சிக்னல் கொடுக்காமல் அடமான பிளாட்டை எப்படி செலுத்துவது?

ஆஸ்திரேலியாவில் பணமில்லாமல் ஒரு வீட்டை எப்படி வாங்குவது

FHA கடன், HomeReady அடமானம் மற்றும் வழக்கமான 97 கடன் போன்ற பிற விருப்பங்கள், 3% கீழே தொடங்கி குறைந்த முன்பணம் செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்குகின்றன. அடமான காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் பெரும்பாலும் அடமானங்களுடன் குறைந்த அல்லது முன்பணம் செலுத்தாமல் இருக்கும், ஆனால் எப்போதும் இல்லை.

நீங்கள் பணம் இல்லாமல் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பினால், நீங்கள் தவிர்க்க வேண்டிய இரண்டு பெரிய செலவுகள் உள்ளன: முன்பணம் மற்றும் மூடும் செலவுகள். பூஜ்ஜிய முன்பணம் அடமானம் மற்றும்/அல்லது வீடு வாங்குவதற்கான உதவித் திட்டத்திற்கு நீங்கள் தகுதி பெற்றால் இது சாத்தியமாகலாம்.

இரண்டு பெரிய பூஜ்ஜிய முன்பணக் கடன் திட்டங்கள் மட்டுமே உள்ளன: USDA கடன் மற்றும் VA கடன். இரண்டும் முதல் முறை மற்றும் மீண்டும் வீடு வாங்குபவர்களுக்குக் கிடைக்கும். ஆனால் அவர்கள் தகுதிபெற சிறப்புத் தேவைகள் உள்ளன.

யுஎஸ்டிஏ கிராமப்புற வீட்டுக் கடன் பற்றிய நல்ல செய்தி என்னவென்றால், இது வெறும் "கிராமப்புறக் கடன்" அல்ல: புறநகர் சுற்றுப்புறங்களில் வாங்குபவர்களுக்கும் இது கிடைக்கும். USDA இன் குறிக்கோள், பெரிய நகரங்களைத் தவிர்த்து, அமெரிக்காவின் பெரும்பாலான நாடுகளில் "குறைந்த முதல் மிதமான வருமானம் கொண்ட வீடு வாங்குபவர்களுக்கு" உதவுவதாகும்.

பெரும்பாலான படைவீரர்கள், செயலில் பணிபுரியும் சேவை உறுப்பினர்கள் மற்றும் மரியாதையுடன் பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட சேவை பணியாளர்கள் VA திட்டத்திற்கு தகுதியுடையவர்கள். கூடுதலாக, குறைந்தபட்சம் 6 ஆண்டுகள் ரிசர்வ் அல்லது நேஷனல் கார்டில் செலவழித்த வீடு வாங்குபவர்கள் தகுதியுடையவர்கள், அதே போல் பணியின் போது கொல்லப்பட்ட சேவை உறுப்பினர்களின் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள்.

ஆஸ்திரேலியாவில் குறைந்த வைப்பு வீட்டுக் கடன்கள்

ஜெசிகா வால்ராக் ஒரு தனிப்பட்ட நிதி எழுத்தாளர் ஆவார், அவர் கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் கடன்கள், காப்பீடு, வங்கி, அடமானங்கள், கடன் அட்டைகள், பட்ஜெட் மற்றும் தனிப்பட்ட நிதி ஆகியவற்றில் நூற்றுக்கணக்கான கட்டுரைகளை எழுதியுள்ளார். அவரது படைப்புகள் தி சிம்பிள் டாலர், பேங்க்ரேட் மற்றும் சூப்பர்மனி போன்ற பிற வெளியீடுகளில் வெளிவந்துள்ளன.

Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, 34 ஆண்டுகளாக கார்ப்பரேட் ஐடி நிர்வாகி மற்றும் ஆசிரியராக இருந்துள்ளார். அவர் கனெக்டிகட் மாநில கல்லூரிகள் மற்றும் பல்கலைக்கழகங்கள், மேரிவில் பல்கலைக்கழகம் மற்றும் இந்தியானா வெஸ்லியன் பல்கலைக்கழகத்தில் துணைப் பேராசிரியராக உள்ளார். அவர் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் மற்றும் ப்ரூஸ்டு ரீட் ஹவுசிங் ரியல் எஸ்டேட் அறக்கட்டளையின் இயக்குனர் மற்றும் கனெக்டிகட் மாநிலத்தில் இருந்து வீட்டு மேம்பாட்டு உரிமம் வைத்திருப்பவர்.

அரியானா சாவேஸ் ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலாக தொழில்முறை ஆராய்ச்சி, எடிட்டிங் மற்றும் எழுதும் அனுபவத்தைக் கொண்டுள்ளார். அவர் கல்வி உலகம் மற்றும் டிஜிட்டல் வெளியீட்டில் பணியாற்றியுள்ளார், குறிப்பாக அமெரிக்காவின் சமூக பொருளாதார வரலாறு மற்றும் தனிப்பட்ட நிதி தொடர்பான உள்ளடக்கத்துடன், மற்ற தலைப்புகளுடன். கட்டுரைகளில் மேற்கோள் காட்டப்பட்ட உண்மைகள் துல்லியமானவை மற்றும் சரியான ஆதாரமாக இருப்பதை உறுதி செய்வதற்காக தி பேலன்ஸ் உண்மைச் சரிபார்ப்பாளராக இந்த அனுபவத்தைப் பயன்படுத்துகிறார்.

