Kan jag få en inteckning med ett brittiskt jobberbjudande?
England kommer att gå in i rikstäckande lockdown från 5 november till 2 december. Av denna anledning har semestern för betalning av bolån förlängts med sex månader. Regimen var tidigare planerad att upphöra den 31 oktober. Men på grund av de nya nedstängningsåtgärderna kommer även semestern att förlängas.
Vad betyder detta för hypotekslångivare och låntagare? Tja, om du har tagit semester tidigare, vet du alla detaljer. Men alla människor kommer inte att kunna utnyttja semestern. Därför är det bättre att börja med grunderna.
Det betyder att du kan ta en sexmånaders bolånesemester om du inte har gjort det tidigare. Om du redan har betalningsanstånd kan du välja en förlängning på 3 månader. Dessutom, om du fick anståndet och avslutade betalningarna, kan du göra en ny i upp till tre månader. Slutligen, om du tidigare har gjort två uppskov (det vill säga sex månaders semester) kan du inte välja ett nytt uppskov.
I huvudsak innebär det att endast personer som inte tagit ut bolånesemester är berättigade i sex månader. Personer som redan har uppskov kan bara använda tre månader. Dessutom, för personer som redan har tagit sex månaders semester men fortfarande behöver hjälp, sa finansrådet att de borde prata med sina långivare. Det vill säga att de kan träffa alternativa överenskommelser med sina långivare och det kallas för "skräddarsytt stöd".
Hur länge måste man vara i ett jobb för att få ett bolån?
Med så många spännande förändringar – ett nytt jobb, ett nytt hem – kan det vara överväldigande att komma ihåg alla pappersarbete och processer du behöver för att bli godkänd för ett bostadslån. Lyckligtvis är vi här för att förenkla komplexet.
Under en process som kallas verifiering av anställning (VOE), kommer din hypoteksgaranti att kontakta din arbetsgivare, antingen per telefon eller skriftlig begäran, för att bekräfta att anställningsinformationen du har lämnat är korrekt och uppdaterad. .
Detta är ett viktigt steg eftersom en avvikelse i informationen du lämnat, till exempel ett nyligen utfört jobbbyte, kan höja en röd flagga och påverka din förmåga att kvalificera dig för lånet. Vi kommer att prata om det senare.
Förutom att se över din inkomst kommer hypotekslångivaren att göra en kreditprövning och beräkna din skuld-till-inkomstkvot (DTI) för att hjälpa dem att förstå hur mycket du är skyldig på aktuella skulder varje månad. Denna process är viktig eftersom din inkomst avgör hur mycket bostad du har råd med och vilken ränta du kommer att betala på lånet.
Hur länge måste man vara anställd för att få ett bolån?
FHA låneriktlinjer säger att tidigare historia i nuvarande position inte krävs. Däremot måste långivaren dokumentera två års tidigare anställning, utbildning eller militärtjänst och förklara eventuella luckor.
Den sökande måste helt enkelt dokumentera arbetshistorik för de två föregående åren. Det är inga problem om den lånesökande har bytt jobb. Den sökande måste dock förklara eventuella luckor eller betydande förändringar.
Återigen, om denna extra betalning minskar med tiden, kan långivaren rabattera den, förutsatt att inkomsten inte kommer att hålla i tre år till. Och utan en tvåårig historia av att betala övertid, kommer långivaren förmodligen inte att låta dig göra anspråk på det på din bolåneansökan.
Det finns undantag. Om du till exempel arbetar för samma företag, gör samma jobb och har samma eller bättre inkomst, kanske en förändring av din lönestruktur från lön till hel eller delvis provision inte skadar dig.
Idag är det inte ovanligt att anställda fortsätter att arbeta på samma företag och blir "konsulter", det vill säga att de är egenföretagare men har samma eller mer inkomst. Dessa sökande kan nog komma runt tvåårsregeln.
Bolån med mindre än 3 månaders anställning
Ett bolån är förmodligen den största finansiella investering och åtagande du någonsin kommer att göra. När du tar detta stora steg vill du vara säker på att du får det erbjudande som är rätt för dig. Det finns flera faktorer som påverkar din behörighet, beloppet du kan låna och de erbjudanden du erbjuds, varav en är ditt jobb. Om du funderar på att ansöka om ett brittiskt lån men också funderar på att leta efter ett nytt jobb, se till att fortsätta läsa för att se hur det kan påverka dig. Från hur länge du behöver vara i ett jobb innan du får en brittisk inteckning till konsekvenserna av kontraktsändringar, vi har alla dina brännande frågor besvarade.
När du granskar din ansökan kommer de flesta långivare att vilja se att du har ett stabilt och stabilt jobb innan de erbjuder dig ett bolån. Det betyder att det som huvudregel förmodligen är bäst att skjuta upp letandet efter jobb tills du har ditt bolån reglerat. Det kommer inte bara att göra det enkelt att ansöka, utan det kommer också att ge dig sinnesfrid att veta exakt hur mycket dina månatliga betalningar kommer att vara innan du gör några ändringar som kan påverka din lön.
