அடமானத்தில் கையெழுத்திட இது நல்ல நேரமா?

நான் இப்போது வீடு வாங்க வேண்டுமா அல்லது 2023 வரை காத்திருக்க வேண்டுமா?

கையொப்பமிடுவதற்கு முன் இறுதி ஆவணங்களை முன்கூட்டியே பெற்று அவற்றை மறுபரிசீலனை செய்ய முடிந்தால் அது உங்கள் நலனுக்கானது என்பதையும் புரிந்து கொள்ளுங்கள். இது நிறைய அழுத்தத்தை எடுக்கும், ஆனால் கடனை விரைவாக முடிக்க உங்கள் பங்கை நீங்கள் செய்ய வேண்டும் என்று அர்த்தம்.

நீங்கள் ஒரு வீடு வாங்கும் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடப் போகிறீர்கள் என்றால், இவ்வளவு தூரம் "பக் முன்னேறிவிட்டீர்கள்" என்பதில் நீங்கள் மகிழ்ச்சியடைய வேண்டும் (மற்றும் நிம்மதி). ஆனால் நீங்கள் பேனாவை காகிதத்தில் தொடுவதற்கு முன், இந்த கேள்வியை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளுங்கள்: "நான் "நல்ல" அல்லது "கெட்ட" இறுதித் தேதியை ஒப்புக்கொள்ளப் போகிறேனா?

நீங்கள் போதுமான நேரத்தை அனுமதிக்கவில்லை எனில், உங்கள் நிதியுதவி அங்கீகரிக்கப்படுவதற்கு முன் இறுதித் தேதி வரலாம். அது நடந்தால், விற்பனையாளர் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான சலுகைக்கு ஆதரவாக ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யலாம். பெரும்பாலான விற்பனையாளர்கள் புதிய தேதியை ஏற்றுக்கொண்டாலும், ஏன் ரிஸ்க் எடுக்க வேண்டும்?

மறுபுறம், கடன் வழங்குபவரின் கடன் உறுதி காலாவதியாகும் முன் மூடுவது முக்கியம், இதன் மூலம் நீங்கள் வாக்குறுதியளிக்கப்பட்ட வட்டி விகிதத்தை அனுபவிக்க முடியும். நிலுவைத் தேதி மிகவும் தாமதமாக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு புதிய வட்டி விகிதத்தை அல்லது முழு கடன் தொகுப்பையும் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டியிருக்கும்.

இந்த நேரத்தில் வீடு வாங்க நல்ல நேரமா?

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பர ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், தகவல்களை இலவசமாக ஆராய்ச்சி செய்து ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பதன் மூலமும் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

இந்த தளத்தில் தோன்றும் சலுகைகள், நமக்கு ஈடுகொடுக்கும் நிறுவனங்களின் ஆஃபர்கள். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியல் வகைகளுக்குள் அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட. ஆனால் இந்த இழப்பீடு, நாங்கள் வெளியிடும் தகவலையோ, இந்தத் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் மதிப்புரைகளையோ பாதிக்காது. உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய நிறுவனங்களின் பிரபஞ்சம் அல்லது நிதிச் சலுகைகளை நாங்கள் சேர்க்கவில்லை.

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

நான் இப்போது ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டுமா அல்லது மந்தநிலைக்காக காத்திருக்க வேண்டுமா?

சமீபத்திய Fannie Mae கணக்கெடுப்பின்படி, பல நுகர்வோர் 2022 இல் ஒரு வீட்டை வாங்கத் தயங்குகிறார்கள். பதிலளித்தவர்களில் 60% க்கும் அதிகமானோர் அடமான வட்டி விகிதங்கள் உயரும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள், மேலும் வேலை பாதுகாப்பு மற்றும் வீட்டு விலைகள் அதிகரிப்பு பற்றிய கவலைகள் அதிகரித்து வருகின்றன.

