அடமான வருமானம் யாரைக் குறிக்கிறது?

5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு எனது அடமானக் கட்டணம் குறையுமா?

நம்மில் பெரும்பாலோருக்கு, வீடு வாங்குவது என்பது அடமானம் வைப்பதாகும். இது நாம் எடுக்கும் மிகப்பெரிய கடன்களில் ஒன்றாகும், எனவே தவணைகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன மற்றும் அவற்றைக் குறைப்பதற்கான விருப்பங்கள் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியம்.

கடனீட்டு அடமானத்துடன், மாதாந்திர கட்டணம் இரண்டு வெவ்வேறு பகுதிகளால் ஆனது. மாதாந்திர கொடுப்பனவின் ஒரு பகுதி நிலுவையில் உள்ள கடனின் அளவைக் குறைக்க பயன்படுத்தப்படும், மீதமுள்ள கடனுக்கான வட்டியை ஈடுகட்ட பயன்படுத்தப்படும்.

உங்கள் அடமானக் காலத்தின் முடிவை நீங்கள் அடைந்தவுடன், நீங்கள் கடன் வாங்கிய அசல் திருப்பிச் செலுத்தப்படும், அதாவது அடமானம் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படும். அடமான காலத்தில் வட்டி மற்றும் அசல் செலுத்துதல் எவ்வாறு மாறும் என்பதை பின்வரும் அட்டவணை காட்டுகிறது.

இருப்பினும், 25 ஆண்டுகளின் முடிவில், நீங்கள் முதலில் கடன் வாங்கிய £200.000 அசல் தொகையை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்; உங்களால் முடியாவிட்டால், நீங்கள் சொத்தை விற்க நேரிடலாம் அல்லது மீண்டும் கைப்பற்றும் அபாயத்தை எதிர்கொள்ள நேரிடலாம்.

200.000% வட்டி விகிதத்துடன் 25 வருட £3 அடமானத்தின் முந்தைய உதாரணத்திற்கு வருவோம். நீங்கள் ஒரு மாதத்திற்கு £90 அதிகமாகச் செலுத்தினால், கடனை 22 ஆண்டுகளில் அடைத்துவிடுவீர்கள், கடனுக்கான வட்டித் தொகையை மூன்று வருடங்கள் சேமிக்கலாம். இது £11.358 சேமிப்பாக இருக்கும்.

எஸ்க்ரோ அடமானக் கொடுப்பனவு முறிவு

நீங்கள் குறிப்பிட்ட பலன்களைப் பெற்று, உங்கள் அடமானத்தைச் செலுத்துவதில் சிக்கல் இருந்தால், உங்கள் அடமானத்திற்கான வட்டியைச் செலுத்த அரசாங்கத்திடம் இருந்து உதவியைப் பெறலாம். இது அடமான வட்டி உதவி (SMI) என்று அழைக்கப்படுகிறது.

நீங்கள் பெற்ற உதவி இப்போது கடனாக இருப்பதால், வட்டி வசூலிக்கப்படும். நீங்கள் எவ்வளவு காலம் உதவி பெறுகிறீர்களோ, அவ்வளவு வட்டி வசூலிக்கப்படும். இந்த ஆர்வங்கள் தினசரி கணக்கிடப்படும் மற்றும் மாறுபடலாம். இருப்பினும், ஒரு வருடத்தில் இரண்டு முறைக்கு மேல் மாற்ற முடியாது.

வீட்டை விற்கும் போது, ​​SMI கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அடமானத்தை செலுத்திய பிறகு போதுமான பணம் மீதம் இல்லை என்றால், மீதமுள்ள தொகை ரத்து செய்யப்படும். மற்றும் DWP கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தியதாகக் கருதும்.

உங்கள் அடமானத்தைச் செலுத்துவதில் சிக்கல் இருந்தால், உங்கள் கடன் வழங்குபவரைத் தொடர்புகொண்டு அவர்கள் உங்களுக்கு என்ன உதவி வழங்க முடியும் என்பதைப் பார்க்கவும். இது ஒரு தற்காலிக நெருக்கடி அல்லது உங்கள் அடமானத்தில் நீட்டிக்கப்பட்ட காலத்தை சமாளிக்க உதவும் குறுகிய கட்டண "விடுமுறை" அல்லது ஒத்திவைப்பு ஆகியவை அடங்கும்.

நீங்கள் அதிக வாழ்க்கைச் செலவுகளைச் சமாளிக்க வேண்டும், ஆனால் கூடுதல் பணம் இல்லை என்றால், கூடுதல் வருமான ஆதாரங்கள் மற்றும் உங்கள் வீட்டு பில்களை நிர்வகிக்கவும் பணத்தைச் சேமிக்கவும் உதவும் எங்கள் வழிகாட்டியில், குறைந்த வருமானத்தில் வாழலாம்.

சாண்டாண்டர் அடமானத்தின் முதல் தவணை

அடமானம் என்பது வீடு அல்லது பிற சொத்தை வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு வகை கடன் ஆகும். நீங்கள் கடனை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், கடனளிப்பவர் சொத்தை உடைமையாக்குவதற்கு அடமானம் அனுமதிக்கிறது. சொத்து என்பது கடனுக்கான பிணையாகும். பொதுவாக, அடமானம் என்பது ஒரு பெரிய கடன் மற்றும் பல ஆண்டுகளில் திருப்பிச் செலுத்தப்படும்.

