ஆறு மாதம் வேலை செய்தால் அடமானம் தருகிறார்களா?

UK வேலை வாய்ப்பு கடிதத்துடன் நான் அடமானம் பெற முடியுமா?

நவம்பர் 5 முதல் டிசம்பர் 2 வரை இங்கிலாந்து நாடு தழுவிய முடக்கத்தில் இருக்கும். இதன்காரணமாக, அடமானம் செலுத்துவதற்கான விடுமுறை ஆறு மாதங்களுக்கு நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த ஆட்சி அக்டோபர் 31ஆம் தேதியுடன் முடிவடையும் என்று முன்பு அறிவிக்கப்பட்டிருந்தது. இருப்பினும், புதிய லாக்டவுன் நடவடிக்கைகள் காரணமாக, விடுமுறையும் நீட்டிக்கப்படும்.

அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களுக்கும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் இது என்ன அர்த்தம்? சரி, நீங்கள் முன்பு விடுமுறை எடுத்திருந்தால், எல்லா விவரங்களும் உங்களுக்குத் தெரியும். இருப்பினும், அனைத்து மக்களும் விடுமுறை நாட்களைப் பயன்படுத்த முடியாது. எனவே, அடிப்படைகளுடன் தொடங்குவது நல்லது.

இதற்கு முன்பு நீங்கள் ஆறு மாத அடமான விடுமுறையை எடுத்துக் கொள்ளலாம். உங்களிடம் ஏற்கனவே பேமெண்ட் ஒத்திவைப்பு இருந்தால், 3 மாத நீட்டிப்பைத் தேர்வுசெய்யலாம். மேலும், நீங்கள் ஒத்திவைத்து பணம் செலுத்தி முடித்திருந்தால், மூன்று மாதங்கள் வரை புதிய ஒன்றைச் செய்யலாம். இறுதியாக, நீங்கள் முன்பு இரண்டு ஒத்திவைப்புகளை (அதாவது, ஆறு மாத விடுமுறை) செய்திருந்தால், நீங்கள் ஒரு புதிய ஒத்திவைப்பைத் தேர்வு செய்ய முடியாது.

சாராம்சத்தில், அடமான விடுமுறை எடுக்காதவர்கள் மட்டுமே ஆறு மாதங்களுக்கு தகுதியுடையவர்கள் என்று அர்த்தம். ஏற்கனவே ஒத்திவைப்பு உள்ளவர்கள் மூன்று மாதங்கள் மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும். மேலும், ஏற்கனவே 6 மாத விடுமுறையை எடுத்திருந்தாலும் இன்னும் உதவி தேவைப்படும் நபர்களுக்கு, அவர்கள் கடன் வழங்குபவர்களுடன் பேச வேண்டும் என்று நிதி கவுன்சில் ஆணையம் கூறியது. அதாவது, அவர்கள் தங்கள் கடன் வழங்குபவர்களுடன் மாற்று ஒப்பந்தங்களை எட்ட முடியும், இது "தற்காலிக ஆதரவு" என்று அழைக்கப்படுகிறது.

அடமானம் பெற நீங்கள் எவ்வளவு காலம் வேலையில் இருக்க வேண்டும்?

பல அற்புதமான மாற்றங்களுடன்-புதிய வேலை, புதிய வீடு-நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்காக ஒப்புதல் பெற வேண்டிய அனைத்து ஆவணங்களையும் செயல்முறைகளையும் நினைவில் வைத்திருப்பது மிகப்பெரியதாக இருக்கும். அதிர்ஷ்டவசமாக, வளாகத்தை எளிமைப்படுத்த நாங்கள் இங்கு வந்துள்ளோம்.

வேலைவாய்ப்புச் சரிபார்ப்பு (VOE) எனப்படும் செயல்பாட்டின் போது, ​​நீங்கள் வழங்கிய வேலைவாய்ப்புத் தகவல் சரியானது மற்றும் புதுப்பித்துள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்த, உங்கள் அடமானப் பதிவாளர் உங்கள் முதலாளியைத் தொடர்புகொள்வார்.

இது ஒரு முக்கியமான படியாகும், ஏனெனில் சமீபத்திய வேலை மாற்றம் போன்ற நீங்கள் வழங்கிய தகவலில் உள்ள முரண்பாடு சிவப்புக் கொடியை உயர்த்தி, கடனுக்கான உங்கள் திறனைப் பாதிக்கலாம். அதைப் பற்றி பிறகு பேசுவோம்.

உங்கள் வருமானத்தை மதிப்பாய்வு செய்வதோடு கூடுதலாக, அடமானக் கடன் வழங்குபவர் ஒரு கிரெடிட் காசோலையை நடத்தி, ஒவ்வொரு மாதமும் தற்போதைய கடனில் நீங்கள் எவ்வளவு கடன்பட்டிருக்கிறீர்கள் என்பதைப் புரிந்துகொள்ள உதவுவதற்காக உங்கள் கடன்-வருமான விகிதத்தை (டிடிஐ) கணக்கிடுவார். இந்த செயல்முறை முக்கியமானது, ஏனெனில் உங்கள் வருமானம் நீங்கள் எவ்வளவு வீடுகளை வாங்க முடியும் மற்றும் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தை தீர்மானிக்கும்.

