1099 కోసం 1040లో 2020-సిని ఎక్కడ నివేదించాలి
కరోనావైరస్ తనఖా సహనం, మహమ్మారి-సంబంధిత ఆదాయ నష్టం కారణంగా కష్టాలను ఎదుర్కొంటున్న మిలియన్ల మంది అమెరికన్ గృహయజమానులకు వారి ఇళ్లలో ఉండటానికి సహాయపడింది. ఫెడరల్ ప్రభుత్వం అపరాధంపై సహనాన్ని విస్తరించింది, గృహయజమానులు తనఖా చెల్లింపులను ప్రారంభ 15 నెలల నుండి 12 నెలల వరకు తాత్కాలికంగా నిలిపివేయడానికి అనుమతిస్తుంది. కానీ కొంతమంది ఇంటి యజమానులకు, ఈ సహాయం సరిపోకపోవచ్చు. వారు కేవలం వారి తనఖా నుండి బయటపడాలి.
మీరు చెల్లించలేనందున మీ తనఖా నుండి పారిపోవాలని మీరు భావిస్తే, మీరు ఒంటరిగా లేరు. నవంబర్ 2020 నాటికి, రియల్ ఎస్టేట్ డేటా సంస్థ కోర్‌లాజిక్ ప్రకారం, తనఖాలలో 3,9% తీవ్రమైన అపరాధం కలిగి ఉన్నాయి, అంటే అవి కనీసం 90 రోజులు గడిచిపోయాయి. ఆ అపరాధ రేటు 2019లో అదే నెల కంటే మూడు రెట్లు ఎక్కువ, కానీ ఏప్రిల్ 4,2లో మహమ్మారి గరిష్ట స్థాయి 2020% నుండి బాగా తగ్గింది.
గృహయజమానులు తనఖా తప్పించుకునే మార్గాన్ని కోరుకునే ప్రధమ కారణం ఉద్యోగ నష్టం అయితే, ఇది ఒక్కటే కాదు. విడాకులు, వైద్య బిల్లులు, పదవీ విరమణ, పని-సంబంధిత పునరావాసం, లేదా చాలా ఎక్కువ క్రెడిట్ కార్డ్ లేదా ఇతర రుణాలు కూడా ఇంటి యజమానులు బయటకు రావాలనుకునే కారకాలు కావచ్చు.
నేను 1099-సిని పొందినట్లయితే, నేను ఇంకా రుణం చెల్లించాలా?
మీరు బ్యాంక్‌లో మీ తనఖాని ఆర్థికంగా రద్దు చేసి, ఆస్తి రిజిస్ట్రీకి ఎప్పటికీ తెలియజేయకపోతే, ఆస్తిపై తనఖా నమోదు చేయబడటం కొనసాగుతుంది. మీరు మీ ఆస్తిని విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంటే, కొనుగోలుదారు ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తనఖా ఉందని తెలుసుకుంటారు మరియు విక్రయాన్ని తిరస్కరించవచ్చు. మీ తనఖా ఆఫ్‌లో ఉందని మీరు కొనుగోలుదారుకు చెప్పినప్పటికీ, మీరు మీపై తనఖాతో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయలేరు.
ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీ యాజమాన్యానికి రుజువు అయిన నోటా సింపుల్‌ని జారీ చేస్తుంది. అదనంగా, ఇది ఆస్తి నిర్వహించే ఛార్జీలు (అంటే తనఖాలు) మరియు అమలులు మరియు ఆంక్షలు (అంటే తనఖా యొక్క అపరాధం, భౌతిక వ్యక్తుల ఆదాయంపై పన్ను (IBI) అప్పులు) గురించి కూడా తెలియజేస్తుంది.
మొదటిది: మీరు బ్యాంకు శాఖను సంప్రదించాలి మరియు ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీలో తనఖాని రద్దు చేయమని అధికారికంగా అభ్యర్థించాలి. బ్యాంక్ మేనేజర్‌కు వ్రాసి వ్రాయడం ఉత్తమం.
మీరు రద్దు చేసినందుకు బ్యాంక్ ద్వారా జరిమానా విధించబడుతుందనే వాస్తవాన్ని హైలైట్ చేయడం ముఖ్యం. తనఖా దస్తావేజుపై సంతకం చేసినప్పుడు, తనఖా రద్దుకు సంబంధించిన కొన్ని ఖర్చులు మరియు ఛార్జీలను అంగీకరించడం సాధారణం. అందువల్ల, కొనసాగే ముందు రద్దుకు సంబంధించిన ఖర్చుల ఖర్చు కోసం బ్యాంకును అడగడం ముఖ్యం. అదనంగా, మీరు స్పానిష్ నోటరీ వద్ద రద్దు డీడ్‌లను మరియు ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీలో రిజిస్ట్రేషన్ ధరను కూడా చెల్లించాలి.
