அடமான வழக்கில் யாருக்கு லாபம்?

அடமான ஆயுள் காப்பீட்டு கால்குலேட்டர்

புதிய வீடு வாங்க நினைக்கிறீர்களா? உங்கள் கடன் வழங்குபவர் உங்களுக்கு அடமானக் காப்பீட்டை (கடன்தாரர் காப்பீடு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது) எடுப்பதற்கான விருப்பத்தை வழங்கலாம். ஆனால் உங்களுக்கு இது உண்மையில் தேவையா? அல்லது அதற்குப் பதிலாக அடமானப் பாதுகாப்புக் காப்பீடு வேண்டுமா?

அடமான பாதுகாப்பு காப்பீடு என்பது ஆயுள் காப்பீடு ஆகும், இது நீங்கள் இறந்தால் உங்கள் குடும்பம் அல்லது பயனாளிகளுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை வழங்குகிறது. அவ்வாறான நிலையில், செயலில் உள்ள ஆயுள் காப்பீட்டில், உங்கள் பயனாளிகள் வரியில்லாத் தொகையைப் பெறுவார்கள், இது இறப்பு நன்மை என்று அழைக்கப்படுகிறது. (அவர்கள் பெறும் சரியான தொகை, உங்களிடம் உள்ள கவரேஜைப் பொறுத்தது.)

நீங்கள் இறந்தால் உங்கள் அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை அல்லது முழுவதையும் செலுத்த மட்டுமே இது பயன்படுத்தப்படும். ஆனால் அந்த பணம் எந்த பயனாளிக்கும் செல்லாது. அதற்கு பதிலாக, நீங்கள் நேரடியாக உங்கள் வங்கி அல்லது அடமானக் கடன் வழங்குநரிடம் செல்லுங்கள்.

அடமானக் காப்பீடு அடமானக் கடனின் முழு அல்லது பகுதியையும் செலுத்துகிறது, ஆனால் உங்கள் குடும்பத்திற்கு எந்தப் பணத்தையும் விடாது. மேலும், உங்கள் குடும்பத்தின் நிதி தேவைகள் அடமானத்திற்கு அப்பால் செல்லலாம். அவர்களுக்கு வேறு செலவுகளும் இருக்கலாம். இந்த காரணத்திற்காக, அடமான பாதுகாப்பு காப்பீட்டை எடுப்பதை நீங்கள் பரிசீலிக்க விரும்பலாம்.

அடமான ஆயுள் காப்பீடு மாதத்திற்கு எவ்வளவு செலவாகும்?

அடமானம் என்பது ஒரு வகையான கடன் ஆகும், இது பெரும்பாலும் வீடு அல்லது பிற சொத்துக்களை வாங்க பயன்படுகிறது. நீங்கள் கடனை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், கடனளிப்பவர் சொத்தை உடைமையாக்குவதற்கு அடமானம் அனுமதிக்கிறது. சொத்து என்பது கடனுக்கான பிணையாகும். பொதுவாக, அடமானம் ஒரு பெரிய கடன் மற்றும் பல ஆண்டுகளாக செலுத்தப்படுகிறது.

அடமானத்தில், கடனளிப்பவருக்கு வழக்கமான பணம் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் பொறுப்பு. கொடுப்பனவுகள் கடனுக்கான வட்டி மற்றும் அசலின் ஒரு பகுதியை (கடன் தொகை) உள்ளடக்கும். கொடுப்பனவுகளில் சொத்து வரி, காப்பீடு மற்றும் பிற ஒத்த செலவுகளும் இருக்கலாம்.

நீங்கள் அடமானம் செலுத்தும் போது, ​​கடனளிப்பவர் முதலில் அதை வட்டியை ஈடுகட்ட பயன்படுத்துகிறார். எஞ்சியிருப்பது அசல் மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில், வரி மற்றும் காப்பீட்டை நோக்கி செல்கிறது. முதலில், ஒரு சிறிய தொகை மட்டுமே அதிபரை நோக்கிச் செல்கிறது, ஆனால் சிறிது சிறிதாக, அது முழுமையாகத் தீர்க்கப்படும் வரை அதிகப் பணம் அதிபருக்குச் செல்கிறது. செலுத்தப்படும் சொத்தின் பகுதி - முன்பணம் மற்றும் அடமானக் கொடுப்பனவுகள் இரண்டும் - வீட்டின் ஈக்விட்டி என்று அழைக்கப்படுகிறது.

