తనఖా అవసరాలను పొందడానికి?

అప్పు-ఆదాయ నిష్పత్తి

ఈ ప్రశ్నకు సమాధానమివ్వడానికి, మీరు తనఖా రుణ ఎంపికలను తెలుసుకోవాలి, అలాగే దానికి అర్హత సాధించడానికి కనీస అవసరాలు ఉండాలి. రుణదాతలు మీ క్రెడిట్ స్కోర్, ఆదాయం, పొదుపులు, రుణాలు మరియు డాక్యుమెంట్‌లను పరిశీలిస్తారు, మీరు తనఖా కోసం అర్హులా అని చూస్తారు.

నమ్మండి లేదా నమ్మకపోయినా, తనఖాని పొందడానికి మీకు అద్భుతమైన క్రెడిట్ అవసరం లేదు. వేర్వేరు హోమ్‌బ్యూయర్ ప్రోగ్రామ్‌లు వేర్వేరు క్రెడిట్ అవసరాలను కలిగి ఉంటాయి మరియు కొన్నిసార్లు క్రెడిట్ స్కోర్ 580 కంటే తక్కువగా ఉంటుంది.

FHA, VA మరియు USDA వంటి కొన్ని రుణ ప్రోగ్రామ్‌లు తనఖా దరఖాస్తులో సాంప్రదాయేతర క్రెడిట్‌ను ఉపయోగించడాన్ని అనుమతిస్తాయి. యుటిలిటీ చెల్లింపులు, అద్దె చెల్లింపులు, బీమా చెల్లింపులు మరియు మొబైల్ ఫోన్ చెల్లింపులు వంటి వాటి ద్వారా మీరు మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను ఏర్పరచుకోవచ్చు.

ఇది స్వయం ఉపాధి పొందిన తనఖా రుణగ్రహీతలకు కూడా వర్తిస్తుంది, ఈ సందర్భంలో మీరు గత రెండు సంవత్సరాలకు సంబంధించి మీ వ్యక్తిగత మరియు వ్యాపార పన్ను రిటర్న్‌లను అందించాలి. పన్ను రిటర్న్‌లు తప్పనిసరిగా గత 24 నెలలుగా ఆదాయం స్థిరంగా ఉన్నట్లు చూపాలి, అంటే అది దాదాపుగా అలాగే ఉండిపోయింది లేదా పెరిగింది.

USDA విషయంలో, ఉదాహరణకు, మొత్తం కుటుంబ ఆదాయం తప్పనిసరిగా ప్రాంత మధ్యస్థ ఆదాయంలో 115% లేదా అంతకంటే తక్కువ ఉండాలి. మరియు మీరు Fannie Mae's HomeReady లేదా Freddie Mac's Home Posible ప్రోగ్రామ్ కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నట్లయితే, మీ ఆదాయం మీ ప్రాంతంలో ఆదాయ పరిమితిని మించకూడదు.

తనఖా కాలిక్యులేటర్

నెదర్లాండ్స్‌లోని అంతర్జాతీయ వ్యక్తుల కోసం ప్రాథమిక అవసరాలు డచ్ తనఖాని పొందడానికి, మీరు తప్పనిసరిగా BSN నంబర్‌ని కలిగి ఉండాలి. నెదర్లాండ్స్‌కు వెళ్లాలని ప్లాన్ చేస్తున్నారా మరియు ఇంకా BSN లేదా? BSN నంబర్ లేకుండా మీరు ఎంత రుణం తీసుకోవచ్చో చూడటానికి మేము మీ తనఖా బడ్జెట్‌ను లెక్కించవచ్చు.

నాకు తాత్కాలిక ఉద్యోగం ఉంటే నేను నెదర్లాండ్స్‌లో తనఖాని పొందవచ్చా? అవును, మీకు తాత్కాలిక ఉద్యోగం ఉంటే మీరు తనఖాని పొందవచ్చు. మీకు తాత్కాలిక ఉద్యోగం ఉన్నట్లయితే మీరు నెదర్లాండ్స్‌లో తనఖాని పొందవచ్చు. తనఖాని పొందడానికి, మీరు ఉద్దేశ్య ప్రకటన కోసం అడగబడతారు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీ తాత్కాలిక ఒప్పందం ముగిసిన వెంటనే మీ ఉద్యోగాన్ని కొనసాగించాలని మీరు భావించాలి. అదనంగా, మీరు తనఖా దరఖాస్తు పత్రాల జాబితాను తప్పనిసరిగా అందించాలి.

