அடமான ஒப்பந்தத்தின் பொதுவான நிபந்தனைகளை அணுக வேண்டுமா?

அடமான தரகருடனான ஒப்பந்தம்

கடன் சலுகை பொதுவாக கடன் வாங்குபவர் ஏற்றுக்கொள்ளும் போது அது ஒரு பிணைப்பு ஒப்பந்தமாக மாறும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. பொதுவான சட்டத்தின் ஒப்பந்த விதிகள் கடன் ஒப்பந்தத்தில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. அது கையொப்பமிடப்படும் போது, ​​வங்கி பல்வேறு முன் நிபந்தனைகள் (நிபந்தனைகள் முன்மாதிரி) நிறுவப்பட்ட அல்லது மறைமுகமான காலத்திற்குள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும் என்ற நிபந்தனையின் பேரில் கடன் கொடுக்கிறது. தவறினால், வங்கியின் கடன் உறுதி பொதுவாக அணைக்கப்படும்.

கடன் ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கம் மற்றும் சிக்கலானது சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்தது. பெரும்பாலான கடன் வழங்குபவர்கள் ஒப்பீட்டளவில் நிலையான கடன் ஒப்பந்த படிவத்தைப் பயன்படுத்துகின்றனர். குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள், குறிப்பாக சூழ்நிலைகளுக்கு பொருத்தமானவை, பொதுவாக சிறப்பு நிபந்தனைகள் மூலம் செருகப்படுகின்றன. சில சந்தர்ப்பங்களில், கடன் ஒப்பந்தம் ஓரளவுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படலாம். பெரும்பாலான சில்லறை விற்பனை நடவடிக்கைகளில், கடன் வாங்குபவருக்கு கேள்விக்குரிய "தயாரிப்பு" கடன் வழங்குபவரின் மாதிரி கடன் ஒப்பந்தம் வழங்கப்படும்.

நுகர்வோர் வழக்குகளில், நுகர்வோர் கடன் சட்டம், நுகர்வோர் பாதுகாப்புக் குறியீடு மற்றும் ஐரோப்பிய சமூகங்களின் விதிமுறைகள் (நுகர்வோர் கடன் ஒப்பந்தம்) ஆகியவை பொருந்தும், இது கடன் ஒப்பந்தத்தின் வடிவம் மற்றும் உள்ளடக்கத்தின் பல அம்சங்களை பரிந்துரைக்கலாம். இந்த வழக்கில், கட்டாய எச்சரிக்கைகள், வடிவம் மற்றும் தேவையான தகவல்கள் செருகப்பட வேண்டும். நுகர்வோர் கடன் ஒப்பந்தங்களுக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்ட பகுதியைப் பார்க்கவும். இங்கே நாம் நுகர்வோர் அல்லாத வழக்குகளில் கவனம் செலுத்துகிறோம் (நுகர்வோர் கடன் சட்டம் பரந்த அளவில் இருந்தாலும், விளிம்பில், நிச்சயமற்றதாக இருந்தாலும்).

அடமான ஒப்பந்தத்தை மீறுதல்

இந்தத் தளத்தை அணுகுவதன் மூலம் அல்லது பயன்படுத்துவதன் மூலம், இந்த ஒப்பந்தத்திற்குக் கட்டுப்படுவதை ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள் மற்றும் பொருந்தினால், MTH அடமானம் அதன் சில தனியுரிம தயாரிப்புகளுக்கான அணுகலை உங்களுக்கு வழங்குவதற்கு அவசியமான பிற MTH அடமான பயன்பாட்டு விதிமுறைகள் (உட்பட, ஆனால் வரையறுக்கப்படவில்லை உங்கள் மெல்லோ™ டிஜிட்டல் கடன் தீர்வுக்கு). இந்த விதிமுறைகளை நீங்கள் ஏற்கவில்லை என்றால், தளத்தையோ அல்லது அதில் உள்ள பொருட்களையோ பயன்படுத்த வேண்டாம். MTH அடமானம், இந்த தளத்தில் உள்ள தகவல் மற்றும் சேவைகளை பயனராகிய உங்களுக்கு வழங்குகிறது, இதில் உள்ள விதிமுறைகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் அறிவிப்புகளை மாற்றியமைக்காமல் நீங்கள் ஏற்றுக்கொள்கிறீர்கள். இந்த தளத்தைப் பயன்படுத்தினால், அத்தகைய விதிமுறைகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் அறிவிப்புகள் அனைத்தும் உங்கள் உடன்படிக்கையை உருவாக்குகிறது. இந்த விதிமுறைகளுக்கு நீங்கள் கட்டுப்பட விரும்பவில்லை என்றால், நீங்கள் இந்த தளத்தை அணுகவோ அல்லது பயன்படுத்தவோ முடியாது.

