మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చా?
నేను నెదర్లాండ్స్‌లో నివాస తనఖాని కలిగి ఉంటే నా ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చా? మీరు తనఖాతో ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవాలని ప్లాన్ చేస్తే మీ బ్యాంక్ లేదా తనఖా రుణదాత యొక్క నియమాలు మరియు నిబంధనలు వర్తిస్తాయి. తెలుసుకోవడం మంచిది: యజమాని-ఆక్రమిత గృహాలు నివాస తనఖాలను ఉపయోగిస్తాయి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీరు మీ స్వంత ఇంటిలో నివసించాలి. మీరు మీ నివాస గృహాన్ని అద్దెకు తీసుకుని, మీ ప్రస్తుత నివాస తనఖాని ఉంచాలని ప్లాన్ చేస్తే, మీకు మీ తనఖా రుణదాత నుండి అనుమతి అవసరం.
అయితే, నేటి మార్కెట్‌లో మీ ఇంటిని విక్రయించడం సవాలుగా ఉందని బ్యాంకును ఒప్పించడం కష్టం. మీ తనఖా రుణదాత లేదా బ్యాంక్ మీ ఇంటిని 24 నెలల వరకు అద్దెకు తీసుకోవడానికి మీకు వ్రాతపూర్వక అనుమతిని ఇవ్వవచ్చు. రుణదాత యొక్క అధికార గడువు ముగిసిన వెంటనే మీ తనఖా యొక్క నిబంధనలు వర్తిస్తాయి. తనఖా బ్రోకర్ సమ్మతిని మరింత త్వరగా ప్రాసెస్ చేయగలరని గుర్తుంచుకోండి.
3. బ్యాంకు జప్తు చేయాలనుకుంటే, బ్యాంకు మీ ఇంటిని విక్రయిస్తుంది. కొత్త కొనుగోలుదారు ఇప్పటికే ఉన్న అద్దెదారుతో ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తాడు. కొత్త కొనుగోలుదారు అద్దెదారుని తొలగించలేరు, కాబట్టి లీజు ఒప్పందం పెట్టుబడిపై రాబడిని గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తుంది మరియు అందువలన ఆస్తి విలువ. యజమాని చేసే విధంగానే ఆస్తిని చూసుకునే సరైన అద్దెదారుని కనుగొనడం కష్టం.
నేను తనఖాని కలిగి ఉంటే నా ఫ్లాట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవచ్చా?
మీరు మీ ఇంటిని కలిగి ఉంటే, కానీ మీ ప్రస్తుత పరిస్థితి చెల్లింపులు చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించకపోతే మరియు మీరు నివసించడానికి తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన స్థలాన్ని కనుగొనలేకపోతే, మీరు మీ ఆస్తిని కోల్పోతారని ఆందోళన చెందుతారు. ఆర్థిక వ్యవస్థలో మందగమనం, కుటుంబ డైనమిక్స్‌లో మార్పు, పదవీ విరమణ లేదా ప్రత్యేక పరిస్థితులు వంటి అనేక కారణాలు ఉన్నాయి.
ఇది కొన్ని ఎంపికలతో గృహయజమానులను డిఫాల్ట్ అంచున వదిలివేస్తుంది. కానీ మీరు మీ ఇంటిని అద్దెకు ఇవ్వడం ద్వారా స్క్రిప్ట్‌ను తిప్పికొట్టవచ్చు మరియు మీ ఇంటి యాజమాన్యాన్ని అలాగే ఉంచుకుని నగదు సంపాదించవచ్చు. అది సాధ్యమే? క్లియర్. ఇది సులభం? హౌసింగ్ గురించి చాలా ఆర్థిక నిర్ణయాల వలె, లేదు. కానీ మీరు ఏమి చేస్తున్నారో మీకు తెలిస్తే, ముందుగా ప్లాన్ చేసుకోండి మరియు మీ ఇంట్లో ఎవరు నివసిస్తున్నారు మరియు ఎంత కోసం సరైన నిర్ణయాలు తీసుకోండి. మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి సరైన దృష్టాంతాన్ని గుర్తించడం మీకు మరియు మీ అద్దెదారుకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.
మీరు ఏమనుకుంటున్నారో దానికి విరుద్ధంగా, మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి మీరు అనుకున్నదానికంటే ఎక్కువ డిమాండ్ ఉండవచ్చు. మహమ్మారి ప్రారంభమైనప్పటి నుండి, ఎక్కువ మంది అద్దెదారులు దట్టమైన పట్టణ ప్రాంతాలలో రద్దీగా ఉండే అపార్ట్‌మెంట్‌ల కంటే సాంప్రదాయ కుటుంబ గృహాలను వెతుకుతున్నారు. US సెన్సస్ బ్యూరో ప్రకారం, 2022 మొదటి త్రైమాసికంలో జాతీయ అద్దె ఖాళీల రేటు 5,8%గా ఉంది, ఇది మునుపటి త్రైమాసికంలో 5,6%గా ఉంది.
