తనఖా దస్తావేజును ఎవరు పంపుతారు
రుణదాతలు మీ పరిస్థితిని సరిగ్గా మూల్యాంకనం చేస్తున్నారని, వారు మూల్యాంకనం చేస్తున్న సమాచారం తప్పుగా ఉన్నట్లయితే, మీ రుణాన్ని ఆమోదించడానికి లేదా తిరస్కరించడానికి వారి నిర్ణయం రాజీ పడుతుందని నిర్ధారించుకోవాలి.
లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నప్పుడు, పే స్టబ్‌లు, మీ యజమాని నుండి లేఖ, పన్ను రిటర్న్‌లు లేదా అసెస్‌మెంట్ నోటీసు, అలాగే మీ డిపాజిట్ లేదా ఇప్పటికే ఉన్న లోన్‌లను చూపే స్టేట్‌మెంట్‌లు వంటి మీ ఆదాయ రుజువును అందించమని మిమ్మల్ని అడుగుతారు. మీరు నిజంగా ఎవరో నిర్ధారించడానికి డాక్యుమెంట్ గుర్తింపు కార్డు.
మేము మీ రుణాన్ని ఆమోదించడంలో మీకు సహాయపడే ప్రత్యేక తనఖా బ్రోకర్లు. మీరు అపాయింట్‌మెంట్ తీసుకోవాలనుకుంటే లేదా ఏజెంట్‌తో మాట్లాడాలనుకుంటే, మాకు 1300 889 743కు కాల్ చేయండి లేదా ఆన్‌లైన్‌లో అడగండి.
“...ఇతరులు మాకు చాలా కష్టంగా ఉంటుందని చెప్పినప్పుడు అతను మాకు త్వరగా మరియు కనీస ఫస్‌తో మంచి వడ్డీ రేటుతో రుణాన్ని పొందగలిగాడు. వారి సేవతో చాలా ఆకట్టుకున్నారు మరియు భవిష్యత్తులో తనఖా రుణ నిపుణులను బాగా సిఫార్సు చేస్తారు”
“... వారు అప్లికేషన్ మరియు సెటిల్‌మెంట్ ప్రక్రియను చాలా సులభం మరియు ఒత్తిడి లేకుండా చేసారు. వారు చాలా స్పష్టమైన సమాచారాన్ని అందించారు మరియు ఏవైనా సందేహాలకు త్వరగా ప్రతిస్పందించేవారు. ప్రక్రియ యొక్క అన్ని అంశాలలో వారు చాలా పారదర్శకంగా ఉన్నారు.
తనఖా దస్తావేజు కోసం సాక్షి ఎందుకు అవసరం?
మార్ట్‌గేజ్ లోన్ అనేది ఒక ఆస్తి లేదా ఆస్తిని బ్యాంకుతో తాకట్టు పెట్టడం ద్వారా డబ్బును తిరిగి చెల్లించడం ద్వారా పొందిన రుణ రూపం. ఆస్తి బదిలీ చట్టంలోని ఆర్టికల్ 58 ప్రకారం, రుణగ్రహీతకు రుణంగా అడ్వాన్స్‌డ్ చేసిన డబ్బును తిరిగి చెల్లించడానికి హామీ ఇవ్వడానికి చేసిన నిర్దిష్ట రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిపై వడ్డీని తనఖా బదిలీ చేయడం.
సరళమైన భాషలో, తనఖా అంటే ఒక వ్యక్తికి బ్యాంకు రుణం కావాలంటే, వారు తమ ఇల్లు లేదా ఫ్లాట్‌ను బ్యాంకులో తాకట్టు పెట్టి ఉంచినంత కాలం వారు దానిని పొందుతారు. రుణగ్రహీత డబ్బును రిపేర్ చేయకుంటే, బ్యాంకు చెప్పిన ఇల్లు లేదా ఫ్లాట్‌ని స్వాధీనం చేసుకుని, బాకీ ఉన్న అప్పులను తిరిగి పొందేందుకు వేలం వేయవచ్చని ఇది సూచిస్తుంది.
దరఖాస్తు ప్రక్రియలు బ్యాంకు నుండి బ్యాంకుకు మారవచ్చు అయినప్పటికీ, ఏదైనా తనఖా రుణం కోసం ఆస్తికి స్పష్టమైన శీర్షికను కలిగి ఉండటం తప్పనిసరి. ఎందుకంటే గ్యారెంటీని అమలు చేసే మార్గంలో ఎలాంటి క్లెయిమ్‌ల తాత్కాలిక హక్కును పొందాలని బ్యాంక్ కోరుకోదు. దీనర్థం, రుణగ్రహీత డిపాజిట్ చేసి, బ్యాంక్ ఆస్తిని విక్రయించి, డబ్బును తిరిగి పొందాలనుకుంటే, రుణగ్రహీత టైటిల్‌ను కలిగి ఉండే మూడవ పక్షం వ్యాజ్యం యొక్క అవాంతరాన్ని తప్పక తప్పించుకోవాలి.
