அதிகபட்சமாக எத்தனை ஆண்டுகள் அடமானம் வைக்க முடியும்?

அடமானங்கள் மீதான 35 ஆண்டு வரம்பு

க்ளைடெஸ்டேல் வங்கி, 85% க்கும் அதிகமான லோன்-டு-மதிப்புக்கு மேல் உள்ள வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அதிகபட்ச கால அவகாசம் 35 ஆண்டுகளாக இருக்கும் என்றும் அறிவித்துள்ளது. 85% வரையிலான குடியிருப்பு அடமானக் கடனுக்கான அதிகபட்ச கால அளவு 40 ஆண்டுகளாக உள்ளது. வட்டி மட்டும் அல்லது BTL குடியிருப்பு அடமானங்களுக்கான அதிகபட்ச காலக்கெடுவில் எந்த மாற்றமும் இல்லை, அதிகபட்ச கால அளவு 25 ஆண்டுகள் இருக்கும்.

எங்கள் நிபுணர் அடமான ஆலோசகர்களில் ஒருவருடன் சந்திப்பைச் செய்ய, எங்கள் அடமான விசாரணை அல்லது கேள்வித்தாள் படிவத்தை நிரப்பவும், நாங்கள் உங்களை மீண்டும் அழைப்போம். இந்தத் தகவலைச் சமர்ப்பிப்பதன் மூலம், உங்கள் அடமானத் தேவைகள் குறித்து நாங்கள் உங்களைத் தொடர்புகொள்வதை நீங்கள் ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

விசாரணையைச் சமர்ப்பிக்கும் போது உங்கள் தனிப்பட்ட தரவை எங்களிடம் வழங்க நீங்கள் தானாக முன்வந்து முடிவு செய்கிறீர்கள். உங்கள் தகவல் ரகசியமானது மற்றும் பொருத்தமான தரவு பாதுகாப்பு தேவைகளுக்கு ஏற்ப வைக்கப்படுகிறது. டிரினிட்டி பைனான்சியலின் தனியுரிமைக் கொள்கையைப் படிக்கவும்.

இங்கிலாந்தில் 100 வருட அடமானம்

நீங்கள் 50 வயதை அடைந்ததும், அடமான விருப்பங்கள் மாறத் தொடங்கும். நீங்கள் ஓய்வு பெறும் வயதிலோ அல்லது அதற்கு அருகாமையிலோ இருந்தால் சொத்தை வாங்குவது சாத்தியமில்லை என்று சொல்ல முடியாது, ஆனால் வயது கடன்களை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.

பல அடமான வழங்குநர்கள் அதிகபட்ச வயது வரம்புகளை விதித்தாலும், நீங்கள் யாரை அணுகுகிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது. கூடுதலாக, மூத்த அடமான தயாரிப்புகளில் நிபுணத்துவம் பெற்ற கடன் வழங்குநர்கள் உள்ளனர், மேலும் உங்களை சரியான திசையில் சுட்டிக்காட்ட நாங்கள் இங்கு இருக்கிறோம்.

அடமான விண்ணப்பங்களில் வயதின் தாக்கம், காலப்போக்கில் உங்கள் விருப்பங்கள் எவ்வாறு மாறுகின்றன மற்றும் சிறப்பு ஓய்வூதிய அடமான தயாரிப்புகளின் கண்ணோட்டம் ஆகியவற்றை இந்த வழிகாட்டி விளக்குகிறது. மேலும் விரிவான தகவல்களுக்கு மூலதன வெளியீடு மற்றும் ஆயுள் அடமானங்கள் பற்றிய எங்கள் வழிகாட்டிகளும் உள்ளன.

நீங்கள் வயதாகும்போது, ​​​​வழக்கமான அடமான வழங்குநர்களுக்கு அதிக ஆபத்தை ஏற்படுத்தத் தொடங்குகிறீர்கள், எனவே வாழ்க்கையில் பிற்பகுதியில் கடனைப் பெறுவது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். ஏன்? இது பொதுவாக வருமானம் அல்லது உங்கள் உடல்நிலை சரிவு மற்றும் பெரும்பாலும் இரண்டும் காரணமாகும்.

நீங்கள் ஓய்வு பெற்ற பிறகு, உங்கள் வேலையிலிருந்து வழக்கமான சம்பளம் உங்களுக்கு கிடைக்காது. நீங்கள் திரும்பப் பெறுவதற்கு ஓய்வூதியம் இருந்தாலும், நீங்கள் என்ன சம்பாதிப்பீர்கள் என்பதை கடன் வழங்குபவர்களுக்குத் தெரிந்துகொள்வது கடினமாக இருக்கும். உங்கள் வருமானம் குறைய வாய்ப்புள்ளது, இது உங்கள் பணம் செலுத்தும் திறனை பாதிக்கலாம்.

