తనఖా ఖర్చుల కోసం బ్యాంకుకు ముందస్తు క్లెయిమ్ ఎందుకు చేయాలి?

అధిక రుణ ఖర్చుల రుణ విమోచన

ఊహించని ఖర్చులను విస్మరించడం ఉత్సాహం కలిగిస్తుంది. కానీ మీరు కొత్త ఇంటిని పొందినప్పుడు, ఎయిర్ కండిషనింగ్, హీటింగ్ మరియు ప్లంబింగ్ వంటి వాటికి ఫిక్సింగ్ అవసరమయ్యే విషయాల కోసం డబ్బును పరిపుష్టిగా ఉంచడం మంచి ఆలోచన.

మీ డిపాజిట్ 20% కంటే తక్కువ ఉంటే, మీరు రుణదాతల తనఖా బీమా (LMI) ప్రీమియం చెల్లించాలి. ఇది రుణ మొత్తానికి జోడించబడే ఒక-పర్యాయ ఖర్చు, కాబట్టి మీరు ముందుగా ఏమీ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. మీరు ఈ ప్రీమియం మొత్తం గురించి మాతో మాట్లాడటం చాలా ముఖ్యం: మీరు 600.000% డిపాజిట్‌తో $5 ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే, మీరు నివసిస్తున్న రాష్ట్రం ఆధారంగా అది $20.000 కంటే ఎక్కువ ఉండవచ్చు.

మీరు ఇల్లు కోసం పొదుపు చేస్తుంటే, ఎప్పుడు ఆపాలో ఖచ్చితంగా తెలుసుకోవడం కష్టం. ఇంటిని వేటాడేందుకు మరియు డిపాజిట్ చేయడానికి మీకు నిజంగా తగినంత డబ్బు ఎప్పుడు ఉంటుంది? అన్నింటికంటే, తనఖా రుణం గొప్ప జీవిత నిబద్ధత. సాధారణంగా, మీరు దీన్ని 25-30 సంవత్సరాలలోపు చెల్లించాలని అనుకోరు. మీరు తొందరపడకూడదు.

వీటన్నింటిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, మీరు ఇంటి వేటకు వెళ్లే ముందు వీలైనంత ఎక్కువ డబ్బు ఆదా చేసుకోవాలని స్పష్టమైన తర్కం సూచిస్తుంది. కానీ, మనం కొంతకాలం మాత్రమే బతికే ఉన్నాం. మనం ఎప్పటికీ కూర్చుని డబ్బు కూడబెట్టుకోలేము. కాబట్టి మళ్ళీ. మీరు ఎప్పుడు ఆపుతారు? ఇంటిపై డిపాజిట్ చెల్లించడానికి ఎంత డబ్బు అవసరం? అనే ప్రశ్నకు ఖచ్చితమైన సమాధానం ఉందా?

2021లో అద్దె గైడ్

"తనఖా" అనే పదం ఇల్లు, భూమి లేదా ఇతర రకాల రియల్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్వహించడానికి ఉపయోగించే రుణాన్ని సూచిస్తుంది. రుణగ్రహీత కాలక్రమేణా రుణదాతకు చెల్లించడానికి అంగీకరిస్తాడు, సాధారణంగా సాధారణ చెల్లింపుల శ్రేణిలో అసలు మరియు వడ్డీగా విభజించబడింది. రుణాన్ని పొందేందుకు ఆస్తి అనుషంగికంగా పనిచేస్తుంది.

రుణగ్రహీత తప్పనిసరిగా తమ ప్రాధాన్య రుణదాత ద్వారా తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి మరియు వారు కనీస క్రెడిట్ స్కోర్‌లు మరియు డౌన్ పేమెంట్‌ల వంటి అనేక అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. తనఖా దరఖాస్తులు ముగింపు దశకు చేరుకోవడానికి ముందు కఠినమైన పూచీకత్తు ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్తాయి. సాంప్రదాయ రుణాలు మరియు స్థిర రేటు రుణాలు వంటి రుణగ్రహీత అవసరాలను బట్టి తనఖాల రకాలు మారుతూ ఉంటాయి.

వ్యక్తులు మరియు వ్యాపారాలు పూర్తి కొనుగోలు ధరను ముందుగా చెల్లించాల్సిన అవసరం లేకుండా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయడానికి తనఖాలను ఉపయోగిస్తాయి. రుణగ్రహీత తన ఆస్తిని ఉచితంగా మరియు భారం లేకుండా స్వంతం చేసుకునే వరకు నిర్ణీత సంవత్సరాలలో వడ్డీతో పాటు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లిస్తాడు. తనఖాలను ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కులు లేదా ఆస్తిపై దావాలు అని కూడా అంటారు. రుణగ్రహీత తనఖాపై డిఫాల్ట్ అయితే, రుణదాత ఆస్తిని ఫోర్‌క్లోజ్ చేయవచ్చు.

