Kotlo ea ho lefa sekoloto sa ntlo pele ho nako
Bongata ba rona re nka sekoloto sa ntlo ha re reka ntlo, re itlama ho lefa lilemo tse ka bang 30. Empa likhakanyo tsa mmuso li bonts'a hore Maamerika a falla ka karolelano makhetlo a 11,7 bophelong ba bona, kahoo batho ba bangata ba qala ho lefa mekoloto ea ntlo ka makhetlo a fetang le le leng.
U ntse u nahanne ka sena, e ka ba bohlale ho batla litsela tsa ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo pele ho nako, e le hore u ka haha chelete kapele kapa ho boloka chelete ka tsoala. Qetellong, sepheo e lokela ho ba ho ba le ntlo ea hau. Etsoe, ho bonolo haholo ho tlohela mosebetsi kapa ho fokotsa lihora tsa mosebetsi hamorao haeba u ka khona ho etsa ntle le tefo ea khoeli le khoeli ea ntlo ea ntlo.
Kahoo haeba u ntse u ipotsa hore na u ka fokotsa litefiso tsa hau tsa ntlo joang kapa ho lefa ntlo ea hau kapele hakae, mona ke maano a 'maloa a lekiloeng le a' nete a ka u thusang. Hopola feela hore leano le nepahetseng bakeng sa hau le itšetlehile ka hore na u na le chelete e kae "e eketsehileng", hammoho le hore na u lokela ho nka chelete e kae pele u fumana mokoloto oa mahala.
Ak'u nahane u reka thepa ea $360.000 ka $60.000 e theohile 'me sekgahla sa tsoala ho home loan ea hao ea lilemo tse 30 ke 3%. Ho sheba ka potlako sebali sa mokoloto oa ntlo ho bontša hore mosuoe-hlooho le tefo ea tsoala mokolotong oa hau e fihla ho $1.264,81 ka khoeli.
Mortgage Prepayment Calculator
Hoa etsahala hore ho ba le mokitlane o mokhuts'oane kapa ho lefa ho feta bonyane ke e 'ngoe ea lintho tse kotsi ka ho fetisisa tseo u ka li etsang bakeng sa lichelete tsa hau. Ha u ntse u lefa bankeng haholo, u ipeha kotsing le chelete ea hau. Ho fapana le seo mosuoe oa ka oa lipalo sekolong se phahameng a mpoleletseng sona, ho tla nka nako e teletsana ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo u sebelisa maqheka ana, 'me u tla be u tšoasa chelete ea hau ho seo ke se bitsang estate jail (ho feta moo ka nakoana).
A re shebeng mohlala ho bona hore na sena se sebetsa joang. Jack le Jane ba na le matlo a bapileng a lekana. Jack o na le mokoloto o mokhuts'oane, 'me o etsa litefo tse eketsehileng neng kapa neng ha a khona. U sokola ho lefa sekoloto sa hau pele ho nako. Jane, ka lehlakoreng le leng, o na le mokoloto oa ntlo feela 'me o tloaetse ho lefa ka mor'a nako.
Bakeng sa banka, ke qeto e bonolo: ba khothaletsoa ho boloka ntlo ea Jack hobane ba na le tekano e ngata. Ka ntlo ea Jack, ho tla ba bonolo ho bona ho sokoloha le ho khutlisa chelete ea bona, khahlano le tahlehelo ea chelete ka ho rekisa ntlo.
Mokhoa oa ho lefa mortgage kapele
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke lipapatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Litlhahiso tse hlahang sebakeng sena sa marang-rang li tsoa ho lik'hamphani tse re lefang. Matšeliso ana a ka ama mokhoa le moo lihlahisoa li hlahang sebakeng sena sa marang-rang, ho kenyelletsa, mohlala, tatellano eo li ka hlahang ka eona ka har'a lihlopha tse thathamisitsoeng. Empa matšeliso ana ha a ame boitsebiso boo re bo phatlalatsang, kapa maikutlo ao u a bonang sebakeng sena sa marang-rang. Ha re kenyelletse bokahohle ba lik'hamphani kapa litefiso tsa lichelete tseo u ka bang le tsona.
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke papatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Mokhoa oa ho lefa mokoloto ka lilemo tse 5
Ho lefa sekoloto sa hau pele ho nako ho ka u thusa ho fumana botsitso ba lichelete, 'me ho ka boloka chelete ha nako e ntse e ea ka ho bokella tsoala e nyane. Mona ke litsela tse ling tsa ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo kapele:
Tsela e 'ngoe ea ho boloka chelete ho tsoala, ha u ntse u fokotsa nako ea mokoloto, ke ho etsa litefello tse eketsehileng tsa mortgage. Haeba mokoloto oa hau a sa lefe kotlo ea ho lefa sekoloto sa hau pele ho nako, nahana ka maano a latelang a ho lefa sekoloto sa hau pele ho nako.
Hopola feela ho tsebisa motho ea alimang chelete hore litefo tsa hau tse eketsehileng li lokela ho sebelisoa ho mosuoe-hlooho, eseng tsoala. Ho seng joalo, mofani oa chelete a ka sebelisa litefo ho litefo tse reriloeng nakong e tlang, tse ke keng tsa u bolokela chelete.
Hape, leka ho lefa esale pele u alima chelete, ha phaello e le holimo. U ka 'na ua se elelloe, empa boholo ba tefo ea khoeli le khoeli bakeng sa lilemo tse' maloa tse qalang e lebisa ho tsoala, eseng chelete e ka sehloohong. 'Me tsoala ea kopanngoa, ho bolelang hore tsoala ea khoeli ka 'ngoe e khethoa ka kakaretso ea chelete e kolotoang (principal plus interest).
