Kan jag få ett bolån utan jobb men med sparande?
Om du är 62 år eller äldre - och vill ha pengar för att betala ditt bolån, komplettera din inkomst eller betala för sjukvård - kanske du vill överväga ett omvänt bolån. Det låter dig omvandla en del av ditt hemkapital till kontanter utan att behöva sälja ditt hem eller betala ytterligare månatliga räkningar. Men ta dig tid: en omvänd inteckning kan vara komplicerad och kanske inte vara rätt för dig. En omvänd inteckning kan tömma det egna kapitalet i ditt hem, vilket innebär färre tillgångar för dig och dina arvingar. Om du bestämmer dig för att shoppa runt, se över de olika typerna av omvända inteckningar och leta runt innan du bestämmer dig för ett visst företag.
När du har ett vanligt bolån betalar du långivaren varje månad för att köpa din bostad över tid. I ett omvänt bolån tar du ett lån där långivaren betalar dig. Omvända inteckningar tar en del av det egna kapitalet i ditt hem och förvandlar det till betalningar för dig - ett slags förskottsbetalning av eget kapital i ditt hem. Pengarna du får är vanligtvis skattefria. Generellt sett behöver du inte betala tillbaka pengarna så länge du bor hemma. När du dör, säljer ditt hus eller flyttar måste du, din make eller din dödsbo betala tillbaka lånet. Ibland innebär det att man säljer huset för att få pengar att betala tillbaka lånet.
Kan jag få ett bolån utan jobb?
När anståndsperioden är över måste du återuppta dina bolånebetalningar. Du måste också betala tillbaka de bolånebetalningar som du har skjutit upp. Ditt finansinstitut kommer att bestämma metoden för återbetalning av uppskjutna avbetalningar.
Under anståndsperioden fortsätter ditt finansinstitut att ta ut ränta på det belopp du är skyldig. Detta belopp kommer att läggas till det utestående saldot på bolånet. Om kapitalet i bolånet är större blir räntorna högre. Detta kan kosta dig tusentals extra dollar under ditt låns livslängd.
Dina bolånebetalningar inkluderar kapitalbelopp och ränta. Det kan också omfatta betalningar av fastighetsskatt och avgifter för valfria försäkringsprodukter. Att skjuta upp bolånebetalningar kan påverka vart och ett av dessa finansiella åtaganden.
Huvudbeloppet är summan pengar som ett finansinstitut lånar dig. Med ett inteckningslån betalar du inte kapitalbeloppet. Istället försenar den betalningen av detta belopp. Anta till exempel att du är skyldig 300.000 300.000 USD i kapital i början av anståndsperioden. Vid slutet av anståndsperioden är du fortfarande skyldig XNUMX XNUMX USD plus ränta.
Bolån utan 2 års arbetshistoria
Oavsett om du är en förstagångsbostadsköpare, nystartad från college och accepterar ditt första jobberbjudande, eller en erfaren husägare som vill flytta för ett karriärbyte, skaffa ett bolån med ett nytt jobb eller byta kan vara lite komplicerat.
Med så många spännande förändringar – ett nytt jobb, ett nytt hem – kan det vara överväldigande att komma ihåg alla pappersarbete och processer du behöver för att bli godkänd för ett bostadslån. Lyckligtvis är vi här för att förenkla komplexet.
Under en process som kallas verifiering av anställning (VOE), kommer din lånegarantigivare att kontakta din arbetsgivare, antingen per telefon eller skriftlig begäran, för att bekräfta att anställningsinformationen du har lämnat är korrekt och uppdaterad.
Detta är ett viktigt steg eftersom en avvikelse i informationen du lämnat, till exempel ett nyligen utfört jobbbyte, kan höja en röd flagga och påverka din förmåga att kvalificera dig för lånet. Vi kommer att prata om det senare.
Denna process är viktig eftersom din inkomst avgör hur mycket bostad du har råd med och räntan du kommer att betala på lånet. Långivare vill bevisa att du har varit i fast anställning i minst två år, utan några avbrott i din arbetshistoria.
Kan jag få ett bolån om jag precis börjat på ett nytt jobb?
För att förenkla kommunikationen med administratörer har Fannie Mae uppdaterat Jobbhjälpen för ersättning för utgifter för administratörer, vilket ger ytterligare vägledning för att fylla i ansökningar om kostnadsersättning. I den mån detta jobbstöd kan komma i konflikt med riktlinjerna, kommer villkoren i riktlinjerna att styra.
Denna serveravgiftsåterbetalning jobbhjälp kompletterar serviceguiden. Servrarna förblir ansvariga för att följa försäljnings- och serviceguiderna, serviceguideprocedurerna, meddelanden, leverantörsbrev och auktoritetsdelegationer, tillsammans, "Guiderna".
Administratörer bör känna till Fannie Maes policyer som finns i riktlinjerna (Fannie Mae Service Guide E-5-01: Requesting Reimbursement for Expenses) innan de skickar in en begäran om kostnadsersättning.
Förvaltare ansvarar för att övervaka fastigheternas status med hjälp av den webbaserade applikationen som kallas Asset Management Network (AMN)-systemet för varje milstolpe och se till att alla anspråk skickas in i tid. Asset Management Network (AMN)-systemet är en webbaserad applikation som tillåter förvaltare att övervaka fastigheternas status. REO-försäljningsdatum eller datum för avyttringshändelse är det datum då en fastighet såldes genom en direkt försäljning, en tredjepartsförsäljning eller en blankning.
