Naha mungkin nyandak hipotik kuring ka bank sanés?

Dupi abdi tiasa ngajual KPR abdi ka bank sejen?

Peminjam ditangtayungan ku undang-undang perlindungan konsumen, anu ngamungkinkeun aranjeunna ngaleungitkeun pinjaman naon waé sateuacan dikaluarkeun. Tapi, sakali injeuman dikaluarkeun, aranjeunna moal tiasa ngan saukur mindahkeun hipotik ka tukang pinjaman anu sanés.

Pikeun anu aya dina tahap anu béda dina prosés ngagaleuh bumi, patarosan anu paling penting nyaéta, "Naha kuring tiasa ngarobih tukang pinjaman sateuacan nutup atanapi nalika underwriting? Kantun nempatkeun, prospektif homebuyers bébas pindah lenders KPR iraha wae titik dina prosés meuli imah, saméméh layanan dimimitian. Sakali ngalayanan KPR atanapi repayment dimimitian, hiji-hijina jalan pikeun ngarobah lenders KPR nyaéta pikeun ngabiayaan deui KPR.

Ilaharna, alesan pikeun parobihan nyaéta yén suku bunga parantos robih sareng peminjam hoyong nampi tingkat anu langkung handap tibatan anu masihan pinjaman asli. Tapi sateuacan teraskeun suku bunga hipotik anu langkung handap, penting pikeun mastikeun yén sadaya biaya injeuman anu dituduhkeun dina APR dipertimbangkeun. Ku evaluating sakabéh waragad, anjeun bakal bisa nangtukeun lamun sabenerna bakal nyimpen duit dina KPR anyar Anjeun.

Naha hipotik tiasa ditransfer ka jalma sanés?

Justin Pritchard, CFP, mangrupikeun panaséhat pamayaran sareng ahli keuangan pribadi. Nyertakeun perbankan, pinjaman, investasi, hipotik sareng seueur deui pikeun The Balance. Anjeunna ngagaduhan MBA ti Universitas Colorado sareng parantos damel pikeun serikat kiridit sareng perusahaan kauangan ageung, ogé nyerat ngeunaan kauangan pribadi salami langkung ti dua puluh taun.

Thomas J. Brock mangrupakeun CFA na CPA kalawan leuwih ti 20 taun pangalaman dina rupa-rupa wewengkon kaasup investasi, manajemén portopolio asuransi, keuangan sarta akuntansi, nasihat investasi pribadi jeung tata finansial, sarta ngembangkeun asset bahan atikan on asuransi hirup jeung annuities. .

Nalika hiji imah dijual atawa anjeun pindah, éta bisa make akal pikiran pikeun nyobaan mindahkeun KPR ka nu boga anyar. Gantina nyandak pinjaman anyar, mayar biaya nutup, sareng ngamimitian deui kalayan suku bunga anu langkung luhur, pamilik énggal tiasa nyandak pangmayaran ayeuna.

Pinjaman anu tiasa ditransfer aya. Éta disebut "gajian assumable." Sanajan kitu, teu loba nu ditawarkeun. Pilarian langkung seueur ngeunaan nransfer pinjaman sareng naon anu anjeun tiasa laksanakeun upami anjeun kedah nransper pinjaman, tapi éta henteu mampuh.

Dupi anjeun mésér KPR batur ti bank

Peminjam ditangtayungan ku undang-undang perlindungan konsumen anu ngamungkinkeun aranjeunna mundur tina pinjaman naon waé sateuacan dikaluarkeun. Tapi, sakali injeuman dikaluarkeun, aranjeunna moal tiasa ngan saukur mindahkeun hipotik ka tukang pinjaman anu sanés.

Pikeun anu aya dina tahap anu béda dina prosés ngagaleuh bumi, patarosan anu paling penting nyaéta, "Naha kuring tiasa ngarobih tukang pinjaman sateuacan nutup atanapi nalika underwriting? Kantun nempatkeun, prospektif homebuyers bébas pindah lenders KPR iraha wae titik dina prosés meuli imah, saméméh layanan dimimitian. Sakali ngalayanan KPR atanapi repayment dimimitian, hiji-hijina jalan pikeun ngarobah lenders KPR nyaéta pikeun ngabiayaan deui KPR.

Ilaharna, alesan pikeun parobihan nyaéta yén suku bunga parantos robih sareng peminjam hoyong nampi tingkat anu langkung handap tibatan anu masihan pinjaman asli. Tapi sateuacan teraskeun suku bunga hipotik anu langkung handap, penting pikeun mastikeun yén sadaya biaya injeuman anu dituduhkeun dina APR dipertimbangkeun. Ku evaluating sakabéh waragad, anjeun bakal bisa nangtukeun lamun sabenerna bakal nyimpen duit dina KPR anyar Anjeun.

Bank anu henteu ngajual hipotikna

Seueur nawaran sareng kartu kiridit anu muncul dina situs ieu asalna tina pangiklan anu situs wéb ieu nampi kompensasi pikeun muncul dina éta. Santunan ieu tiasa mangaruhan kumaha sareng dimana produk muncul dina situs ieu (kalebet, contona, urutan dimana aranjeunna muncul). Panawaran ieu henteu ngagambarkeun sadaya pilihan kartu kiridit sareng akun anu sayogi. *APY (Persentase Ngahasilkeun Taunan). Kisaran skor kiridit disayogikeun salaku pedoman wungkul sareng persetujuan henteu dijamin.

Sakumaha urang nganggap yén lembaga keuangan gaduh jumlah kas anu teu kaétang, kaleresan nyaéta anu masihan pinjaman kedah nyimpen cadangan artos anu cukup ageung pikeun tiasa nginjeumkeun ka jalma sanés.

Upami escrow anjeun, kitu ogé pangmayaran bulanan anjeun pikeun pajeg harta, asuransi hipotik, sareng/atanapi asuransi bahaya, dianggap henteu cekap, panyedhiya pinjaman énggal anjeun tiasa ningkatkeun pamayaran bulanan anjeun.

Éta ogé penting pikeun dicatet yén servicer KPR anyar Anjeun teu bisa maksa Anjeun pikeun nyetel hiji akun escrow lamun saméméhna geus ngadegkeun éta contractually bisa mayar pajeg jeung asuransi sorangan dina injeuman Anjeun saméméhna.