மறுநிதியளிப்புக்குப் பிறகு செலுத்தப்படாத அடமானக் கடிதத்திற்கு?

அடமானம் செலுத்தும் அறிக்கை

அடமானம் செலுத்தப்படாவிட்டால் என்ன நடக்கும்? நீண்ட காலத்திற்கு, இது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சேதப்படுத்தலாம் அல்லது உங்கள் வீட்டை இழக்க வழிவகுக்கும். அடமானத்தை செலுத்தாவிட்டால் என்ன ஆகும் என்று யோசிப்பவர்களுக்கு, அல்லது அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாமல் இருந்தால், இந்த பின்னடைவுகளைச் சரிசெய்வதற்கு நீங்கள் கடனளிப்பவருடன் இணைந்து செயலாற்றும் நடவடிக்கைகளை எடுத்தால், அது கிடைக்காமல் போகலாம்.

வீட்டு உரிமை அல்லது உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டிற்கு வரும்போது, ​​இயல்புநிலை நிரந்தர தடையாக இருக்க வேண்டியதில்லை என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். உங்கள் கடனளிப்பவருடன் நீங்கள் விடாமுயற்சியுடன் பணிபுரியும் வரை, "எத்தனை அடமானக் கொடுப்பனவுகளை நான் இழக்க முடியும்?" போன்ற கேள்விகளை நீங்கள் சந்திக்க வேண்டியதில்லை. அல்லது "முன்கூட்டியிடுவதற்கு முன் எத்தனை தவறிய பணம் செலுத்தலாம்?"

பெரும்பாலான வீடு மற்றும் அடமானக் கடன் ஒப்பந்தங்கள் தாமதமாகச் செலுத்துவதற்கான சலுகைக் காலத்தை உள்ளடக்கியது, இது பொதுவாக இரண்டு வாரங்கள் தாமதமாகச் செலுத்தப்படும் போது அபராதம் இல்லாமல் செலுத்தப்படும். இருப்பினும், இந்த ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக சலுகைக் காலத்திற்குப் பிறகு, சேவைக் கட்டணங்கள் (தாமதக் கட்டணம் உட்பட) விதிக்கப்படலாம் என்றும் குறிப்பிடுகின்றன. சலுகை காலத்தில் தாமதமாக பணம் செலுத்துவது வழக்கம். ஆனால் நல்ல வரவுசெலவு மற்றும் நிதி பழக்கவழக்கங்களை பராமரிக்க, உங்கள் கட்டண தேதிகளை முன்னோக்கி நகர்த்தும் பழக்கமான பழக்கத்தை பெறாமல் இருப்பது நல்லது.

மறுநிதியளிப்பு கால்குலேட்டர்

தற்போதைய வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, குறைந்த விகிதங்கள் புதிய மறுநிதியளிப்பு வாய்ப்புகளை உருவாக்குகின்றன. இந்த ஆண்டு ஒன்றுக்கு தகுதி பெறுவது எளிதானது மட்டுமல்ல, சேமிப்பு வீட்டு உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் மாதத்திற்கு நூற்றுக்கணக்கான டாலர்கள் மற்றும் வருடத்திற்கு ஆயிரக்கணக்கான டாலர்கள் என்று கூறுகிறார்கள்.

அடமான மறுநிதியளிப்பு என்பது உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தை புதியதாக மாற்றும் செயல்முறையாகும். படிகள் எளிமையானவை மற்றும் எந்த வங்கி அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட முகவராலும் நிர்வகிக்கப்படும், அது உங்கள் தற்போதைய அடமானக் கடன் வழங்குபவராக இருந்தாலும் அல்லது வேறு ஏதேனும் இருக்கலாம்.

பண மறுநிதியளிப்பு மூலம், வீட்டு உரிமையாளர் வீட்டில் உள்ள ஈக்விட்டியை பணமாக மாற்ற முடியும். ரொக்க மறுநிதியிலிருந்து "பணம்" வீட்டு உரிமையாளருக்கு மூடப்படும்போது வழங்கப்படுகிறது, மேலும் சேமிக்க, கடனை ஒருங்கிணைக்க, வீட்டை மேம்படுத்த அல்லது வேறு எதற்கும் பயன்படுத்தலாம்.

ரொக்க மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனையில், மொத்த நிலுவைத் தொகையைக் குறைக்க வீட்டு உரிமையாளர் பணத்தைப் பங்களிப்பார். ரொக்க மறுநிதியளிப்பு பொதுவாக கடன்-க்கு-மதிப்பு (LTV) விகிதத்தைக் குறைக்கப் பயன்படுகிறது, இது வீட்டு உரிமையாளருக்கு குறைந்த அடமான வட்டி விகிதங்களை அணுக உதவும்.

அடமானம் மறுநிதியளிக்கும் போது, ​​தற்போதுள்ள அடமானக் கடனுக்குப் பதிலாக புதியதாக மாற்றப்படும். கடன் "புதியது" என்பதால், வங்கிகள் வாங்கும் போது செய்த அதே காசோலைகள் பலவற்றைச் செய்கின்றன.