అద్దె ఆదాయం లేదు, కానీ ఖర్చులు ఉన్నాయి

మీ వృద్ధాప్య పెన్షన్ దరఖాస్తును పూర్తి చేస్తున్నప్పుడు, మాకు సమాచారం మరియు నిర్దిష్ట సహాయక పత్రాలను అందించమని మేము మిమ్మల్ని అడుగుతాము. మీ దరఖాస్తులో మీరు అందించిన సమాచారాన్ని నిర్ధారించడానికి మాకు సహాయక పత్రాలు అవసరం. అవి లేకుండా మేము మీ దరఖాస్తును మూల్యాంకనం చేయలేము. మీరు మీ దరఖాస్తును సమర్పించిన తర్వాత మేము మిమ్మల్ని మరింత సమాచారం కోసం కూడా అడగవచ్చు.

మీరు మీ గుర్తింపు పత్రాలను మాకు అందించాల్సి రావచ్చు, తద్వారా మేము మీ గుర్తింపును ధృవీకరించగలము. మేము మిమ్మల్ని అడిగితే, మీ దరఖాస్తును సమర్పించే ముందు మీరు మీ గుర్తింపు పత్రాలను సమర్పించాలి. అవి లేకుండా మేము మీ దరఖాస్తును మూల్యాంకనం చేయడం ప్రారంభించలేము. వాటిని సిద్ధంగా ఉంచుకోవడం మీ దావాను పూర్తి చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది మరియు ప్రక్రియను ఆలస్యం చేయకుండా ఉంటుంది. మీరు ఏ పత్రాలను సమర్పించాలని మీకు ఖచ్చితంగా తెలియకుంటే, సీనియర్ హెల్ప్‌లైన్‌లో మాకు కాల్ చేయండి.

మీరు వృద్ధాప్య పెన్షన్ కోసం మీ దరఖాస్తును సమర్పించిన తర్వాత, మేము మీ పరిస్థితులను అంచనా వేస్తాము. మాకు మరింత సమాచారం కావాలంటే, మేము దానిని అడుగుతాము. మీ వద్ద ఉంటే మీ myGov మెయిల్‌బాక్స్‌కి మేము ఒక లేఖను పంపుతాము. మీకు ఒకటి లేకుంటే, మేము ఈ అప్లికేషన్‌ను మీకు మెయిల్ ద్వారా పంపుతాము.

సాధారణంగా, మీరు మేము కోరిన పత్రాలను 14 రోజులలోపు అందించాలి. మీరు చేయకపోతే, మేము మీ అభ్యర్థనను తిరస్కరించవచ్చు. మేము అడిగే సమాచారాన్ని అందించడంలో మీకు సమస్య ఉంటే సీనియర్ ఆస్ట్రేలియన్ హెల్ప్‌లైన్‌కు మాకు కాల్ చేయండి.

ఆస్ట్రేలియాలో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడికి పన్ను మినహాయింపులు

అనుసరించే నిబంధనలు మరియు నిర్వచనాలు మీరు మా వెబ్‌సైట్‌లో చూడగలిగే మరియు మీకు తెలియని పదాలు మరియు పదబంధాలకు సరళమైన మరియు అనధికారిక అర్థాన్ని అందించడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి. ఒక పదం లేదా పదబంధం యొక్క నిర్దిష్ట అర్థం అది ఎక్కడ మరియు ఎలా ఉపయోగించబడుతుందనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది, సంతకం చేసిన ఒప్పందాలు, క్లయింట్ స్టేట్‌మెంట్‌లు, అంతర్గత ప్రోగ్రామ్ పాలసీ మాన్యువల్‌లు మరియు పరిశ్రమ వినియోగంతో సహా సంబంధిత పత్రాలు నిర్దిష్ట సందర్భంలో అర్థాన్ని నియంత్రిస్తాయి. అనుసరించే నిబంధనలు మరియు నిర్వచనాలు మాతో ఏదైనా ఒప్పందం లేదా ఇతర లావాదేవీల ప్రయోజనాల కోసం ఎటువంటి బైండింగ్ ప్రభావాన్ని కలిగి ఉండవు. మీ క్యాంపస్ హౌసింగ్ ప్రోగ్రామ్‌ల ప్రతినిధి లేదా లోన్ ప్రోగ్రామ్‌ల కార్యాలయ సిబ్బంది మీకు ఏవైనా నిర్దిష్ట ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వడానికి సంతోషిస్తారు.

అప్లికేషన్ చెక్‌లిస్ట్: రుణగ్రహీత మరియు క్యాంపస్ ముందస్తు ఆమోదం లేదా లోన్ ఆమోదం కోసం లోన్ ప్రోగ్రామ్‌ల కార్యాలయానికి అందించాల్సిన డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క ఐటెమ్ చేయబడిన జాబితా. దీనిని OLP-09 ఫారమ్ అని కూడా అంటారు.

ఆటోమేటెడ్ క్లియరింగ్ హౌస్ (ACH): పాల్గొనే బ్యాంక్ ఖాతాలు మరియు రుణదాతల మధ్య డబ్బును నేరుగా బదిలీ చేయడానికి అనుమతించే ఎలక్ట్రానిక్ నిధుల బదిలీ నెట్‌వర్క్. ప్రస్తుతం యాక్టివ్ పేరోల్ స్టేటస్‌లో లేని రుణగ్రహీతలకు మాత్రమే ఈ ఫీచర్ అందుబాటులో ఉంటుంది.