60 ఏళ్ల వ్యక్తి 30 ఏళ్ల తనఖాని పొందవచ్చా?
ప్రభుత్వం భాగస్వామ్య రుణదాతలకు తనఖాలో 80% కంటే ఎక్కువ భాగాన్ని కవర్ చేయడానికి హామీని అందిస్తుంది - అంటే, పూర్తి 15% రుణం ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటే 95% - తనఖా డిఫాల్ట్ సందర్భంలో.
టైమ్స్ మనీ మెంటర్ తనఖా పోలిక సాధనాన్ని రూపొందించడానికి కూడూ తనఖాతో భాగస్వామ్యం కలిగి ఉంది. మీరు పొందగలిగే ఆఫర్‌లను సరిపోల్చడానికి దీన్ని ఉపయోగించండి, కానీ మీకు సలహా కావాలంటే, తనఖా బ్రోకర్‌తో మాట్లాడటం ఉత్తమం:
దేశవ్యాప్తంగా కూడా ఈ ప్లాన్‌లో పాల్గొనడం లేదు, బదులుగా ఇది మొదటిసారిగా గృహ కొనుగోలుదారులకు అందించే డబ్బు మొత్తాన్ని వారి ఆదాయానికి 5,5 రెట్లు పెంచుతుంది, చాలా మంది రుణదాతలు అందించే మొత్తం కంటే 20% ఎక్కువ.
తనఖా పొందిన తర్వాత ప్రభుత్వ హామీ ఏడేళ్ల వరకు చెల్లుబాటు అవుతుంది, అంటే రుణగ్రహీత రుణంపై డిఫాల్ట్ అయితే తదుపరి నష్టాలన్నిటికీ రుణదాత బాధ్యత వహిస్తాడు.
టైమ్స్ మనీ మెంటర్ తనఖా పోలిక సాధనాన్ని రూపొందించడానికి కూడూ తనఖాతో భాగస్వామ్యం కలిగి ఉంది. మీరు పొందగలిగే ఆఫర్‌లను సరిపోల్చడానికి దీన్ని ఉపయోగించండి, కానీ మీకు సలహా కావాలంటే, తనఖా బ్రోకర్‌తో మాట్లాడటం ఉత్తమం:
పెన్షన్ తనఖా కోసం ఆదాయంగా పరిగణించబడుతుందా?
అయినప్పటికీ, పదవీ విరమణ ఆదాయంతో తనఖా కోసం అర్హత పొందడం నిర్దిష్ట అవసరాలతో వస్తుంది. పదవీ విరమణకు ముందు తనఖాని పొందినట్లే, మీరు ఇప్పుడు నమ్మదగిన ఆదాయాన్ని కలిగి ఉండాలి మరియు భవిష్యత్తులో మీరు తనఖా, మంచి క్రెడిట్ మరియు తక్కువ రుణాన్ని కొనుగోలు చేయగలరని చూపుతుంది. (మీ వయస్సు అస్సలు రాకూడదు: ఈక్వల్ క్రెడిట్ అవకాశ చట్టం రుణదాతలను వారి వయస్సు ఆధారంగా రుణ దరఖాస్తుదారుల పట్ల వివక్ష చూపకుండా నిషేధిస్తుంది.)
మీరు పదవీ విరమణ చేయనప్పటికీ, రుణం పొందడం అనేది మీ ఆదాయం, మీ క్రెడిట్ చరిత్ర, రుణ మొత్తం మరియు మీ ఆస్తులపై ఆధారపడి ఉంటుంది. పదవీ విరమణ చేసిన వారికి, ఆస్తులు మరింత ముఖ్యమైనవి ఎందుకంటే చాలా మందికి సాధారణ ఆదాయం ఉండదు, బహుశా సామాజిక భద్రతా ప్రయోజనాలు తప్ప.
"ఇది వ్యక్తిగత పరిస్థితి. రిటైరయ్యాక అప్పులు ఉంటాయని కొందరికి కలలో కూడా ఊహించరు. ఇతరులు దానితో బాగానే ఉన్నారు, అయోవా తనఖా సంఘం అధ్యక్షుడు మరియు మిడ్‌వెస్ట్‌వన్ బ్యాంక్‌లో పూచీకత్తు సీనియర్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ పెగ్గీ డోర్జ్ చెప్పారు. "వాస్తవానికి, కొంతమంది రిటైర్‌లు వారి ప్రస్తుత తనఖాని రీఫైనాన్స్ చేయమని లేదా కొత్త దానిని తీసుకోవాలని వారి ఆర్థిక సలహాదారులు సలహా ఇస్తారు."
నేను 30 సంవత్సరాల వయస్సులో 55 సంవత్సరాల తనఖాని పొందవచ్చా?