నెదర్లాండ్స్‌లో తనఖాని మరింత త్వరగా పొందడానికి అవసరమైన వాటిలో ఒకటి నిరవధిక ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉండటం. మీరు నిరవధిక ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉన్నట్లయితే, మీ తనఖా దరఖాస్తు ప్రక్రియ వేగవంతం అవుతుంది. నెదర్లాండ్స్‌లో తనఖా పొందేందుకు అవసరమైన అదనపు పత్రాలు:

ముందస్తు ఆమోదం

క్రెడిట్ స్కోర్‌లు చాలా ఆర్థికంగా అవగాహన ఉన్న వినియోగదారులకు కూడా గందరగోళంగా ఉండవచ్చు. మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ తనఖాని పొందే అవకాశాలను పెంచుతుందని చాలా మంది అర్థం చేసుకుంటారు, ఎందుకంటే మీరు సకాలంలో రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే అవకాశం ఉందని రుణదాతకు ఇది చూపుతుంది.

అందుకే చాలా మంది రుణదాతలు వారు అందించే రుణాలకు కనీస క్రెడిట్ స్కోర్ అవసరం. అయితే మీరు తనఖా పెట్టడానికి మరియు ఇల్లు కొనడానికి అవసరమైన కనీస క్రెడిట్ స్కోర్ మీకు తెలుసా? మరియు మీరు వెతుకుతున్న తనఖా రకాన్ని బట్టి ఈ కనిష్టంగా మారుతుందని మీకు తెలుసా?

సాధారణంగా, ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి లోన్ పొందడానికి మీకు కనీసం 620 క్రెడిట్ స్కోర్ అవసరం. చాలా మంది రుణదాతలు సంప్రదాయ రుణం కోసం కలిగి ఉన్న కనీస క్రెడిట్ స్కోర్ అవసరం. 500 స్కోర్‌తో సహా తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్‌తో రుణం పొందడం ఇప్పటికీ సాధ్యమేనని పేర్కొంది.

2021లో తనఖా పొందడానికి అవసరమైన కనీస క్రెడిట్ స్కోర్ మీరు పొందాలనుకుంటున్న తనఖా రకాన్ని బట్టి ఉంటుంది. మీరు FHA లోన్ అని పిలవబడే ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్-బీమా రుణం కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నట్లయితే స్కోర్‌లు భిన్నంగా ఉంటాయి; యునైటెడ్ స్టేట్స్ డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్స్ అఫైర్స్ ద్వారా బీమా చేయబడినది, దీనిని VA లోన్ అంటారు; లేదా ప్రైవేట్ రుణదాత నుండి సంప్రదాయ తనఖా రుణం:

రాకెట్ తనఖా

ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ఉత్తేజకరమైనది మరియు సరదాగా ఉంటుంది, కానీ తీవ్రమైన కొనుగోలుదారులు ప్రక్రియను రుణదాత కార్యాలయంలో ప్రారంభించాలి, బహిరంగ గృహంలో కాదు. చాలా మంది విక్రేతలు కొనుగోలుదారులు ముందస్తు ఆమోదం లేఖను కలిగి ఉండాలని మరియు వారు ఫైనాన్సింగ్ పొందగలరని చూపించే వారితో వ్యవహరించడానికి మరింత ఇష్టపడతారని భావిస్తున్నారు.

తనఖా ప్రీక్వాలిఫికేషన్ అనేది ఎవరైనా ఇంటిపై ఎంత ఖర్చు చేయగలరో అంచనా వేయడానికి ఉపయోగపడుతుంది, అయితే ముందస్తు ఆమోదం చాలా విలువైనది. రుణదాత సంభావ్య కొనుగోలుదారు క్రెడిట్‌ని తనిఖీ చేసి, నిర్దిష్ట రుణ మొత్తాన్ని ఆమోదించడానికి డాక్యుమెంటేషన్‌ను ధృవీకరించారని అర్థం (ఆమోదం సాధారణంగా 60-90 రోజులు వంటి నిర్దిష్ట వ్యవధిలో ఉంటుంది).

సంభావ్య కొనుగోలుదారులు రుణదాతతో సంప్రదించి, ముందస్తు అనుమతి లేఖను పొందడం ద్వారా అనేక మార్గాల్లో ప్రయోజనం పొందుతారు. మొదట, వారు రుణ ఎంపికలు మరియు బడ్జెట్ గురించి రుణదాతతో చర్చించడానికి అవకాశం ఉంది. రెండవది, రుణదాత కొనుగోలుదారు యొక్క క్రెడిట్‌ను తనిఖీ చేస్తుంది మరియు ఏవైనా సమస్యలను వెలికితీస్తుంది. కొనుగోలుదారు వారు రుణం తీసుకోగల గరిష్ట మొత్తాన్ని కూడా తెలుసుకుంటారు, ఇది ధర పరిధిని స్థాపించడంలో వారికి సహాయపడుతుంది. తనఖా కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించడం అనేది బడ్జెట్ ఖర్చులకు మంచి వనరు.