేది రాబందు ఫండ్

ప్రభుత్వం ఈ రుణానికి వడ్డీ రేటును సంవత్సరానికి 2,5%గా నిర్ణయించింది మరియు తిరిగి చెల్లించే వ్యవధి ఆరు సంవత్సరాలు. మొదటి 12 నెలల్లో మీరు ఏమీ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. మొదటి సంవత్సరం తర్వాత రుణం యొక్క మొత్తం మొత్తానికి 100%, అలాగే వడ్డీకి కంపెనీలు బాధ్యత వహిస్తాయి.

వ్యాపార పరిమాణంతో సంబంధం లేకుండా, అర్హత ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండే మరియు మార్చి 1, 2020న లేదా అంతకు ముందు స్థాపించబడిన అనేక వ్యాపారాలకు ఈ పథకం అందుబాటులో ఉంటుంది[1]. రుణగ్రహీతలు తప్పనిసరిగా ప్రకటించాలి, ఇతర విషయాలతోపాటు:

డిసెంబరు 31, 2019 నాటికి "కష్టాల్లో ఉన్న కంపెనీ"గా స్వీయ-ప్రకటన చేసుకున్న కొన్ని కంపెనీలకు, వారు రుణం తీసుకోవడానికి అనుమతించబడిన ఫైనాన్సింగ్ మొత్తం మరియు రుణంతో వారు ఏమి చేయగలరు అనే దానిపై పరిమితులు ఉండవచ్చు[2].

పథకం కింద అందుబాటులో ఉన్న గరిష్ట మొత్తం కంటే తక్కువ రుణం తీసుకున్న వ్యాపారాలు తమ అసలు లోన్‌ను టాప్ అప్ చేయడానికి ఎంచుకోవచ్చు. కంపెనీలు అసలు దరఖాస్తు ఫారమ్‌లో చేసిన ప్రకటనలను పునరుద్ఘాటిస్తూ ప్రత్యేక దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను తప్పనిసరిగా పూర్తి చేయాలి. కంపెనీలు ఒక రీఛార్జ్ అభ్యర్థనను మాత్రమే సమర్పించవచ్చు.