அடமானத்தைப் பெற எவ்வளவு காலம் நான் வேலையில் இருக்க வேண்டும்?

என்னிடம் சேமிப்பு இருந்தால் வேலை இல்லாமல் அடமானம் பெற முடியுமா?

வேலை செய்யும் வயதினரின் (வயது 15 முதல் 64 வரை) மக்கள்தொகையின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் தொழிலாளர் பங்கேற்பு விகிதம், 1970களில் இருந்து மிகக் குறைந்த அளவில் உள்ளது. ஆகஸ்டில், 4,3 மில்லியன் அமெரிக்கர்கள் தங்கள் வேலையை விட்டு வெளியேறினர். 21 ஆம் ஆண்டில் அமெரிக்க தொழிலாளர் புள்ளியியல் பணியகம் இந்தத் தரவைப் பதிவு செய்யத் தொடங்கிய 2000 ஆண்டுகளில் எண்ணிக்கை.

ஆனால், தங்கள் வேலையை விட்டு வெளியேறியவர்கள், வரும் மாதங்களில் அல்லது வருடங்களில் வீடு வாங்க விரும்பினால், குறிப்பாக வீட்டுச் சந்தை விலைகள் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருவதால் என்ன நடக்கும்? குறைந்த பட்ச ஊதியத்திற்கு உணவகங்களில் வேலை செய்வதில் சோர்வாக இருந்தது, இறுதியாக ஓய்வு பெற முடிவு செய்தது, சிறந்த ஊதியம் பெறும் தொழிலைக் கண்டது அல்லது அவர்கள் விரும்புவது போன்ற பல காரணங்களுக்கு தங்கள் வேலையை விட்டு வெளியேறியவர்களின் கதைகள் பதிலளிக்கின்றன. தொழில் தொடங்குங்கள் புதிய தொழில். இருப்பினும், அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களின் பார்வையில் அனைத்து மறுப்புகளும் சமமாக உருவாக்கப்படவில்லை.

இனி ஒரு பெரிய நகர அலுவலகத்தில் வேலை செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை, சில வீட்டுப் பணியாளர்கள் புறநகர் மற்றும் கிராமப்புறங்களில் அதிக இடத்தை (மற்றும் சில சமயங்களில் குறைந்த செலவில்) தேட பெரிய பெருநகரங்களுக்கு வெளியே சென்றனர். மற்றவர்கள் வாழ்க்கையை மாற்றும் தொற்றுநோயை எதிர்கொள்ளும் போது, ​​வீட்டு உரிமையைப் பற்றிய தங்கள் கனவைத் தொடர வேண்டிய நேரம் இது என்று முடிவு செய்திருக்கலாம்.

அடமானம் பெற நீங்கள் எவ்வளவு காலம் வேலை செய்ய வேண்டும்?

உங்கள் அடமான விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட்டால், அடுத்த முறை ஒப்புதல் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்த நீங்கள் செய்யக்கூடிய பல விஷயங்கள் உள்ளன. ஒவ்வொரு விண்ணப்பமும் உங்கள் கிரெடிட் கோப்பில் காட்டப்படலாம் என்பதால், வேறொரு கடனளிப்பவரிடம் அவசரப்பட வேண்டாம்.

கடந்த ஆறு வருடங்களில் நீங்கள் பெற்ற எந்த ஊதியக் கடன்களும் உங்கள் பதிவில் காண்பிக்கப்படும், நீங்கள் அவற்றை சரியான நேரத்தில் செலுத்தியிருந்தாலும் கூட. அடமானம் வைத்திருப்பதற்கான நிதிப் பொறுப்பை உங்களால் ஏற்க முடியாது என்று கடன் வழங்குபவர்கள் நினைக்கலாம் என்பதால், இது இன்னும் உங்களுக்கு எதிராகக் கருதப்படலாம்.

கடன் கொடுப்பவர்கள் சரியானவர்கள் அல்ல. அவற்றில் பல உங்கள் விண்ணப்பத் தரவை கணினியில் உள்ளிடுகின்றன, எனவே உங்கள் கிரெடிட் கோப்பில் ஏற்பட்ட பிழை காரணமாக அடமானம் வழங்கப்படவில்லை. உங்கள் கடன் கோப்புடன் தொடர்புடையது தவிர, கடன் விண்ணப்பம் தோல்வியடைவதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காரணத்தை கடன் வழங்குபவர் உங்களுக்கு வழங்க வாய்ப்பில்லை.

கடன் வழங்குபவர்கள் வெவ்வேறு எழுத்துறுதி அளவுகோல்களைக் கொண்டுள்ளனர் மற்றும் உங்கள் அடமான விண்ணப்பத்தை மதிப்பிடும்போது பல காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள். வயது, வருமானம், வேலை நிலை, கடன்-மதிப்பு விகிதம் மற்றும் சொத்து இருப்பிடம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அவை இருக்கலாம்.