40 வருட அடமானங்களின் வகைகள்

ஜஸ்டின் பிரிட்சார்ட், CFP, பணம் செலுத்தும் ஆலோசகர் மற்றும் தனிப்பட்ட நிதி நிபுணர். தி பேலன்ஸ்க்கான வங்கி, கடன்கள், முதலீடுகள், அடமானங்கள் மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கியது. அவர் கொலராடோ பல்கலைக்கழகத்தில் எம்பிஏ பட்டம் பெற்றவர் மற்றும் கடன் சங்கங்கள் மற்றும் பெரிய நிதி நிறுவனங்களுக்காக பணிபுரிந்துள்ளார், அத்துடன் இரண்டு தசாப்தங்களுக்கும் மேலாக தனிப்பட்ட நிதி பற்றி எழுதினார்.

சார்லஸ் ஒரு தேசிய அளவில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனச் சந்தை நிபுணர் மற்றும் கல்வியாளர் ஆவார், இவர் 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான அனுபவத்துடன் வளரும் நிதியியல் நிபுணர்களுக்கான ஆழ்ந்த பயிற்சித் திட்டங்களை உருவாக்குகிறார். கோல்ட்மேன் சாக்ஸ், மோர்கன் ஸ்டான்லி, சொசைட்டி ஜெனரல் மற்றும் பலர் உட்பட பல்வேறு நிறுவனங்களில் சார்லஸ் கற்பித்துள்ளார்.

இருப்பினும், கடன் 10 ஆண்டுகள் அதிகமாக இருப்பதால், 40 ஆண்டு அடமானத்தின் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் 30 ஆண்டு கடனை விட குறைவாக இருக்கும், மேலும் 15 ஆண்டு கடனுடன் ஒப்பிடும்போது வித்தியாசம் இன்னும் அதிகமாக உள்ளது. சிறிய கொடுப்பனவுகள் இந்த நீண்ட கடன்களை வாங்குபவர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகின்றன:

40 வருட அடமானங்கள் பொதுவானவை அல்ல என்பதால், அவற்றைக் கண்டுபிடிப்பது கடினம். நீங்கள் 40 வருட FHA கடனைப் பெற முடியாது, மேலும் பல பெரிய கடன் வழங்குபவர்கள் 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக கடன்களை வழங்குவதில்லை. நீங்கள் அதைக் கண்டறிந்தால், அதற்குத் தகுதிபெற உங்களுக்கு நல்ல கடன் தேவைப்படும், மேலும் இந்தக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதமும் அதிகமாக இருக்கலாம்.

40 வருட அடமானம்

பழைய விண்ணப்பதாரரின் வயது 75க்கு அப்பால் உள்ள தற்போதைய நாடு தழுவிய கடன் வாங்குபவர்கள், மற்ற அனைத்து கடன் நிபந்தனைகளையும் பூர்த்தி செய்யும் பட்சத்தில், அவர்களின் தற்போதைய கடனின் மீதமுள்ள காலத்திற்கு புதிய அடமானத்தை எடுக்கலாம் (மேலும் கீழே பார்க்கவும்).

ஒரு விண்ணப்பதாரர் செட்டில் செய்யப்பட்ட அல்லது முன்-தீர்வு பெற்ற நிலை மற்றும் பயோமெட்ரிக் கிரீன் கார்டு வழங்கப்படாமல் இருந்தால், "ஒருவரின் குடியேற்ற நிலையைச் சரிபார்க்கவும்" என்ற ஆவணம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும். விண்ணப்பதாரர் தனக்கு வழங்கப்பட்ட தனிப்பட்ட செயல் குறியீட்டைப் பயன்படுத்தி உள்துறை அமைச்சகத்தின் இணையதளத்தில் அதைப் பெறலாம்.

விண்ணப்பதாரர் ஒரு EU அல்லது EEA நாட்டைச் சேர்ந்தவர் அல்லது சுவிட்சர்லாந்தைச் சேர்ந்தவர் என்றால், அவர்களின் முன் குடியேறிய அல்லது குடியேறிய நிலையைக் காட்டும் அட்டையைப் பெறமாட்டார்கள். இந்த நிலை ஆன்லைனில் மட்டுமே காணப்படுகிறது மற்றும் "ஒருவரின் குடியேற்ற நிலையை சரிபார்க்கவும்" என்ற ஆவணம் மூலம் நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது.

உங்கள் வாடிக்கையாளரின் விண்ணப்பம் முடிந்ததும், அவர்கள் 7 வணிக நாட்களுக்குள் எழுதப்பட்ட முதல் கட்டண அறிவிப்பைப் பெறுவார்கள், முதல் அடமானக் கட்டணம் மற்றும் அது அவர்களின் கணக்கில் எப்போது வசூலிக்கப்படும் என்பதைத் தெரிவிக்கும்.

உங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் முதல் கட்டணம் உங்கள் வழக்கமான மாதாந்திர கட்டணத்தை விட அதிகமாக இருக்கலாம். ஏனென்றால், நாங்கள் நிதியை வெளியிடும் தேதியிலிருந்து அந்த மாத இறுதி வரையிலான வட்டியும், அடுத்த மாதத்திற்கான உங்களின் சாதாரண மாதாந்திரக் கட்டணமும் இதில் அடங்கும்.