Naha hipotik tiasa ditransfer ka baraya?
Upami anjeun ayeuna gaduh sareng hoyong ngalih, anjeun panginten bakal naroskeun naon anu kajantenan ka hipotik anjeun nalika anjeun ngajualana. Gumantung kana syarat hipotik anjeun ayeuna, anjeun tiasa ngalihkeunana ka bumi énggal anjeun. Ieu sok disebut transfer KPR, sarta bisa jadi pohara mantuan.
Sadaya kaayaan hipotik ayeuna, kalebet suku bunga sareng kauntungan tina prepayment, dijaga. Ieu tiasa aya mangpaatna pikeun saha waé anu mésér harta énggal sareng ngajual anu lami, khususna upami suku bunga ayeuna langkung luhur tibatan nalika anjeun negosiasi hipotik anjeun ayeuna.
Upami anjeun mungkas ngagaleuh bumi anu peryogi KPR anu langkung ageung tibatan anu ayeuna anjeun gaduh, pemberi pinjaman anjeun tiasa ngamungkinkeun anjeun ngagabungkeun sareng manjangkeun hipotik anu ditransfer. Kusabab anjeun teu megatkeun KPR awal anjeun, euweuh pinalti mayar. Kitu cenah, lamun pindah ka imah nu hargana kirang ti KPR anjeun ayeuna, fee prepayment bisa dilarapkeun dina KPR ditransfer.
Éta sadayana gumantung kana syarat sareng kaayaan kontrak hipotik anjeun ayeuna. Loba lenders ngidinan Anjeun pikeun mindahkeun KPR anjeun, tapi teu kabeh ngalakukeun. Saterusna, portability ngan bisa dipigawé lamun sipat anyar dibeuli jeung nu heubeul dijual.
Mindahkeun hipotik ka salaki
Justin Pritchard, CFP, mangrupikeun panaséhat pamayaran sareng ahli keuangan pribadi. Nyertakeun perbankan, pinjaman, investasi, hipotik sareng seueur deui pikeun The Balance. Anjeunna ngagaduhan MBA ti Universitas Colorado sareng parantos damel pikeun serikat kiridit sareng perusahaan kauangan ageung, ogé nyerat ngeunaan kauangan pribadi salami langkung ti dua puluh taun.
Thomas J. Brock mangrupakeun CFA na CPA kalawan leuwih ti 20 taun pangalaman dina rupa-rupa wewengkon kaasup investasi, manajemén portopolio asuransi, keuangan sarta akuntansi, nasihat investasi pribadi jeung tata finansial, sarta ngembangkeun asset bahan atikan on asuransi hirup jeung annuities. .
Nalika hiji imah dijual atawa anjeun pindah, éta bisa make akal pikiran pikeun nyobaan mindahkeun KPR ka nu boga anyar. Gantina nyandak pinjaman anyar, mayar biaya nutup, sareng ngamimitian deui kalayan suku bunga anu langkung luhur, pamilik énggal tiasa nyandak pangmayaran ayeuna.
Pinjaman anu tiasa ditransfer aya. Éta disebut "gajian assumable." Sanajan kitu, teu loba nu ditawarkeun. Pilarian langkung seueur ngeunaan nransfer pinjaman sareng naon anu anjeun tiasa laksanakeun upami anjeun kedah nransper pinjaman, tapi éta henteu mampuh.
Naon anu anjeun tiasa laksanakeun upami hipotik anjeun dijual ka perusahaan anu goréng?
Sababaraha homebuyers aya dina keur kejutan badag sanggeus nutup. Aranjeunna mendakan yén hipotikna parantos dijual. Ieu bisa disada alarming. Tapi sabenerna cukup umum. Sareng éta moal mangaruhan tingkat bunga pinjaman, kaayaan atanapi jumlah hutang. Masih, éta wajar heran: Naon anu lumangsung nalika hipotik kuring dijual?
Nyaho kunaon sareng kumaha ieu kajadian tiasa ngagampangkeun kasieun anjeun. Sanaos sababaraha detil rumit, hal-hal pentingna sederhana. Ieu teu matak mangaruhan anjeun finansial. Anjeun ngan saukur kedah mayar bulanan anjeun ka perusahaan anu sanés.
Asalna nyaéta jalma anu ngabantosan anjeun ngalamar pinjaman. Jalma ieu ngirim aplikasi anjeun ka departemén underwriting lender. Pemberi pinjaman (ogé katelah juragan) nyaéta perusahaan anu nyatujuan, ngabiayaan, sareng gaduh pinjaman. Administrator nyaéta perusahaan anu ngokolakeun pinjaman.
"Servis" ngumpulkeun sareng ngolah pamayaran peminjam. Éta bakal ngatur komunikasi sareng peminjam. Anjeun bakal mayar pajeg jeung asuransi ti escrows. Sareng éta bakal ngitung jumlah pamayaran bulanan, ”saur pengacara Elizabeth A. Whitman.
Dupi abdi tiasa ngajual KPR abdi ka bank sejen?
Kami mangrupikeun jasa perbandingan anu mandiri sareng didukung iklan. Tujuan kami nyaéta pikeun ngabantosan anjeun nyandak kaputusan kauangan anu langkung pinter ku cara nyayogikeun alat interaktif sareng kalkulator kauangan, nyebarkeun kontén asli sareng obyektif, sareng ngamungkinkeun anjeun milarian sareng ngabandingkeun inpormasi gratis, ku kituna anjeun tiasa nyandak kaputusan kauangan kalayan percaya diri.
Tawaran anu muncul dina situs ieu ti perusahaan anu ngimbangan kami. Santunan ieu tiasa mangaruhan kumaha sareng dimana produk muncul dina situs ieu, kalebet, contona, urutan dimana aranjeunna muncul dina kategori daptar. Tapi santunan ieu henteu mangaruhan inpormasi anu kami nyebarkeun, atanapi ulasan anu anjeun tingali dina situs ieu. Kami henteu kalebet dunya perusahaan atanapi nawaran kauangan anu tiasa sayogi pikeun anjeun.
Kami bebas, jasa ngabandingkeun iklan-dirojong. Tujuan kami nyaéta pikeun ngabantosan anjeun nyandak kaputusan kauangan anu langkung pinter ku cara nyayogikeun alat interaktif sareng kalkulator kauangan, nyebarkeun eusi asli sareng obyektif, sareng ngamungkinkeun anjeun ngalaksanakeun panalungtikan sareng ngabandingkeun inpormasi gratis, ku kituna anjeun tiasa nyandak kaputusan kauangan kalayan percaya diri.