எனவே அடுத்த வருடத்தில் இடம் மாறலாம் என்று நீங்கள் நினைத்தால், "வீடு வாங்க இது நல்ல நேரமா?" இந்த கேள்வி நீங்கள் நினைப்பதை விட மிகவும் நுணுக்கமானது என்பதே உண்மை. இந்த கட்டுரையில் நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கிய காரணிகளை விவரிக்கும்.

வீடு வாங்க இது சரியான நேரமா என்பதைத் தீர்மானிக்க, உங்கள் நிதி நிலைமை மற்றும் உங்கள் பகுதியில் உள்ள வீடுகளின் தற்போதைய விலையைப் பாருங்கள். முன்பணம் செலுத்துவதற்காக உங்களிடம் பணம் சேமித்து இருந்தால், உங்களின் மதிப்பிடப்பட்ட அடமானக் கட்டணம் உங்கள் மாதாந்திர வாடகைக்கு சமமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருந்தால், இப்போது வாங்குவது ஒரு நல்ல தேர்வாக இருக்கலாம்.

2021 ஆம் ஆண்டில், வட்டி விகிதங்கள் மிகக் குறைந்த அளவை எட்டியது, இது ஒரு வீட்டை வாங்குவதை மிகவும் கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாக மாற்றுகிறது. இருப்பினும், பணவீக்கத்தை எதிர்த்துப் போராட உதவும் வகையில் பெடரல் ரிசர்வ் 2 ஆண்டுகளில் முதல் முறையாக வட்டி விகிதத்தை உயர்த்துகிறது.

நான் இப்போது வீடு வாங்க வேண்டுமா அல்லது 2022 வரை காத்திருக்க வேண்டுமா?

ஜனவரி மாதம் ஒரு வீட்டைச் சலுகை செய்ய சிறந்த நேரம். பல வாங்குபவர்கள் ஒரு வீட்டைத் தேடுவதற்கு குளிர்ச்சியைத் தாங்க விரும்பவில்லை, எனவே விலைகள் மிகக் குறைவு. ரியல் எஸ்டேட் விற்க அதிக நேரம் எடுக்கும். இதன் பொருள் விற்பனையாளர்கள் குறைந்த சலுகையை ஏற்க தயாராக உள்ளனர்.

பிப்ரவரியில் இருந்து சந்தை மீண்டு வருகிறது. ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு ஆண்டின் மிகவும் பரபரப்பான நேரம் வசந்த காலம். மேலும் வீடுகள் கிடைக்கின்றன, விலைகள் அதிகரித்து வருகின்றன, போட்டி அதிகரித்து வருகிறது. வீடுகள் வசந்த காலத்தில் மிகவும் அழகாக இருக்கும். வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் வசந்த காலத்தில் வாங்குகிறார்கள், அதனால் அவர்கள் கோடையில் தங்கள் புதிய வீட்டிற்கு செல்லலாம்.

சூடான பருவத்தில், குறிப்பாக ஜூன் மற்றும் ஜூலை மாதங்களில் வீட்டின் விலை உச்சத்தை அடைகிறது. இலையுதிர் காலத்தில், விலைகள் குறையும் மற்றும் பட்டியலிடப்பட்ட வீடுகளின் எண்ணிக்கையும் குறையும். பொதுவாக டிசம்பர் மாதத்தில் விடுமுறை காரணமாக சந்தை உறைந்துவிடும்.

விற்பனையாளரின் சந்தை இதற்கு நேர்மாறானது: விலைகள் அதிகம் மற்றும் கிடைக்கும் தன்மை குறைவாக உள்ளது. இந்த வழக்கில், விற்பனையாளர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சலுகைகளைத் தேர்வுசெய்து சிறந்ததைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம். பல சலுகைகள் ஏலப் போருக்கு வழிவகுக்கும். உங்கள் ஆஃபர் அதிகமாக இல்லாவிட்டால், உங்கள் கனவு இல்லத்தை நீங்கள் இழக்க நேரிடும் என்பதாகும்.