తనఖా అవసరాల రద్దు
సంవత్సరాలు మరియు సంవత్సరాలు వాయిదాలు చెల్లించిన తర్వాత, చివరకు సమయం వచ్చింది, మీరు మీ తనఖా యొక్క చివరి వాయిదాను చెల్లించబోతున్నారు. కానీ ఖచ్చితంగా మీరు ఆశ్చర్యపోతున్నారు, నేను ఇప్పుడు ఏమి చేయాలి, పూర్తయిన తర్వాత నేను ఏమి చేయాలి?
నిజం ఏమిటంటే, మీ ఆర్థిక సంస్థతో మీకు ఇకపై ఎటువంటి రుణం లేదు, కానీ మీరు మీ తనఖాతో పూర్తి చేసినట్లు అర్థం కాదు, ఎందుకంటే ఇది ఇప్పటికీ రిజిస్ట్రీలో నమోదు చేయబడింది మరియు ఇది కొన్ని సమస్యలను కలిగిస్తుంది, కాబట్టి మీకు రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి:
రిజిస్ట్రీ 20 సంవత్సరాల తర్వాత దానిని స్వయంగా రద్దు చేస్తుంది (అది ఏమీ కాదు); అంటే, ఆ సమయానికి ముందు, మీరు నిర్వహించాలనుకుంటున్న ఏదైనా ఆర్థిక ప్రక్రియ కోసం, సమాచారం ఇప్పటికీ ఉంటుంది, మీకు ఇప్పటికీ తనఖా ఉంటుంది.
ఈ సందర్భంలో, ఆర్థిక సంస్థకు ఈ ప్రక్రియను అప్పగించవచ్చు, ఇది అనుబంధ విధానాల కోసం పరిపాలనా ఖర్చుల నుండి మినహాయించబడదు; లేదా ఖర్చులో కొంత భాగాన్ని (కానీ అన్నీ కాదు) ఆదా చేస్తూ మనమే దీన్ని చేయవచ్చు:
2. తనఖా రద్దు పబ్లిక్ డీడ్‌ను అభ్యర్థించడానికి నోటరీకి వెళ్లండి. ఇది తనఖాని మంజూరు చేసిన సంస్థ యొక్క ప్రతినిధిచే సంతకం చేయబడాలి, అతను నోటరీ (€200-300) ద్వారా తెలియజేయబడతాడు.
టైటిల్స్ రిజిస్ట్రీలో తనఖా రద్దు కోసం అవసరాలు
2007 యొక్క తనఖా రుణ ఉపశమన చట్టం సాధారణంగా పన్ను చెల్లింపుదారులు వారి ప్రాథమిక నివాసంపై రుణాన్ని చెల్లించకుండా ఆదాయాన్ని మినహాయించటానికి అనుమతిస్తుంది. తనఖా పునర్నిర్మాణం ద్వారా తగ్గించబడిన రుణం, అలాగే జప్తుకు సంబంధించి మాఫీ చేయబడిన తనఖా రుణం, ఉపశమనానికి అర్హమైనది.
రుణదాతకు అందించిన సేవలకు లేదా ఇంటి విలువలో తగ్గుదలకి లేదా పన్ను చెల్లింపుదారుల ఆర్థిక స్థితికి నేరుగా సంబంధం లేని మరేదైనా కారణాల వల్ల డిశ్చార్జ్ అయినట్లయితే, క్షమించబడిన రుణ మొత్తం పన్నుకు లోబడి ఉంటుంది.
మీరు వాణిజ్య రుణదాత నుండి డబ్బును తీసుకుంటే మరియు వాణిజ్య రుణదాత రుణాన్ని రద్దు చేస్తే లేదా క్షమించినట్లయితే, మీరు పరిస్థితులను బట్టి పన్ను ప్రయోజనాల కోసం రద్దు చేసిన మొత్తాన్ని ఆదాయంలో చేర్చవలసి ఉంటుంది. మీరు డబ్బును అప్పుగా తీసుకున్నప్పుడు, మీరు రుణ మొత్తాన్ని ఆదాయంగా చేర్చాల్సిన అవసరం లేదు, ఎందుకంటే మీరు దానిని రుణదాతకు తిరిగి చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
ఆ రుణం తర్వాత క్షమించబడినప్పుడు లేదా రద్దు చేయబడినప్పుడు, మీరు తిరిగి చెల్లించని లోన్ మొత్తం సాధారణంగా ఆదాయంగా నివేదించబడుతుంది. రుణదాతకు తిరిగి చెల్లించాల్సిన బాధ్యత మీకు ఇకపై ఉండదు. సాధారణంగా, రుణదాత మీకు మరియు IRSకి రద్దు చేయబడిన రుణ మొత్తాన్ని ఫారమ్ 1099-C, రుణ రద్దుపై నివేదించాలి.
