அடமானத்தின் பொருள்
"வேர்ட் மேதாவிகள் 'அடமானத்தில்' ஒரு அமைதியற்ற வேர் வார்த்தையைக் கவனிப்பார்கள்: 'மார்ட்,' அல்லது 'டெத்'," வெல்லர் எழுதுகிறார். "இந்த வார்த்தை பழைய பிரஞ்சு மொழியிலிருந்து வந்தது, மேலும் லத்தீன் மொழிக்கு முன், 'மரணத்தின் ஆடை' என்று பொருள்படும்." இது சற்றுக் கடுமையாகத் தோன்றலாம். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நீங்கள் வாங்கிய வீடு நீங்கள் வசிக்கப் போகும் இடம். குவென்டின் ஃபோட்ரெல் மார்க்கெட்பிளேஸ், அதிர்ச்சியூட்டும் பாதி அமெரிக்கர்கள் தங்கள் வீட்டிற்கு பணம் செலுத்துவதில் சிக்கலை எதிர்கொள்கிறார்கள் என்று தெரிவிக்கிறது.
லாப நோக்கமற்ற ஜான் டி. மற்றும் கேத்தரின் டி. மக்ஆர்தர் அறக்கட்டளை மற்றும் ஹார்ட் ரிசர்ச் அசோசியேட்ஸ் ஆகியோரால் நடத்தப்பட்ட "ஹவ் ஹவுசிங் மேட்டர்ஸ்" கணக்கெடுப்பின்படி, 50% அமெரிக்கர்கள் கிரெடிட் கார்டு கடனைப் பெறுவது போன்ற பெரிய தியாகங்களைச் செய்துள்ளனர் அல்லது ஒரு நொடியை ஏற்றுக்கொள்கின்றனர் வேலை, கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில், அவர்களின் வீடுகளுக்கு பணம் செலுத்த முடியும். வீட்டு வருவாயில் 30% க்கு மேல் தேவைப்படாமல் இருக்கும் வீட்டுச் செலவுகளை நிபுணர்கள் பாரம்பரியமாக கருதுகின்றனர், ஆனால் ஃபோட்ரெல் சுட்டிக்காட்டுகிறார், "15% அமெரிக்க வீட்டு உரிமையாளர்கள் வீட்டுச் சந்தைகளில் வாழ்கின்றனர், அங்கு சராசரி விலையுள்ள வீட்டில் மாதாந்திர A அடமானத்திற்கு 30% க்கும் அதிகமாக தேவைப்படுகிறது. குடும்பத்தின் சராசரி மாத வருமானம், இது நீண்ட காலமாக வாடகை/அடமானம் செலுத்துவதற்கான அதிகபட்சமாக கருதப்படுகிறது." புள்ளிவிவரங்களில் சொத்து வரிகள், பல்வேறு காப்பீடுகள், பராமரிப்பு மற்றும் அடமான வட்டி ஆகியவை அடங்கும்—அடமானத்தை பராமரித்தல் மற்றும் செலுத்துவதற்கான அனைத்து செலவுகள். சராசரி அமெரிக்கரின் அடமானக் கொடுப்பனவு, வயதின்படி உங்கள் சொந்த விளக்கப்படங்களை உருவாக்குங்கள், சராசரி மாதத்தின் குறைந்தபட்சம் - 75 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்டவர்களுக்கு. குழு - இன்னும் $447 ஒரு மாதம். வரிக்கு முந்தைய வருமானத்தின் சதவீதத்தை வைத்து வரிசைப்படுத்தினால், அது சராசரி குடும்பத்தின் வருமானத்தில் கிட்டத்தட்ட 16% ஆகும்.
Best.com விக்கிபீடியா
இந்தக் கட்டுரையைச் சரிபார்ப்பதற்கு கூடுதல் மேற்கோள்கள் தேவை. நம்பகமான ஆதாரங்களில் இருந்து மேற்கோள்களைச் சேர்ப்பதன் மூலம் இந்தக் கட்டுரையை மேம்படுத்த உதவவும். ஆதாரமற்ற உள்ளடக்கத்தை சவால் செய்யலாம் மற்றும் அகற்றலாம். ஆதாரங்களைக் கண்டறியவும்: "வீட்டுக் கடன்" - செய்திகள் - செய்தித்தாள்கள் - புத்தகங்கள் - அறிஞர் - JSTOR (ஏப்ரல் 2020) (இந்த இடுகையை டெம்ப்ளேட்டிலிருந்து எப்படி, எப்போது அகற்றுவது என்பதை அறியவும்)
அடமானக் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீட்டை அடமானம் வைக்கும் தனிநபர்களாக இருக்கலாம் அல்லது வணிகச் சொத்தை அடமானம் வைக்கும் நிறுவனங்களாக இருக்கலாம் (உதாரணமாக, அவர்களின் சொந்த வணிக வளாகம், குடியிருப்போருக்கு வாடகைக்கு விடப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்துக்கள் அல்லது முதலீட்டு இலாகா). கடன் வழங்குபவர் பொதுவாக ஒரு வங்கி, கடன் சங்கம் அல்லது அடமான நிறுவனம் போன்ற ஒரு நிதி நிறுவனமாகும். அடமானக் கடன்களின் பண்புகள், கடனின் அளவு, கடனின் முதிர்வு, வட்டி விகிதம், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் முறை மற்றும் பிற பண்புகள் போன்றவை கணிசமாக வேறுபடலாம். பாதுகாக்கப்பட்ட சொத்துக்கான கடனளிப்பவரின் உரிமைகள் கடனாளியின் மற்ற கடன் வழங்குநர்களை விட முன்னுரிமை பெறுகின்றன, அதாவது கடன் வாங்கியவர் திவாலாகி அல்லது திவாலாகிவிட்டால், மற்ற கடனளிப்பவர்கள் சொத்தை விற்பதன் மூலம் மட்டுமே அவர்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவார்கள். முதலில் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது.
