சுருக்கம்
கேட்டலோனியா அரசாங்கத்தின் தலைவர்
சட்டத்தின் 65 மற்றும் 67 வது பிரிவுகள், கேட்டலோனியாவின் சட்டங்கள், அரசரின் சார்பாக, ஜெனரலிடாட்டின் தலைவரால் பிரகடனப்படுத்தப்படுகின்றன. மேற்கூறியவற்றிற்கு இணங்க, நான் பின்வருவனவற்றை அறிவிக்கிறேன்
ஹெ
முன்னுரை
கட்டலோனியாவின் சிவில் கோட் பிரிவு 541-1, சட்டப்பூர்வமாக கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு அதன் பொருளைக் கொண்டிருக்கும் சொத்துக்களை முழுமையாகப் பயன்படுத்துவதற்கும் அவற்றை அனுபவித்து அப்புறப்படுத்துவதற்கும் உரிமையை வழங்குகிறது. அடுத்து, 541-2 வது பிரிவு, சொத்துக்கான உரிமையை வழங்கும் அதிகாரங்கள், அதன் சமூக செயல்பாட்டிற்கு ஏற்ப, வரம்புகளுக்குள் மற்றும் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட கட்டுப்பாடுகளுடன் பயன்படுத்தப்படுகின்றன என்பதைக் குறிப்பிடுகிறது. எனவே, சட்டமியற்றும் அதிகாரமானது, பொருட்களின் சமூக பயன்பாட்டிற்கு பதிலளிக்கும் வரை, டொமைனுக்கான வரம்புகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளை உருவாக்க மற்றும் தீர்மானிக்க சட்டப்பூர்வமாக்கப்படுகிறது. என நீதித்துறை பலமுறை அங்கீகரித்துள்ளது.
மறுபுறம், சிவில் கோட் மூலம் நிறுவப்பட்டதைத் தவிர, டிசம்பர் 18 இன் சட்டம் 2007/28, வீட்டு உரிமையில், சட்டமியற்றும் கிளை நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள அல்லது பல்வேறு பிரச்சனைகளுக்கு பதிலளிக்கக்கூடிய வழிமுறைகளை நிறுவ அதிகாரம் அளிக்கிறது. பெரும் நில உரிமையாளர்கள் அந்தஸ்தை வைத்திருக்கும் நில உரிமையாளர்கள் தங்களுக்குச் சொந்தமான சொத்தின் உரிமையை அங்கீகரிக்காமல் ஆக்கிரமிப்பை அனுமதித்து, அதைக் காலி செய்ய உரிய நடவடிக்கை எடுக்காதபோது என்ன நடக்கும் சொத்தின் பாதுகாப்பு அல்லது ஒருமைப்பாடு.
பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், சொத்து மற்றும் சொத்து தொடர்பான தங்கள் கடமைகளை அடிக்கடி புறக்கணிக்கும் பெரிய உரிமையாளர்களின் அந்தஸ்துள்ள உடல் மற்றும் சட்டப்பூர்வ நபர்களுக்கு சொத்தின் உரிமை ஒத்திருக்கும் போது இந்த சிக்கல் ஏற்படுகிறது. சகவாழ்வு அல்லது பொது சீர்கேட்டை மாற்றும் சூழ்நிலைகளில் செயல்படாதீர்கள் அல்லது வீட்டின் சமூகச் செயல்பாட்டிற்கு முரணான குற்றச் செயல்களுக்கு சொத்து பயன்படுத்த அனுமதிக்காதீர்கள் மற்றும் உரிமையாளரின் கடமைகளுக்கு இணங்காததைக் குறிக்கிறது.
தற்போதைய சட்டவியல் அமைப்பு, சகவாழ்வை மாற்றுவது என்ற கருத்தை கடுமையாக வரையறுத்துள்ளது, இது தடை உத்தரவு நடவடிக்கையின் பொதுவானது, சட்டரீதியான உறுதியுடன் கட்டளையை வழங்குகிறது மற்றும் அதன் செயல்பாடு மற்றும் பாதுகாப்பில் அதிகப்படியான அல்லது தன்னிச்சையைத் தடுக்கிறது.
