உங்கள் திட்டங்களில் இருந்தால் நிலம் வாங்க அதை சாகுபடிக்கு பயன்படுத்த, ஒரு வணிகத்தை அல்லது அதில் ஒரு வீட்டைக் கட்ட, நீங்கள் தெரிந்துகொள்வது மற்றும் சிலவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம் வாங்குவதை மூடுவதற்கு முன் அம்சங்கள்.
உங்கள் நோக்கங்களுக்குப் பொருந்தக்கூடிய நிலத்தைத் தேடுதல் மற்றும் வாங்குதல் ஆகியவை பண்புகளை நன்கு அறிந்துகொள்ள நேரம் தேவைப்படும் பணியாகும். நிலத்தின் பண்புகள் மற்றும் சட்ட அம்சங்கள்.
வாங்குவதற்கு முன் சில அம்சங்களைப் பற்றிய துல்லியமான அறிவைக் கொண்டிருப்பது, எங்கள் நோக்கத்தை நிறைவேற்ற சிறந்த நிலத்தை கையகப்படுத்துவதற்கான நிகழ்தகவை அதிகரிக்கிறது, நாங்கள் வருத்தப்படாத ஒரு கொள்முதல் செய்து, சாத்தியமான சட்ட மோசடிகளைத் தவிர்ப்போம்.
அனைத்து கொள்முதல் செயல்முறை இணங்க பின்பற்றப்பட வேண்டிய தொடர்ச்சியான செயல்முறைகளை உள்ளடக்கியது சட்டங்கள், பேச்சுவார்த்தையின் போது நிபந்தனைகள் மற்றும் எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக ஒரு நிலத்தை வாங்க முடிவு செய்யும் போது உங்களிடம் உள்ள திட்டத்திற்கு இணங்க வேண்டும்.
நிலம் வாங்கும் முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அடிப்படை அம்சங்கள்.
La நிலம் வாங்க முடிவு நீங்கள் சிக்கல்கள், சிரமங்கள், தடைகள் போன்றவற்றை வாங்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதை இது குறிக்கவில்லை, இருப்பினும், பல சந்தர்ப்பங்களில், இதுதான் நடக்கும், வாங்குதல் அதனுடன் சிக்கல்களின் தொகுப்பைக் கொண்டுவருகிறது. முடியும் பிரச்சனைகளை தவிர்க்க, மற்றும் நிலம் வாங்குவதை எங்களுக்கு அனுமதிக்கும் அனுபவமாக மாற்றவும் எங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி, பல்வேறு வகையான தடைகள் அல்லது சிரமங்களை ஒதுக்கி விடுதல்.
ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான பேச்சுவார்த்தைகளில் உங்களுக்கு அனுபவம் இல்லை என்றால், நீங்கள் செய்தாலும், இவற்றைப் பின்பற்ற உங்களை அழைக்கிறோம் பரிந்துரைகளை, நாங்கள் அடிப்படையாக கருதுகிறோம் வாங்குவதை மூடுவதற்கு முன் நிலத்தின் ஒரு பகுதி:
- நிலப்பரப்பில் உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும் தேவையான அனுமதிகள் பயன்பாட்டிற்கு நீங்கள் அதைக் கொடுப்பீர்கள், மேலும் நீங்கள் அதைப் பயன்படுத்தப் போகும் திட்டத்துடன் தொடர்புடைய பண்புகள் இருந்தால்.
- என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள் ஆளுமை என்ன விற்கிறது நிலத்தின் உரிமையாளர்.
- பற்றி தெளிவாக இருங்கள் நிலத்தின் உண்மையான விலை வரிகள், பதிவுகள் மற்றும் பிற செலவுகளைக் கருத்தில் கொண்டு.
ஒரு நிலத்தின் சட்ட உறுதி மற்றும் பிற அம்சங்களைச் சரிபார்க்கிறது.