அடமானத்தில், கடனளிப்பவருக்கு வழக்கமான பணம் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் பொறுப்பு. கொடுப்பனவுகள் கடனுக்கான வட்டி மற்றும் அசலின் ஒரு பகுதியை (கடன் தொகை) உள்ளடக்கும். கொடுப்பனவுகளில் சொத்து வரி, காப்பீடு மற்றும் பிற ஒத்த செலவுகளும் இருக்கலாம்.

நீங்கள் அடமானம் செலுத்தும் போது, ​​கடனளிப்பவர் முதலில் அதை வட்டியை ஈடுகட்ட பயன்படுத்துகிறார். எஞ்சியிருப்பது அசல் மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில் வரி மற்றும் காப்பீட்டை நோக்கி செல்கிறது. முதலில், ஒரு சிறிய தொகை மட்டுமே அசலுக்குச் செல்கிறது, ஆனால் அது முழுவதுமாகச் செலுத்தப்படும் வரை சிறிது சிறிதாகக் கூடுதல் தொகை முதன்மைக்கு செல்கிறது. செலுத்தப்படும் சொத்தின் பகுதி - முன்பணம் மற்றும் அடமானக் கொடுப்பனவுகள் ஆகிய இரண்டும் - வீட்டு ஈக்விட்டி என்று அழைக்கப்படுகிறது.

உங்கள் அடமானத்தில் பணத்தை சேமிப்பதற்கான திறவுகோல், முடிந்தவரை விரைவாக அசலை செலுத்துவதாகும். உங்கள் அடமானத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் நீங்கள் கூடுதல் பணம் செலுத்த முடியும் என்றால், கடன் வழங்குபவர் நேரடியாக முதலாளிக்கு அவற்றைப் பயன்படுத்துவார். அசலைக் குறைப்பதன் மூலம், நீங்கள் ஆயிரக்கணக்கான அல்லது பல்லாயிரக்கணக்கான டாலர்களை வட்டிக் கட்டணத்தில் சேமிக்கலாம். ஆனால் கிரெடிட் கார்டு கடன் அல்லது அதிக வருமானம் தரக்கூடிய மற்ற முதலீடுகள் போன்ற அதிக வட்டிக் கடன் உங்களிடம் இருந்தால், நீங்கள் கூடுதல் அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்வதற்கு முன் உங்கள் பணத்தை அந்த விஷயங்களுக்குப் பயன்படுத்துவது நல்லது.

எனது மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தின் எந்தப் பகுதி வட்டி?

உங்கள் சொத்துக்கு இரண்டாவது அடமானம் அல்லது பிற கடனைச் செலுத்துவதில் சிக்கல் இருந்தால், அனுபவம் வாய்ந்த கடன் ஆலோசகரிடம் ஆலோசனை பெற வேண்டும். குடிமக்கள் சேவை அலுவலகத்தில் ஆலோசனை பெறலாம்.

அடமானக் கடன் வழங்குபவர் உங்களை நியாயமாக நடத்த வேண்டும் மற்றும் நீங்கள் அவ்வாறு செய்யக்கூடிய நிலையில் இருந்தால், நிலுவைத் தொகையைச் செலுத்த ஒப்புக்கொள்ள உங்களுக்கு நியாயமான வாய்ப்பை வழங்க வேண்டும் என்று விதிகள் கூறுகின்றன. உங்கள் அடமானத்தை செலுத்தும் நேரத்தை அல்லது முறையை மாற்ற நீங்கள் செய்யும் நியாயமான கோரிக்கைக்கு நீங்கள் இடமளிக்க வேண்டும். உங்கள் அடமானம் அக்டோபர் 2004 க்கு முன் எடுக்கப்பட்டிருந்தால், கடன் வழங்குபவர் அப்போது இருந்த குறியீட்டைக் கடைப்பிடிக்க வேண்டும்.

உங்கள் கடனளிப்பவர் உங்கள் வழக்கை மோசமாகக் கையாண்டதாக நீங்கள் நினைத்தால், அதை உங்கள் கடனளிப்பவருடன் விவாதிக்க வேண்டும். முறையான புகாரைப் பதிவு செய்ய நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், 5 வணிக நாட்களுக்குள் உங்கள் புகாரின் ரசீதை உங்கள் கடன் வழங்குபவர் ஒப்புக்கொள்ள வேண்டும்.

நீங்கள் எதிர்பாராதவிதமாக உங்கள் வேலை அல்லது வருமானத்தை இழந்திருந்தால், உங்களிடம் அடமானப் பேமெண்ட் பாதுகாப்புக் காப்பீடு இருக்கிறதா என்று பார்க்கவும். நீங்கள் உங்கள் அடமானத்தைப் பெற்றபோது அல்லது அதற்குப் பிறகு பாலிசியை வாங்கியிருக்கலாம். கடன் வழங்குபவரால் காப்பீடு எடுக்கப்படாமல் இருக்கலாம்.