తనఖాలో టిన్ దేనికి ఉపయోగించబడుతుంది?

క్యాన్ నంబర్ ఎలా పొందాలి

ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం విపరీతంగా ఉంటుంది. వివిధ బ్యాంకులు, రుణదాతలు మరియు బ్రోకర్లు అందించే అనేక ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు ఉన్నాయి. మీ స్వంతంగా ఖచ్చితమైన ఉత్పత్తిని మరియు ఖచ్చితమైన ధరను కనుగొనడానికి ప్రయత్నిస్తున్నట్లు ఒత్తిడికి గురికావద్దు – మేము దాని కోసం ఇక్కడ ఉన్నాము! మీకు ఏ లోన్ ఎంపిక సరైనది అనే దాని గురించి సంభాషణను ప్రారంభించడానికి ఈరోజే మమ్మల్ని సంప్రదించండి.

సాంప్రదాయిక కొనుగోలు అనేది 3% తక్కువ చెల్లింపుతో కూడిన "సాంప్రదాయ" తనఖా, ముందస్తు తనఖా భీమా ఛార్జీలు మరియు నెలవారీ రద్దు చేయగల ప్రైవేట్ తనఖా భీమా అవసరం లేదు. స్థిర-రేటు మరియు సర్దుబాటు-రేటు తనఖా ఎంపికలు ఉన్నాయి.

మీరు మొదటిసారిగా గృహ కొనుగోలుదారు అయితే మరియు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ గొప్పగా లేకుంటే, FHA లోన్ మీకు గొప్ప ఎంపిక కావచ్చు. FHA రుణాలు 3,5% కంటే తక్కువ డౌన్ పేమెంట్‌ను అనుమతిస్తాయి మరియు 600 కంటే తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్‌లతో కొనుగోలుదారులకు ఎంపికలు అందుబాటులో ఉంటాయి.

మీరు ఆస్తిని కనుగొనే ముందు మీ తనఖాని సురక్షితం చేసుకోండి! మీరు మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ముందు మేము మీ రుణాన్ని పూచీకత్తు చేస్తాము మరియు మీకు మరియు సంభావ్య విక్రేతలకు నగదు కొనుగోలుదారులతో పోటీ పడేందుకు అవసరమైన భద్రతను అందజేస్తాము. మా ఆన్-టైమ్ ముగింపు హామీ గురించి మమ్మల్ని అడగండి.

వ్యాపారాల కోసం టిన్ నంబర్‌ను ఎలా పొందాలి

W-9 ఫారమ్ అనేది ఒక వ్యక్తి యొక్క పేరు, చిరునామా మరియు ఉపాధి లేదా ఇతర ఆదాయ-ఉత్పాదక ప్రయోజనాల కోసం పన్ను చెల్లింపుదారుల గుర్తింపు సంఖ్య (TIN)ని నిర్ధారించడానికి ఉపయోగించే అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ (IRS) పన్ను ఫారమ్. US పౌరుడిగా నిర్వచించబడిన వ్యక్తి మరియు నివాస గ్రహాంతరవాసిగా నిర్వచించబడిన వ్యక్తి ఇద్దరికీ ధృవీకరణ అభ్యర్థించవచ్చు.

ఫారమ్ W-9 అనేది సమాచారం కోసం అధికారిక వ్రాతపూర్వక అభ్యర్థన మరియు ఒక వ్యక్తి యొక్క పన్ను చెల్లింపుదారుల గుర్తింపు సంఖ్య (TIN)ని నిర్ధారించడం కోసం మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది. మీ ఫెడరల్ ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్ లేదా పన్ను విధించదగిన ఆదాయాన్ని ప్రభావితం చేసే ఏదైనా లాభం లేదా నష్టాన్ని నివేదించడానికి ఫారమ్ 1099 వంటి IRSతో సమాచార పత్రాన్ని ఫైల్ చేయడానికి అవసరమైన యజమాని లేదా ఇతర సంస్థ తప్పనిసరిగా మీ సరైన TINని పొందాలి. చాలా మంది వ్యక్తులకు, TIN మీ సోషల్ సెక్యూరిటీ నంబర్ (SSN)గా ఉంటుంది.

W-9 అనేది W-4 ఫారమ్‌కి భిన్నంగా ఉంటుంది-ఇది సాధారణంగా ఉద్యోగులు డైరెక్ట్ ఎంప్లాయర్‌లకు అందించబడుతుంది-దీనిలో W-9 అంతర్లీనంగా ఎలాంటి పన్ను చెల్లించకుండా నిలిపివేసేందుకు అందించదు. పన్ను చెల్లింపుదారు బ్యాకప్ విత్‌హోల్డింగ్‌కు లోబడి ఉంటే తప్ప, అందించిన W-9కి సంబంధించిన ఆదాయాల ఆధారంగా ఏదైనా అవసరమైన పన్ను డాక్యుమెంట్‌పై జాబితా చేయబడిన TIN హోల్డర్‌పై ఉంటుంది. అదనపు విత్‌హోల్డింగ్ అవసరమైతే, సంబంధిత విత్‌హోల్డింగ్ చేయాల్సిన అవసరాన్ని సమాచారాన్ని స్వీకరించే ఎంటిటీకి తగినంతగా తెలియజేయడానికి, దానిని W-9లో గమనించడం అవసరం.