முன்பணம் செலுத்தாமல் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்

அடமானக் கடன் வைப்பு என்பது ஒரு வீட்டை வாங்கும் விலையில் உங்கள் ஆரம்ப பங்களிப்பாகும். வீட்டின் ஒரு சிறிய பகுதியை நீங்கள் வைத்திருக்கிறீர்கள் என்று அர்த்தம். அதிக வீட்டு வைப்பு என்பது உங்கள் வீட்டுக் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் குறைந்த வட்டியை செலுத்துவதைக் குறிக்கும். கடனை விரைவில் அடைத்துவிடலாம் என்றும் பொருள் கொள்ளலாம்.

விலக்குகள் அல்லது சலுகைகளுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறவில்லை என்றால், ஆவண வரியின் செலவுகள் குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கும். ஸ்டாம்ப் டூட்டி மற்றும் பிற செலவுகளுக்குப் பிறகு டெபாசிட்டிற்கு எவ்வளவு மீதம் இருப்பீர்கள் என்பதைக் கணக்கிட, எங்கள் வீட்டுக் கடன் டெபாசிட் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும்.

நீங்கள் ஏற்கனவே உங்கள் வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், உங்கள் வீட்டைப் பிணையமாகப் பயன்படுத்தி, கூடுதல் கடனைப் பெற உங்கள் வீட்டில் உள்ள ஈக்விட்டியைப் பயன்படுத்த உங்கள் கடன் வழங்குபவர் உங்களை அனுமதிக்கலாம். இது சம்பந்தமாக முடிவெடுப்பதற்கு முன், உங்கள் நிதி ஆலோசகர் மற்றும் உங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட வரி முகவரின் ஆலோசனையைப் பெற வேண்டும். கூடுதல் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க உங்கள் வீட்டில் உள்ள ஈக்விட்டியையும் பயன்படுத்தலாம்.

ஒரு தனியார் விற்பனையில், நீங்களும் விற்பனையாளரும் கையொப்பமிட்ட ஒப்பந்தங்களை மாற்றியவுடன் வைப்புத்தொகையைச் செலுத்துவீர்கள். நீங்கள் ஏலத்தில் வாங்கினால், நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டு அதே நாளில் பத்திரத்தை இடுகையிட வேண்டும். பொதுவாக, விற்பனையாளர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வாங்கும் விலையில் 10% தேவைப்படும், மேலும் இது செட்டில்மென்ட் ஏற்படுவதற்கு முன் பகுதியளவு கட்டணமாகச் செயல்படும். செட்டில்மென்ட்டில், நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருப்பீர்கள் மற்றும் மீதமுள்ள கொள்முதல் விலையை செலுத்துவீர்கள்.

டெபாசிட் இல்லாமல் வாடகைக்குக் கடன்

வீடு வாங்குவதற்கு எவ்வளவு டெபாசிட் வேண்டும் அட்ரியன் பாலன்டைன், ரியல் எஸ்டேட் பத்திரிகையாளர்9 மே 2022, 3:31pmஒரு வீட்டில் வைப்புத் தொகைக்கு போதுமான பணத்தை சேமிப்பது முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஹோலி கிரெயில் ஆகும். ஆனால் இன்றைய சந்தையில் உங்களுக்கு உண்மையில் எவ்வளவு தேவை ? உங்களுக்கு 20% டெபாசிட் வேண்டுமா? அல்லது கடன் வழங்குபவர்கள் உங்களை மிகவும் குறைவாக அனுமதிப்பார்களா? நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது இதுதான். தொடர்புடைய வீடியோக்கள்

வேறு என்ன ஆரம்ப செலவுகளை நான் செலுத்த வேண்டும்? ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய சில செலவுகள் இவை. ஆவணப்படுத்தப்பட்ட சட்டச் செயல்களுக்கான வரி செலுத்துவதைத் தவிர்க்க விரும்புகிறீர்களா? நீங்கள் சேமிக்கக்கூடிய சில வழிகள் இங்கே உள்ளன:முதல்முறை வீடு வாங்குபவர்களுக்கான மத்திய அரசின் ஊக்கத்தொகை, அரசாங்கம் உங்களுக்கு வீடு வாங்க உதவும் பல வழிகள் உள்ளன.முதல் வீட்டு உத்திரவாதம்முதன்முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் சேமிக்க உதவும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. சந்தையில் வேகமாக நுழையுங்கள். ஒரு புதிய வீட்டின் மதிப்பில் 15 சதவீதத்திற்கு உத்தரவாதத்தை வழங்குவதன் மூலம். அதன் சமீபத்திய பட்ஜெட்டில், கூட்டாட்சி அரசாங்கம் திட்டத்தின் விரிவாக்கத்தை அறிவித்தது, 35.000 கூடுதல் இடங்களை வழங்குகிறது மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் விலை வரம்புகளை நீக்குகிறது.