మీరు అపార్ట్‌మెంట్‌ని అద్దెకు తీసుకొని ఇల్లు కలిగి ఉండగలరా?
యజమాని చెల్లింపులలో వెనుకబడి ఉంటే, అతని తనఖా రుణదాత ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడానికి అతనిని కోర్టుకు తీసుకెళ్లవచ్చు. ఇది సాధారణంగా అక్కడ నివసించే ఎవరినైనా తరిమికొట్టడానికి వారికి అనుమతి ఇస్తుంది.
మీరు వ్యక్తిగతంగా కోర్టుకు వెళితే, మీరు మాస్క్ లేదా నోరు మరియు ముక్కును కప్పుకోవాలి. మీ వద్ద అది లేకపోతే, మిమ్మల్ని భవనంలోకి అనుమతించరు. కొందరు వ్యక్తులు ఒకదాన్ని ధరించాల్సిన అవసరం లేదు - GOV.UKలో ఎవరు మాస్క్ లేదా ఫేస్ కవరింగ్ ధరించాల్సిన అవసరం లేదు.
మీరు స్వాధీనం రిట్ కోసం కోర్టుకు దరఖాస్తు చేయకపోతే, మీ ఇంటిని జప్తు చేయడంలో ఆలస్యం చేయడానికి ప్రయత్నించడానికి మీకు మరొక అవకాశం ఉంది. తనఖా రుణదాత స్వాధీనం కోసం వారెంట్ కోసం దాఖలు చేసినప్పుడు లేదా దాఖలు చేయాలని భావించినప్పుడు ఇది జరుగుతుంది. స్వాధీనం ఆర్డర్ మిమ్మల్ని మీ ఇంటి నుండి బహిష్కరించే అధికారాన్ని న్యాయాధికారికి ఇస్తుంది.
రుణదాత మిమ్మల్ని తొలగించే ముందు, వారు కోర్టు ఆర్డర్ కోసం అడుగుతున్నట్లు మీ ఇంటికి నోటీసు పంపాలి. దీన్ని స్వాధీనం కోసం ఆర్డర్ అమలు నోటీసు అంటారు. ఈ దశలో, మీరు తిరిగి స్వాధీనం చేసుకోవడానికి రెండు నెలల వరకు ఆలస్యం చేయమని ఇంటి యజమాని రుణదాతను అడగవచ్చు. రుణదాత నిరాకరించినట్లయితే లేదా మీ అభ్యర్థనకు ప్రతిస్పందించకపోతే, మీరు కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. కానీ మీరు దీన్ని త్వరగా చేయాలి ఎందుకంటే రుణదాత మీ ఇంటికి పంపిన నోటీసు తేదీ నుండి 14 రోజుల తర్వాత కోర్టు స్వాధీన పత్రాన్ని జారీ చేయవచ్చు.
అద్దెకు అనుమతించే తనఖా
ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవడం ఒత్తిడికి గురి చేస్తుంది. మీరు మీ అద్దెదారులతో సానుకూల సంబంధాన్ని కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి కుటుంబ సభ్యులకు లేదా స్నేహితులకు అద్దెకు ఇవ్వడం ఉత్సాహం కలిగిస్తుంది. అయితే, ఈ కథనం మీరు చట్టం యొక్క కుడి వైపున ఉండేలా చూసుకోవడం వంటి కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలను వివరిస్తుంది.
మరియు, మీరు ఇతర అద్దెదారుల కంటే కుటుంబ సభ్యుడిని ఎక్కువగా విశ్వసించినప్పటికీ, మీరు వారికి మార్కెట్ కంటే తక్కువ అద్దెను వసూలు చేయవచ్చు మరియు వారు మంచి అద్దెదారు కాదని తేలితే, అది ఆస్తి నుండి మీ ఆదాయాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది. కుటుంబ సభ్యునికి ఏదైనా వాగ్దానాలు చేసే ముందు బంధువులకు అద్దెకు ఇచ్చే ప్రమాణాల గురించి మీ రుణదాతతో మాట్లాడటం ఉత్తమ సలహా.
"మీరు మీ పెట్టుబడి ఆస్తి కోసం కొనుగోలు తనఖా కోసం చూస్తున్నట్లయితే, రుణదాత మీరు నెలవారీ తనఖా ఖర్చులలో 125% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అద్దెను వసూలు చేయవలసి ఉంటుంది, కాబట్టి మీ స్నేహితులకు తగ్గింపు ఇవ్వడం మీకు సాధ్యం కాకపోవచ్చు. లేదా కుటుంబం లేదా వారిని ఉచితంగా ఆస్తిలో నివసించనివ్వండి"
వ్యక్తిగత దృక్కోణంలో, అద్దె తగ్గింపు ఉంటే పరిస్థితి సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది, కానీ తరువాత పెంచవలసి ఉంటుంది. డబ్బు చేరి ఉంటే కుటుంబ సంబంధాలు దెబ్బతింటాయి, కాబట్టి ఒకరికొకరు తెలియని అద్దెదారులను కలిగి ఉండే సాధారణ మార్గంలో వెళ్లడం ఉత్తమం.
