För- och nackdelar med ett bolån med fast ränta
Bolån med rörlig ränta erbjuder vanligtvis lägre räntor och mer flexibilitet, men om räntorna går upp kan du sluta med att betala mer i framtiden. Bolån med fast ränta kan ha högre ränta, men de kommer med garantin att du betalar lika mycket varje månad under hela löptiden.
Närhelst ett bolån tecknas är ett av de första alternativen att välja mellan fast eller rörlig ränta. Det är lätt ett av de viktigaste besluten du någonsin kommer att fatta, eftersom det kommer att påverka dina månatliga betalningar och den totala kostnaden för ditt bolån över tiden. Även om det kan vara frestande att välja det lägsta priset som erbjuds, är det inte så enkelt. Båda typerna av bolån har sina för- och nackdelar, så du bör förstå hur bolån med fast ränta och rörlig ränta fungerar innan du fattar ett beslut.
I bolån med fast ränta är räntan densamma under hela löptiden. Det spelar ingen roll om räntorna går upp eller ner. Räntan på ditt bolån ändras inte och du betalar lika mycket varje månad. Bolån med fast ränta har vanligtvis en högre ränta än bolån med rörlig ränta eftersom de garanterar en konstant ränta.
Fast ränta bolån
SE: När det kommer till bolåneräntor tenderar fasta räntor att vara dyrare än rörliga räntor, eftersom många människor är villiga att betala mer för att oroa sig mindre för eventuella ekonomiska fluktuationer. Oron för en eventuell lågkonjunktur har dock drivit fasta räntor till att bli det billigaste alternativet. – 23 november 2019
Normalt innebär att byta från en rörlig ränta till en fast ränta innan din bolåneperiod löper ut att skriva på en högre ränta. Fasta bolåneräntor är ofta högre än rörliga räntor eftersom människor är villiga att betala mer för bekvämligheten av att veta att räntan inte kommer att förändras.
Fasta bolåneräntor har dock sjunkit under rörliga räntor i månader, en sällsynt händelse som återspeglar investerarnas oro för möjligheten av en framtida lågkonjunktur i USA och Kanada.LÄS MER: Med fasta räntor under rörlig ränta, är bolånemarknaden på uppgångTill exempel , den lägsta femåriga fasta räntan som finns tillgänglig nationellt på ett konventionellt bolån är för närvarande 2,79 %, enligt Robert McLister, grundare av jämförelsesajten RateSpy.com. Den lägsta rörliga räntan för en löptid på fem år är 2,89 %, vilket innebär att innehavare av rörlig ränta med en löptid på fem år kan få en lägre femårig räntebindning än den nuvarande. Och vad är bättre än att få en bättre ränta och sinnesfriden med en fast bolånebetalning? Berättelsen fortsätter under annonsen
För- och nackdelar med fast och rörlig ränta
Valet av ett fast eller rörligt bolån kan bero på dina personliga preferenser. Nedan tittar vi på några av skillnaderna mellan fasta och rörliga bolån för att hjälpa dig att avgöra vilket som är bäst för dig.
Det finns många alternativ för bostadslån. Dessa inkluderar typen av betalning (till exempel "kapitalbelopp och ränta" kontra "endast ränta") och räntan. I den här artikeln fokuserar vi på räntorna och hur de kan påverka ett bolån.
Ett bolån med fast ränta är ett lån där räntan är låst (d.v.s. fast) under en viss period, vanligtvis mellan ett och tio år. Under tiden som räntan är fixerad ändras inte både räntan och avbetalningarna.
Däremot kan ett bolån med rörlig ränta ändras när som helst. Långivare kan höja eller sänka räntan på lånet. Räntan kan ändras som svar på beslut fattade av Reserve Bank of Australia, såväl som andra faktorer. Det erforderliga lägsta återbetalningsbeloppet kommer att öka om räntorna stiger och minska om räntorna faller.
30-åriga rörliga bolåneräntor
OBS: När det kommer till bolåneräntor tenderar fasta räntor att vara dyrare än rörliga räntor, eftersom många människor är villiga att betala mer för att oroa sig mindre för eventuella ekonomiska fluktuationer. Oron för en eventuell lågkonjunktur har dock drivit fasta räntor till att bli det billigaste alternativet. – 23 november 2019
Normalt innebär att byta från en rörlig ränta till en fast ränta innan din bolåneperiod löper ut att skriva på en högre ränta. Fasta bolåneräntor är ofta högre än rörliga räntor eftersom människor är villiga att betala mer för bekvämligheten av att veta att räntan inte kommer att förändras.
Fasta bolåneräntor har dock sjunkit under rörliga räntor i månader, en sällsynt händelse som återspeglar investerarnas oro för möjligheten av en framtida lågkonjunktur i USA och Kanada.LÄS MER: Med fasta räntor under rörlig ränta, är bolånemarknaden på uppgångTill exempel , den lägsta femåriga fasta räntan som finns tillgänglig nationellt på ett konventionellt bolån är för närvarande 2,79 %, enligt Robert McLister, grundare av jämförelsesajten RateSpy.com. Den lägsta rörliga räntan för en löptid på fem år är 2,89 %, vilket innebär att innehavare av rörlig ränta med en löptid på fem år kan få en lägre femårig räntebindning än den nuvarande. Och vad är bättre än att få en bättre ränta och sinnesfriden med en fast bolånebetalning? Berättelsen fortsätter under annonsen