இந்த முரண்பாடான சூழ்நிலைகளில் உரிமையாளர்களின் செயலற்ற தன்மை அவர்களின் பொறுப்பின் அலட்சியத்தைக் குறிக்கிறது என்பதால், உரிமையாளர்களுக்கு பெரிய மனசாட்சி இருக்கும் வரை, நகராட்சிகள் மற்றும் உரிமையாளர்களின் சமூகங்கள் சகவாழ்வை மீட்டெடுக்க அனுமதிக்கும் வழிமுறைகளை நிறுவுவது அவசியம். வீட்டுவசதி மற்றும் எரிசக்தி வறுமைத் துறையில் அவசரநிலையை எதிர்கொள்வதற்கான அவசர நடவடிக்கைகளை ஜூலை 24 இன் சட்டம் 2015/29 இன் வரையறையின்படி வைத்திருப்பவர்கள்.
கூடுதலாக, பொது சமூக வீட்டுக் கொள்கைகளுக்கு ஒதுக்கும் நோக்கத்துடன் வீட்டை தற்காலிகமாகப் பயன்படுத்துவதற்கு நகர சபைக்கு அதிகாரம் வழங்கப்பட்டுள்ளது.
எனவே, சகவாழ்வு அல்லது பொது சேதம் அல்லது சொத்தின் பாதுகாப்பு அல்லது ஒருமைப்பாடு ஆபத்தில் இருந்தால், விற்பனையைத் தொடங்குவதற்கு, சொத்தின் உரிமையாளரிடம் முன் கோரிக்கையுடன் தொடங்கப்பட வேண்டிய ஒரு நடைமுறை நிறுவப்பட்டுள்ளது. உரிமையாளருக்கு ஒரு மாத கால அவகாசம் உள்ளது என்பதற்கான ஆவண ஆதாரங்களை நிரூபிக்க, சொத்தில் வசிப்பவர் அதை ஆக்கிரமிப்பதற்கு அல்லது அவர் வெளியேற்றும் நடவடிக்கையை மேற்கொண்டதற்கான ஆவண ஆதாரங்களை நிரூபிக்க முடியும். இந்த காலம் கடந்துவிட்டால், உரிமையாளர் ஒரு அர்த்தத்தில் அல்லது இன்னொரு வகையில் தேவைக்கு இணங்கவில்லை என்றால், உரிமையாளரை மாற்றுவதற்கு பொருத்தமான காலியிடத்தை அல்லது வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள நகர சபைக்கு உரிமை உண்டு.
நிர்வாகம் சட்டம் 18/2007 ஆல் நிறுவப்பட்ட தடைகளை விதிக்க முடியும், மேலும், ஒரு புதிய திறனாக, பொது சமூக வீட்டுக் கொள்கைகளுக்கு அதை ஒதுக்குவதற்கு தற்காலிகமாக வீட்டைப் பயன்படுத்த முடியும்.
கட்டுரை 1 சட்டத்தின் மாற்றம் 18/2007
1. டிசம்பர் 2 இன் சட்டம் 5/18 இன் கட்டுரை 2007 இன் பிரிவு 28 இல், வீட்டு உரிமையில் பின்வரும் உரையுடன் g என்ற கடிதம் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது:
- g) உரிமையாளர்கள், அவர்கள் பெரிய உரிமையாளர்களின் நிலையைக் கொண்டிருந்தால், தகுதிவாய்ந்த நிர்வாகத்திற்குத் தேவையான வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளைத் தொடங்கவில்லை, அங்கீகரிக்கப்பட்ட உரிமையின்றி வீடு ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் இந்த சூழ்நிலை சகவாழ்வு அல்லது பொது ஒழுங்கில் மாற்றத்தை ஏற்படுத்தியது அல்லது பாதுகாப்பிற்கு ஆபத்தை ஏற்படுத்துகிறது. அல்லது சொத்தின் ஒருமைப்பாடு.
LE0000253994_20230218
2. டிசம்பர் 1 இன் சட்டம் 41/18 இன் கட்டுரை 2007 இன் பிரிவு 28 இல், வீட்டுவசதிக்கான உரிமையில் பின்வரும் உரையுடன் ஒரு கடிதம், c சேர்க்கப்பட்டுள்ளது:
- c) சகவாழ்வு அல்லது பொது ஒழுங்கை மாற்றும் அல்லது சொத்தின் பாதுகாப்பு அல்லது ஒருமைப்பாட்டுக்கு ஆபத்தை விளைவிக்கும் வழக்குகளில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தலைப்பு இல்லாமல் தொழில்.
