எனக்கு அருகில் அடமான நிதி 100
FHA கடன், HomeReady அடமானம் மற்றும் வழக்கமான 97 கடன் போன்ற பிற விருப்பங்கள், 3% கீழே தொடங்கி குறைந்த முன்பணம் செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்குகின்றன. அடமான காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் பெரும்பாலும் அடமானங்களுடன் குறைந்த அல்லது முன்பணம் செலுத்தாமல் இருக்கும், ஆனால் எப்போதும் இல்லை.
நீங்கள் பணம் இல்லாமல் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பினால், நீங்கள் தவிர்க்க வேண்டிய இரண்டு பெரிய செலவுகள் உள்ளன: முன்பணம் மற்றும் மூடும் செலவுகள். பூஜ்ஜிய முன்பணம் அடமானம் மற்றும்/அல்லது வீடு வாங்குவதற்கான உதவித் திட்டத்திற்கு நீங்கள் தகுதி பெற்றால் இது சாத்தியமாகலாம்.
இரண்டு பெரிய பூஜ்ஜிய முன்பணக் கடன் திட்டங்கள் மட்டுமே உள்ளன: USDA கடன் மற்றும் VA கடன். இரண்டும் முதல் முறை மற்றும் மீண்டும் வீடு வாங்குபவர்களுக்குக் கிடைக்கும். ஆனால் அவர்கள் தகுதிபெற சிறப்புத் தேவைகள் உள்ளன.
யுஎஸ்டிஏ கிராமப்புற வீட்டுக் கடன் பற்றிய நல்ல செய்தி என்னவென்றால், இது வெறும் "கிராமப்புறக் கடன்" அல்ல: புறநகர் சுற்றுப்புறங்களில் வாங்குபவர்களுக்கும் இது கிடைக்கும். USDA இன் குறிக்கோள், பெரிய நகரங்களைத் தவிர்த்து, அமெரிக்காவின் பெரும்பாலான நாடுகளில் "குறைந்த முதல் மிதமான வருமானம் கொண்ட வீடு வாங்குபவர்களுக்கு" உதவுவதாகும்.
பெரும்பாலான படைவீரர்கள், செயலில் பணிபுரியும் சேவை உறுப்பினர்கள் மற்றும் மரியாதையுடன் பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட சேவை பணியாளர்கள் VA திட்டத்திற்கு தகுதியுடையவர்கள். கூடுதலாக, குறைந்தபட்சம் 6 ஆண்டுகள் ரிசர்வ் அல்லது நேஷனல் கார்டில் செலவழித்த வீடு வாங்குபவர்கள் தகுதியுடையவர்கள், அதே போல் பணியின் போது கொல்லப்பட்ட சேவை உறுப்பினர்களின் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள்.
கடன் சங்கத்திலிருந்து 100% அடமான நிதியுதவி
இந்தக் கட்டுரையில், முன்பணம் செலுத்தாமல் நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பும் போது உங்களுக்கு இருக்கும் சில விருப்பங்களைப் பார்ப்போம். சில குறைந்த முன்பணம் செலுத்தும் கடன் மாற்று வழிகளையும், குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால் நீங்கள் என்ன செய்யலாம் என்பதையும் நாங்கள் காண்பிப்போம்.
பெயர் குறிப்பிடுவது போல, முன்பணம் செலுத்தாமல் அடமானம் என்பது வீட்டுக் கடன் ஆகும். முன்பணம் என்பது வீட்டில் செலுத்தப்படும் முதல் கட்டணம் மற்றும் அடமானக் கடனை முடிக்கும் நேரத்தில் செலுத்தப்பட வேண்டும். கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக மொத்த கடன் தொகையின் சதவீதமாக முன்பணத்தை கணக்கிடுகின்றனர்.
எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் $200.000க்கு ஒரு வீட்டை வாங்கி 20% முன்பணம் செலுத்தினால், மூடும்போது $40.000 பங்களிப்பீர்கள். கடன் வழங்குபவர்களுக்கு முன்பணம் செலுத்த வேண்டும், ஏனெனில், கோட்பாட்டின்படி, உங்கள் வீட்டில் ஆரம்ப முதலீடு இருந்தால் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த நீங்கள் தயக்கம் காட்டுகிறீர்கள். பல வீடு வாங்குபவர்களுக்கு முன்பணம் செலுத்துவது ஒரு பெரிய தடையாக இருக்கிறது, ஏனெனில் மொத்தப் பணத்தைச் சேமிக்க பல ஆண்டுகள் ஆகலாம்.
