எந்த வயதில் அடமானத்தை ரத்து செய்வது சிறந்தது?

எனது அடமானத்தை நான் செலுத்த வேண்டுமா?

"நீங்கள் நிதிச் சுதந்திரத்தைக் காண விரும்பினால், நீங்கள் அனைத்துக் கடனையும் அகற்ற வேண்டும், ஆம், அதில் உங்கள் அடமானமும் அடங்கும்," என்று ஏபிசியின் "ஷார்க் டேங்க்" இன் தனிப்பட்ட நிதி ஆசிரியரும் இணை தொகுப்பாளருமான CNBC மேக் இட். மாணவர் கடன்கள் முதல் கடன் வரை அனைத்தையும் கூறுகிறார். கார்டு கடன் 45 வயதிற்குள் செலுத்தப்பட்டது, ஓ'லியரி கூறுகிறார்.

நீங்கள் வயதாகும்போது 30 வருட அடமானக் கடனைப் பெற முடியுமா? முதலில், உங்களிடம் வழி இருந்தால், ஒரு வீட்டை வாங்க அல்லது மறுநிதியளிப்பதற்கு எந்த வயதும் பழையதாக இருக்காது. சமமான கடன் வாய்ப்புச் சட்டம் கடன் வழங்குபவர்களை வயதின் அடிப்படையில் அடமானம் பெறுவதைத் தடுப்பதையோ அல்லது ஊக்கப்படுத்துவதையோ தடை செய்கிறது.

உங்கள் வீட்டை ஏன் முன்கூட்டியே எழுதக்கூடாது? உங்கள் அடமானத்தை செலுத்துவதன் மூலம், கடனுக்கான வட்டி விகிதத்திற்கு சமமாக உங்கள் முதலீட்டின் வருவாயை உறுதிசெய்கிறீர்கள். அடமானத்தை முன்கூட்டியே செலுத்துவது என்பது, அடமானத்தின் வாழ்நாள் முழுவதும், 30 ஆண்டுகள் வரை வேறு இடத்தில் முதலீடு செய்திருக்கக்கூடிய பணத்தை நீங்கள் பயன்படுத்துகிறீர்கள்.

அடமானத்தை முன்கூட்டியே செலுத்துவது மாதாந்திர பணப்புழக்கத்தை விடுவிக்கவும் குறைந்த வட்டியை செலுத்தவும் ஒரு சிறந்த வழியாகும். ஆனால் நீங்கள் அடமான வட்டி வரி விலக்குகளை இழப்பீர்கள், அதற்கு பதிலாக முதலீடு செய்வதன் மூலம் நீங்கள் அதிகமாக சம்பாதிக்கலாம். முடிவெடுப்பதற்கு முன், ஒவ்வொரு மாதமும் கூடுதல் பணத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பதைப் பற்றி சிந்தியுங்கள்.

அடமானத்தை செலுத்திய பிறகு வாழ்க்கை

டி ஜான்சன் கடந்த காலத்தில் நிதி திட்டமிடல் கல்வி கவுன்சிலில் (FPEC) இருந்து ஆராய்ச்சி நிதியைப் பெற்றுள்ளார், மேலும் நிதி திட்டமிடல் துறையில் பங்குதாரர்களால் ஓரளவு நிதியளிக்கப்பட்ட அல்லது ஆதரிக்கப்படும் திட்டங்களுக்கு பங்களித்துள்ளார். அவர் உயர் கல்விக்கான அகாடமியின் ஃபெலோ, நிதி திட்டமிடல் சங்கத்தின் (FPA), FPEC (ஆஸ்திரேலியா), அமெரிக்க அகாடமி ஆஃப் ஃபைனான்சியல் சர்வீசஸ் (AFS) மற்றும் ஆஸ்திரேலிய பொருளாதார சங்கம் (ESA) ஆகியவற்றின் ஃபெலோ. , வுமன் இன் எகனாமிக்ஸ் நெட்வொர்க் (WEN) உட்பட. இந்த கட்டுரை Ecstra அறக்கட்டளை மூலம் நிதியளிக்கப்பட்ட நிதி மற்றும் பொருளாதார கல்வி பற்றிய தொடரின் ஒரு பகுதியாகும்.