క్యాన్ నంబర్ యొక్క ఉదాహరణ

వ్యాపారం లేదా వాణిజ్యం సమయంలో ఒక వ్యక్తి (ఏకైక యజమానులతో సహా) నుండి స్వీకరించిన $1098 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ తనఖా వడ్డీని (పాయింట్‌లతో సహా) నివేదించడానికి 600 ఉపయోగించబడుతుంది. ఓవర్‌పెయిడ్ తనఖా వడ్డీ రీఫండ్‌లు కూడా వర్తిస్తాయి.

ప్రతి తనఖాకి 1098 వర్తిస్తుంది కాబట్టి, $600 పరిమితిని చేరుకునే ప్రతిదానికి $600 థ్రెషోల్డ్ చేరుకుంటే బహుళ తనఖాలకు ప్రత్యేక ఫైల్‌లు అవసరం. కార్పొరేషన్‌లు, భాగస్వామ్యాలు, ట్రస్ట్‌లు, ఎస్టేట్‌లు, అసోసియేషన్‌లు లేదా ఇతర సంస్థల నుండి స్వీకరించిన తనఖా వడ్డీకి 1098 అవసరం లేదు. ఏకైక యజమానులు కాదు.

1098 అనేక వైవిధ్యాల కంటే భిన్నమైన ఆకృతిని అనుసరిస్తుందని గుర్తుంచుకోండి. ఉదాహరణకు, స్వీకర్త రుణదాతగా పరిగణించబడతాడు మరియు చెల్లింపుదారు రుణగ్రహీతగా పరిగణించబడతాడు. అలాగే, ఫారమ్‌లో స్వీకర్త/రుణదాత విభాగం మొదటగా కనిపిస్తుంది మరియు చెల్లింపుదారు/రుణగ్రహీత విభాగం రెండవదిగా కనిపిస్తుంది.

దాని సంఖ్య

(1) డిక్లరేషన్ రూపం. వడ్డీ గ్రహీత తప్పనిసరిగా ఫారమ్ 1.6050లో సెక్షన్ 1H-1098(a) ద్వారా అవసరమైన స్టేట్‌మెంట్‌ను ఫైల్ చేయాలి (ఫారమ్ 1096ని ట్రాన్స్‌మిటల్ ఫారమ్‌గా ఉపయోగించి). వడ్డీ గ్రహీత అతను లేదా ఆమె ఫారమ్‌లు 1098 మరియు 1096కి సంబంధించి వర్తించే ఆదాయ విధానాలకు అనుగుణంగా ఉంటే, ఫారమ్‌లు 1098 మరియు 1096లోని నిబంధనలకు సమానమైన నిబంధనలను కలిగి ఉన్న ఫారమ్‌లను ఉపయోగించవచ్చు. క్యాలెండర్ సంవత్సరంలో అతను లేదా ఆమె $600 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వడ్డీని పొందే ప్రతి అర్హత కలిగిన తనఖా కోసం ఒక వడ్డీ గ్రహీత తప్పనిసరిగా ప్రత్యేక రిటర్న్‌ను ఫైల్ చేయాలి.

(3) అర్హత కలిగిన తనఖాపై వడ్డీ వాపసు. ఈ విభాగంలోని పేరా (a)(2)(iv) ప్రయోజనాల కోసం, అర్హత కలిగిన తనఖాపై వడ్డీని వాపసు చేయడం అనేది పేరాగ్రాఫ్ (a) కింద ఆ ముందు సంవత్సరానికి నివేదించాల్సిన మునుపటి సంవత్సరంలో అందుకున్న మొత్తాన్ని వాపసు చేయడం. (2)(iii) ఈ సెక్షన్‌లో ఎవరైనా ఆసక్తి గ్రహీత ద్వారా. రీయింబర్స్‌మెంట్ చేసే వడ్డీ గ్రహీత మాత్రమే ఈ సెక్షన్ కింద రీయింబర్స్‌మెంట్‌ను ప్రకటించాల్సి ఉంటుంది. 1098 ఫారమ్ మరియు ఈ సెక్షన్‌లోని పేరా (బి) కింద రికార్డు చెల్లింపుదారుకు అందించిన స్టేట్‌మెంట్‌లో రికార్డు చెల్లింపుదారుకు చెల్లించిన రీఫండ్‌పై వడ్డీని ఏ మాత్రం చేర్చకూడదు. బ్యాంకింగ్ కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తున్న వ్యక్తి (లేదా సెక్షన్ 1.6049-4(f)(4)లో నిర్వచించిన విధంగా, నిర్వహించే వ్యక్తి యొక్క మధ్యవర్తి విషయంలో, వాపసు యొక్క వడ్డీని ప్రకటించే బాధ్యతకు సంబంధించిన నియమాలు స్థాపించబడ్డాయి. బ్యాంకింగ్ కార్యకలాపాలు), ఆర్టికల్ 6049లో మరియు సంబంధిత నిబంధనలలో మరియు ఇతర వ్యక్తుల కోసం, ఆర్టికల్ 6041లో మరియు సంబంధిత నిబంధనలలో. 1993లో చేసిన అర్హత కలిగిన తనఖాపై (ఈ విభాగంలో వివరించిన విధంగా) వడ్డీని తిరిగి చెల్లించడం మరియు తదుపరి క్యాలెండర్ సంవత్సరాలను ఫారమ్ 1098 మరియు రికార్డు చెల్లింపుదారులకు అందించిన స్టేట్‌మెంట్‌లపై తప్పనిసరిగా నివేదించాలి. 1993కి ముందు చేసిన రీఫండ్‌లను నివేదించాల్సిన అవసరం లేదు.