முக்கிய அடமானத் தரகர்கள் மூலம் முன்பணம் செலுத்தாமல் அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான ஒரே வழி, அரசாங்க ஆதரவுடன் கூடிய கடனைப் பெறுவதுதான். அரசாங்க ஆதரவு கடன்கள் மத்திய அரசால் காப்பீடு செய்யப்படுகின்றன. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் செலுத்தத் தவறினால், அரசாங்கம் (உங்கள் கடனளிப்பவருடன் சேர்ந்து) பில் செலுத்த உதவுகிறது.
usda அடமானம்
100% நிதியுதவி அடமானக் கடன்கள் என்பது ஒரு வீட்டின் மொத்த கொள்முதல் விலைக்கு நிதியளிக்கும் அடமானங்கள், முன்பணம் செலுத்துவதற்கான தேவையை நீக்குகிறது. புதிய மற்றும் மீண்டும் வீடு வாங்குபவர்கள் தேசிய அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் திட்டங்கள் மூலம் 100% நிதியுதவி பெற தகுதியுடையவர்கள்.
நீண்ட ஆய்வுக்குப் பிறகு, வங்கிகளும் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களும் கடனுக்கான முன்பணம் எவ்வளவு அதிகமாக இருக்கிறதோ, அந்த அளவுக்கு கடன் வாங்கியவர் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பு குறைவு என்று தீர்மானித்துள்ளனர். அடிப்படையில், அதிக ரியல் எஸ்டேட் மூலதனத்துடன் வாங்குபவர் விளையாட்டில் அதிக பங்கு வகிக்கிறார்.
அதனால்தான், ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, நிலையான முன்பணம் தொகை 20% ஆனது. அதைவிடக் குறைவான எதற்கும் தனியார் அடமானக் காப்பீடு (பிஎம்ஐ) போன்ற சில வகையான காப்பீடுகள் தேவைப்படும், இதனால் கடன் வாங்கியவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், கடனளிப்பவர் தனது பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவார்.
அதிர்ஷ்டவசமாக, கடனுக்கான முன்பணம் பூஜ்ஜியமாக இருந்தாலும், கடன் வழங்குபவருக்கு அரசாங்கம் காப்பீடு வழங்கும் திட்டங்கள் உள்ளன. இந்த அரசாங்க ஆதரவு கடன்கள் வழக்கமான அடமானங்களுக்கு மாற்றாக பூஜ்ஜிய முன்பணத்தை வழங்குகின்றன.
FHA கடன்கள் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யும் எவருக்கும் கிடைக்கும் அதே வேளையில், VA கடனுக்கான தகுதிபெற இராணுவ சேவை வரலாறு தேவை, மேலும் ஒரு கிராமப்புற அல்லது புறநகர் பகுதியில் USDA வாங்குதல் தேவைப்படுகிறது. தகுதி காரணிகள் பின்னர் விளக்கப்படும்.
முதல் முறையாக வாங்குபவர் வீட்டுக் கடன்களுக்கு 100% நிதியுதவி
நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பர ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் பக்கச்சார்பற்ற உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்தவும், தகவல்களை இலவசமாக ஒப்பிட்டுப் பார்க்கவும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.
இந்த தளத்தில் தோன்றும் சலுகைகள், நமக்கு ஈடுகொடுக்கும் நிறுவனங்களின் ஆஃபர்கள். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியல் வகைகளுக்குள் அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட. ஆனால் இந்த இழப்பீடு, நாங்கள் வெளியிடும் தகவலையோ, இந்தத் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் மதிப்புரைகளையோ பாதிக்காது. உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய நிறுவனங்களின் பிரபஞ்சம் அல்லது நிதிச் சலுகைகளை நாங்கள் சேர்க்கவில்லை.
நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.