LE0000253994_20230218
3. ஒரு கட்டுரை, 44 bis, டிசம்பர் 18 இன் சட்டம் 2007/28 இல், வீட்டு உரிமையில் பின்வரும் உரையுடன் சேர்க்கப்பட்டது:
பிரிவு 44 bis சகவாழ்வு அல்லது பொது ஒழுங்கில் மாற்றம் அல்லது சொத்தின் பாதுகாப்பு அல்லது ஒருமைப்பாட்டுக்கு ஆபத்தை விளைவிக்கும் சந்தர்ப்பங்களில் தகுதியான தலைப்பு இல்லாத தொழில்களுக்கு எதிராக செயல்படுவதற்கான நடவடிக்கைகள்
- • 1. அங்கீகரிக்கப்பட்ட உரிமையின்றி ஒரு சொத்தை ஆக்கிரமிக்கும் சந்தர்ப்பங்களில், உரிமையாளர், அவர் ஒரு பெரிய வைத்திருப்பவராக இருந்தால், இந்த சூழ்நிலை சகவாழ்வு அல்லது பொது ஒழுங்கில் மாற்றத்தை ஏற்படுத்தியிருந்தால் அல்லது பாதுகாப்பிற்கு ஆபத்தை ஏற்படுத்தினால், அதை வெளியேற்ற தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும். அல்லது சொத்தின் ஒருமைப்பாடு.
- • 2. இந்த வழக்கு பிரிவு 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டு, உரிமையாளர் வெளியேற்றுவதற்குத் தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுக்கவில்லை என்றால், அந்தச் சொத்து அமைந்துள்ள நகராட்சியின் நகர சபை, திறமையான நிர்வாகம் மற்றும் பிற அதிகார வரம்பிற்கு பாரபட்சம் இல்லாமல் பொது நிறுவனங்கள், சொத்து அமைந்துள்ள சொத்தின் உரிமையாளரை, பதவியில் அல்லது உரிமையாளர் குழுவின் வேண்டுகோளின் பேரில் அல்லது அருகிலுள்ள குடியிருப்பு இடத்தின் அண்டை வீட்டாரின் வேண்டுகோளின் பேரில், தங்கள் கடமைக்கு இணங்க வலியுறுத்தலாம்.
- • 3. நகர சபை உரிமையாளரையும் குடியிருப்பாளரையும், ஐந்து வணிக நாட்களுக்குள், ஆக்கிரமிப்பை செயல்படுத்தும் உரிமையின் இருப்பை ஆவணப்படுத்த வேண்டும், பொருந்தினால், அதே தேவையில் ஒரு மாத காலத்திற்குள் உரிமையாளரைக் கோர வேண்டும். , தொடர்புடைய வெளியேற்ற நடவடிக்கையை செயல்படுத்துவதற்கான கடமையுடன் ஆவண இணக்கம்.
- • 4. கோரிக்கை பெறப்பட்ட ஒரு மாத காலத்திற்குள், அல்லது அறிவிப்பு தோல்வியுற்றால், நிர்வாக நடைமுறைகள் குறித்த சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்பட்டவற்றிற்காக எப்போதும் காத்திருந்தால், உரிமையாளரால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்தின் உரிமையை ஆவணப்படுத்தவில்லை. அதை ஆக்கிரமிக்க அங்கீகரிக்கப்பட்ட, வெளியேற்றத்தை மேற்கொண்டதற்கான ஆதாரத்தை ஆவணப்படுத்தவில்லை அல்லது வெளியேற்றத்திற்கான தொடர்புடைய நீதித்துறை நடவடிக்கைகளை மேற்கொண்டதற்கான ஆதாரத்தை ஆவணப்படுத்தவில்லை, நகர சபை, திறமையான நிர்வாகம் மற்றும் பிற பொது நிறுவனங்களின் திறனுக்கு பாரபட்சம் இல்லாமல், வெளியேற்றும் நடைமுறையைத் தொடங்குவதற்கும், ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்தை வெளியேற்றுவதற்கும் அதிகாரமளிக்கப்பட்டது.