తనఖా దస్తావేజు సాక్షి
తనఖా రుణాన్ని పొందడం అనేది తనఖా రుణదాతకి అనుకూలంగా తనఖా రుణగ్రహీత తనఖా దస్తావేజును అమలు చేయడాన్ని సూచిస్తుంది. తనఖాతో పాటు, తనఖా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మెరుగైన రక్షణను అందించడానికి బ్యాంక్ అమలు చేయాల్సిన ఇతర పత్రాలు కూడా ఉన్నాయి.
హాంకాంగ్‌లోని ప్రతి బ్యాంకు దాని స్వంత ప్రామాణిక తనఖా ఫారమ్‌ను కలిగి ఉంటుంది. మే 2000లో, హాంకాంగ్ మార్ట్‌గేజ్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్ బ్యాంకులు స్వీకరించగల మోడల్ తనఖా దస్తావేజును ప్రవేశపెట్టింది. ఈ నమూనా తనఖా దస్తావేజు ఆంగ్లంలో ఉంది మరియు చైనీస్ అనువాదం ఉంది. సాధారణంగా, ఒక తనఖా దస్తావేజు ఇతరులతో పాటు క్రింది నిబంధనలను కలిగి ఉంటుంది:
తనఖా పెట్టే వ్యక్తి తన ఆస్తిని బ్యాంకుకు తాకట్టుగా వసూలు చేస్తాడు/తాను చేస్తాడు. "ఆల్-మనీస్" తనఖాలో, ఆస్తి తనఖాదారుడి అప్పులన్నింటికీ ఎటువంటి పరిమితులు లేకుండా తాకట్టు పెట్టబడుతుంది. అందువల్ల, తనఖా పెట్టిన ఆస్తిని తనఖా నుండి విడుదల చేయమని తనఖా పెట్టే వ్యక్తి అభ్యర్థిస్తే, తనఖాకి సూత్రప్రాయంగా, తన రుణం మొత్తాన్ని ఆ సమయంలో బ్యాంక్‌తో తిరిగి చెల్లించమని కోరడానికి తనఖాని కలిగి ఉంటాడు, ఉదాహరణకు, ఓవర్‌డ్రాఫ్ట్‌లతో సహా. అసలు తనఖా రుణం యొక్క ముందస్తు.
తనఖా చెల్లించిన తర్వాత ఇంటి టైటిల్ పొందడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది
ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ఒక ఉత్తేజకరమైన సమయం, కానీ తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేయడం ఒత్తిడితో కూడుకున్నది. మీరు లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, మీ రుణదాత అడిగే అనేక పత్రాలు ఉన్నాయి. తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు ఒత్తిడిని తగ్గించడానికి ఒక మంచి మార్గం ఏమిటంటే, మీరు దరఖాస్తు ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి ముందు మీకు అవసరమైన అన్ని పత్రాలు మీ వద్ద ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోవడం. మీ తనఖా రుణదాతకు అవసరమైన 5 అత్యంత ముఖ్యమైన పత్రాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి, కాబట్టి సమయం వచ్చినప్పుడు మీరు సిద్ధంగా ఉండవచ్చు.
మీ తనఖా దరఖాస్తులో కొంత భాగం మీ ఆదాయాన్ని ప్రకటిస్తోంది, కాబట్టి మీరు దానిని నిరూపించడానికి మీ అత్యంత ఇటీవలి W-2లు మరియు పన్ను రిటర్న్‌లను అందించాలి. ప్రతి సంవత్సరం, మీ పన్నులతో ఫైల్ చేయడానికి మీ యజమాని మీకు కొత్త W-2 ఫారమ్‌ను పంపాలి మరియు మీరు దానిని ఫైల్ చేసిన తర్వాత, మీరు మీ పన్ను రిటర్న్ కాపీని తప్పనిసరిగా ఉంచుకోవాలి. ఈ పత్రాలు మీ ఆర్థిక చరిత్రను వివరిస్తాయి, ఇది మీ రుణదాత మీరు భరించగలిగే తనఖా మొత్తాన్ని నిర్ణయించడంలో సహాయపడుతుంది. మీరు ఇప్పటికే వాటిని కలిగి ఉండకపోతే, వీలైనంత త్వరగా వాటిని సేకరించడం ప్రారంభించండి.
సాధారణంగా 30 రోజులలోపు మీ ఇటీవలి పే స్టబ్‌లను అందించమని రుణదాత మిమ్మల్ని అడగవచ్చు. ఈ పే స్టబ్‌లు మీరు ఇప్పుడు సంపాదిస్తున్న వాటిని రుణదాతకు చూపుతాయి మరియు మీ ఆర్థిక చిత్రాన్ని పూర్తి చేయడంలో సహాయపడతాయి. W-2లు మరియు పన్ను రిటర్న్‌లు మీరు గత సంవత్సరం సంపాదించిన వాటిని రుణదాతలకు తెలియజేయవచ్చు, పే స్టబ్‌లు వారికి మీ ఆర్థిక పరిస్థితి గురించి మరింత తక్షణ చిత్రాన్ని అందిస్తాయి.
