Na mortgage e tšoana le mokoloto oa ntlo?

Phapano ke efe lipakeng tsa mokoloto le mortgage

Pele o reka ntlo, o tla hloka ho khetha hore na o tla sebetsa le mang nakong ea ho reka. Sena se qala ka moemeli oa hau oa thekiso ea matlo, leha ofisiri ea hau ea mokoloto oa ntlo e ka ba bohlokoa joalo. Ba ka u eletsa mabapi le refinancing kapa home equity loans haeba u se u ntse u le mong'a ntlo ea hau. Moeletsi oa lichelete a ka boela a u thusa ho lokisa leano la hau la lichelete ho fihlela litlhoko tsa hau tsa home loan. Leha ho le joalo, hang ha u e-na le setsebi sa kalimo seo u ka se tšepang, mohlomong u tla ba le motho eo lilemo tse tlang, ho sa tsotelehe k'hamphani eo u e sebeletsang.

Libanka tsa lits'ebeletso tse felletseng li tsejoa e le mekhatlo ea lichelete e hiriloeng ke mmuso. Ba fana ka likalimo tsa matlo hammoho le lihlahisoa tse ling tsa banka, tse kang liak'haonte tsa ho hlahloba le tsa ho boloka chelete le likalimo tsa khoebo le tsa khoebo. Ba bangata ba boetse ba fana ka lihlahisoa tsa matsete le inshorense. Likalimo tsa ntlo ke karolo e le 'ngoe feela ea khoebo ea bona. Federal Deposit Insurance Company (FDIC) e laola le ho hlahloba libanka tse fanang ka litšebeletso tse felletseng.

Ka lehlakoreng le leng, linaha ka bomong li laola lik'hamphani tsa mortgage. Melao ena le eona e thata haholo. Hape, ho sebelisa k'hamphani ea mekoloto ho bolela hore u ke ke ua khona ho kopanya liakhaonto tsohle tsa hau tsa lichelete setsing se le seng. Leha ho le joalo, sena se ka 'na sa se ke sa thibela batho ba bang.

Phapang lipakeng tsa mokoloto oa banka le mortgage

Ha u reka ntlo, u ka khona ho lefa karolo e itseng feela ea theko ea ntlo. Chelete eo u e lefang ke tefo ea pele. Ho lefella litšenyehelo tse setseng tsa ho reka ntlo, u ka 'na ua hloka thuso ea motho ea alimang chelete. Kalimo eo u e fumanang ho motho ea alimang ho thusa ho lefella ntlo ea hau ke sekoloto sa ntlo.

Ha u reka sekoloto sa ntlo, motho ea alimang chelete kapa morekisi oa ntlo o tla u fa likhetho. Etsa bonnete ba hore u utloisisa likhetho le likarolo. Sena se tla u thusa ho khetha mokoloto oa ntlo o lumellanang hantle le litlhoko tsa hau.

Nako ea mortgage ke nako ea konteraka ea mortgage. E na le ntho e 'ngoe le e 'ngoe eo konteraka ea mortgage e e thehang, ho kenyelletsa le sekhahla sa tsoala. Lipehelo li ka tloha likhoeling tse 'maloa ho isa ho lilemo tse 5 kapa ho feta.

Ba alimang thepa ea matlo ba sebelisa lintlha ho fumana palo ea tefo ea hau ea kamehla. Ha u etsa tefello ea ntlo, chelete ea hau e ea ho tsoala le mokoloto. Chelete ke chelete eo moalimi a u alimileng eona ho lefella litšenyehelo tsa ho reka ntlo. Tswala ke tefo eo o e lefang moadimi bakeng sa kadimo. Haeba u amohela inshorense ea boikhethelo ea mortgage, mofani oa chelete o eketsa litšenyehelo tsa inshorense tefong ea hau ea ntlo.

Mokoloto le sebali sa mokoloto oa ntlo

A mortgage ke kalimo e sebelisetsoang ho reka ntlo. Mekoloto ea matlo e u lumella ho alima chelete e ngata - hangata e makholo a likete tsa lidolara - 'me u e khutlisetse ka phaello e tlaase ka nako e telele. Chelete e alimiloeng ka mokitlane e ka sebelisoa ho reka, ho nchafatsa kapa ho ntlafatsa ntlo feela.

Batho ba bangata ba rekang matlo ba beha chelete ea bona fatše ho reka ntlo (e tsejoang e le "tefo e tlaase"). Hamorao, ba koahela karolo e setseng ea theko ea thekiso ka mokitlane oa ntlo. Chelete ea mokoloto e lefshoa ka nako ea khoeli le khoeli, hangata ka lilemo tse 30.

Tefo, chelete ea kalimo, nako ea kalimo, le sekhahla sa tsoala ke tsona tse bontšang hore na u ka khona ho reka ntlo e kae, chelete ea khoeli le khoeli le phaello eo u tla beng u e lefile ha u lefa ntlo.

Ho boetse ho na le likhetho tse ling tse tloaelehileng tsa mokoloto oa ntlo, joalo ka mekoloto ea lilemo tse 15 le mekoloto ea litefiso tse fapaneng. Empa boholo ba batho ba rekang matlo ba rata kalimo ea nako e telele ea lilemo tse 30 ka lebaka la tefiso ea eona le litefo tse fihlellehang.

Ho ka 'na ha bonahala eka ha u "be le" ntlo ka lebaka la litokelo tsena tsa batho ba boraro, empa u hopole hore ha ho hlokahale hore u tšoenyehe ka ho lahleheloa ke taolo ea thepa haeba u phela ho fihlela qetellong ea tumellano.

mehlala ea mekoloto ea matlo

Poleloana "mortgage" e bolela kalimo e sebelisetsoang ho reka kapa ho hlokomela lehae, mobu kapa mefuta e meng ea meaho. Motho ea alimang o lumela ho lefa moalimi ha nako e ntse e ea, hangata ka letoto la litefo tse tloaelehileng tse arotsoeng ka sehlooho le tsoala. Thepa e sebetsa e le tebeletso ho boloka kalimo.

Motho ea alimang o tlameha ho etsa kopo ea sekoloto ka mokoloto eo a mo ratang, 'me a netefatse hore o fihlela litlhoko tse' maloa, joalo ka lintlha tse tlase tsa mokoloto le litefo tse tlase. Likopo tsa ntlo ea ntlo li feta ka mokhoa o thata oa ho ngola pele li fihla mothating oa ho koala. Mefuta ea mekoloto ea ntlo e fapana ho latela litlhoko tsa motho ea alimang, joalo ka likalimo tse tloaelehileng le likalimo tsa sekhahla se tsitsitseng.

Batho ka bomong le likhoebo ba sebelisa mekoloto ea matlo ho reka matlo le meaho ntle le ho lefa theko e felletseng pele. Motho ea alingoang o lefa sekoloto hammoho le tsoala nakong ea lilemo tse behiloeng ho fihlela a e-na le setša ntle le tefo e se nang molato. Mekoloto ea ntlo e boetse e tsejoa e le likhokahano khahlanong le thepa kapa tleleime ea thepa. Haeba motho ea alimang a sa khone ho lefa sekoloto sa ntlo, motho ea alimang a ka etsa hore setša se be teng pele.