எனது அடமானத்தில் எனக்கு ஏன் தபால் கட்டணம் விதிக்கப்படுகிறது?

சலுகையை ஏற்றுக்கொண்ட பிறகு வீடு வாங்கும் செயல்முறை

ஒரு சேவைக் கட்டணம் என்பது, கடனாளி ஒரு அடமானச் சேவையாளருக்குச் செலுத்தும் ஒவ்வொரு அடமானக் கட்டணத்தின் சதவீதமாகும் சேவைக் கட்டணங்கள் பொதுவாக ஒவ்வொரு மாதமும் நிலுவையில் உள்ள அடமான நிலுவைத் தொகையில் 0,25% முதல் 0,5% வரை இருக்கும்.

கடன் சேவை என்பது ஒரு கடனின் நிர்வாக அம்சமாகும், இது வருமானம் சிதறியதிலிருந்து கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் வரை. அடமானத்தை சரிபார்த்தல், மாதாந்திர கட்டண அறிக்கைகளை அனுப்புதல் மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை சேகரித்தல், பணம் செலுத்துதல் மற்றும் நிலுவைகளின் பதிவுகளை பராமரித்தல், வரிகள் மற்றும் காப்பீடுகளை சேகரித்தல் மற்றும் செலுத்துதல் (மற்றும் எஸ்க்ரோ மற்றும் பறிமுதல் செய்யப்பட்ட நிதிகளை நிர்வகித்தல்), நோட்டு வைத்திருப்பவருக்கு பணத்தை அனுப்புதல், ஒரே இரவில் அனுப்புதல் ஆகியவை கடனின் நிர்வாகத்தில் அடங்கும். , மற்றும் பணம் செலுத்தாததை கண்காணித்தல். சேவைக் கட்டணம் எனப்படும் ஒவ்வொரு காலமுறைக் கடன் செலுத்துதலின் ஒப்பீட்டளவில் சிறிய சதவீதத்தை வைத்திருப்பதன் மூலம் கடன் சேவையாளர்கள் ஈடுசெய்யப்படுகிறார்கள்.

எடுத்துக்காட்டாக, அடமானத்தில் நிலுவை $100.000 ஆகவும், சேவைக் கட்டணம் 0,25% ஆகவும் இருந்தால், மீதமுள்ள தொகையை வைத்திருப்பவருக்கு மாற்றுவதற்கு முன், அடுத்தக் கட்டணத்தில் இருந்து (0,25%/12) x 100.000 = $20,83-ஐ நிறுத்தி வைக்க சேவையாளருக்கு உரிமை உண்டு. குறிப்பின்.

இங்கிலாந்தில் வீடு வாங்குவது

நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது, ​​உதாரணமாக ஒரு வீடு அல்லது ஒரு பிளாட், நீங்கள் வழக்கமாக வீட்டின் விலையில் அதிகரிக்கும் பகுதிக்கு முத்திரை வரி நில வரி (SDLT) செலுத்த வேண்டும். SDLT ஒரு குறிப்பிட்ட மதிப்பை மீறும் பண்புகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்.

நீங்கள் வேறொருவருடன் சொத்து வைத்திருந்தால் அல்லது இங்கிலாந்து, வேல்ஸ் மற்றும் வடக்கு அயர்லாந்திற்கு வெளியே நீங்கள் ஏற்கனவே சொத்து வைத்திருந்தால் சிறப்பு விதிகள் உள்ளன. ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட சொத்தின் உரிமையை உள்ளடக்கிய வாங்குதல்களுக்கான சிறப்பு விதிகளைப் படிக்கவும்.

சில சொத்துக்கள், பரிவர்த்தனைகள் அல்லது நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட வகை வாங்குபவராக இருந்தால் நீங்கள் பிரீமியம் செலுத்த வேண்டியதில்லை. கூடுதல் கட்டணத்தை யார் செலுத்த வேண்டும், எப்போது நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதில்லை, நிவாரணத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடியுமா என்பது பற்றிய விதிகளைச் சரிபார்க்கவும்.

GOV.UKஐ மேம்படுத்த எங்களுக்கு உதவ, இன்று உங்கள் வருகையைப் பற்றி மேலும் அறிய விரும்புகிறோம். கருத்துப் படிவத்திற்கான இணைப்பை உங்களுக்கு அனுப்புவோம். அதை நிரப்ப 2 நிமிடங்கள் மட்டுமே ஆகும். கவலைப்பட வேண்டாம், நாங்கள் உங்களை ஸ்பேம் செய்ய மாட்டோம் அல்லது உங்கள் மின்னஞ்சல் முகவரியை யாருடனும் பகிர்ந்து கொள்ள மாட்டோம்.