நிலம் வாங்குவதை முடிக்கும் முன், ஆவணங்களில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன் நீங்கள் வேண்டும் உனக்கு தெரிவிக்க என்பதை பற்றி நிலம் சட்டபூர்வமானது. இந்த அம்சம் நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டியது அவசியம். சட்டபூர்வமான தன்மையை சரிபார்க்க, நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம்:
- வேதவசனங்களை மதிப்பாய்வு செய்யவும், மிகப் பெரிய ஆதாரம், உரிமையாளர் யார் என்பதை அறிய இது உங்களை அனுமதிக்கும், ஆவணத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட பண்புகள் நிலத்தால் வழங்கப்பட்டவற்றுடன் ஒத்துப்போவதை நீங்கள் உறுதிப்படுத்த முடியும்.
- காட்டும்படி கேட்கவும் பதிவுகள் கடன்கள் இல்லை என்று, நிலத்தின் நிபந்தனைகளைக் குறிப்பிடும் சான்றிதழை செயலாக்குகிறது, அவை இருந்தால் சேவைகள், வரிகள் ரத்து, உங்களிடம் ஏதேனும் கடன் இருந்தால் அல்லது ஏதேனும் வழங்கினால் அடமான. இந்த செயல்முறை வாங்குதல் மற்றும் விற்பது செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாகும் மற்றும் கையொப்பமிடுவதற்கு முன் இந்த தகவலை நீங்கள் கொண்டிருக்க வேண்டும் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ரசீது, அதே வழியில் நீங்கள் தொடர்புடைய அனைத்தையும் பற்றிய விவரக்குறிப்புகளை அறிந்து கொள்வது பயனுள்ளதாக இருக்கும் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஆவணம், அதை எப்படி செய்வது, வடிவங்களின் வகைகள், அதில் என்ன இருக்க வேண்டும், மற்ற அம்சங்களில்.
- திட்டங்களைக் கோருங்கள், நீங்கள் நிலத்தின் திட்டங்களை அறிந்து கொள்ள வேண்டும், மேலும் இவை இருக்க வேண்டும் உடலால் சீல் வைக்கப்பட்டது உள்ளது திட்டங்களை உருவாக்க அனுமதி. இருப்பிடம், அளவீடுகள் போன்ற தரவுகள் நிலத்தால் வழங்கப்பட்டவை மற்றும் அது உள்ளது என்பதை இது உறுதிப்படுத்துகிறது அனுமதி ஐந்து திட்டத்தை நிறைவேற்ற உங்கள் மனதில் என்ன இருக்கிறது. மேலே உள்ளவை பற்றி உங்களுக்குத் தெரிவிக்கும் காடாஸ்ட்ரல் நிலைமை (இருப்பிடம், மேற்பரப்பு அளவீடுகள், உரிமையாளரின் தகவல், எல்லைகள் மற்றும் அவற்றின் உரிமையாளர்கள்) நீங்கள் கோரலாம் a காடாஸ்ட்ரல் சான்றிதழ்.
- பற்றி அறியவும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் விதிமுறைகள் நிலம் அமைந்துள்ள டவுன்ஹாலின், எனவே நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள் மண் வகை நீங்கள் வாங்க திட்டமிட்டுள்ள நிலத்தில் உங்கள் திட்டத்தை நிறைவேற்ற முடியுமானால். ஸ்பெயினில், சட்டங்கள் மண்ணை மூன்று வகைகளாக வகைப்படுத்துகின்றன: நகர்ப்புற, வளர்ச்சியடையக்கூடிய மற்றும் வளர்ச்சியடையாத.
மதிப்பாய்வு செய்ய நேரத்தை செலவிடுங்கள் மற்றும் அம்சங்களை கருத்தில் கொள்ளுதல் நாம் என்ன குறிப்பிட்டுள்ளோம் வாங்குவதற்கு முன் ஒரு துண்டு நிலம், பிரச்சனைகளை கொண்டுவரும் மற்றும் நம்மை அனுமதிக்கும் மற்றொரு வாங்குதலுக்கு இடையே உள்ள வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்தலாம் நம்பகமான கொள்முதல்,, que எதிர்காலத்தில் பிரச்சனைகளை ஏற்படுத்தாது மன அழுத்தம் இல்லாமல் மற்றும் திட்டத்தில் முன்னேற்றத்தை அனுமதிக்கிறது சட்டத்தின் கட்டமைப்பு.
