యునైటెడ్ స్టేట్స్ డిపార్ట్మెంట్
మీకు 62 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్నట్లయితే - మరియు మీ తనఖాని చెల్లించడానికి, మీ ఆదాయాన్ని భర్తీ చేయడానికి లేదా ఆరోగ్య సంరక్షణ కోసం చెల్లించడానికి డబ్బు కావాలనుకుంటే - మీరు రివర్స్ తనఖాని పరిగణించాలనుకోవచ్చు. ఇది మీ ఇంటిని విక్రయించకుండా లేదా అదనపు నెలవారీ బిల్లులు చెల్లించకుండానే మీ ఇంటి ఈక్విటీలో కొంత భాగాన్ని నగదుగా మార్చుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. కానీ మీ సమయాన్ని వెచ్చించండి: రివర్స్ తనఖా సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది మరియు మీకు సరైనది కాకపోవచ్చు. రివర్స్ తనఖా మీ ఇంటిలోని ఈక్విటీని తగ్గిస్తుంది, అంటే మీకు మరియు మీ వారసులకు తక్కువ ఆస్తులు. మీరు షాపింగ్ చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే, వివిధ రకాల రివర్స్ తనఖాలను సమీక్షించండి మరియు నిర్దిష్ట కంపెనీలో స్థిరపడే ముందు షాపింగ్ చేయండి.
మీరు సాధారణ తనఖాని కలిగి ఉన్నప్పుడు, కాలక్రమేణా మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మీరు ప్రతి నెలా రుణదాతకు చెల్లిస్తారు. రివర్స్ తనఖాలో, మీరు రుణాన్ని తీసుకుంటారు, దీనిలో రుణదాత మీకు చెల్లిస్తారు. రివర్స్ మార్ట్‌గేజ్‌లు మీ ఇంటిలోని కొంత ఈక్విటీని తీసుకుంటాయి మరియు దానిని మీకు చెల్లింపులుగా మారుస్తాయి, మీ ఇంటి విలువపై ఒక రకమైన డౌన్ పేమెంట్. మీరు స్వీకరించే డబ్బు సాధారణంగా పన్ను రహితంగా ఉంటుంది. సాధారణంగా, మీరు ఇంట్లో ఉన్నంత కాలం డబ్బును తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. మీరు చనిపోయినప్పుడు, మీ ఇంటిని విక్రయించినప్పుడు లేదా తరలించినప్పుడు, మీరు, మీ జీవిత భాగస్వామి లేదా మీ ఎస్టేట్ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించవలసి ఉంటుంది. అప్పు తీర్చడానికి డబ్బు సంపాదించడం కోసం కొన్నిసార్లు అంటే ఇంటిని అమ్మడం.
ఇండిపెండెంట్ ఫెయిర్‌వే తనఖా
ఈ రోజుల్లో రివర్స్ తనఖా ప్రకటన చూడకుండా టెలివిజన్ ఆన్ చేయడం కష్టం. 62 ఏళ్లు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్న గృహయజమానులకు గ్యారెంటీ, పన్ను రహిత ఆదాయం యొక్క ప్రయోజనాలను గొప్పగా చెప్పుకునే వృద్ధ ప్రముఖులు ఇందులో ఉన్నారు.
పేరు కొంచెం గందరగోళంగా ఉంది, కానీ రివర్స్ మార్ట్‌గేజ్ అనేది సాధారణ తనఖా తప్ప మరేమీ కాదు, రుణాన్ని వాయిదాలలో చెల్లించవచ్చు మరియు మీరు ఆ ఇంట్లో నివసించేటప్పుడు మీరు పైసా తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఫలితంగా, మీరు మీ ఇంటిలోని ఈక్విటీని తనఖాగా ఉంచారు, బాకీ ఉన్న రుణంపై వడ్డీ పేరుకుపోయినప్పుడు దానిని ఖర్చు చేస్తారు.
రివర్స్ తనఖా నుండి పొందిన డబ్బు మీరు ఇంటి నుండి బయటకు వెళ్లే వరకు, దానిని విక్రయించే వరకు లేదా చనిపోయే వరకు తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఆ సమయంలో, సాధారణంగా ఇంటి అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయంతో రుణం బ్యాలెన్స్, వడ్డీ మరియు పెరిగిన ఫీజులను పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించాలి.
ఈ రకమైన రుణం పరిమిత పరిస్థితులలో ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఇది పదవీ విరమణ సమయంలో చాలా అవసరమైన ఆదాయ అనుబంధాన్ని అందిస్తుంది. ఇది వైద్యం లేదా ఇతర ఊహించని ఖర్చులను కూడా చెల్లించడంలో సహాయపడుతుంది. అయితే, అనేక సందర్భాల్లో, రివర్స్ తనఖా మీ ఆర్థిక భద్రతకు ప్రమాదంగా ఉంటుంది.
