Kan jag ta mitt hypoteksbolag inför domstol?
När du betalar av ditt bolån och uppfyller villkoren i bolåneavtalet avstår inte långivaren automatiskt rättigheterna till din fastighet. Du måste ta några steg. Denna process kallas bolåneavveckling.
Denna process varierar beroende på din provins eller territorium. I de flesta fall arbetar du med en advokat, en notarie eller en edskommissionär. Vissa provinser och territorier låter dig göra jobbet själv. Tänk på att även om du gör det själv kan du behöva få dina handlingar attesterade av en professionell, till exempel en advokat eller notarie.
Normalt kommer din långivare att ge dig en bekräftelse på att du har betalat hela bolånet. De flesta långivare skickar inte denna bekräftelse om du inte begär det. Kontrollera om din långivare har en formell process för denna begäran.
Du, din advokat eller din notarie måste förse fastighetsregistret med alla nödvändiga handlingar. När handlingarna väl har tagits emot, eliminerar registreringen av fastigheten långivarens rättigheter till din fastighet. De uppdaterar titeln på din egendom för att återspegla denna förändring.
Om mitt hus tas över, kommer rådet att flytta mig?
Innan du stämmer kan du delge motparten ett skriftligt kravbrev. Detta kravbrev innehåller skälen till varför pengarna är skyldiga och en tidsram för att reglera eller göra betalning. Brevet bör också ange för den andra parten att om du inte betalar eller inte kommer överens kan du väcka en civilrättslig stämningsansökan i provinsdomstolen. I vissa fall fungerar denna process och du behöver inte ta ärendet till domstol.
Kravbrev ska vara daterade och innehålla namn och adress på den till vilken de skickas. Behåll en kopia av brevet om du behöver lämna in en civilrättslig stämningsansökan och en rättegång blir nödvändig.
För att starta en civilrättslig process på egen hand måste du vara 18 år gammal. Om du är under 18 år måste du hitta någon som tar ansvar för stämningen, inklusive kostnader. Denna person kallas en "Litigation Representative" och måste fylla i en Litigation Representative Affidavit. För mer information, kontakta ett kansli vid provinsdomstolen.
Tid: Du måste gå till domstolen under kontorstid för att lämna in din civilrättsliga process. Du måste också närvara vid alla domstolsförhandlingar och rättegångsdatum. Om du måste ta ledigt från arbetet kommer du inte att kunna räkna in förlorad lön i det belopp du kräver. I slutet av målet, om du vinner framgång, kan en domare tilldöma dig kostnader för den tid och den ansträngning du lagt ner på ditt krav.
Är panträtter på is?
Tålamod uppstår när din bolåneleverantör eller långivare tillåter dig att pausa eller minska dina bolånebetalningar under en begränsad tid medan du får din ekonomi på rätt spår igen. För de flesta lån tillkommer inga ytterligare avgifter, straffavgifter eller räntor (utöver schemalagda belopp) läggs till på ditt konto och du behöver inte skicka in ytterligare dokumentation för att kvalificera dig. Du kan helt enkelt tala om för din servicepersonal att du har en pandemi-relaterad ekonomisk svårighet. Tålamod betyder inte att dina betalningar är förlåtna eller raderas. Du är fortfarande skyldig att återbetala uteblivna betalningar, som i de flesta fall kan betalas tillbaka över tid eller när du refinansierar eller säljer din bostad. Innan anståndet upphör kommer din administratör att kontakta dig för att berätta hur du återbetalar missade betalningar.
Om du behöver hjälp med att prata med din bolåneservice eller förstå dina alternativ, kontakta en HUD-godkänd bostadsrådgivningsbyrå i ditt område. Bostadsrådgivare kan ta fram en skräddarsydd handlingsplan och hjälpa dig att samarbeta med ditt bolåneföretag, utan kostnad för dig.
Föreläggande om återlämnande av hyrda varor
Kan du erbjuda den andra personen något incitament att lösa konflikten? Om han är skyldig dig pengar kan du överväga att acceptera mindre än hela beloppet om det betalas direkt. Om du är skyldig pengar kan det vara värt att betala lite mer än du tror att du är skyldig, bara för att avsluta tvisten. Om tvisten går till domstol och resulterar i en dom mot dig kan beloppet du är skyldig ökas med rättegångskostnader och ränta, och domen kommer att antecknas på din kreditupplysning.
På http://www.publiclawlibrary.org/ hittar du länkar till webbplatser som är utformade för att hjälpa människor som representerar sig själva i domstolsprocesser. Länkar till andra informationsresurser finns på tidningen Consumer Reports webbplats.
I de flesta situationer måste parterna i ett småmål företräda sig själva. Som en allmän regel kan advokater eller icke-ombudsrepresentanter (som inkassobyråer eller försäkringsbolag) inte företräda dig i domstol för småmål.
