நிலையான வீத அடமானத்தின் நன்மை தீமைகள்
அனுசரிப்பு-விகித அடமானங்கள் பொதுவாக குறைந்த விகிதங்கள் மற்றும் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன, ஆனால் விகிதங்கள் அதிகரித்தால், நீங்கள் எதிர்காலத்தில் அதிக பணம் செலுத்தலாம். நிலையான-விகித அடமானங்கள் அதிக விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் முழு காலத்திற்கும் ஒவ்வொரு மாதமும் அதே தொகையை நீங்கள் செலுத்துவீர்கள் என்ற உத்தரவாதத்துடன் அவை வருகின்றன.
ஒரு அடமானம் ஒப்பந்தம் செய்யப்படும் போதெல்லாம், நிலையான அல்லது மாறக்கூடிய விகிதங்களுக்கு இடையே முடிவு செய்வது முதல் விருப்பங்களில் ஒன்றாகும். இது உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளையும் காலப்போக்கில் உங்கள் அடமானத்தின் மொத்த செலவையும் பாதிக்கும் என்பதால், நீங்கள் எடுக்கும் மிக முக்கியமான முடிவுகளில் இதுவும் ஒன்றாகும். வழங்கப்பட்ட குறைந்த கட்டணத்துடன் செல்ல இது தூண்டுதலாக இருந்தாலும், அது அவ்வளவு எளிதல்ல. இரண்டு வகையான அடமானங்களும் அவற்றின் நன்மை தீமைகளைக் கொண்டுள்ளன, எனவே ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கு முன் நிலையான-விகித மற்றும் மாறக்கூடிய-விகித அடமானங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
நிலையான-விகித அடமானங்களில், வட்டி விகிதம் காலம் முழுவதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். வட்டி விகிதங்கள் ஏறினாலும் குறையினாலும் பரவாயில்லை. உங்கள் அடமானத்தின் வட்டி விகிதம் மாறாது மேலும் ஒவ்வொரு மாதமும் அதே தொகையை செலுத்துவீர்கள். நிலையான விகித அடமானங்கள் வழக்கமாக மாறி விகித அடமானங்களை விட அதிக வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளன, ஏனெனில் அவை நிலையான விகிதத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கின்றன.
நிலையான வீத அடமானம்
பார்க்கவும்: அடமான வட்டி விகிதங்கள் என்று வரும்போது, நிலையான விகிதங்கள் மாறி விகிதங்களை விட அதிக விலை கொண்டதாக இருக்கும், ஏனெனில் பலர் எந்த நிதி ஏற்ற இறக்கங்களையும் பற்றி கவலைப்பட அதிக பணம் செலுத்த தயாராக உள்ளனர். இருப்பினும், சாத்தியமான மந்தநிலை பற்றிய கவலைகள் நிலையான கட்டணங்களை மலிவான விருப்பமாக மாற்றியுள்ளன. – நவம்பர் 23, 2019
பொதுவாக, உங்கள் அடமானக் காலம் முடிவதற்குள் மாறி விகிதத்திலிருந்து நிலையான விகிதத்திற்கு மாறுவது என்பது அதிக விகிதத்தில் கையெழுத்திடுவதாகும். நிலையான அடமான விகிதங்கள் பெரும்பாலும் மாறி விகிதங்களை விட அதிகமாக இருக்கும், ஏனெனில் மக்கள் தங்கள் வட்டி விகிதம் மாறாது என்பதை அறிந்து கொள்ளும் வசதிக்காக அதிக பணம் செலுத்த தயாராக உள்ளனர்.
எவ்வாறாயினும், நிலையான அடமான விகிதங்கள் பல மாதங்களாக மாறி விகிதங்களுக்குக் கீழே குறைந்துள்ளன, இது அமெரிக்காவிலும் கனடாவிலும் எதிர்கால மந்தநிலையின் சாத்தியக்கூறு பற்றிய முதலீட்டாளர் கவலையை பிரதிபலிக்கும் ஒரு அரிய நிகழ்வு. மேலும் படிக்க: மாறி விகிதங்களுக்குக் கீழே நிலையான விகிதங்களுடன், அடமானச் சந்தை மேலே உள்ளது. , ராபர்ட் மெக்லிஸ்டர், ஒப்பீட்டு தளமான RateSpy.com விகிதங்களின் நிறுவனர் கருத்துப்படி, ஒரு வழக்கமான அடமானத்தில் தேசிய அளவில் கிடைக்கும் குறைந்த ஐந்தாண்டு நிலையான விகிதம் தற்போது 2,79% ஆகும். ஐந்து வருட காலத்திற்கான குறைந்த மாறி விகிதம் 2,89% ஆகும், அதாவது ஐந்து வருட கால அளவு கொண்ட மாறி விகிதத்தை வைத்திருப்பவர்கள் தற்போதையதை விட குறைந்த ஐந்தாண்டு நிலையான விகிதத்தைப் பெறலாம். நிலையான அடமானக் கட்டணத்தின் சிறந்த விகிதத்தையும் மன அமைதியையும் பெறுவதை விட சிறந்தது எது? விளம்பரத்திற்கு கீழே கதை தொடர்கிறது
நிலையான மற்றும் மாறக்கூடிய வட்டி விகிதங்களின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்
நிலையான அல்லது மாறக்கூடிய அடமானக் கடனின் தேர்வு உங்கள் தனிப்பட்ட விருப்பங்களைப் பொறுத்தது. கீழே, நிலையான மற்றும் மாறக்கூடிய அடமானக் கடன்களுக்கு இடையே உள்ள சில வேறுபாடுகளை நாங்கள் பார்க்கிறோம், இது உங்களுக்கு எது சிறந்தது என்பதை தீர்மானிக்க உதவுகிறது.