1 வருடத்திற்கும் குறைவான வேலையில் அடமானம்

நீங்கள் ஒரு பருவகால வேலை மற்றும் ஆண்டின் ஒரு பகுதி மட்டுமே வேலை செய்தால், நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க அல்லது மறுநிதியளிப்பதற்கு அடமானம் பெறுவதில் சிக்கல் இருக்கலாம். தோட்டக்கலை அல்லது பனி அகற்றுதல் போன்ற உங்கள் வேலை உண்மையிலேயே பருவகாலமாக இருந்தாலும் அல்லது எப்போதாவது நீங்கள் செய்யும் தற்காலிக வேலையாக இருந்தாலும், இந்த வகையான வேலைவாய்ப்பை சாதாரணமாக வகைப்படுத்தலாம்.

கடந்த இரண்டு வருடங்களாக நீங்கள் ஒரே முதலாளியிடம் - அல்லது குறைந்த பட்சம் அதே வேலையில் பணிபுரிந்துள்ளீர்கள் என்பதை காப்பீட்டாளரிடம் நிரூபிக்க, W-2 படிவங்கள் மற்றும் வரி வருமானம் போன்ற ஆவணங்களை நீங்கள் வழங்க வேண்டும். அடுத்த பருவத்தில் அவர்கள் உங்களை பணியமர்த்துவார்கள் என்பதைக் குறிக்கும் ஆவணங்களையும் உங்கள் முதலாளி வழங்க வேண்டும்.

சரியான ஆவணங்களை வைத்திருப்பது அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவதா இல்லையா என்பதன் வித்தியாசமாக இருக்கலாம். உங்கள் அடமான விண்ணப்பத்தைத் தொடங்கும் முன், உங்களிடம் கடந்த 2 ஆண்டுகளின் W-2கள், வரி அறிக்கைகள், பே ஸ்டப்கள், பேங்க் ஸ்டேட்மெண்ட்கள் மற்றும் வேறு ஏதேனும் ஊதியச் சான்றுகள் உள்ளனவா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். அடுத்த சீசனில் நீங்கள் பணியமர்த்தப்படுவீர்கள் என்பதை உங்கள் முதலாளியிடமிருந்து சரிபார்ப்பையும் வழங்க வேண்டும்.

நான் ஒரு புதிய வேலையைத் தொடங்கினால் நான் அடமானம் பெற முடியுமா?

பெரும்பாலான கடன் வழங்குபவர்களுக்கு, முதல் தேவைகளில் ஒன்று நிலையான இரண்டு வருட பணி வரலாறு அல்லது சுய தொழில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வணிகத்தில் இரண்டு ஆண்டுகள் ஆகும். உங்களிடம் இரண்டு வருட பணி வரலாறு இல்லை மற்றும் அடமானம் தேடிக்கொண்டிருந்தால், உங்களுக்கு உதவக்கூடிய சில கடன் வழங்குநர்கள் இருப்பதை நீங்கள் காணலாம்.

வழக்கமான கடனுக்கான தகுதி பெறுவதற்கான பணி வரலாற்றுத் தேவை Fannie Mae மற்றும் Freddie Mac வழிகாட்டுதல்களால் இயக்கப்படுகிறது. பாரம்பரிய கடன் வழங்குபவர்கள், உங்கள் சுற்றுப்புறத்தில் நீங்கள் காணக்கூடிய வங்கி போன்றவை, அந்த வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றவும்.

உங்களிடம் முழு இரண்டு வருட பணி வரலாறு இல்லையென்றால், உங்கள் கனவுகளின் வீட்டை வாங்க அடமானம் பெறலாம். இருப்பினும், இது பாரம்பரியமாக இல்லாத ஒரு திட்டத்தின் மூலம் இருக்கும். நீங்கள் வேலையில் இருக்கிறீர்கள் என்பதையும், நிலையான வருமானம் இருப்பதையும் நிரூபிக்க வேண்டும். இரண்டு வருட பணி வரலாறு இல்லாமல் அடமானத்தை அங்கீகரிக்கும் கடன் வழங்குநரைக் கண்டறிய உங்களுக்கு உதவுவோம்.

பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய எழுத்துப்பூர்வ விளக்கம் இல்லாமல் வேலைவாய்ப்பில் இடைவெளிகளைக் கொண்டிருக்க அனுமதிக்க மாட்டார்கள். வேலை இழப்பு மற்றும் ஒரு புதிய வேலையைத் தேட எடுக்கும் நேரம் ஆகியவற்றால் இடைவெளியை உருவாக்கலாம். இது ஒரு நோயின் காரணமாக இருக்கலாம் அல்லது ஒரு குடும்ப உறுப்பினரைக் கவனிக்க வேண்டியிருக்கலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், புதிதாகப் பிறந்த குழந்தை உலகிற்கு வந்த பிறகு இடைவெளி உருவாக்கப்பட்டது. பெரும்பாலும், வேலைவாய்ப்பு இல்லாததால் கடன் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படுகிறது. எங்களால் இந்தச் சிக்கலைச் சமாளித்து, உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை அங்கீகரிக்க முடியும்.