உங்கள் அடமானத்தில் பணத்தை சேமிப்பதற்கான திறவுகோல், முடிந்தவரை விரைவாக அசலை செலுத்துவதாகும். உங்கள் அடமானத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் நீங்கள் கூடுதல் பணம் செலுத்த முடியும் என்றால், கடன் வழங்குபவர் நேரடியாக முதலாளிக்கு அவற்றைப் பயன்படுத்துவார். அசலைக் குறைப்பதன் மூலம், நீங்கள் ஆயிரக்கணக்கான அல்லது பல்லாயிரக்கணக்கான டாலர்களை வட்டிக் கட்டணத்தில் சேமிக்கலாம். ஆனால் கிரெடிட் கார்டு கடன் அல்லது அதிக வருமானம் தரக்கூடிய மற்ற முதலீடுகள் போன்ற அதிக வட்டிக் கடன் உங்களிடம் இருந்தால், நீங்கள் கூடுதல் அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்வதற்கு முன் உங்கள் பணத்தை அந்த விஷயங்களுக்குப் பயன்படுத்துவது நல்லது.

வயதானவர்களுக்கு அடமான பாதுகாப்பு காப்பீடு

நீங்கள் ஒரு வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்து, வருமானம் தொடர்பான சில நன்மைகளைப் பெற்றால், அடமான வட்டியைச் செலுத்துவதற்கான உதவியை நீங்கள் பெறலாம். இது அடமான வட்டி உதவி (SMI) என்று அழைக்கப்படுகிறது. SMI என்பது உங்கள் வீட்டு உரிமையை விற்கும்போது அல்லது மாற்றும்போது வட்டியுடன் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கடனாகும்.

நீங்கள் தகுதியான பலன்களில் ஒன்றிற்கு விண்ணப்பித்தாலும் SMIஐப் பெற முடியும், ஆனால் உங்கள் வருமானம் அதிகமாக இருப்பதால் அதைப் பெற முடியாது. இந்த வழக்கில், நீங்கள் கோரிய பலனைப் பெற்றதாகக் கருதப்படும்.

SMI இன் தொகையைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும் வட்டி விகிதம் தற்போது 2,09% ஆகும். இதை விட குறைவான வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் பெற்றிருந்தால், உங்கள் கட்டணங்களைச் செலுத்துவதற்குத் தேவையானதை விட அதிகமான SMIஐப் பெறுவீர்கள். இந்தப் பணம் உங்கள் அடமானக் கணக்கில் மட்டுமே வரவு வைக்கப்படும்.

உங்கள் வருமான ஆதரவு, வருமானம் சார்ந்த வேலை தேடுபவர் பலன் அல்லது வருமானம் தொடர்பான வேலைவாய்ப்பு மற்றும் ஆதரவுப் பலன்கள் நிறுத்தப்படுவதால், வீட்டுச் செலவுகளுக்கான நிதி உதவியைப் பெறலாம்:

சிறந்த அடமான பாதுகாப்பு காப்பீடு

அடமான ஆலோசகர் உங்கள் நிதியை மதிப்பிட முடியும் மற்றும் உங்களுக்கு கிடைக்கக்கூடிய நிதி தயாரிப்புகளை ஆராய முடியும். நீங்கள் தகுதிபெறக்கூடிய கடனை அவர்கள் கண்டறிந்தால், அவர்கள் விண்ணப்பிக்க உங்களுக்கு உதவலாம்.

எந்தவொரு அடமானத்தையும் போலவே, கடன் வழங்குபவர்களும் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனில் முதன்மையாக ஆர்வமாக உள்ளனர். கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் வருமானம் மற்றும் உங்கள் செலவுகள் மற்றும் உங்களுக்கு ஏதேனும் கடன் இருக்கிறதா என்பதற்கான ஆதாரத்தைப் பார்க்க விரும்புவார்கள். வட்டி விகிதங்கள் அதிகரித்தால், நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்துவதைத் தொடரலாம் என்பதற்கான ஆதாரத்தையும் கடன் வழங்குபவர்கள் விரும்புவார்கள்.

39 வாரங்கள் (தோராயமாக ஒன்பது மாதங்கள்) அல்லது அதற்கும் மேலாக வேலை மானியம் மற்றும் உதவி, வருமான ஆதரவு அல்லது உலகளாவிய கடன் உள்ளிட்ட தகுதியான பலனை நீங்கள் பெற்றிருந்தால், உங்கள் அடமானத்தின் வட்டி செலுத்தும் உதவிக்கு நீங்கள் விண்ணப்பிக்கலாம்.