அடமானத் தேவைகளைப் பெற வேண்டுமா?

கடன்-வருமான விகிதம்

இந்தக் கேள்விக்கு பதிலளிக்க, அடமானக் கடன் விருப்பங்களையும், அதற்குத் தகுதி பெறுவதற்கான குறைந்தபட்சத் தேவைகளையும் நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், வருமானம், சேமிப்பு, கடன் மற்றும் ஆவணங்களை நீங்கள் அடமானத்திற்குத் தகுதியுள்ளவரா என்பதைப் பார்ப்பார்கள்.

அதை நம்புங்கள் அல்லது இல்லை, அடமானத்தைப் பெற உங்களுக்கு சிறந்த கடன் தேவையில்லை. வெவ்வேறு வீடு வாங்குபவர் திட்டங்களுக்கு வெவ்வேறு கடன் தேவைகள் உள்ளன, மேலும் சில சமயங்களில் கிரெடிட் ஸ்கோர் 580க்கும் குறைவாக இருக்கும்.

FHA, VA மற்றும் USDA போன்ற சில கடன் திட்டங்கள், அடமான விண்ணப்பத்தில் பாரம்பரியமற்ற கடன்களைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றன. பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகள், வாடகைக் கொடுப்பனவுகள், இன்சூரன்ஸ் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் மொபைல் ஃபோன் கொடுப்பனவுகள் போன்றவற்றின் மூலம் உங்கள் கடன் தகுதியை நீங்கள் நிறுவிக்கொள்ளலாம்.

இது சுயதொழில் செய்யும் அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் பொருந்தும், இதில் முந்தைய இரண்டு வருடங்களுக்கான உங்கள் தனிப்பட்ட மற்றும் வணிக வரி வருமானத்தை நீங்கள் வழங்க வேண்டும். கடந்த 24 மாதங்களாக வருமானம் நிலையானதாக இருந்ததை வரி அறிக்கைகள் காட்ட வேண்டும், அதாவது வருமானம் ஒரே மாதிரியாக இருந்தது அல்லது அதிகரித்தது.

உதாரணமாக, USDA இன் விஷயத்தில், மொத்த குடும்ப வருமானம் பகுதி சராசரி வருமானத்தில் 115% அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும். நீங்கள் Fannie Mae's HomeReady அல்லது Freddie Mac's Home Posible திட்டத்திற்கு விண்ணப்பிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் வருமானம் உங்கள் பகுதிக்கான வருமான வரம்பை மீறக்கூடாது.

அடமான கால்குலேட்டர்

நெதர்லாந்தில் உள்ள சர்வதேசியர்களுக்கான அடிப்படைத் தேவைகள் டச்சு அடமானத்தைப் பெற, உங்களிடம் BSN எண் இருக்க வேண்டும். நெதர்லாந்திற்கு செல்ல திட்டமிட்டுள்ளீர்களா, இன்னும் பிஎஸ்என் இல்லை? BSN எண் இல்லாமல் நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்கலாம் என்பதைப் பார்க்க, உங்கள் அடமான பட்ஜெட்டை நாங்கள் கணக்கிடலாம்.

எனக்கு தற்காலிக வேலை இருந்தால் நெதர்லாந்தில் அடமானம் பெற முடியுமா? ஆம், உங்களுக்கு தற்காலிக வேலை இருந்தால் அடமானம் பெறலாம். உங்களுக்கு தற்காலிக வேலை இருந்தால் நெதர்லாந்தில் அடமானம் பெறலாம். அடமானத்தைப் பெற, உத்தேச அறிவிப்பு உங்களிடம் கேட்கப்படும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், உங்கள் தற்காலிக ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தவுடன் உங்கள் வேலையைத் தொடர வேண்டும். கூடுதலாக, நீங்கள் அடமான விண்ணப்ப ஆவணங்களின் பட்டியலை வழங்க வேண்டும்.

நெதர்லாந்தில் ஒரு அடமானத்தை விரைவாகப் பெறுவதற்கான தேவைகளில் ஒன்று காலவரையற்ற ஒப்பந்தம் ஆகும். உங்களிடம் காலவரையற்ற ஒப்பந்தம் இருந்தால், உங்கள் அடமான விண்ணப்ப செயல்முறை வேகமாக இருக்கும். நெதர்லாந்தில் அடமானம் பெற தேவையான கூடுதல் ஆவணங்கள்:

மு ன் அ னு ம தி

கிரெடிட் ஸ்கோர்கள் மிகவும் நிதி ஆர்வமுள்ள நுகர்வோருக்கு கூட குழப்பமான தலைப்பாக இருக்கலாம். ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் உங்கள் அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது என்பதை பெரும்பாலான மக்கள் புரிந்துகொள்கிறார்கள், ஏனெனில் நீங்கள் கடனை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்தலாம் என்று கடனாளியைக் காட்டுகிறது.