ஆவணப்படுத்தப்பட்ட சட்டச் சட்டங்களின் இரண்டாவது வீட்டில் வரி

1. 1. அறிக்கைகள் பொருந்தாது. ஒரு குறிப்பிட்ட பரிவர்த்தனைக்கு வெளிப்படுத்தல் பொருந்தாதபோது, ​​இந்தப் பகுதிக்கான இணைப்பு H-ல் உள்ள H-25 படிவம் "பொருந்தாது" அல்லது "N/A" என்பதைக் குறிக்க திருத்தப்படாது. பிரிவு 1026.38 இல் வழங்கப்படாவிட்டால், படிவத்தின் பொருந்தாத வெளிப்படுத்தல் பகுதி காலியாக விடப்படலாம். எடுத்துக்காட்டாக, மறுநிதியளிப்பு அல்லது வீட்டுச் சமபங்கு கடன் போன்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லாத பரிவர்த்தனையின் போது நுகர்வோர் அல்லது விற்பனையாளரின் ரியல் எஸ்டேட் முகவரிடமிருந்து § 1026.38(r) மூலம் வெளிப்படுத்தப்படும் வெளிப்படுத்தல் காலியாக விடப்படலாம். எவ்வாறாயினும், § 1026.38(m) மற்றும் (n) இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, அத்தகைய வெளிப்பாடுகள் பரிவர்த்தனைக்கு பொருந்தினால் மட்டுமே அந்த பத்திகளில் தேவைப்படும் சரிசெய்யக்கூடிய கட்டணம் மற்றும் சரிசெய்யக்கூடிய வட்டி விகித அட்டவணைகள் சேர்க்கப்படும் மற்றும் பொருந்தினால், இல்லையெனில், அவை இருக்க வேண்டும் விலக்கப்பட்டது.

(iii) வழங்கல் தேதி. பத்தி (j)(3)(iii) (கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து அல்லது கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து) அல்லது (k)(3)(iii) (கையில் உள்ள பணம்) கீழ் வெளிப்படுத்தப்பட்ட தொகை ரொக்கமாக வழங்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் தேதி அல்லது § 1026 இன் கீழ் வாங்கும் பரிவர்த்தனையில் இந்தப் பிரிவின் விற்பனையாளருக்கு (iii)-37, அல்லது இந்தப் பிரிவின் (பி) பத்தியின்படி வெளிப்படுத்தப்பட்ட கடன் தொகையின் எந்தப் பகுதி அல்லது முழுவதுமாக வெளிப்படுத்தப்பட்ட தேதி, நுகர்வோர் அல்லது தீர்வு முகவர் அல்லாத மூன்றாம் தரப்பினருக்கு “விநியோகத் தேதி” எனப்படும் ”.

முத்திரைக் கட்டணம் விடுமுறை

எந்தவொரு அடமானக் கடனும், அது ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குவது அல்லது ஏற்கனவே உள்ள கடனுக்கு மறுநிதியளிப்பு செய்வது, இறுதிச் செலவுகளுடன் வருகிறது. இறுதிச் செலவுகள், வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீடு மற்றும் சொத்து வரிகள் போன்ற அடமானம் மற்றும் தேவையான பொருட்களைச் செயலாக்குவது தொடர்பான பல கட்டணங்களை உள்ளடக்கியது.

மிகவும் பொதுவான இறுதிச் செலவுகள் மற்றும் தோராயமான செலவுகளை விவரிக்கும் பட்டியல் கீழே உள்ளது. ஒவ்வொருவரின் நிலையும் வித்தியாசமானது. உங்கள் அடமான விண்ணப்பம் செயலாக்கப்பட்டு, உங்கள் கடனளிப்பவரிடமிருந்து உருப்படியான இறுதிச் செலவுத் தாளைப் பெறுவதற்குப் பிறகு, உங்கள் கடன் செலவுகளின் துல்லியமான மதிப்பீட்டைப் பெறுவதற்கான சிறந்த வழி.

கூடுதலாக, நீங்கள் அவர்களுக்கு முன்பணத்திலிருந்து தனித்தனியாக செலுத்த வேண்டாம். நீங்கள் இறுதிக் கடன் ஆவணத்தில் கையொப்பமிட்ட பிறகு, எஸ்க்ரோ நிறுவனம் அனைத்து இறுதிச் செலவுகளையும் கணக்கிட்டு, அவற்றை முன்பணம் செலுத்தும் தொகையில் சேர்க்கிறது, பின்னர் கடன் வழங்குபவர்களின் கடன்கள் அல்லது விற்பனையாளர் செலுத்திய செலவுகளைக் கழிக்கிறது. எஸ்க்ரோ நிறுவனத்திற்கு நீங்கள் கொடுக்க வேண்டிய தொகை இது. (இறுதிக் கடன் ஆவணங்களில் கையொப்பமிடும்போது பணம் பொதுவாக கம்பி அல்லது காசாளர் காசோலை கொண்டு வரப்படும்.)

வாஷிங்டன் மாநிலத்தில் $250.000 வழக்கமான கடனுக்கான மதிப்பிடப்பட்ட இறுதிச் செலவுகளை இந்த அட்டவணை காட்டுகிறது. இறுதிச் செலவுகள் கடன் வகை, கடன் தொகை மற்றும் புவியியல் பகுதி ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டது; உங்கள் செலவுகள் வித்தியாசமாக இருக்கும்.