பல வீட்டுக் கடன் விருப்பங்கள் உள்ளன. பணம் செலுத்தும் வகை (உதாரணமாக, "முதன்மை மற்றும் வட்டி" மற்றும் "வட்டி மட்டும்") மற்றும் வட்டி விகிதம் ஆகியவை இதில் அடங்கும். இந்தக் கட்டுரையில் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அவை அடமானக் கடனை எவ்வாறு பாதிக்கலாம் என்பதில் கவனம் செலுத்துகிறோம்.
நிலையான-விகித அடமானக் கடன் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு, பொதுவாக ஒன்று முதல் பத்து ஆண்டுகளுக்குள் வட்டி விகிதம் பூட்டப்பட்டிருக்கும் (அதாவது நிலையானது). வட்டி விகிதம் நிர்ணயிக்கப்பட்ட நேரத்தில், வட்டி விகிதம் மற்றும் தேவையான தவணைகள் இரண்டும் மாறாது.
மாறாக, மாறக்கூடிய வீத அடமானக் கடன் எந்த நேரத்திலும் மாறலாம். கடனளிப்பவர்கள் கடனுடன் தொடர்புடைய வட்டி விகிதத்தை அதிகரிக்கலாம் அல்லது குறைக்கலாம். ஆஸ்திரேலிய ரிசர்வ் வங்கி மற்றும் பிற காரணிகளின் முடிவுகளுக்கு ஏற்ப வட்டி விகிதம் மாறலாம். வட்டி விகிதங்கள் அதிகரித்தால் தேவையான குறைந்தபட்ச திருப்பிச் செலுத்தும் தொகை அதிகரிக்கும், மேலும் வட்டி விகிதங்கள் குறைந்தால் குறையும்.
30 ஆண்டு மாறக்கூடிய அடமான விகிதங்கள்
குறிப்பு: அடமான வட்டி விகிதங்கள் என்று வரும்போது, நிலையான விகிதங்கள் மாறி விகிதங்களை விட அதிக விலை கொண்டதாக இருக்கும், ஏனெனில் பலர் எந்த நிதி ஏற்ற இறக்கங்களையும் பற்றி கவலைப்பட அதிக பணம் செலுத்த தயாராக உள்ளனர். இருப்பினும், சாத்தியமான மந்தநிலை பற்றிய கவலைகள் நிலையான கட்டணங்களை மலிவான விருப்பமாக மாற்றியுள்ளன. – நவம்பர் 23, 2019
பொதுவாக, உங்கள் அடமானக் காலம் முடிவதற்குள் மாறி விகிதத்திலிருந்து நிலையான விகிதத்திற்கு மாறுவது என்பது அதிக விகிதத்தில் கையெழுத்திடுவதாகும். நிலையான அடமான விகிதங்கள் பெரும்பாலும் மாறி விகிதங்களை விட அதிகமாக இருக்கும், ஏனெனில் மக்கள் தங்கள் வட்டி விகிதம் மாறாது என்பதை அறிந்து கொள்ளும் வசதிக்காக அதிக பணம் செலுத்த தயாராக உள்ளனர்.
எவ்வாறாயினும், நிலையான அடமான விகிதங்கள் பல மாதங்களாக மாறி விகிதங்களுக்குக் கீழே குறைந்துள்ளன, இது அமெரிக்காவிலும் கனடாவிலும் எதிர்கால மந்தநிலையின் சாத்தியக்கூறு பற்றிய முதலீட்டாளர் கவலையை பிரதிபலிக்கும் ஒரு அரிய நிகழ்வு. மேலும் படிக்க: மாறி விகிதங்களுக்குக் கீழே நிலையான விகிதங்களுடன், அடமானச் சந்தை மேலே உள்ளது. , ராபர்ட் மெக்லிஸ்டர், ஒப்பீட்டு தளமான RateSpy.com விகிதங்களின் நிறுவனர் கருத்துப்படி, ஒரு வழக்கமான அடமானத்தில் தேசிய அளவில் கிடைக்கும் குறைந்த ஐந்தாண்டு நிலையான விகிதம் தற்போது 2,79% ஆகும். ஐந்து வருட காலத்திற்கான குறைந்த மாறி விகிதம் 2,89% ஆகும், அதாவது ஐந்து வருட கால அளவு கொண்ட மாறி விகிதத்தை வைத்திருப்பவர்கள் தற்போதையதை விட குறைந்த ஐந்தாண்டு நிலையான விகிதத்தைப் பெறலாம். நிலையான அடமானக் கட்டணத்தின் சிறந்த விகிதத்தையும் மன அமைதியையும் பெறுவதை விட சிறந்தது எது? விளம்பரத்திற்கு கீழே கதை தொடர்கிறது