அதனால்தான் பல கடன் வழங்குநர்கள் அவர்கள் வழங்கும் கடன்களுக்கு குறைந்தபட்ச கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவை. ஆனால் அடமானம் வைத்து வீடு வாங்குவதற்கு தேவையான குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பெண் என்ன தெரியுமா? நீங்கள் தேடும் அடமானத்தின் வகையைப் பொறுத்து இந்த குறைந்தபட்சம் மாறுபடும் என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா?

பொதுவாக, ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு கடன் பெற, குறைந்தபட்சம் 620 கிரெடிட் ஸ்கோர் வேண்டும். பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் வழக்கமான கடனுக்கான குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பெண் தேவை. 500 மதிப்பெண் உட்பட குறைந்த கிரெடிட் மதிப்பெண்ணுடன் இன்னும் கடன் பெற முடியும் என்று கூறினார்.

2021 ஆம் ஆண்டில் அடமானத்தைப் பெறுவதற்குத் தேவையான குறைந்தபட்ச கிரெடிட் ஸ்கோர் நீங்கள் பெற விரும்பும் அடமானத்தின் வகையைப் பொறுத்தது. ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன்-காப்பீடு செய்யப்பட்ட கடனுக்கு நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் போது மதிப்பெண்கள் வேறுபடும், இது FHA கடன் என அறியப்படுகிறது; யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் படைவீரர் விவகாரத் துறையால் காப்பீடு செய்யப்பட்ட ஒன்று, VA கடன் என அழைக்கப்படுகிறது; அல்லது ஒரு தனியார் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து வழக்கமான அடமானக் கடன்:

ராக்கெட் அடமானம்

ஒரு வீட்டை வாங்குவது உற்சாகமாகவும் வேடிக்கையாகவும் இருக்கலாம், ஆனால் தீவிரமான வாங்குபவர்கள் கடன் வழங்குபவரின் அலுவலகத்தில் தொடங்க வேண்டும், திறந்த வீட்டில் அல்ல. பெரும்பாலான விற்பனையாளர்கள் வாங்குபவர்களிடம் முன் ஒப்புதல் கடிதம் இருக்க வேண்டும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள் மற்றும் அவர்கள் நிதியுதவி பெற முடியும் என்று காட்டுபவர்களுடன் சமாளிக்க அதிக விருப்பத்துடன் இருப்பார்கள்.

ஒரு அடமான முன்தகுதியானது ஒரு வீட்டிற்கு எவ்வளவு செலவழிக்க முடியும் என்பதற்கான மதிப்பீடாக பயனுள்ளதாக இருக்கும், ஆனால் ஒரு முன் அனுமதி மிகவும் மதிப்புமிக்கது. கடனளிப்பவர் சாத்தியமான வாங்குபவரின் கிரெடிட்டைச் சரிபார்த்து, ஒரு குறிப்பிட்ட கடன் தொகையை அங்கீகரிக்க ஆவணங்களைச் சரிபார்த்துள்ளார் (ஒப்புதல் பொதுவாக ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு நீடிக்கும், அதாவது 60-90 நாட்கள்).

சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் கடன் வழங்குபவருடன் ஆலோசனை செய்து முன் ஒப்புதல் கடிதத்தைப் பெறுவதன் மூலம் பல வழிகளில் பயனடைவார்கள். முதலாவதாக, கடன் வழங்குபவருடன் கடன் விருப்பங்கள் மற்றும் வரவு செலவுத் திட்டம் பற்றி விவாதிக்க அவர்களுக்கு வாய்ப்பு உள்ளது. இரண்டாவதாக, கடன் வழங்குபவர் வாங்குபவரின் கிரெடிட்டை சரிபார்த்து, ஏதேனும் சிக்கல்களைக் கண்டறிவார். வாங்குபவர் அவர்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய அதிகபட்சத் தொகையையும் அறிவார், இது அவர்களுக்கு விலை வரம்பை நிறுவ உதவும். அடமானக் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது பட்ஜெட் செலவுகளுக்கு ஒரு நல்ல ஆதாரமாகும்.