MTH அடமானம் மற்றும் அதன் முகவர்கள் இந்தத் தளத்தில் உள்ள தகவல், சேவைகள் அல்லது பிற உள்ளடக்கத்தின் அடிப்படையில் நீங்கள் எடுக்கும் எந்தவொரு நடவடிக்கை அல்லது செயலற்ற தன்மையுடன் நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ தொடர்புடைய விளைவுகளுக்கு எந்தப் பொறுப்பையும் ஏற்காது. MTH அடமானம், இந்தத் தளத்தில் உள்ள தகவலைத் துல்லியமாகவும், முழுமையாகவும், புதுப்பித்த நிலையில் வைத்திருக்கவும் முயற்சிக்கிறது, ஆனால் அது துல்லியமானது என்று உத்தரவாதம் அளிக்காது, பிரதிநிதித்துவம் செய்யாது அல்லது உத்தரவாதம் அளிக்காது, சமீபத்திய தகவல்கள் கிடைக்கின்றன அல்லது வெளிப்படுத்தப்பட்ட அல்லது மறைமுகமான அனைத்து கருத்துக்களுக்கும் உத்தரவாதம் அளிக்காது. துல்லியமான அல்லது நம்பகமானவை. கடன் வாங்குபவரின் சூழ்நிலையின் சட்டம் மற்றும் பயன்பாடு ஒவ்வொரு சூழ்நிலைக்கும் தனித்துவமானது, மேலும் உங்கள் நிலைமை தனித்தனியாக பகுப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டும். MTH அடமானம் மற்றும் அதன் சப்ளையர்கள் உத்தரவாதம் அளிக்க முடியாது, மேலும் உங்கள் சூழ்நிலையில் வழங்கப்பட்ட தகவலின் துல்லியம், முழுமை, அல்லது அதன் பயன்பாடு ஆகியவற்றால் ஏற்படும் சேதங்கள் அல்லது இழப்புகளுக்கு பொறுப்பேற்க மாட்டார்கள்.

மாதிரி அடமான ஒப்பந்தம்

விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் இணங்க வேண்டிய கடமைகள் மற்றும் பொதுவான நிபந்தனைகள் உள்ளன. இவை பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன: உங்கள் வழக்கறிஞர் அல்லது இடமாற்றுபவர் இந்த உட்பிரிவுகளை உங்களுக்கு விளக்குவார்.

நீங்கள் நிபந்தனையற்ற சலுகையை வழங்கலாம், அதாவது குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் எதுவும் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டியதில்லை அல்லது ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நிபந்தனைகளை (குறிப்பிட்ட தேதிக்குள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்) உங்கள் சலுகையில் சேர்க்கலாம். நீங்கள் கையொப்பமிடுவதற்கு முன் விற்பனை ஒப்பந்தம் மற்றும் அதில் உள்ள நிபந்தனைகளை மதிப்பாய்வு செய்ய உங்கள் வழக்கறிஞர் அல்லது பரிமாற்றாளரிடம் கேளுங்கள். இவை மிகவும் பொதுவான சில நிபந்தனைகள்:

வசதிகள் நிரந்தரமாக சொத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன (உதாரணமாக, ஒரு டெக், மழை மற்றும் மின் வயரிங்) மற்றும் தலைப்பு பத்திரத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. மற்ற அசையும் பொருட்கள் அனைத்தும் தனிப்பட்ட சொத்து மற்றும் அவை விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட்டால் மட்டுமே விற்பனையில் சேர்க்கப்படும்.தனிப்பட்ட சொத்து என்பது சொத்துடன் இணைக்கப்படாத தனிப்பட்ட சொத்து மற்றும் சேதம் ஏற்படாமல் அகற்றப்படலாம். விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் நிலையான தனிப்பட்ட சொத்தின் பட்டியல் உள்ளது. சொத்து விற்பனையில் கட்சிகள் சேர்க்க ஒப்புக்கொள்ளும் எந்தவொரு தனிப்பட்ட சொத்தையும் சேர்க்க வாங்குபவர் அல்லது விற்பவர் பட்டியல் மாற்றியமைக்கப்படலாம்.தரமான தனிப்பட்ட சொத்து இதில் அடங்கும்: வாங்குபவர்கள் வீட்டில் என்ன தனிப்பட்ட சொத்து இருக்கும் என்று கேட்பது முக்கியம்; தனிப்பட்ட சொத்தின் பட்டியலில் அவை சேர்க்கப்படவில்லை என்றால், விற்பனையாளருக்கு சொத்தை எடுக்க உரிமை உண்டு. பட்டியலிடப்பட்ட தனிப்பட்ட சொத்து வேலை வரிசையிலும், கொள்முதல் ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்ட அதே நிலையில் இருக்க வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் முகவருடன் பேசி, குறிப்பிட்ட தனிப்பட்ட சொத்தை உறுதிப்படுத்த எழுத்துப்பூர்வமாகப் பின்தொடர்வது நல்லது, எடுத்துக்காட்டாக, அடுப்பின் தயாரிப்பு மற்றும் மாதிரி, அது விற்பனையாளர்களால் மாற்றப்படவில்லை அல்லது அகற்றப்படவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். ஏதேனும் தனிப்பட்ட சொத்தா அல்லது ஒரு பொருளா என்பதில் உங்களுக்கு சந்தேகம் இருந்தால், அதை தனிப்பட்ட சொத்து பட்டியலில் சேர்க்க வேண்டும். இதன் மூலம் நீங்கள் சொத்துடன் என்ன பொருட்களை வாங்குகிறீர்கள் என்பது தெளிவாகும்.

கடனை முழுவதுமாகச் செலுத்தும் காலம் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் ஆகும்.

சந்தை விகிதங்களை கடனளிப்பவரின் மதிப்பாய்வு அடிப்படையில் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட இடைவெளியில் வட்டி விகிதம் மற்றும் கொடுப்பனவுகள் அதிகரிக்கப்படும் அல்லது குறைக்கப்படும் அடமானம். அடமானத்தின் மீது விதிக்கப்படும் வட்டி விகிதம் கடனளிப்பவரின் முதன்மை விகிதம் அல்லது முன்பே தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட குறியீட்டு விகிதத்துடன் இணைக்கப்படலாம். குறியீட்டு வகையையும் பார்க்கவும்.

மூடும் நேரத்தில் அடமானம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையுடன் தொடர்புடைய அந்தந்த தரப்பினருக்கான செலவுகள் தொடர்பாக செய்யப்பட்ட நிதிக் கணக்கீடுகள் (உதாரணமாக, சொத்து வரிகள்). மூடுதல் மற்றும் மூடுதல் செலவுகளையும் பார்க்கவும்.

ஆல்பர்ட்டா ரியல் எஸ்டேட் கவுன்சிலால் நடத்தப்பட்ட தொழில்முறை நடத்தை மதிப்பாய்வுக்குப் பிறகு ரியல் எஸ்டேட் சட்டம், விதிகள், விதிமுறைகள் அல்லது சட்டங்களின் தொழில்நுட்ப மீறலுக்காக ஒரு தொழில் நிபுணருக்கு அனுப்பப்பட்ட கடிதம். இது ஒழுங்குமுறை அனுமதியின் ஒரு வடிவம் அல்ல, மாறாக எதிர்காலத்தில் இதே போன்ற அல்லது இதேபோன்ற சட்டத்தை மீறுவதைத் தவிர்ப்பதற்கான ஒரு நல்ல நடைமுறை வழிகாட்டுதலாகும். தொழில்முறை நடத்தை மதிப்பாய்வையும் பார்க்கவும்.

ஒரு நோட்டரி அல்லது சத்தியப்பிரமாண ஆணையாளர் போன்ற ஒரு நபரின் முன், எழுத்தாளரால் சத்தியம் செய்யப்பட்ட அல்லது உறுதிசெய்யப்பட்ட, எழுத்தாளரின் கையொப்பத்தின் நம்பகத்தன்மைக்கு சாட்சியமளிக்கப்பட்ட ஒரு முறையான உண்மை அறிக்கை.