Bolåneåldersgräns på 35 år
När du närmar dig pensionen kan det bli svårare att få ett bolån, eftersom många långivare har högre åldersgränser, vilket innebär att slutet på dina bolånevillkor kanske inte går utöver detta. Överkomliga standarder kan då vara problematiska. Här förklarar vi hur du hittar ett nytt bolån, oavsett om du vill byta bostad eller belåna din nuvarande bostad. Ett 25-årigt bolån vid 50 års ålder kanske inte är ett alternativ.
Det korta svaret är att ja, du kan få ett bolån från 50 års ålder. Men det beror på långivare som är villiga att ge dig ett lån. The Mortgage Advice Bureaus experter på bolånerådgivare kommer att granska bolån från 90 olika långivare för att ge dig rätt råd.
Om du vill låna pengar för att betala tillbaka dem i sin helhet har du möjlighet att ta ett standardbolån, eftersom många långivare är villiga att låna ut även om du redan är pensionär. Du kan också överväga "livstidslån", som gör att du kan ta ett lån och lägga till en del eller hela räntan på bolånet.
De flesta långivare har en egen åldersgräns för bolån. En ungefärlig riktlinje för att teckna ett bolån är en maxålder på 65 till 80 år, och åldersgränsen för att fullfölja bolånet skulle vara mellan 70 och 85 år.
Bolånekalkylator för över 55 år
I takt med att medelåldern för förstagångsköpare stiger oroar sig fler bolånesökande över åldersgränserna. Även om ålder kan vara en faktor att ta hänsyn till när man ansöker om bolån är det inte på något sätt ett hinder för att köpa bostad. Istället bör sökande över 40 år vara medvetna om att längden på deras bolån kommer att beaktas och att månatliga betalningar kan öka.
Att vara förstagångsköpare över 40 borde inte vara ett problem. Många långivare överväger din ålder i slutet av bolånetiden, snarare än i början. Det beror på att bolån till övervägande del beviljas utifrån din inkomst, som ofta baseras på en lön. Om du går i pension samtidigt som du betalar ett bolån måste du visa att din inkomst efter pensioneringen räcker för att fortsätta betala bolånet.
Som ett resultat kommer din bolånetid sannolikt att bli kortare, med maximalt 70 till 85 år. Men om du inte kan visa att din inkomst efter pensionering täcker dina betalningar på bolån kan ditt bolån sänkas till den nationella pensionsåldern.
Bolånekalkylator för över 50 år
Seniorer bör förvänta sig hårdare granskning när de ansöker om ett bostadslån. De kan behöva tillhandahålla ytterligare dokumentation för att stödja sina olika inkomstkällor (pensionskonton, socialförsäkringsförmåner, livräntor, pensioner, etc.).
Det kan finnas fler ringar att hoppa igenom. Men om din privatekonomi är i sin ordning och du har pengar för att göra månatliga bolånebetalningar bör du vara berättigad till ett nytt bostadslån eller refinansiering av din nuvarande bostad.
Om låntagaren får socialförsäkringsinkomst från någon annans arbetshistoria, måste de tillhandahålla SSA-belöningsbrevet och bevis på aktuellt kvitto, samt verifiera att inkomsten kommer att fortsätta i minst tre år.
Tekniskt sett är det samma sak som ett traditionellt bolån. Den enda skillnaden är hur en hypotekslångivare beräknar din kvalificerade inkomst. Även om detta lån är ett bra alternativ för pensionärer, kan vem som helst kvalificera sig för det om de har tillräckligt med kontanter och rätt konton.
Låt oss till exempel säga att du har en miljon dollar i besparingar. Långivaren kommer att dela detta belopp med 360 (lånetiden på de flesta bolån med fast ränta) för att komma fram till en inkomst på cirka 2.700 XNUMX USD per månad. Denna siffra används som ditt månatliga kassaflöde för kvalificeringen av bolån.
Kan jag få ett bolån vid 47 års ålder?
Är du ekonomiskt beredd att köpa bostad? För att svara på den här frågan kanske du funderar på hur mycket pengar du har sparat till en handpenning. Du bör dock också ta hänsyn till hur mycket pengar du faktiskt tjänar. Långivare tar hänsyn till både dina tillgångar och din inkomst för att avgöra om du är kvalificerad för ett bolån. Din månadsinkomst, i synnerhet, gör att långivare kan förstå hur mycket av en månatlig bolånebetalning du har råd med utan ekonomiska svårigheter.
Med dessa dokument kommer vi att kontrollera om din anställningsinkomst har varit stabil och konsekvent under en period på två år och om den sannolikt kommer att fortsätta i framtiden. Så länge ditt nuvarande jobb inte betraktas som ett vikariat och inte har ett slutdatum kommer vi att betrakta din anställning som tillsvidareanställning. Oavsett exakt hur du får betalt och hur ofta, kommer vi att årligen beräkna dina intäkter för att jämna ut upp- och nedgångar. Den årsinkomsten kommer att delas med 12 för att få din månadsinkomst.