உங்கள் அவசரகால பண இருப்பு நன்றாக இருந்தால், உங்கள் வேலையை நீங்கள் இழந்தால், மூன்று முதல் ஆறு மாதங்களுக்கு உங்களுக்கு போதுமான அளவு இருந்தால், அடமானம் அல்லது ஓய்வூதியம் பற்றிய கேள்வி சிந்திக்க ஒரு நல்ல வழி. அனைவருக்கும் ஒரே பதில் இல்லை.

முதல் பார்வையில், ஓய்வூதியத்தை குவிப்பதற்கான கட்டாய வாதங்கள் உள்ளன; அடமான விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும் போது, ​​கூட்டு வட்டி (மற்றும் சில வரிச் சலுகைகள் கூட) என்ற மந்திரத்தை நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.

உங்கள் அடமானத்தை ஏன் செலுத்தக்கூடாது?

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பர ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், தகவல்களை இலவசமாக ஆராய்ச்சி செய்து ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பதன் மூலமும் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

இந்த தளத்தில் தோன்றும் சலுகைகள், நமக்கு ஈடுகொடுக்கும் நிறுவனங்களின் ஆஃபர்கள். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியல் வகைகளுக்குள் அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட. ஆனால் இந்த இழப்பீடு, நாங்கள் வெளியிடும் தகவலையோ, இந்தத் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் மதிப்புரைகளையோ பாதிக்காது. உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய நிறுவனங்களின் பிரபஞ்சம் அல்லது நிதிச் சலுகைகளை நாங்கள் சேர்க்கவில்லை.

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

45ல் வீடு கட்டப்படுகிறது

இந்த வழியில் நல்ல கடனைப் பற்றி சிந்தியுங்கள்: நீங்கள் செலுத்தும் ஒவ்வொரு கட்டணமும் அந்த சொத்தின் உங்கள் உரிமையை அதிகரிக்கிறது, இந்த விஷயத்தில் உங்கள் வீட்டில், இன்னும் கொஞ்சம். ஆனால் கிரெடிட் கார்டு கொடுப்பனவுகள் போன்ற மோசமான கடன்? அந்த கடன் நீங்கள் ஏற்கனவே செலுத்திய மற்றும் ஒருவேளை பயன்படுத்தும் பொருட்களுக்கானது. உதாரணமாக, நீங்கள் இனி ஒரு ஜோடி ஜீன்ஸ் "சொந்தமாக" இருக்க மாட்டீர்கள்.

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கும் பெரும்பாலான பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளை வாங்குவதற்கும் இடையே மற்றொரு முக்கிய வேறுபாடு உள்ளது. பெரும்பாலும், மக்கள் ஆடை அல்லது எலக்ட்ரானிக்ஸ் போன்ற பொருட்களுக்கு பணம் செலுத்தலாம். "பெரும்பாலான மக்களால் பணத்துடன் வீடு வாங்க முடியவில்லை" என்கிறார் பூர்மன். இது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு கிட்டத்தட்ட அடமானத்தை அவசியமாக்குகிறது.

நீங்கள் ஓய்வுக்காக சேமிப்பை குவித்து வருகிறீர்கள். வட்டி விகிதங்கள் மிகக் குறைவாக இருப்பதால், "நீங்கள் அடமானத்தைச் செலுத்தப் பயன்படுத்திய பணத்தை ஓய்வூதியக் கணக்கில் வைத்தால், நீண்ட கால வருமானம் அடமானத்தை செலுத்துவதில் இருந்து சேமிப்பை விட அதிகமாக இருக்கும்" என்கிறார் பூர்மன்.

உதவிக்குறிப்பு: உங்கள் அடமானத்தை விரைவாகச் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் அதிர்ஷ்டசாலியாக இருந்தால், உங்கள் நிதிக்கு இந்த யோசனை பொருந்தினால், இருவார கட்டண அட்டவணைக்கு மாற்றவும், நீங்கள் செலுத்தும் மொத்த தொகையை முழுமையாக்கவும் அல்லது ஒரு வருடத்திற்கு கூடுதல் கட்டணம் செலுத்தவும்.