மெரியம் வெப்ஸ்டர் அடமானம்
"அடமானம்" என்பது வீடு, நிலம் அல்லது பிற வகை ரியல் எஸ்டேட் வாங்க அல்லது பராமரிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் கடனைக் குறிக்கிறது. கடன் வாங்கியவர் காலப்போக்கில் கடனளிப்பவருக்குச் செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறார், வழக்கமாக அசல் மற்றும் வட்டி எனப் பிரிக்கப்பட்ட வழக்கமான கொடுப்பனவுகளின் வரிசையில். கடனைப் பாதுகாக்க சொத்து பிணையமாக செயல்படுகிறது.
கடன் வாங்குபவர் தங்களுக்கு விருப்பமான கடனளிப்பவர் மூலம் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பெண்கள் மற்றும் முன்பணம் செலுத்துதல் போன்ற பல தேவைகளை அவர்கள் பூர்த்தி செய்கிறார்களா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். அடமான விண்ணப்பங்கள் இறுதிக் கட்டத்தை அடைவதற்கு முன் கடுமையான எழுத்துறுதி செயல்முறை மூலம் செல்கின்றன. வழக்கமான கடன்கள் மற்றும் நிலையான விகிதக் கடன்கள் போன்ற கடன் வாங்குபவரின் தேவைகளைப் பொறுத்து அடமானங்களின் வகைகள் மாறுபடும்.
தனிநபர்கள் மற்றும் வணிகங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு முழு கொள்முதல் விலையையும் முன் செலுத்தாமல் அடமானங்களைப் பயன்படுத்துகின்றன. கடன் வாங்கியவர், கட்டப்பட்ட வருடங்களில் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துகிறார், மேலும் அவர் சொத்தை இலவசமாகவும் கட்டுப்பாடற்றதாகவும் வைத்திருக்கும் வரை. அடமானங்கள் சொத்து அல்லது சொத்து மீதான உரிமைகோரல்களுக்கு எதிரான உரிமைகள் என்றும் அறியப்படுகின்றன. கடன் வாங்கியவர் அடமானத்தை செலுத்தத் தவறினால், கடன் வழங்குபவர் சொத்தை முன்கூட்டியே எடுக்கலாம்.
அடமான உச்சரிப்பு
அடமான வட்டி விகிதங்கள் உயரும்போது, லூயிஸ்வில் வீடு வாங்குபவர்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய 3 விஷயங்கள் இங்கே உள்ளன - வரலாற்று ரீதியாக குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் சந்தையில் நுழைவதைக் கருத்தில் கொண்டு வாங்குபவர்களுக்கு விற்பனைப் புள்ளியாக இருந்தன, ஆனால் அந்த எண்கள் தரவரிசையில் இல்லை. 2022 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் அதிகரிக்கும்.
தற்போதைய வருமானம் மற்றும் கடன், தனிப்பட்ட சொத்துக்கள், கிரெடிட் ஸ்கோர், முன்பணம் செலுத்தும் நிதிகள், அடமான வட்டி விகிதம், கொள்முதல் விலை மற்றும் சொத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் வகை போன்ற பல காரணிகள் மற்றும் மாறிகள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
ஜேர்மனி தனது எரிசக்தி எதிர்காலத்தை (மற்றும் அதன் பொருளாதாரத்தை) ரஷ்ய எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயுவிடம் அடமானம் வைப்பது முதல் ஒழுங்கின் மூலோபாய தவறு போல் தெரிகிறது, இது ஆற்றல் பாதுகாப்பையோ அல்லது அதிக காலநிலைக்கு ஏற்ற விளைவையோ அடையவில்லை.
அடமானக் கடனின் வரம்பை $250.000 அல்லது அதற்கும் குறைவாகக் குறைக்கவும் மசோதா முன்மொழிந்தது. ஓரிகான் அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட் உட்பட அதன் ஆதரவாளர்கள், இந்தக் கொள்கையை வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நன்மையும் வெகுமதியும் அளிக்கும் ஒன்றாக சித்தரித்துள்ளனர்.
எவ்வாறாயினும், சட்டக்கல்லூரியின் செயல்பாடு காஹ்ன்களுக்கும் ஆசிரியர்களுக்கும் இடையிலான மோதல்கள், ஒழுங்கின்மை மற்றும் நிதி சிக்கல்களால் தடைபட்டது, இதனால் தம்பதியினர் ஒரு கட்டத்தில் தங்கள் வீட்டை அடமானம் வைக்க வழிவகுத்தது.