రాకెట్ తనఖా
అనేక రివర్స్ తనఖా స్కామ్‌లు మాత్రమే కాకుండా, రుణదాతలు అధిక రేట్లు మరియు ముగింపు ఖర్చులను కూడా విధించవచ్చు మరియు రుణగ్రహీతలు తనఖా బీమా కోసం చెల్లించాలి. రివర్స్ తనఖాలు వేరియబుల్ వడ్డీ రేట్లతో కూడా రావచ్చు, కాబట్టి భవిష్యత్తులో మీ మొత్తం ఖర్చులు పెరగవచ్చు.
రివర్స్ తనఖా అనేది రుణ ఎంపిక, ఇది మొత్తం లేదా చాలా వరకు తనఖాని చెల్లించిన గృహయజమానులను వారి ఇంటి విలువపై నిర్మించడానికి అనుమతిస్తుంది. రివర్స్ తనఖా నిధులు, ఇవి ప్రాథమిక గృహాలకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటాయి మరియు సాధారణంగా 62 ఏళ్లు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్న వారికి మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటాయి, ఇవి ఒకే మొత్తాలు లేదా క్రెడిట్ లైన్‌ల వలె నిర్మించబడతాయి, వీటిని అవసరమైన ప్రాతిపదికన యాక్సెస్ చేయవచ్చు.
రివర్స్ తనఖాతో, అర్హత ఉన్న ఇంటి యజమాని ఇంటి విలువకు వ్యతిరేకంగా డబ్బు తీసుకుంటాడు. వడ్డీ నెలవారీగా పెరుగుతుంది మరియు యజమాని మారే వరకు లేదా చనిపోయే వరకు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. బదులుగా, రుణ బ్యాలెన్స్‌కు పెరిగిన వడ్డీ జోడించబడుతుంది, కాబట్టి ప్రతి నెలా సంఖ్య పెరుగుతుంది.
రుణాన్ని చెల్లించే ముందు యజమాని బయటకు వెళ్లినట్లయితే, మూసివేయడానికి ఒక సంవత్సరం గడువు ఉంటుంది. రుణగ్రహీత మరణిస్తే, ఎస్టేట్ (లేదా ఎస్టేట్ వారసుడు) రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించాలి, కానీ ఇంటి విలువ కంటే ఎక్కువ కాదు.
వెల్స్ ఫార్గో
మీరు పాత ఆస్ట్రేలియన్ ఇంటి యజమాని అయితే, మీ ఇంటిలోని ఈక్విటీని ఉపయోగించి డబ్బు తీసుకునే మార్గంగా రివర్స్ తనఖాల గురించి మీరు విని ఉండవచ్చు. కాబట్టి మీరు భావనను అర్థం చేసుకోవడంలో సహాయపడటానికి, ఈ గైడ్ రివర్స్ తనఖాలు ఏమిటి, అవి ఎలా పని చేస్తాయి మరియు వాటి లాభాలు మరియు నష్టాలు ఏమిటో వివరిస్తుంది.
రివర్స్ మార్ట్‌గేజ్ అంటే ఏమిటి: రుణం, ఆస్తిని అనుషంగికంగా ఉపయోగించడం, ఇది వృద్ధ గృహయజమానులు తమ ఇళ్లలోని ఈక్విటీని ఏకమొత్తానికి, కొనసాగుతున్న చెల్లింపు లేదా క్రెడిట్ లైన్‌కు బదులుగా ఉపయోగించడానికి అనుమతిస్తుంది. రెగ్యులేటర్ ASICల ప్రకారం, రివర్స్ తనఖాలు పెరుగుతున్నాయి. 1.300 మరియు 2.500 మధ్య కాలంలో బ్యాంకుల రుణ పుస్తకాలు $2008 బిలియన్ల నుండి $2017 బిలియన్లకు రెట్టింపు అవడంతో గత దశాబ్దంలో జనాదరణ పొందింది. మీరు సంవత్సరాల తరబడి ఆస్తి విలువలు మరియు పెరిగిన సంపదను పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు ఇది ఆశ్చర్యం కలిగించదు. ఒక ఫలితము. చాలా మంది గృహయజమానులకు ఎస్టేట్ విలువైన ఆస్తిగా మారింది, అయితే అసలు ఆస్తిని విక్రయించకుండా దాన్ని అన్‌లాక్ చేయడం అనేది సులభమైన పని కాదు. ఈ కారణంగా, రివర్స్ తనఖాలు పాత గృహయజమానులకు మరియు పదవీ విరమణ పొందిన వారికి సులభంగా ఉపయోగించగల నిధుల మూలాన్ని యాక్సెస్ చేయాలనుకునే ఒక ఉపయోగకరమైన ఎంపికగా ఉంటాయి, కానీ వారి ఇళ్లను పూర్తిగా విక్రయించడానికి లేదా పూర్తిగా వదులుకోవడానికి ఇష్టపడని వారు. ఈ నిధులను మొత్తం శ్రేణి ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు: రోజువారీ ఖర్చుల నుండి పెద్ద కొనుగోళ్ల వరకు.
