Bolån för bostadsköp
Vill du utöka din verksamhet? Har du märkt att hyreskostnaden är för hög? Om så är fallet kan ett kommersiellt bolån erbjuda finansieringsalternativ för ditt företag som du inte var medveten om. Här är allt du behöver veta: – Vad är ett företagsinteckning? – De långsiktiga fördelarna med ett företagsinteckning – Hur man ansöker om ett företagslån: Vad du behöver veta – Företagsinteckningar för nystartade företag – Hur refinansiering fungerar
Kommersiella inteckningar används för att köpa (eller refinansiera) mark eller egendom för kommersiella ändamål. Liksom i traditionella bostadslån lånas pengarna och säkras mot en fastighet och kan även användas för att utöka en befintlig verksamhet och för utveckling av bostads- eller kommersiella fastigheter. När man försäkrar ett företag till en fastighet (t.ex. pubar, restauranger, pensionat) tenderar de att vara den huvudsakliga resursen för att finansiera alla affärsutvecklingsplaner. Den kommersiella bolånemarknaden representerar en mindre marknadsandel än bostadslån, även om dess totala värde är oproportionerligt högt . Till skillnad från bostadslån erbjuder kommersiella bolån finansiering på fyra olika sätt:
Ditt tyska bolån
Att få ett bolån kan vara en komplicerad och skrämmande uppgift. Det finns ett brett utbud av bolån att välja mellan, du kommer att behöva samla ihop många dokument för att ansöka och även att beräkna månadskostnaden för ditt framtida bolån kan vara svårt.
Däremot kan bolåneprocessen delas upp i en rad väldefinierade steg. De flesta människor går igenom sex olika stadier när de köper ett nytt bolån: förhandsgodkännande, hemsökning, bolåneansökan, lånehantering, emissionsgaranti och stängning.
De första stegen för att få ett bolån är att ta reda på vilken typ av bolån som är bäst för dig, hur mycket du har råd med och att bli förhandsgodkänd för detta lån. För att hitta rätt typ av bolån, bekanta dig med de olika typerna av bolån och hitta den som passar dig. Du måste ta hänsyn till ett antal faktorer när du väljer ett bolån, men det viktigaste är att ha en korrekt uppfattning om dina månatliga utgifter. Detta kommer att inkludera inte bara betalningen av lånets "huvudstol", utan också räntan. Och om du inte har råd med en handpenning på 20 % på en fastighet måste du också betala en privat bolåneförsäkring (PMI). En bolånekalkylator kan visa dig vilken effekt olika räntor har på din månatliga betalning.
Kalkylator för brittiska företagsinteckningar
Oavsett om du är en investerare eller ett företag, prata med oss så söker vi dig. Vi ser till att din låneansökan skickas in i det format som långivaren föredrar. På Mortgages for Business har vi starka relationer med många specialiserade banker och långivare och arbetar hårt för att förhandla fram den bästa kursen och villkoren för ditt projekt.
Innan du kontaktar någon långivare pratar vi med dig om dina behov och beskriver dina omständigheter för att ge dig en ärlig åsikt om vi kan hjälpa dig. Vi har många års erfarenhet av att hitta kommersiella bolån av alla typer och storlekar, vilket kan spara tid, pengar och stress. Och, naturligtvis, kommer vi att göra vårt bästa för att förhandla fram det bästa priset och villkoren för dig.
Även om vi kommer att förbereda ansökan åt dig och säkerställa att den behandlas effektivt och effektivt, måste du förse oss med så mycket information och dokumentation som möjligt, inklusive:
Detta kommer att hjälpa oss att sammanställa en detaljerad ansökan, i ett format som är acceptabelt för din valda långivare. Utöver din konsult kommer vi att tilldela dig en handläggare som ansvarar för att förfrågan behandlas så snabbt och smidigt som möjligt. Handläggaren kommer att ge råd till långivare, värderingsmän och advokater (och du också, om det behövs) och hålla dig informerad om framstegen hela tiden.
Bolånekalkylator i Tyskland
De flesta husägare som funderar på att ge sig in i fastigheter för första gången (för att generera en vanlig inkomst eller för att få kapitalvinster) är bekväma med tanken på att köpa en bostadsfastighet för att hyra ut den.
Fastighetens definition avgörs av dess registrerade användning, inte av dess nuvarande användning. Om fastigheten du ska köpa är helt tom men dess registrerade användning är kommersiell kommer en bolånefinansieringsstudie att avslöja detta och du kommer att behöva semi-kommersiell finansiering.
Det enda undantaget kan vara om det finns separat tillträde för kommersiella lokaler och bostäder. Om ett företag går in från framsidan och det finns separat bakåtkomst för en övre våning, kan vissa långivare erbjuda två olika bolån.
Stora lantegendomar med fristående stugor och uthus erbjuder attraktiva möjligheter att kompensera för gårdsunderhållskostnader med intäkter från semesterbostäder, kontorsstudior, lagerenheter och små tillverkningsföretag.
Men finansieringsfrågor kan vara komplexa, särskilt om du köper en fastighet där dessa varierande användningsområden har utvecklats över tid, men det är första gången den blandade fastigheten kommer ut på marknaden.