వృద్ధాప్యం మరియు స్థిర ఆదాయం మిమ్మల్ని గృహ రుణం పొందకుండా ఆపలేవు. ఎక్కువ ఆదాయం అవసరమయ్యే పెద్ద తనఖాకి మీరు అర్హత పొందనప్పటికీ, మీరు ఇప్పటికీ సామాజిక భద్రతతో గృహ రుణాన్ని పొందవచ్చు. అయితే, ఉద్యోగం లేదా పదవీ విరమణ ఖాతాల నుండి సాధారణ ఆదాయం లేకుంటే తనఖా పొందడం మరింత కష్టతరం చేస్తుంది. తర్వాత, కేవలం సామాజిక భద్రతా ప్రయోజనాలతో తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు ఏమి పరిగణించాలో మేము పరిశీలిస్తాము. ఈ సమయంలో, సామాజిక భద్రత కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ఉత్తమ సమయాన్ని కనుగొనడంతో పాటు పదవీ విరమణ కోసం ప్లాన్ చేయడంలో ఆర్థిక సలహాదారు మీకు సహాయం చేయవచ్చు.
చిన్న సమాధానం అవును. తనఖా పొందడానికి వయోపరిమితి లేదు. సమాన క్రెడిట్ అవకాశ చట్టానికి ధన్యవాదాలు, రుణదాతలు జాతి, మతం, జాతీయ మూలం మరియు వయస్సు ఆధారంగా రుణగ్రహీతల పట్ల వివక్ష చూపకుండా నిషేధించబడ్డారు. ఫెడరల్ చట్టం కూడా దరఖాస్తుదారు సామాజిక భద్రతతో సహా ప్రజల సహాయాన్ని స్వీకరించినప్పుడు క్రెడిట్ కార్యకలాపాలలో వివక్షను నిషేధిస్తుంది.
అంటే మీరు సీనియర్ మరియు మీ ఏకైక ఆదాయ వనరు సామాజిక భద్రతా ప్రయోజనాలే అయితే, మీ వయస్సు లేదా ప్రజల సహాయం కారణంగా రుణగ్రహీత మిమ్మల్ని తిరస్కరించలేరు. అయితే, మీ తనఖా దరఖాస్తును ఆమోదించాలా వద్దా అని నిర్ణయించేటప్పుడు రుణదాతలు మీ నెలవారీ ఆదాయాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటారని మీరు తెలుసుకోవాలి. మీకు హోమ్ లోన్ మంజూరు చేయడానికి రుణదాతకు పూర్తిగా సామాజిక భద్రతా ప్రయోజనాల నుండి లభించే స్థిర లేదా పరిమిత ఆదాయం సరిపోకపోవచ్చు.
నేను ఎంతకాలం తనఖాని పొందగలను?
మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారి సగటు వయస్సు పెరగడంతో, ఎక్కువ మంది తనఖా దరఖాస్తుదారులు వయో పరిమితుల గురించి ఆందోళన చెందుతున్నారు. తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు వయస్సు పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన అంశం అయినప్పటికీ, ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఇది ఏ విధంగానూ అడ్డంకి కాదు. బదులుగా, 40 ఏళ్లు పైబడిన దరఖాస్తుదారులు తమ తనఖా యొక్క పొడవును పరిగణనలోకి తీసుకుంటారని మరియు నెలవారీ చెల్లింపులు పెరుగుతాయని తెలుసుకోవాలి.
40 ఏళ్లు పైబడిన మొదటి సారి కొనుగోలుదారుగా ఉండటం సమస్య కాదు. చాలా మంది రుణదాతలు మీ వయస్సును ప్రారంభంలో కాకుండా తనఖా పదం ముగింపులో పరిగణిస్తారు. ఎందుకంటే తనఖాలు ప్రధానంగా మీ ఆదాయం ఆధారంగా మంజూరు చేయబడతాయి, ఇది తరచుగా జీతంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీరు తనఖాని చెల్లిస్తున్నప్పుడు పదవీ విరమణ చేస్తే, మీ రిటైర్‌మెంట్ తర్వాత వచ్చే ఆదాయం తనఖాని చెల్లించడం కొనసాగించడానికి సరిపోతుందని మీరు చూపించాలి.
ఫలితంగా, మీ తనఖా పదం గరిష్టంగా 70 నుండి 85 సంవత్సరాల వరకు తక్కువగా ఉండే అవకాశం ఉంది. అయినప్పటికీ, మీ పదవీ విరమణ అనంతర ఆదాయం మీ తనఖా చెల్లింపులను కవర్ చేస్తుందని మీరు చూపించలేకపోతే, మీ తనఖా జాతీయ పదవీ విరమణ వయస్సుకి తగ్గించబడవచ్చు.