அபராதம் இல்லாமல் அடமானக் கட்டணத்தைத் தவிர்ப்பது எப்படி

நாங்கள் ஒன்றாக மறுநிதியளிப்பு செய்யும்போது, ​​எங்கள் மதிப்பீடுகள் மற்றும் உங்களின் அடிமட்டத்தை பாதிக்கும் இரண்டு முக்கிய காரணிகள் உள்ளன என்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும்: உங்கள் தீர்வு மற்றும் உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம். இறுதி புள்ளிவிவரங்கள் எங்கள் மதிப்பீடுகளிலிருந்து கணிசமாக வேறுபட்டால், இந்த கட்டுரையை நாங்கள் குறிப்பிடுவோம். நேர்மையாக, நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியதை விட இது கூடுதல் தகவல், எனவே நீங்கள் படிப்பதை நிறுத்த விரும்பினால் உங்களை வரவேற்கிறோம் (ஏனென்றால் இது மிகவும் தொழில்நுட்பமானது மற்றும் சலிப்பை ஏற்படுத்துகிறது).

உங்கள் அடமானக் கட்டணம் நீங்கள் நினைப்பதை விட அதிகமாக இருக்கும் மற்றும் சரியான தொகை தற்போது தெரியவில்லை (அது மூடுவதற்கு 10 நாட்களுக்கு முன்பு வரை இருக்காது); எனவே, எங்களின் தற்போதைய திட்டமானது உங்கள் கட்டணத்தின் தோராயமான மதிப்பீட்டைக் கொண்டுள்ளது. அதாவது, இறுதித் தீர்வுத் தொகை தெரிந்தவுடன், மூடப்படும்போது செலுத்த வேண்டிய தொகை சிறிது மாறும். சில நேரங்களில் மாற்றம் சிறப்பாக இருக்கும், சில நேரங்களில் அது இல்லை. ஏன் என்பது இதோ:

அடமானங்கள் தாமதமாக செலுத்தப்படுவதால், தினசரி வட்டி உங்கள் செட்டில்மென்ட்டில் சேர்க்கப்படும். அதாவது ஆகஸ்ட் 1 ஆம் தேதி ஜோ ஹோம் ஓனர் தனது அடமானக் கட்டணத்தைச் செலுத்தும் போது, ​​அவர் உண்மையில் ஜூலை 31 நாட்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய வட்டியைச் செலுத்துகிறார். அக்டோபர் 10 ஆம் தேதி ஜோ மறுநிதியளிப்பு முடிவடையும் போது, ​​அவர் நவம்பர் மாதத்துக்கான கட்டணத்தைச் செலுத்தாததால், அக்டோபர் 10 நாட்களுக்கு வட்டி அவரது அடமானச் செலுத்துதலில் சேர்க்கப்படும்.

மறுநிதியளிப்பதற்கு முன் கடைசி அடமானக் கட்டணம்

மறுநிதியளிப்பு என்பது உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளைக் குறைப்பதற்கும் மற்ற விஷயங்களுக்காக அதிகப் பணத்தை உங்களுக்கு விட்டுச் செல்வதற்கும் ஒரு சிறந்த வழியாகத் தெரிகிறது. இருப்பினும், நீங்கள் மறுநிதியளிப்பின் நன்மை தீமைகளை எடைபோடும்போது, ​​இந்த நடவடிக்கை உங்கள் நிகர மதிப்பை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பதைக் கருத்தில் கொள்ள மறக்காதீர்கள்.

காரணம் பின்வருமாறு. ஒரு வீட்டின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில், அடமானம் ஒரு பொறுப்பு. எனவே, உங்கள் நிகர மதிப்பை தீர்மானிக்க வீட்டு சொத்துக்களில் இருந்து கழிக்கப்படுகிறது. மறுநிதியளிப்பு அவர்களின் மொத்த நிகர மதிப்பை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதைக் கருத்தில் கொள்ளாமல், பல நுகர்வோர் தங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் குறைக்க அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கான வலையில் விழுகின்றனர். வீட்டை மறுநிதியளிப்பு செலுத்துமா? அல்லது ஒரு பெரிய பிரச்சனைக்கு குறுகிய கால தீர்வா?

அடமான மறுநிதியளிப்பு பொருளாதாரத்தை நிர்ணயிப்பதற்கான மிகவும் பிரபலமான முறை ஒரு எளிய கடனைக் கணக்கிடுவதாகும். குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் புதிய அடமானத்திற்கு மறுநிதியளிப்பதன் மூலம் பெறக்கூடிய மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் சேமிப்பின் தொகையை கணக்கிடுவதன் மூலம் இந்த சமன்பாடு செய்யப்படுகிறது மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் திரட்டப்பட்ட சேமிப்புத் தொகை மறுநிதியளிப்பு செலவுகளை விட அதிகமாக இருக்கும் மாதத்தை தீர்மானித்தல்.