அடமானம் பெற நீங்கள் எவ்வளவு காலம் வேலை செய்ய வேண்டும்?

தற்போதைய நிலையில் முந்தைய வரலாறு தேவையில்லை என்று FHA கடன் வழிகாட்டுதல்கள் கூறுகின்றன. இருப்பினும், கடன் வழங்குபவர் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு முந்தைய வேலைவாய்ப்பு, கல்வி அல்லது இராணுவ சேவையை ஆவணப்படுத்த வேண்டும் மற்றும் ஏதேனும் இடைவெளிகளை விளக்க வேண்டும்.

விண்ணப்பதாரர் முந்தைய இரண்டு ஆண்டுகளுக்கான பணி வரலாற்றை ஆவணப்படுத்த வேண்டும். கடன் விண்ணப்பித்தவர் வேலை மாறியிருந்தால் பிரச்சனை இல்லை. இருப்பினும், விண்ணப்பதாரர் ஏதேனும் இடைவெளிகளை அல்லது குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களை விளக்க வேண்டும்.

மீண்டும், இந்த கூடுதல் கட்டணம் காலப்போக்கில் குறைந்தால், கடன் வழங்குபவர் அதை தள்ளுபடி செய்யலாம், வருமானம் இன்னும் மூன்று ஆண்டுகள் நீடிக்காது. மேலும் இரண்டு வருடங்கள் கூடுதல் நேரம் செலுத்திய வரலாறு இல்லாமல், கடன் வழங்குபவர் உங்கள் அடமான விண்ணப்பத்தில் அதைக் கோர அனுமதிக்க மாட்டார்.

விதிவிலக்குகள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரே நிறுவனத்தில் பணிபுரிந்தால், அதே வேலையைச் செய்தால், அதே அல்லது சிறந்த வருமானம் இருந்தால், உங்கள் ஊதியக் கட்டமைப்பை சம்பளத்திலிருந்து முழு அல்லது பகுதி கமிஷனாக மாற்றுவது உங்களைப் பாதிக்காது.

இன்று ஊழியர்கள் ஒரே நிறுவனத்தில் தொடர்ந்து வேலை செய்து "ஆலோசகர்களாக" மாறுவது அசாதாரணமானது அல்ல, அதாவது அவர்கள் சுயதொழில் செய்கிறார்கள், ஆனால் அதே அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வருமானத்தை ஈட்டுகிறார்கள். இந்த விண்ணப்பதாரர்கள் ஒருவேளை இரண்டு வருட விதியைச் சுற்றி வரலாம்.

3 மாதங்களுக்கும் குறைவான வேலையில் அடமானம்

அடமானம் என்பது நீங்கள் செய்யும் மிகப்பெரிய நிதி முதலீடு மற்றும் அர்ப்பணிப்பு ஆகும். இந்த பெரிய படியை நீங்கள் எடுக்கும்போது, ​​உங்களுக்கான சரியான சலுகையைப் பெறுகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். உங்கள் தகுதி, நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய தொகை மற்றும் உங்களுக்கு வழங்கப்படும் சலுகைகள் போன்றவற்றை பாதிக்கும் பல காரணிகள் உள்ளன, அவற்றில் ஒன்று உங்கள் வேலை. நீங்கள் UK அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பது பற்றி யோசித்துக்கொண்டிருந்தாலும், ஒரு புதிய வேலையைத் தேடுவதைப் பற்றியும் யோசித்துக்கொண்டிருந்தால், அது உங்களை எப்படிப் பாதிக்கும் என்பதைப் பார்க்க தொடர்ந்து படிக்கவும். UK அடமானத்தைப் பெறுவதற்கு முன் நீங்கள் எவ்வளவு காலம் வேலையில் இருக்க வேண்டும் என்பது முதல் ஒப்பந்த மாற்றங்களின் தாக்கங்கள் வரை, உங்களின் அனைத்து கேள்விகளுக்கும் பதில் கிடைத்துள்ளது.

உங்கள் விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்யும் போது, ​​பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் உங்களுக்கு அடமானத்தை வழங்குவதற்கு முன் உங்களுக்கு உறுதியான, நிலையான வேலை இருப்பதைக் காண விரும்புவார்கள். இதன் பொருள், ஒரு பொது விதியாக, உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் தீர்க்கும் வரை வேலை தேடுவதைத் தள்ளிப் போடுவது நல்லது. விண்ணப்பிப்பதை எளிதாக்குவது மட்டுமல்லாமல், உங்கள் சம்பளத்தைப் பாதிக்கக்கூடிய மாற்றங்களைச் செய்வதற்கு முன், உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் எவ்வளவு இருக்கும் என்பதைத் தெரிந்துகொள்ளும் மன அமைதியையும் இது தரும்.