- • 5. உரிமையாளருக்குப் பதிலாகச் செயல்படும் நகர சபையானது, முறையான தடைகளை விதிக்காமல், நடைமுறையில் இருந்து பெறப்பட்ட செலவினங்களை முழுவதுமாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளது.
- • 6. நகர சபையின் வெளியேற்ற நடவடிக்கையின் செயல்பாடு மேயருக்கு ஒத்திருக்கிறது.
LE0000253994_20230218
4. டிசம்பர் 7 இன் சட்டம் 118/18 இன் கட்டுரை 2007 இன் பிரிவு 28, வீட்டுவசதிக்கான உரிமையில், மாற்றப்பட்டது மற்றும் பின்வருமாறு கூறப்பட்டுள்ளது:
7. இக்கட்டுரையால் நிறுவப்பட்ட அபராதங்கள், ஒப்புதல் தீர்மானத்தின் பொருளாக இருக்கும் மீறலை குற்றவாளிகள் சரிசெய்தால், தொடர்புடைய தொகையில் 80% வரை மன்னிக்கப்படும். விதி 124.1.k ஆல் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட மீறல் ஏற்பட்டால், சொத்துக்கள் அமைந்துள்ள நகராட்சிகளின் நகர சபைகள் தற்காலிகமாக ஏழு வருட காலத்திற்கு வீட்டைப் பயன்படுத்தலாம். நிர்வாகம் அதை பொது சமூக வாடகைக் கொள்கைகளுக்கு ஒதுக்க வேண்டும் மற்றும் அது பெறும் வருமானத்துடன் தொடர்புடைய நீதித்துறை நடவடிக்கைகளின் செயல்பாட்டினால் ஏற்படும் கடனை ஈடுசெய்ய முடியும் மற்றும் குடியிருப்பின் விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப வீட்டை மாற்றியமைப்பதன் மூலம் பெறப்பட்ட செலவுகள். விதிக்கப்பட்ட தடைகளை வசூலிக்க நீங்கள் அவற்றைப் பயன்படுத்தலாம். வெளியேற்றத்திற்கு தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுக்குமாறு அவரை அல்லது அவளை வலியுறுத்தும் பிரிவு 44 bis இல் நிறுவப்பட்ட தேவைக்கு உரிமையாளர் இணங்கவில்லை என்பது, வீட்டின் சமூக செயல்பாடுகளுக்கு இணங்கத் தவறியது மற்றும் தற்காலிக கையகப்படுத்துதலுக்கு காரணமாகும். சொத்து அமைந்துள்ள நகராட்சியின் நகர சபையால் ஏழு வருட காலத்திற்கு வீட்டின் பயன்பாடு.
LE0000253994_20230218
5. டிசம்பர் 1 இன் சட்டம் 124/18 இன் கட்டுரை 2007 இன் பிரிவு 28 இல், வீட்டுவசதிக்கான உரிமையில், பின்வரும் உரையுடன் k என்ற எழுத்து சேர்க்கப்பட்டுள்ளது:
- k) நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் கட்டுரை 44 bis இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழக்கில் திறமையான நிர்வாகத்தின் தேவைக்கு இணங்கத் தவறியது.
LE0000253994_20230218
கட்டுரை 2 கட்டலோனியாவின் சிவில் கோட் ஐந்தாவது புத்தகத்தின் மாற்றம்
1. கட்டலோனியாவின் சிவில் கோட் கட்டுரை 1-2 இன் 553 மற்றும் 40 பிரிவுகள் மாற்றியமைக்கப்பட்டுள்ளன, அவை பின்வருமாறு கூறப்பட்டுள்ளன:
1. சமூகத்தில் இயல்பான சகவாழ்வுக்கு முரணான அல்லது சொத்துக்கு சேதம் விளைவிக்கும் அல்லது ஆபத்தை விளைவிக்கும் தனிப்பட்ட கூறுகளிலோ அல்லது மீதமுள்ள சொத்துகளிலோ உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்கள் நடவடிக்கைகள் அல்லது செயல்களைச் செய்ய முடியாது. சட்டங்கள், நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஒழுங்குமுறைகள் அல்லது சட்டம் வெளிப்படையாக விலக்கும் அல்லது தடைசெய்யும் நடவடிக்கைகளை அவர்களால் மேற்கொள்ள முடியாது.
