Amorteringstid kontra lånetid
Även känd som avbetalningslån, helt amorterade lån har lika månatliga betalningar. Delvis amorterande lån har också amorteringar, men en ballongbetalning sker i början eller slutet av lånet.
För att beräkna räntebeloppet kommer långivaren att ta det aktuella saldot på lånet och multiplicera det med den tillämpliga räntesatsen. Långivaren drar sedan av räntebeloppet från den månatliga betalningen för att avgöra hur mycket av betalningen som går till kapitalbeloppet.
Vad betyder 5 års löptid och 20 års amortering?
Enkelt uttryckt är amortering betalningsplanen genom hela bolånet. Historien om ordet "avskriva" kommer från fornfranska, som bokstavligen betyder "att döda". När ditt bolån är fullt avbetalt, är det betalat av för alltid.
Även om det kan verka skrämmande, lönar det sig att förstå vad amortering innebär för ditt bolån och hur du beräknar din månatliga betalning. Att känna till amorteringsschemat kan hjälpa dig att avgöra om det är mer lönsamt för dig att göra ytterligare betalningar på ditt bolån.
När beloppet på ditt lån amorteras kommer du att betala mer och mer för kapitalet. Detta är en viktig del av att bygga hem eget kapital. Bostadskapital är skillnaden mellan vad du är skyldig på ditt bolån och värdet på din bostad.
Det är saldot på lånet. Det är summan pengar som du som låntagare betalar tillbaka till långivaren. När mer kapital betalas, kommer mindre ränta att betalas. Det tar ett tag innan bolånebetalningarna börjar ta hårt på kapitalbetalningen; När du börjar göra betalningar går det mesta av månadsbetalningen till att betala ränta.
Helt amorterat lån中文
När du letar efter ett lån är amortering ett ord du kan stöta på. Även om det är ett ganska lätt begrepp att förstå, är det många som inte känner till det. Ta några minuter idag för att förstå grunderna för amortering av lån och hur det fungerar så att du kan tillämpa denna kunskap på dina lån.
Amortering är den process genom vilken varje lånebetalning delas upp mellan två syften. Först går en del av betalningen till att betala ränta, som långivaren beräknar baserat på lånesaldo, ränta och tiden sedan den senaste betalningen. För det andra går den återstående delen av betalningen till att betala av kapitalbeloppet, vilket är det lånesaldo du är skyldig till långivaren. Vid beviljande av lånet kommer långivaren att använda en betalningsformel för att i förväg beräkna exakt hur varje betalning fördelas. På så sätt kan du ha en återbetalningsplan för lån med ett visst antal betalningar på ett visst belopp.
En viktig del av återbetalning av lån att tänka på är att beloppet för varje betalning som går till kapitalbelopp och ränta förändras över tiden. När lånesaldot minskar, minskar räntedelen av varje betalning. Eftersom betalningsbeloppet förblir detsamma, betyder det att huvuddelen av varje betalning ökar, vilket hjälper dig att betala av det du är skyldig snabbare. När du kommer till dina senaste betalningar kommer du att betala väldigt lite ränta, och nästan hela din betalning kommer att minska ditt lånesaldo.
amorteringsmetod
Låneamortering är processen att schemalägga ett lån med fast ränta till lika betalningar. En del av varje avbetalning täcker ränta och resten går till lånebeloppet. Det enklaste sättet att beräkna amorterade lånebetalningar är att använda en låneamorteringskalkylator eller tabellmall. Du kan dock beräkna minimibetalningarna för hand med hjälp av bara lånebeloppet, räntan och lånetiden.
Amorteringstabeller används av långivare för att beräkna månatliga betalningar och sammanfatta återbetalningsdetaljer för låntagare. Men amorteringstabeller tillåter också låntagare att bestämma hur mycket skuld de har råd med, bedöma hur mycket de kan spara genom att göra ytterligare betalningar och beräkna total årlig ränta för skatteändamål.
Ett amorterat lån är en finansieringsform som återbetalas under en bestämd tidsperiod. I denna typ av amorteringsstruktur gör låntagaren samma betalning under hela lånets löptid, och allokerar den första delen av betalningen till ränta och resten till lånets utestående kapital. Vid varje betalning avsätts en större del till kapital och en mindre del till ränta tills lånet är löst.