2. சமூகத்தின் தலைமைத்துவம், பிரிவு 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள செயல்பாடுகள் அல்லது செயல்கள், அதன் சொந்த முயற்சியிலோ அல்லது நான்கில் ஒரு பங்கு உரிமையாளர்களின் வேண்டுகோளின் பேரிலோ மேற்கொள்ளப்பட்டால், அவற்றைச் செய்வதை நிறுத்துவதற்கு யார் அவற்றைச் செய்கிறார்களோ அவர்கள் நம்பகத்தன்மையுடன் கோர வேண்டும். கோரப்பட்ட நபர் அல்லது நபர்கள் தங்கள் செயல்பாட்டில் தொடர்ந்து இருந்தால், உரிமையாளர்களின் கூட்டம் தனிப்பட்ட உறுப்பின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு எதிராக அதை நிறுத்த நடவடிக்கை எடுக்கலாம், இது தொடர்புடைய நடைமுறை விதிகளின்படி செயல்படுத்தப்பட வேண்டும். உரிமைகோரல் தாக்கல் செய்யப்பட்டவுடன், கோரிக்கை மற்றும் உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தின் ஒப்பந்தத்தின் சான்றிதழுடன் இருக்க வேண்டும், நீதித்துறை அதிகாரம் அவர்கள் பொருத்தமானதாகக் கருதும் முன்னெச்சரிக்கை நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும், அவற்றில், தடைசெய்யப்பட்ட நடவடிக்கையை உடனடியாக நிறுத்த வேண்டும். அங்கீகரிக்கப்பட்ட பட்டா இல்லாமல் ஆக்கிரமிப்பு செய்திருந்தால், அவர்களின் அடையாளம் தெரியாவிட்டாலும், ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் மீது நடவடிக்கை எடுக்கலாம். சகவாழ்வுக்கு முரணான செயல்பாடுகள் அல்லது செயல்கள் அல்லது சொத்துக்கு சேதம் விளைவித்தல் அல்லது சேதம் விளைவித்தல் ஆகியவை தனிப்பட்ட உறுப்பின் குடியிருப்பாளர்களால் சட்டவிரோதமாகவும் உரிமையாளர்களின் விருப்பமின்றியும் நடத்தப்பட்டால், உரிமையாளர்கள் சங்கம் தங்கள் நகராட்சியின் நகர சபைக்கு உண்மைகளை தெரிவிக்கலாம். தடைசெய்யப்பட்ட நடவடிக்கைகள் அல்லது செயல்கள் உண்மையில் நிகழ்ந்தன என்பதற்கான ஆதாரத்தின் பேரில், டிசம்பர் 44 ஆம் தேதியன்று, வீட்டுவசதிக்கான உரிமையில் சட்டம் 18/2007 இன் கட்டுரை 28 ஆல் நிறுவப்பட்ட நடைமுறையின் முடிவு தொடங்கப்பட வேண்டும்.
LE0000230607_20230218
இறுதி விதிகள்
முதல் பட்ஜெட் செயலாக்கம்
ஜெனரலிட்டட்டின் வரவுசெலவுத் திட்டங்களுக்கு விதிக்கப்படும் செலவினங்களை உள்ளடக்கிய கட்டளைகள், இந்தச் சட்டம் நடைமுறைக்கு வந்த உடனேயே பட்ஜெட் ஆண்டுக்கு ஒத்த பட்ஜெட் சட்டம் நடைமுறைக்கு வருவதில் இருந்து விளைவுகளை உருவாக்குகிறது.
இரண்டாவது நுழைவு அமலுக்கு வந்தது
இந்த சட்டம் ஜெனரலிடாட் டி கேடலுனியாவின் அதிகாரப்பூர்வ வர்த்தமானியில் வெளியிடப்பட்ட மறுநாளே நடைமுறைக்கு வந்தது.
எனவே, இந்தச் சட்டம் பொருந்தக்கூடிய அனைத்துக் குடிமக்களும் அதைக் கடைப்பிடிப்பதில் ஒத்துழைக்க வேண்டும் என்றும், தொடர்புடைய நீதிமன்றங்கள் மற்றும் அதிகாரிகள் அதைச் செயல்படுத்த வேண்டும் என்றும் நான் உத்தரவிடுகிறேன்.
